s剪力墻結(jié)構(gòu)高層住宅工程監(jiān)理規(guī)劃參考價(jià)值高

1、濟(jì)寧xx住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃（5、10、12樓施工階段）編制人：審核人：審批人：山東xx建設(shè)監(jiān)理有限公司 駐濟(jì)寧xx小區(qū)住宅小區(qū)工程項(xiàng)目監(jiān)理部xx年 xx月xx日E55監(jiān)理規(guī)劃報(bào)審表編 號(hào)： 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè)工程名稱(chēng)濟(jì)寧xx商住小區(qū)住宅樓建設(shè)地點(diǎn)濟(jì)寧市xx大道路南，東臨xx名都小區(qū)工程規(guī)模約75165.65業(yè)主單位濟(jì)寧xx房地產(chǎn)公司工程總投資約 萬(wàn)元駐地監(jiān)理部申報(bào)意見(jiàn)項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)工程建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政府批準(zhǔn)的本項(xiàng)目工程建設(shè)文件、本工程監(jiān)理委托合同和其他建設(shè)合同、監(jiān)理大綱、施工圖紙，根據(jù)本工程的實(shí)際情況，由總監(jiān)主持、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加編制完成了本工程的監(jiān)理規(guī)劃，請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)予

2、以審批。 負(fù)責(zé)人 2009 年 10月20 日總工辦公室審核意見(jiàn) 負(fù)責(zé)人 年 月 日目 錄第一章 工程項(xiàng)目概況4第二章 項(xiàng)目總目標(biāo)6第三章 工程項(xiàng)目監(jiān)理組織7第四章 工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)11第五章 施工階段的投資控制15第六章 施工階段的進(jìn)度控制17第七章 施工階段的工程質(zhì)量控制22第八章 合同管理75第九章 旁站監(jiān)理方案77第十章 施工階段的安全控制87第十一章 信息管理108第十二章 組織協(xié)調(diào)110第十三章 工程竣工驗(yàn)收115第十四章 監(jiān)理資料117第十五章 工程施工監(jiān)理管理制度118第十六章 監(jiān)理工作守則127第一章 工程項(xiàng)目概況一、工程基本情況（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介工程名稱(chēng)：濟(jì)寧市xx住宅小區(qū)5#

3、、10#、12#住宅樓工程工程地址：濟(jì)寧市xx大道路南、東臨xx名都小區(qū)建設(shè)單位：濟(jì)寧xx房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)單位：濟(jì)寧市建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：山東xx建設(shè)監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督：濟(jì)寧市高新區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站施工總包：山東xx建安集團(tuán)有限公司合同范圍：圖紙范圍內(nèi)的所有工程合同工期：18個(gè)月總投資： 萬(wàn)元人民幣質(zhì)量目標(biāo)：合格（二）工程概況：1、總建筑面積：建筑面積約75165.65樓號(hào)占地面積地上建筑面積地下建筑面積5619151161384101230288552628125031310311082、建筑總高度：78.45米地下層數(shù)地上層數(shù)地下層高地上層高2263.0米（-1層）、3.3米（-2層）3.0米（

4、住宅層）、4.2米（電梯間） -2層為人防工程抗力等級(jí)甲類(lèi)核五級(jí)二等人員埯蔽所；-1層為自行車(chē)庫(kù)；地上為住宅用房3、防火等級(jí)：一級(jí) 抗震等級(jí)：四級(jí)6度4、安全等級(jí)：二級(jí) 5、結(jié)構(gòu)形式：（1）主體結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)（2）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式：樁式筏基礎(chǔ)（長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁）（3）屋蓋結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土6、土質(zhì)、水位： 土質(zhì)情況：粘土、粉砂，以第9層粘土層為樁端持力層 地下水位： 9.010.60m7、建筑做法：（1）外墻：貼砌擠塑板復(fù)合保溫涂料外墻（2）地面及樓面：水泥砂漿與地磚樓面（3）內(nèi)墻：面磚防水（廚衛(wèi)間）、其它為粉刷石膏罩面內(nèi)墻（4）頂棚：鋁合金條吊頂（廚衛(wèi)間）、刮膩?zhàn)油苛?、門(mén)窗：門(mén)為防盜防

5、火門(mén)；外窗為中空玻璃PVC塑鋼9、屋面：細(xì)石砼剛性防水平屋面10、給水工程：四層以下由室外市政給水管網(wǎng)直接供水；513層由小區(qū)低壓管網(wǎng)給水；1422層由小區(qū)的中壓管網(wǎng)給水；23層以上由小區(qū)的高壓管網(wǎng)給水。住宅部分用水量分戶(hù)計(jì)量。11、排水工程：排水為污廢水合流系統(tǒng)；生活污水經(jīng)化糞池處理后送至中水處理站。12、消防工程：消防給水與消防滅火噴淋系統(tǒng)；13、采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)：采暖熱源由小區(qū)熱交換站提供，采用鋼制衛(wèi)浴和銅鋁復(fù)合柱翼型散熱器明裝。人防-2層戰(zhàn)時(shí)三種通風(fēng)方式：清潔通風(fēng)采用機(jī)械排風(fēng)；濾毒式通風(fēng)采用自動(dòng)排氣活門(mén)超壓排風(fēng)；隔絕式通風(fēng)時(shí)內(nèi)部空氣循環(huán)。14、電氣工程：強(qiáng)弱電智能化系統(tǒng)；15、電梯

6、、機(jī)電設(shè)備安裝系統(tǒng)。二、項(xiàng)目有關(guān)單位組織系統(tǒng)內(nèi)容序號(hào)單位名稱(chēng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承建說(shuō)明1建設(shè)單位濟(jì)寧xx房地產(chǎn)公司趙錦武2施工單位山東xx建安集團(tuán)有限公司狄宣超3設(shè)計(jì)單位濟(jì)寧市建筑設(shè)計(jì)院崔 燕4監(jiān)理單位山東xx建設(shè)監(jiān)理有限公司商元?jiǎng)兹?、各方面關(guān)系圖建設(shè)單位AAA設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位BC施工單位說(shuō)明：A為合同關(guān)系；B為業(yè)務(wù)關(guān)系；C為監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。第二章 項(xiàng)目總目標(biāo)一、監(jiān)理工作范圍根據(jù)本工程監(jiān)理委托合同的約定，監(jiān)理工作范圍為本工程設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的土建、水電及暖通設(shè)備安裝全部?jī)?nèi)容的施工階段和保修階段的監(jiān)理。二、監(jiān)理工作目標(biāo)1、工期控制目標(biāo)：監(jiān)理服務(wù)期自2010年 8月1日開(kāi)始至2012年1月30日完成；2

7、、質(zhì)量控制目標(biāo)：本工程要求質(zhì)量等級(jí)為合格。3、投資控制目標(biāo)：按業(yè)主核準(zhǔn)的施工預(yù)算額，協(xié)助業(yè)主作為投資目標(biāo)的控制。4、安全控制目標(biāo)：杜絕重大事故，爭(zhēng)取做到零傷害。不擾民，不污染環(huán)境，始終保持施工現(xiàn)場(chǎng)文明整潔。5、合同、信息控制目標(biāo)： 督促各方完善手續(xù)，落實(shí)國(guó)家、市地文件要求，資料如期歸檔，工程如期備案。充分發(fā)揮監(jiān)理的控制作用和第三方的協(xié)調(diào)作用，注意處理好業(yè)主、施工方及各協(xié)助單位的合同關(guān)系，規(guī)范約束合同各方的行為，使合同履約率達(dá)到滿(mǎn)意程度 6、協(xié)調(diào)事項(xiàng)管理：充分發(fā)揮監(jiān)理協(xié)調(diào)作用，保證施工過(guò)程中各方不出現(xiàn)合同范圍內(nèi)的糾紛和訴訟行為，形成團(tuán)結(jié)協(xié)作、效率優(yōu)先、和諧共贏的體系，推進(jìn)建設(shè)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 第

8、三章 工程項(xiàng)目監(jiān)理組織一、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)1、本工程監(jiān)理工作實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成駐地項(xiàng)目監(jiān)理部，實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的全部監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部組織結(jié)構(gòu)框圖 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表內(nèi)業(yè)信息員安全監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員2、監(jiān)理人員崗位職責(zé)（1）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目總監(jiān)）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，全面負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站監(jiān)理工作方案；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；主持監(jiān)理工作會(huì)議，

9、簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；審查承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；審核簽署承包單位的申請(qǐng)（開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，工程暫停令）工程款支付證書(shū)和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠，審批工程延期；組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；負(fù)責(zé)主持審批項(xiàng)目安全監(jiān)理細(xì)則，對(duì)工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理負(fù)責(zé)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)重大施工質(zhì)量和安全問(wèn)題時(shí)，

10、應(yīng)協(xié)調(diào)同有關(guān)方面采取相應(yīng)措施予以處理，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門(mén)。（2）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師主要職責(zé)：負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告；對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑

11、證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件平行檢驗(yàn)，合格后予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)內(nèi)的安全監(jiān)理工作。（3）監(jiān)理員履行以下職責(zé)：在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下展開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證 ；按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄

12、。（4）內(nèi)業(yè)信息員的職責(zé)：在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作；搜集、整理、登記、編審在監(jiān)理過(guò)程中形成的所有資料，根據(jù)要求分別建立臺(tái)帳、卷宗；每月向總監(jiān)提供統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，有條件的可以協(xié)助編制監(jiān)理月報(bào)；管理駐地項(xiàng)目部公用的文件、書(shū)籍、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)儀器、器具。負(fù)責(zé)領(lǐng)用、發(fā)放駐地辦公用品、勞保用品；參加洽商、協(xié)調(diào)會(huì)，做好記錄或紀(jì)要；負(fù)責(zé)保管、使用駐地計(jì)算機(jī)、打印機(jī)。（5）安全監(jiān)理員職責(zé)：安全監(jiān)理員負(fù)責(zé)工地安全的管理工作，嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)中制定的安全技術(shù)措施，特別是對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審查后，交項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核。安全監(jiān)理員負(fù)責(zé)工地安全生產(chǎn)責(zé)任制的制定及落實(shí)，目標(biāo)管理、施工組織設(shè)計(jì)、分部（分項(xiàng)）工程等安全技術(shù)交底

13、工作。對(duì)施工隊(duì)伍的安全檢查、安全教育，以及班前安全活動(dòng)、特種作業(yè)持證上崗的檢查、工傷事故處理、安全標(biāo)志設(shè)施的落實(shí)工作，并認(rèn)真履行交底簽字手續(xù)。負(fù)責(zé)工地的文明施工工作，如現(xiàn)場(chǎng)圍檔、封閉管理、施工場(chǎng)地、材料堆放、現(xiàn)場(chǎng)住宿、現(xiàn)場(chǎng)防火、以及治安綜合治理、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌等安全工作。為了更好的向業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，所有駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理人員除嚴(yán)格的執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度外，還要認(rèn)真遵守我公司專(zhuān)門(mén)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員制定的監(jiān)理守則（八要）、監(jiān)理紀(jì)律（八不準(zhǔn)），請(qǐng)貴建設(shè)單位給予監(jiān)督。第四章 工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)一、監(jiān)理的范圍內(nèi)容根據(jù)建設(shè)監(jiān)理合同的約定，工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)（施工階段和保修階段）有：1、參與工程設(shè)計(jì)交底和圖

14、紙會(huì)審；2、確定總承包單位選擇分包單位的資質(zhì)；3、審批總承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)；4、審查總承包單位的材料，設(shè)備采購(gòu)清單；5、檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量；6、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，進(jìn)行隱蔽工程檢查并簽證，參與處理工程事故；7、監(jiān)督、檢查承建單位施工技術(shù)管理和質(zhì)量保證措施的落實(shí)，督促承建單位搞好安全生產(chǎn)和文明施工。8、認(rèn)定工程完成情況，由總監(jiān)理工程師簽署工程撥款憑證；9、督促履行承發(fā)包合同，授權(quán)主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理索賠事宜；10、對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行核驗(yàn)，組織竣工初驗(yàn)，提出竣工驗(yàn)告，協(xié)助建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收；11、督促整理有關(guān)工程建設(shè)文件和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)檔案材料；12、在規(guī)定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量缺陷的簽訂和劃分責(zé)任，督促責(zé)任單位保修；二、監(jiān)理工程工作程序（見(jiàn)下圖）監(jiān)理過(guò)程控制流程圖簽定合同、組建監(jiān)理實(shí)施組織、進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備監(jiān)理聯(lián)絡(luò)、協(xié)助開(kāi)工準(zhǔn)備階段1、 參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底，會(huì)審施工設(shè)計(jì)圖；2、 審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）；3、 審查分包單位資質(zhì)；4、 單位工程開(kāi)工審批；5、 適時(shí)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；6、 原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；7、 工程質(zhì)量控制；8、工程投資控制；9、工程進(jìn)度控制；10、工程安全管理；11、督促申報(bào)地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水質(zhì)量核驗(yàn)和裝飾水電樣板督查；12、施工合同管理；13、組織協(xié)調(diào)