【工程文檔】-建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則r

1、昆山明豐房地產(chǎn)的英倫尊邸 工程建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么 內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)章： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期：2021年8月 12 日 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么一、工程概況1、工程名稱：沿滬產(chǎn)業(yè)帶四期動(dòng)遷小區(qū)一期1#10#、13#、14#、17#、18#、社區(qū)及物業(yè)管理用房、門衛(wèi)、水池和泵房樓2、工程地址：千燈鎮(zhèn)黃浦江路西側(cè)。3、工程規(guī)模：建筑面積115140平方米。4、承包商： 昆山中昱建筑工程土 建昆山建筑設(shè)計(jì)院地基公司 樁基施工5、工程特點(diǎn)：沿滬產(chǎn)業(yè)帶四期動(dòng)遷小區(qū)一期 1#10#、13

2、#、14#、17#、18#、社區(qū)及物業(yè)管理用房、門衛(wèi)、水池和泵房樓工程位于千燈鎮(zhèn)黃浦江路西側(cè)，總建筑面積為115140平方米，11層，共計(jì)15棟，為剪力墻結(jié)構(gòu)。窗戶選型：外墻窗均為塑鋼普通中空玻璃窗，玻璃為5+9A+5普通雙層，其中9為空氣層，氣密性等級(jí)為4級(jí)，水密性等級(jí)為3級(jí)，傳熱系數(shù)K=2.85，傳熱阻值R=0.35。外門為塑鋼普通中空雙玻門5+9A+5其中9為空氣層，氣密性等級(jí)為4級(jí)，為平安鋼化玻璃，傳熱阻值R=0.35。屋面.采用35厚的擠塑聚苯保溫板進(jìn)行保溫，保溫板導(dǎo)熱系數(shù)0.03w/mk。外墻采用35聚苯顆粒保溫砂漿保溫層，保溫砂漿導(dǎo)熱系數(shù)0.06w/mk。 照明系統(tǒng)一般場(chǎng)所為熒光

3、燈配電子整流器或節(jié)能電感整流器，光源為高效節(jié)能燈，燈具效率為0.8。給排水選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，生活給水采用市政直供，降低能耗，生活熱水采用太陽(yáng)能熱水器，節(jié)約電能，節(jié)約燃?xì)狻?二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容本工程保溫、節(jié)能局部。依據(jù)?住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-2005?要求，對(duì)該工程的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，對(duì)施工方的質(zhì)量通病控制方案和措施進(jìn)行審查，對(duì)施工方在施工準(zhǔn)備階段和施工過程中落實(shí)質(zhì)量通病控制方案的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，做好質(zhì)量通病控制的專項(xiàng)驗(yàn)收。三、監(jiān)理工作目標(biāo)：合格四、監(jiān)理工作依據(jù)1、?夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?  &

4、#160; JGJ13420012、?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?                GB5018920053、?江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? DGJ32J71-20214、?膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)?          JG15820045、?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?               JGJ14420046、

5、江蘇省?民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程? 7、江蘇省?民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)熱工性能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)? 8、江蘇省?水泥基復(fù)合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程?9、建設(shè)部?民用建筑節(jié)能管理規(guī)定?、?關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知?建科200555號(hào)、?關(guān)于認(rèn)真做好<公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>宣貫、實(shí)施及監(jiān)督工作的通知?建科函2005121號(hào)五、監(jiān)理工作程序監(jiān)理審查承包方編制節(jié)能專項(xiàng)方案 未通過通過發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求整改不符合要求在施工過程中實(shí)施符合要求仍不符合要求符合要求施工繼續(xù)發(fā)備忘錄監(jiān)理快報(bào)或停工令直至整改 1、施工準(zhǔn)備階段審核施工單位提交的節(jié)能專項(xiàng)施工方案，并由工程總監(jiān)在有關(guān)技術(shù)

6、文件報(bào)審表上簽署意見。經(jīng)過審查但未通過的專項(xiàng)施工方案不得實(shí)施。審查的重點(diǎn)：程序性審查節(jié)能專項(xiàng)施工方案是否經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，檢查施工單位在工程工程上的管理人員配備情況，有分包的工程工程，應(yīng)催促總承包單位檢查其分包單位的管理人員配備情況。發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)限期落實(shí)整改到位。不符合程序的應(yīng)退回；符合性審查節(jié)能專項(xiàng)施工方案必須符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；針對(duì)性審查節(jié)能專項(xiàng)方案應(yīng)針對(duì)本工程的特點(diǎn)及所處的環(huán)境、管理模式，具有可操作性。節(jié)能專項(xiàng)施工方案經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查后，應(yīng)在報(bào)審表上填寫監(jiān)理意見并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2、施工階段對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能施工進(jìn)行巡視檢查，監(jiān)督施工單位按照專項(xiàng)方案組織施工，確保專項(xiàng)施

7、工方案在實(shí)際中能真正得到貫徹落實(shí)。對(duì)關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)書面通知施工單位，并催促其立即整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時(shí)報(bào)建設(shè)單位。整改完成后，應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管或行業(yè)主管部門報(bào)告，以 形式報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時(shí)補(bǔ)充書面報(bào)告。檢查、整改、復(fù)查、報(bào)告等情況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)中。3、竣工驗(yàn)收階段審查施工單位相關(guān)資料，組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出節(jié)能局部評(píng)估報(bào)告。六、監(jiān)理工作方法1、見證：對(duì)原材料的進(jìn)場(chǎng)復(fù)核送檢，對(duì)保溫砂漿試塊的取樣、制作

8、、送檢等工作，監(jiān)理工程師均應(yīng)進(jìn)行見證監(jiān)督，以保證其真實(shí)性。2、旁站： 對(duì)保溫砂漿施工以及隱蔽工作等重要工序，監(jiān)理工程師均應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。3、巡查：對(duì)不需要旁站的其他施工行為，監(jiān)理工程師均應(yīng)進(jìn)行定期和不定期的現(xiàn)場(chǎng)巡視和抽查。4、平行檢查：根據(jù)施工狀況，監(jiān)理工程師應(yīng)視工程進(jìn)展?fàn)顩r，保持同步的工序驗(yàn)收和檢查。5、驗(yàn)收：對(duì)每一道完成的分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，并對(duì)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，并作出合格與否的結(jié)論。七、監(jiān)理工作措施1、施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，方能開工。2、用于工程上的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量必須經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可前方準(zhǔn)使用。3、上

9、道工序及隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核驗(yàn)收后，不得進(jìn)行下道工序施工和隱蔽。4、當(dāng)監(jiān)理認(rèn)為有必要時(shí)，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理對(duì)隱蔽的工序進(jìn)行再?gòu)?fù)檢。5、當(dāng)工程質(zhì)量不符合約定要求是，監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改和返工。6、當(dāng)涉及重大質(zhì)量隱患時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)暫停工令或返工令，且施工單位必須服從。7、當(dāng)施工方違章操作并可能導(dǎo)致質(zhì)量事故且置監(jiān)理通知指令于不顧時(shí)，監(jiān)理將立即啟動(dòng)快速報(bào)告機(jī)制和下發(fā)備忘錄，上報(bào)建設(shè)主管部門，以杜絕不良事故的可能發(fā)生。八、監(jiān)理工作制度一監(jiān)理節(jié)能工作內(nèi)容編制、審批、執(zhí)行制度1、工程開工前，監(jiān)理規(guī)劃編制時(shí)，應(yīng)增設(shè)節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理方案，明確各級(jí)監(jiān)理人員的監(jiān)理責(zé)任和所采取的具體措施。監(jiān)理

10、規(guī)劃須經(jīng)公司審批通過前方可實(shí)施。2、工程開工前，編制節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)那么。細(xì)那么應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師主編，其內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性、可操作性，監(jiān)理的監(jiān)控措施應(yīng)明確。3、節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)那么經(jīng)總監(jiān)審批后組織實(shí)施，如執(zhí)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)研究并修訂、補(bǔ)充、完善。二方案審查制度1、在工程開工前或相應(yīng)分局部項(xiàng)工程施工前，應(yīng)認(rèn)真審查節(jié)能專項(xiàng)施工方案的程序性、符合性、針對(duì)性。發(fā)現(xiàn)不能滿足節(jié)能要求的，一律退回施工單位。2、審查節(jié)能技術(shù)措施的范圍單位工程節(jié)能專項(xiàng)施工方案中的平安技術(shù)措施5、審查節(jié)能專項(xiàng)方案的范圍外墻、屋面、門窗保溫照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)三巡視檢查制度1、總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員都必須每天巡視檢查現(xiàn)場(chǎng)，并把

11、現(xiàn)場(chǎng)是否按照專項(xiàng)施工方案放在巡視檢查的首位。2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)人員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)起草質(zhì)量類監(jiān)理工程師通知單，經(jīng)總監(jiān)審簽后由專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)發(fā)送到施工企業(yè)，限期整改。3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員巡視檢查平安的重點(diǎn)部位外墻、屋面、門窗保溫照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)四質(zhì)量隱患處理與報(bào)告制度1、監(jiān)理人員在巡視、旁站過程中應(yīng)注意檢查和發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改并作好記錄。2、監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查和發(fā)現(xiàn)以下平安事故隱患：施工單位違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)施工的。施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙施工的。施工單位未按審定的專項(xiàng)施工方案施工的。施工單位無(wú)方案施工的。施工單位未按施工操作規(guī)程施工或違章作業(yè)的。

12、3、一般質(zhì)量事故的處理監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量隱患后，必須用監(jiān)理工程師通知單向施工單位提出質(zhì)量隱患處理的要求，并要求他們?cè)谧屑?xì)分析的根底上從源頭予以徹底控制，以杜絕重復(fù)或類似質(zhì)量隱患。處理完成后，監(jiān)理人員必須現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，認(rèn)為隱患確實(shí)消除前方可同意進(jìn)入下道工序的施工。4、嚴(yán)重質(zhì)量隱患的處理監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量隱患后，應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)，總監(jiān)應(yīng)視嚴(yán)重隱患的具體情況，簽發(fā)局部暫停令或全部暫停令，并及時(shí)向業(yè)主和公司分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，嚴(yán)重隱患消除經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)確認(rèn)前方可復(fù)工。5、如果施工單位對(duì)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的通知單或暫停令拒絕執(zhí)行，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過業(yè)主或公司向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門書面報(bào)告。九、監(jiān)理資料管理一監(jiān)理資料管理的管理要求1、監(jiān)理資料應(yīng)做到整理及時(shí)、真實(shí)齊全、分類有序。2、監(jiān)理資料應(yīng)由監(jiān)理工程師統(tǒng)一收發(fā)、登記、整理、保管。3、資料各種表式應(yīng)使用上級(jí)主管部門統(tǒng)一規(guī)定的表式，用語(yǔ)簡(jiǎn)潔明了，數(shù)據(jù)可靠準(zhǔn)確，簽章及時(shí)有序。二監(jiān)理資料管理內(nèi)容1、監(jiān)理規(guī)劃中的節(jié)能監(jiān)理方案。2、節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么。3、第一次工地會(huì)議紀(jì)要的質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容。4、節(jié)能專項(xiàng)施工方案審查過程、審查意見記錄。5、監(jiān)理日記，應(yīng)客觀真實(shí)地記錄現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況，記錄存在的質(zhì)量問題和處理措施。6、監(jiān)理月報(bào)中有關(guān)質(zhì)量方面的評(píng)析。7、工地例會(huì)中有關(guān)質(zhì)量方面的記