園區(qū)房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-530編號(hào)：_園區(qū)房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定審核：_時(shí)間：_單位：_園區(qū)房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。園區(qū)房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定1.樓頂：每月檢查樓頂一遍，對(duì)隔熱板、防水層、伸縮縫存在變形、裂縫的及時(shí)維修；每2年對(duì)隔熱層進(jìn)行保養(yǎng)一次，并對(duì)面磚縫用白水泥勾縫。2.外墻飾面：每月全面檢查一遍，對(duì)明顯空鼓、脫落、污跡及時(shí)維修；每年清洗兩次

2、，在清洗時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞部位及時(shí)維修，恢復(fù)原樣。3.內(nèi)墻飾面：每月全面檢查一次，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重破損、污跡要及時(shí)修復(fù)；每年全面檢查一遍，并對(duì)破損部 分維修；每3年全面檢查一遍，空鼓、脫落、污跡全面檢修，并刷涂料一遍（面磚墻面修復(fù)破損部分）。4.樓梯間：每月擦洗兩次；梯間踏步每年檢查一遍；樓梯間墻面每3年粉刷涂料一遍，裂紋、剝落、空鼓等應(yīng)及時(shí)維修。5.防火門：每日巡視，發(fā)現(xiàn)防火門松脫、閉門器脫落、掉漆應(yīng)及時(shí)維修；每年全面保養(yǎng)一次，對(duì)生銹、掉漆或油漆起皮部位應(yīng)重新刷漆，對(duì)合頁及閉門器上油一次。6.防盜網(wǎng)：每日巡視，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)；每年全面檢查，并對(duì)掉漆、生銹、掉焊等損壞進(jìn)行維修刷漆；每2年全面刷漆一遍（僅適

3、用于住宅小區(qū)）。7.窗：每日巡視一遍，對(duì)窗門破裂、松脫、變形應(yīng)及時(shí)修復(fù)；每年全面檢查一遍，對(duì)上述問題進(jìn)行維修外，應(yīng)檢查玻璃是否松動(dòng)、窗結(jié)構(gòu)是否變形、掉焊以及防雨水情況，對(duì)存在問題作全面維修。8.公共地磚：每日巡查發(fā)現(xiàn)的地面空鼓、松脫、破損的應(yīng)及時(shí)修復(fù)；每年全面檢查一遍，對(duì)以上問題進(jìn)行維修外，同時(shí)檢查地基變形、塌方、嚴(yán)重的裂縫等進(jìn)行維修，恢復(fù)原樣。9.吊頂：每日巡查一遍，發(fā)現(xiàn)缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)；每10年揭開天花板檢查吊頂龍骨是否松動(dòng)、吊頂鋼絲是否生銹，對(duì)龍骨松動(dòng)、鋼絲生銹現(xiàn)象進(jìn)行更換。10.水泥路面：每日巡查一遍，發(fā)現(xiàn)路牙損壞、路面塌方、破損應(yīng)及時(shí)維修；每半年定期對(duì)路面檢查一遍，發(fā)現(xiàn)路面起砂、塌方、

4、破損、路牙破損作全面檢修。11.露天管道：每日巡查一遍，對(duì)節(jié)點(diǎn)漏水、脫漆應(yīng)及時(shí)維修；每年定期對(duì)露天管道刷防銹漆一遍；室內(nèi)管道平時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)的掉漆、生銹、漏水情況需及時(shí)維修；每5年全面檢查并刷防銹漆一遍，特殊情況可增加檢修次數(shù)。12.樓頂避雷針（線）：每年全面檢查各節(jié)點(diǎn)是否有脫焊、變形、生銹，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修并刷油一遍；每日巡視一遍。13.污水井、雨水井：每日巡查一遍，發(fā)現(xiàn)井蓋破損、缺少，井內(nèi)堵塞應(yīng)及時(shí)維修或更換、清理；每年揭開井蓋檢查、清理污泥二次。14.擋雨蓬：每月沖洗二次；每年全面檢查一次，對(duì)鏍絲部位進(jìn)行加固，對(duì)脫膠的進(jìn)行補(bǔ)膠，破損的進(jìn)行更換。15.玻璃幕墻：每日巡查一次；每年全面檢查一遍，發(fā)現(xiàn)有脫膠的應(yīng)補(bǔ)膠，對(duì)玻璃破損的應(yīng)更換。16.水管閘閥：每日對(duì)各閘閥檢查一遍；每年全面檢查一次，對(duì)生銹的應(yīng)刷防銹漆，對(duì)各節(jié)點(diǎn)加黃油一次，漏水的拆開檢修，對(duì)閥門轉(zhuǎn)不動(dòng)、關(guān)不住水的無法檢修應(yīng)更換。17.兒童游樂設(shè)施：每日巡查一次，對(duì)破損的應(yīng)即時(shí)停用，無法維修的應(yīng)更換；全年全面檢查一次設(shè)施性能是否符合使用要求，對(duì)使用者可能造成傷害應(yīng)即時(shí)停用，并進(jìn)行維修或更換。18.高桿庭院路燈：每日巡視一次；每年全面檢查兩次，對(duì)燈柱基松動(dòng)的要及時(shí)維修加固，對(duì)燈罩破損、缺少、松動(dòng)、電路故障、燈泡燒壞等應(yīng)及時(shí)維修、更換、加固。19.綠化燈：每日巡視檢查一次；每年全面檢查兩次，對(duì)燈罩損壞、缺少、