買房定金合同

1、Word 文檔僅供參考買房定金合同出售方（甲方）：_買受方（乙方）：_一、雙方交易的房地產(chǎn)差不多情況： （若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡 , 則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn) , 且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。）11 類型：住宅花園住宅辦公樓商鋪（商場(chǎng)）其他12 交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車位；13 建筑面積：_平方米（具風(fēng)光積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)） ；戶型： _室_廳_衛(wèi)；14 權(quán)利人；15 房地產(chǎn)權(quán)證 / 房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地）字（）第號(hào)；預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：_；16 室內(nèi)裝修情況： _；17 附屬設(shè)施、設(shè)備： _；1 8

2、是否已設(shè)立抵押：否是, 抵押權(quán)利人： _；貸款余額：約元；貸款余額處理方案： 甲方自行還清； 乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還 , 余額轉(zhuǎn)付甲方 / 不足部分甲方自行補(bǔ)足； 轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款 , 或稱轉(zhuǎn)按揭）；19 是否已設(shè)立租賃：否是（租賃期限：_年_月_日至 _年_月_日） , 是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：否是110 其他約定事項(xiàng)： _。二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意 , 向甲方支付定金計(jì)人民幣 _元整。三、買房條件：31 房價(jià)款：人民幣 _元整。32 房價(jià)款的支付方式： _。321 首期房價(jià)款為 _元（其中包括乙方差不多支付的定金元）。如需用

3、于償還貸款的 , 乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)刻內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào) , 如有剩余轉(zhuǎn)付甲方 , 假如不足甲方自行補(bǔ)足 , 并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考如甲方自行籌款還清貸款的 , 乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直截了當(dāng)支付給甲方 , 在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)刻內(nèi) , 甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒有抵押 , 首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。322 第二期房價(jià)款 _元。a 乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日 , 乙方直截了當(dāng)支付給甲方。b 乙方

4、銀行貸款需要支付的 , 由乙方的貸款銀行支付 , 房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。 乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日前辦妥 , 否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗 , 乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直截了當(dāng)支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。323 尾款計(jì)人民幣 _元, 應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方 , 如需擔(dān)保戶口遷移的 , 應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。33 其他：331甲方差不多支付給該房地產(chǎn)進(jìn)展商或物業(yè)治理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有） 、治理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有） 、等已包含在房價(jià)款內(nèi) , 不再另行結(jié)算 ,

5、 但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。332該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi) , 并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。333甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的 _日內(nèi) , 向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù) , 如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的 , 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。334甲、乙雙方應(yīng)依照國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、 費(fèi)。（買賣合同如需公正 , 公證費(fèi)用由引發(fā)公證的緣故方承擔(dān) , 借款抵押合同如需公證 , 公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)） 。335如 322 款 b 項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的

6、額度不足申請(qǐng)額度 , 則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于 _年_月_日前簽訂正式上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同。假如甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的 , 應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 , 假如乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可 , 則已支付甲方的定金不予返還。五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后 _日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶后_日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議 , 乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的 , 甲方同意支付至以下賬戶：戶名： _；開戶銀行： _；賬號(hào)： _；八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址, 若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的 , 均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的, 應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：_。十、本協(xié)議一式三份 , 經(jīng)三方簽章后即為生效, 三方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：_買賣方（乙方）：_代理人（代表人）：_代理人（代表人）：_證件號(hào)碼： _證件號(hào)碼： _聯(lián)