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文檔簡介

1、_房地產(chǎn)有限公司：_ 市 _ 律師事務(wù)所受 _市 _公司委托，就貴公司與 _公司簽訂商品房預(yù)售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：一、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù) _ 市 _ 公司為解決本公司住房問題，于 _年與貴公司簽訂了房屋認(rèn)購合同，合同中約定，由 _ 市公司向貴公司購買住宅用商品房_ 套共 _ 平方米，此 _ 套房屋為期房，是貴公司于_ 年底立項開發(fā)的房地產(chǎn)項目，_公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款_ 萬元整。 _ 年 _月，貴公司所開發(fā)商品房項目取得了_市房地產(chǎn)管理機關(guān)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，隨后公司與貴公司簽訂了_市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，并向貴公司預(yù)交了全部房款的 _ %共

2、計人民幣 _萬元，先期 _ 萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在 _ 年 _ 月 _日前將全部 _ 套房屋交付 _市 _ 公司，并由購房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合 _市商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給 _市 _公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購房方的合法權(quán)益。二、本律師事務(wù)所律師意見(1) _ 根據(jù)雙方所簽訂的商品房預(yù)售契約， 貴公司有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本律師事 務(wù)所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認(rèn)真履行房屋支付義 務(wù)，并依法賠償 _ 市 _公司的直接經(jīng)濟損失。(2)司能通過協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。我們也希望貴公如果貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付 _市公司所預(yù)定的商用住宅房， 我們的委托人將授權(quán)本律師事務(wù)所代其通過訴訟方式解決屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權(quán)利。_此事。（3）希望貴公司在收到本函后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確答復(fù)。本律師事務(wù)所地址

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