進(jìn)口設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估

1、 進(jìn)口案例評(píng)估分析進(jìn)口案例評(píng)估分析講講 解：盧解：盧 茜茜資料收集：楊小紅資料收集：楊小紅 王思婷王思婷 樊樊 潔潔 楊智帥楊智帥 制制 作：郭增軍作：郭增軍 目錄目錄 v評(píng)價(jià)背景v 基本資料v 評(píng)估分析v 評(píng)估過程v 總 結(jié)一、評(píng)估背景一、評(píng)估背景評(píng)估背景評(píng)估背景 B公司總部設(shè)在深圳，成立于1992年，主要是研發(fā)生產(chǎn)厚鋼板。注冊(cè)資金3.5億，現(xiàn)有資金總額23.6億元，職工一萬余人。B公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)外聯(lián)營投資，故委托C評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估緣由評(píng)估緣由 由于公司準(zhǔn)備對(duì)外聯(lián)營投資，所以對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。持有方資料持有方資料B公司經(jīng)過20多年的建設(shè)發(fā)展

2、，形成了兩座90噸超高功率電爐、三座LF精煉爐和兩座VD、VOD真空處理爐；最近投入了一套4100mm高剛度寬厚板軋機(jī)及配套設(shè)施的新生產(chǎn)線。主要產(chǎn)品分為低合金高強(qiáng)度板、碳素結(jié)構(gòu)板、模具板、橋梁板等系列。 二、基本資料二、基本資料評(píng)估對(duì)象簡介評(píng)估對(duì)象簡介設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng) 規(guī)格型號(hào)：STORK設(shè)備產(chǎn)地：A國廠 啟用日期：1998年7月賬面價(jià)值：11,000,000.00元 賬面凈值：9,000,000.00元評(píng)估要求評(píng)估要求選擇最優(yōu)的方法對(duì)該資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日2000年11月30日。三、評(píng)估分析三、評(píng)估分析評(píng)估目的評(píng)估目的接受B公司的委托，對(duì)擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行

3、評(píng)估，以確定其價(jià)值，為B公司以擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)外聯(lián)營投資提供公允的價(jià)值參考依據(jù)。價(jià)值類型價(jià)值類型本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。評(píng)估方法評(píng)估方法1、評(píng)估方法的確定：成本法 按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）等評(píng)估法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，評(píng)估方法一般有市場比較法、收益法和成本法等三種。 據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估目的，結(jié)合被評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)和采用的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型，考慮各種評(píng)估方法的作用、特點(diǎn)和所需具備的條件，采用成本法作為主要評(píng)估方法。2、綜合成新率的確定：使用年限法3、評(píng)估值

4、的確定 評(píng)估值=待估資產(chǎn)重置成本綜合成新率評(píng)估方案評(píng)估方案1、評(píng)估前期準(zhǔn)備 根據(jù)評(píng)估工作的需要，向資產(chǎn)占有方布置評(píng)估準(zhǔn)備工作，并對(duì)資產(chǎn)占有方有關(guān)人員進(jìn)行輔導(dǎo)，由資產(chǎn)占有方填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)表。2、現(xiàn)場清查核實(shí) 評(píng)估人員到現(xiàn)場核實(shí)產(chǎn)權(quán)依據(jù)，對(duì)設(shè)備基本性能、狀況和工作環(huán)境進(jìn)行整體評(píng)價(jià)，詢問有關(guān)工程技術(shù)人員，并由雙方做出現(xiàn)場核查記錄，為確定成新率提供直接依據(jù)。3、資產(chǎn)評(píng)估匯總分析 在確認(rèn)評(píng)估工作中沒有發(fā)生重復(fù)和遺漏的情況下，根據(jù)匯總分析情況對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修改，校對(duì)必要的調(diào)整和完善。經(jīng)三級(jí)審核后形成正式評(píng)估報(bào)告。4、提交報(bào)告 根據(jù)評(píng)估工作應(yīng)遵循的原則，向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿，對(duì)委托方提出

5、的意見進(jìn)行判斷和修改后，出具正式評(píng)估報(bào)告。評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避措施評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避措施1、由于資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)涉及領(lǐng)域廣泛，因此資產(chǎn)評(píng)估可以歸納為兩類：不可控風(fēng)險(xiǎn)和可控風(fēng)險(xiǎn)。 2、規(guī)避措施（1）加快評(píng)估法律、法規(guī)體系的建設(shè)步伐（2）政府機(jī)構(gòu)應(yīng)該為評(píng)估業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)，建立資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制 制度（4）資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)加強(qiáng)自身職業(yè)道德建設(shè)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)四、評(píng)估過程四、評(píng)估過程計(jì)算公式計(jì)算公式CIF價(jià)=FOB價(jià)+國外運(yùn)輸費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)重置現(xiàn)價(jià)=CIF價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+商 檢費(fèi) +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)重置全價(jià)=重置現(xiàn)價(jià)+資金成本 評(píng)估

6、價(jià)值=重置全價(jià)綜合成新率 計(jì)算過程計(jì)算過程(一) 重置全價(jià)的估算（1）FOB價(jià)折合USD（美元）571,000.00元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元與 人民幣匯率中間價(jià)為8.2789；（2）國外運(yùn)輸費(fèi)率取5.5%；（3）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率取0.4%；（4）CIF價(jià)=FOB價(jià)國外運(yùn)輸費(fèi)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =571,000.00（15.5%）（10.4%）8.2789 =604,814.62(元)進(jìn)口設(shè)備重置現(xiàn)價(jià)= 571,000.00 (1+5.5%) (1+0.4%) 8.2789 (1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%) =5,432,812.00 (元) 資金成本 =10,614.50+12

7、,478.82+265.36 =23,358.68 (元)進(jìn)口設(shè)備的重置全價(jià) =重置現(xiàn)價(jià)資金成本 =5,430,892.0023,358.68 =5,454,250.68 (元)評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)綜合成新率計(jì)算結(jié)果計(jì)算結(jié)果（一）確定實(shí)體性損耗率 設(shè)備經(jīng)濟(jì)性使用年限16年，已使用3年。根據(jù)設(shè)備因素調(diào)整后 已使用年限為2.5年 實(shí)體性損耗率=2.516100% =15.62%（二）確定功能性損耗率 功能性損耗率=功能性損耗重置價(jià)格100% =24.6%（三）確定綜合成新率 （1） 經(jīng)濟(jì)性損耗率=0% （2）綜合損耗率 =實(shí)體性損耗率功能性損耗率經(jīng)濟(jì)性損耗率 =15.62%+24.60%+0% =40% （3）綜合成新率 =1綜合損耗率 =140% =60% 評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)