物業(yè)保潔服務(wù)合同#精選、

1、物業(yè)保潔服務(wù)合同甲方：_乙方：甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方位于 項目區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。二、服務(wù)期限自年月日起至年月日止。三、服務(wù)范圍和標準服務(wù)范圍、要求和標準詳見附件一清潔作業(yè)指導(dǎo)書四、保潔服務(wù)費用和付款方式1、保潔服務(wù)費用保潔服務(wù)費用按每人每月 元，共人，（本保潔服務(wù)費用每年 4月1日根據(jù)社保繳費、最低工資標準的調(diào)整，作相應(yīng)調(diào)整；本保潔服務(wù)費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關(guān)系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費

2、用）；管理費：元；稅金：元合計：元高溫季節(jié)津貼：元/月（6月1日一9月30日，按實際工作日計算）合同總合計（暫定）：一（大寫）：元整每月結(jié)算一次，乙方于每月 日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個月，按實際服務(wù)天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為：（每人每月服務(wù)費/當月工作日）*實際工作天數(shù)*人數(shù)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業(yè)條件；2、按合同約定按時支付保潔服務(wù)費用；3、對乙方保潔質(zhì)量及時進行監(jiān)督檢查，發(fā)

3、現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準；4、如不滿意乙方員工的服務(wù)，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)認真完成清潔作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質(zhì)量達 到甲方要求；2、 乙方員工要統(tǒng)一著裝（工作服由乙方提供），衣帽整潔，并嚴格遵守甲方各項規(guī) 章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲 方允許，不得帶無關(guān)人員進入甲方辦公區(qū)域；3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員，嚴格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作；4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國家相應(yīng)政

4、策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動人事關(guān)系；5、乙方應(yīng)當對乙方服務(wù)人員的作業(yè)進行嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲 方的物品。乙方工作進行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時保護現(xiàn)場，立即 向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、 物品造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1、乙方在保潔工作中未達到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi)，整改后仍未達到要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費的雙倍計算；2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，違 約金按每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之一計取，但甲方

5、應(yīng)付各項違約金的累 計總金額不超過本合同總價款的百分之三。七、爭議處理雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行；如有爭議，雙方應(yīng)就此進行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的 人民法院提起訴訟解決。本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng) 影響其對雙方當事人的法律約束力。八、其它事項1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份；2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知聯(lián)系本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當事人下述地址或傳真發(fā) 出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付（包

6、括通過郵件遞送公司遞交），則在交付時視為收訖；如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證；如通 過預(yù)付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。如被送達方拒收或因聯(lián)系地址錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承 擔。甲方地址：傳真：郵編：乙方地址：傳真：郵編：附件：清潔作業(yè)指導(dǎo)書甲方：（蓋章）法定代表人或代理人:日期：簽訂地點：乙方：（蓋章）法定代表人或代理人:日期：附件一：清潔作業(yè)指導(dǎo)書一、日常保潔范圍：甲方項目管理部的所有房屋。二、保潔項目和要求：室內(nèi)清掃、保潔；衛(wèi)生設(shè)備清潔、

7、消毒；辦公區(qū)垃圾的清理；門前場地保潔；隨時 巡查各區(qū)域，保持整潔。三、服務(wù)標準：（一）走廊、大廳、入口區(qū)域衛(wèi)生清潔工作標準1、地面清潔、無污漬、無水痕、無垃圾；2、場內(nèi)椅子、花盆上無塵、無污；3、玻璃清潔無污跡、無水、無水?。?、垃圾箱經(jīng)常保持清潔，無過多垃圾，對垃圾筒進行定期消毒；5、指示牌無灰塵；6、詢問臺上無灰塵；7、玻璃墻、玻璃門無印跡；8、防滑毯上無塵土無泥沙，經(jīng)常保持清潔；9、地板無灰塵、無雜物。（二）辦公室、會議室衛(wèi)生清潔工作標準1、寫字臺、會議桌、窗臺、墻面、椅子無塵土、無污跡、無擦痕；2、地面無垃圾、地腳線無塵土、無污跡，邊角隱藏處無垃圾、積塵、無發(fā)絲；3、玻璃門、玻璃窗、隔斷無污跡、無擦痕、無手?。?、室內(nèi)垃圾桶每天勤換。（三）衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔工作標準1、衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無異味；2、鏡子明凈、光亮，無灰塵、無水跡、無銹斑；3、墻角四處保持干凈，無蛛網(wǎng)、地面無腳印、無雜物；4、衛(wèi)生潔具暢通，無堵塞；5、保持衛(wèi)生間空氣清新，無異味；6、保證有足夠的香精球和洗手液；7、 雜物桶經(jīng)常保持清潔，垃圾不得超過3/4 ；8、衛(wèi)生間隔斷無塵、無水跡；9、下水道口無積水。四、服