天津市建設(shè)項目核定用地管理規(guī)定

1、天津市建設(shè)項目核定用地管理規(guī)定（試行）2009/4/10第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范本市城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)劃管理工作，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，結(jié)合本市城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)劃管理工作實際制定本規(guī)定。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目申請用地或用地范圍調(diào)整的，須進(jìn)行核定用地。核定用地管理應(yīng)符合本規(guī)定。第三條核定用地管理是指市或者區(qū)縣規(guī)劃局按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求提出的建設(shè)項目用地位置、面積、允許建設(shè)范圍等核定用地條件，由測繪單位核定用地界線和面積，完成界樁埋設(shè)，繪制核定用地圖等工作。第四條以劃撥方式供地的建設(shè)項目，核定用地圖作為建設(shè)用地規(guī)劃許可證的附圖。以出讓方式供地的建設(shè)項目，核定用地圖是規(guī)劃條件的組成部分；土地實施

2、出讓后，作為受讓單位建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求的建設(shè)項目，涉及用地范圍調(diào)整的，應(yīng)進(jìn)行核定用地工作弁辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。核定用地圖作為建設(shè)用地規(guī)劃許可證的附圖。核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)在辦理規(guī)劃設(shè)計要求時進(jìn)行核定用地，但使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的除外。核定用地圖應(yīng)加蓋市或者區(qū)縣規(guī)劃局業(yè)務(wù)專用章。核定用地的面積和范圍作為編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或者總平面設(shè)計方案和建設(shè)工程設(shè)計方案的依據(jù)。第五條市或者區(qū)縣規(guī)劃局應(yīng)在核發(fā)選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求時，下達(dá)核定用地通知書及核定用地條件圖。在辦理規(guī)劃條件前，下達(dá)核定用地通知書及核定用地條件圖。建設(shè)單位持核定用地

3、通知書及核定用地條件圖委托測繪單位進(jìn)行核定用地測量。第六條市或者區(qū)縣規(guī)劃局確定核定用地條件時，應(yīng)明確界內(nèi)用地線、界外處理線。界內(nèi)用地是指按規(guī)劃要求允許建設(shè)的范圍。確定界內(nèi)用地線應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）用地邊界必須接至相鄰規(guī)劃控制線或者相鄰用地單位的用地邊界；（二）本款（一）以外的用地邊界應(yīng)當(dāng)結(jié)合用地現(xiàn)狀和規(guī)劃要求確定。界外處理是指按規(guī)劃要求代征土地或?qū)Φ厣辖ㄖ?、?gòu)筑物進(jìn)行拆遷的范圍。確定界外處理線應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）與規(guī)劃道路紅線或規(guī)劃道路綠線毗鄰的，應(yīng)當(dāng)按照所沿道路的界內(nèi)用地線長度處理至規(guī)劃道路中心線；（二）與河道毗鄰的，應(yīng)當(dāng)按照所沿河道的界內(nèi)用地線長度處理至現(xiàn)狀河堤外坡下坡腳，或者河

4、道用地界線；（三）與鐵路毗鄰的，應(yīng)當(dāng)按照所沿鐵路的界內(nèi)用地線長度處理至現(xiàn)狀鐵路路基下坡腳，或者鐵路用地界線。前款規(guī)定以外的界外處理范圍按照改善建設(shè)項目周邊環(huán)境的原則合理確定。第七條建設(shè)項目核定用地成果包括核定用地圖及電子數(shù)據(jù)，并符合天津市建設(shè)項目核定用地測繪技術(shù)規(guī)定的要求。第八條市規(guī)劃局對全市核定用地工作進(jìn)行統(tǒng)一管理，核定用地數(shù)據(jù)統(tǒng)一編號、統(tǒng)一入庫。核定用地電子數(shù)據(jù)合格的納入規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，不合格的限期改正；測繪單位拒不改正或者出現(xiàn)三次以上不合格的，由市規(guī)劃局依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行處理。第九條市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)以內(nèi)的建設(shè)項目以及上述范圍以外的市管建設(shè)項目的核定用地測量工作由市規(guī)劃局授權(quán)具有城鎮(zhèn)規(guī)劃定線與撥地測量資質(zhì)的甲級測繪單位實施。前款規(guī)定以