契稅暫行條例

1、標(biāo)準(zhǔn)制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-840編號(hào)：_契稅暫行條例編輯：_日期：_單位：_契稅暫行條例用戶(hù)指南：該制度資料適用于加強(qiáng)和規(guī)范人員自身的建設(shè)，實(shí)行工作管理和維護(hù)工作秩序，并進(jìn)一步提高工作效率形成明文上的條款，經(jīng)過(guò)一定的程序嚴(yán)格制定并公式，最終成為管理的依據(jù)和準(zhǔn)則?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅.第二條 本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬是指下列行為:(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售,贈(zèng)與和

2、交換;(三)房屋買(mǎi)賣(mài);(四)房屋贈(zèng)與;(五)房屋交換.前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移.第三條 契稅稅率為35%.契稅的適用稅率,由省,自治區(qū),直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案.第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù):(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)出售,房屋買(mǎi)賣(mài),為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與,房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換,房屋交換,為所交換的土地使用權(quán),房屋的價(jià)格的差額.前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的,或者所交換土地使用權(quán),房屋的價(jià)格的差額明顯不合理

3、并且無(wú)正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定.第五條 契稅應(yīng)納稅額,依照本條例第3條規(guī)定的稅率和第4條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收.應(yīng)納稅額計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)X稅率應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算.轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的,按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算.第六條 有下列情形之一的,減征或者免征契稅:(一)國(guó)家機(jī)關(guān),事業(yè)單位,社會(huì)團(tuán)體,軍事單位承受土地,房屋用于辦公,教學(xué),醫(yī)療,科研和軍事設(shè)施的,免征;(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的,免征;(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征;(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征,免征契稅的項(xiàng)目

4、.第七條 經(jīng)批準(zhǔn)減征,免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地,房屋的用途,不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征,免征契稅范圍的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征,免征的稅款.第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地,房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地,房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天.第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地,房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款.第十條 納稅人辦理納稅事宜后,契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證.第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門(mén),房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地,房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù).納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門(mén),房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地,房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù).第十二條 契稅征收機(jī)關(guān)為土地,房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān).具體征收機(jī)關(guān)由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定.土地管理部門(mén),房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅.第十三條 契稅的征收管理,依照本條例和有關(guān)法律,行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行.