施工圖設(shè)計任務(wù)書修改

1、.1 施工圖設(shè)計任務(wù)書1.1 項目名稱、建設(shè)地點1.1.1 項目名稱： 1.1.2 建設(shè)地點： 1.2 設(shè)計依據(jù)、批準文號1.2.1 建設(shè)用地規(guī)劃許可證1.2.2 政府部門對項目方案設(shè)計的批文1.2.3 政府部門對項目初步設(shè)計的批文1.2.4 用地范圍1：1000地形圖1.2.5 該項目紅線外管線配套圖1.2.6 用地范圍內(nèi)的水文資料1.2.7 用地范圍內(nèi)地質(zhì)堪察報告1.2.8 民用建筑設(shè)計通則1.2.9 住宅設(shè)計規(guī)范1.2.10 建筑設(shè)計防火規(guī)范1.2.11 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范1.2.12 施工圖設(shè)計任務(wù)書1.2.13 施工圖設(shè)計指導(dǎo)書1.2.14 施工圖設(shè)計進度表1.2.15 施工圖

2、設(shè)計深度要求1.2.16 其它國家及地方跟此項目有關(guān)的規(guī)范及規(guī)定（如有請詳細列出）1.3 項目概況1.3.1 項目所在區(qū)域概述1.3.2 項目周邊已有建筑物描述1.3.3 項目場地描述1.3.4 項目自身描述，包括：占地面積，建筑面積，建筑高度，建筑使用功能及容積率等經(jīng)濟技術(shù)指標。1.4 項目限額設(shè)計和配置標準1.4.1 項目限額設(shè)計包括含鋼量、含砼量、層高要求、地下車庫車位比要求等，具體詳看附件1.9.7 中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司成本限額及配置標準（2012版試行版）。1.4.2 加強成本設(shè)計過程控制，按附件1.9.7 中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司成本限額及配置標準（2012版試行版）中配置標準和附件1

3、.9.8 中南房地產(chǎn)業(yè)集團2012年住宅產(chǎn)品設(shè)計標準執(zhí)行。1.4.3 優(yōu)化和落實我司設(shè)計技術(shù)標準：一、規(guī)劃設(shè)計技術(shù)：場地標高與±0.00標高高差控制在60CM，小區(qū)整體規(guī)劃必須南低北高，高差應(yīng)控制在1-2%，南側(cè)標高須要滿足當(dāng)?shù)卣?guī)定的極限值。二、八角窗技術(shù)：為確保建筑風(fēng)格的統(tǒng)一及主臥室270度良好的視野，對主臥室的八角窗統(tǒng)一做法，采用通窗的設(shè)計理念，整個八角窗位置采用挑板形式處理不得出現(xiàn)承重柱子，為滿足外立面及使用者的心理需求，可在八角窗出設(shè)置23根200300的構(gòu)造柱。三、雙大堂設(shè)計技術(shù)：雙大堂的設(shè)計是為了能有效提高樓盤檔次，讓業(yè)主裝修時不影響一層大堂的正常使用。所有裝修材料均

4、通過負二層大堂進入，要求負二層大堂設(shè)計時要合理加大通道、門洞尺寸滿足搬運家具的使用要求。同時要考慮通風(fēng)采光的要求，地下車庫標高和負二層大堂標高相同。四、地下車庫采光井技術(shù)：地下車庫的必須滿足自然通風(fēng)和采光地下車庫設(shè)備的投入，要求地下車庫均要落實開采光通風(fēng)井的要求，通風(fēng)井原則設(shè)置在汽車通道上方，具體設(shè)置數(shù)量及規(guī)格見2012年中南房地產(chǎn)集團關(guān)于處理第三季度移動辦公期間設(shè)計條線共性問題的暫行規(guī)定。五、主樓設(shè)置采光井技術(shù)：主樓設(shè)置采光井是為了滿足負一層空間的采光、通風(fēng)要求，滿足居住功能，增加銷售賣點。主樓負一層的采光井必須在主樓和地庫之間，不能獨立設(shè)計。采光效果必須達到自然，做到地上地下無區(qū)別。具體設(shè)

5、計可參考2012年中南房地產(chǎn)集團關(guān)于處理第三季度移動辦公期間設(shè)計條線共性問題的暫行規(guī)定。六、門窗標準化技術(shù)：目前部分項目的門窗洞口尺寸過小，在窗型選擇及二次深化設(shè)計中錯誤較多，實際通風(fēng)采光面過小或分割框影響視線。為避免這一問題重復(fù)發(fā)生，要求各項目按照設(shè)計管理中心研發(fā)部頒布的門窗技術(shù)管理規(guī)定詳細落實。七、公共管道井技術(shù)：所有項目的公共管道井必須控制在合理尺度之內(nèi)不能隨意擴大，采用大面寬小進深的手法布置管井，要嚴格落實研發(fā)部頒布的公共管井建造標準。八、構(gòu)造柱技術(shù)：所有項目必須落實二次結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,減少鋼筋含量，在腰梁、構(gòu)造柱、過梁等部位的二次結(jié)構(gòu)梁必須按照集團頒布的二次結(jié)構(gòu)優(yōu)化暫行規(guī)定執(zhí)行。九、送面

6、積技術(shù)：對于送面積部位的處理因涉及到面積測繪、綜合驗收、銷售承諾、成本造價、工程施工難度等諸多問題，項目公司要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，根據(jù)設(shè)計管理中心出具幾種標準具體落實。十、飄窗凹口剪力墻優(yōu)化：飄窗及空調(diào)機位的布置出現(xiàn)凹型部位，不得設(shè)置U字型剪力墻，需變更為一字型或L型、T型。十一、公共部位裝飾技術(shù)：按設(shè)管中心的公共部位裝修標準統(tǒng)一落實。十二、落實景觀標準技術(shù)：圍墻建設(shè)、通風(fēng)采光井處理、地下車庫出入口、地面鋪裝、苗木選擇等景觀標準要求嚴格落實設(shè)計管理中心頒布的研發(fā)標準。1.4.4 落實成本優(yōu)化技術(shù)：一、在結(jié)構(gòu)設(shè)計階段必須嚴格按照魚竿理論進行設(shè)計，根據(jù)結(jié)構(gòu)受力的特點和計算要求，對高層建筑應(yīng)實現(xiàn)混凝土

7、強度等級和鋼筋含量的合理漸變，不應(yīng)采用相同的截面形式，原則應(yīng)每510層做一次截面變化，如剪力墻厚度到頂部可取規(guī)范最小要求（160mm厚），不可隨便放大；裝飾柱在保證正立面面寬時，厚度控制在100mm以內(nèi)。二、關(guān)于外墻保溫材料的選用，應(yīng)嚴格按公消【2012】350號文及相關(guān)要求進行落實，對保溫材料的防火等級進行優(yōu)化與變更，降低成本。三、臨時樣板房需嚴格控制臨時性材料的選用，尤其是隱蔽類材料要價低質(zhì)高，同時全面推進輕質(zhì)快拆樣板房的施工。四、嚴格執(zhí)行GRC限額標準，在GRC效果展示上應(yīng)重南立面、沿路沿街，輕其他立面。外墻凹進部位，原則上不宜設(shè)置GRC線條。五、在滿足防火規(guī)范的前提下，剪刀樓梯的中間隔

8、墻厚度不允許超過90mm厚。六、各墻體厚度要求：不與剪力墻關(guān)聯(lián)的戶內(nèi)填充墻厚度為90mm，管道井墻厚為50mm；地上層數(shù)為33層及以下時，剪力墻厚度宜均取200，上部10層左右墻厚采用180；當(dāng)?shù)厣蠈訑?shù)為18層及以下且條件允許，采用180墻厚。1.5 項目設(shè)計內(nèi)容1.5.1 配合方案設(shè)計單位進行方案深化，按照國內(nèi)相應(yīng)規(guī)范對方案設(shè)計單位 提供的設(shè)計方案提出修改建議，直至完成建筑結(jié)構(gòu)水暖電各專業(yè)技術(shù)方案比較，確定方案（相當(dāng)于初步設(shè)計）。1.5.2 在滿足國家規(guī)定設(shè)計深度，同時滿足中南設(shè)計圖紙深度要求的前提下，完成總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電各專業(yè)施工圖設(shè)計。1.5.3 作為設(shè)計總包單位配合異型結(jié)構(gòu)

9、、室外裝修等專項設(shè)計，完成審核，直至蓋章出圖。1.5.4 配合各設(shè)備專業(yè)廠商完成專項設(shè)計，直至蓋章出圖。1.5.5 配合室外配套工程、室外環(huán)境工程，完成與主體設(shè)計的銜接。1.5.6 針對政府強制要求，配合甲方完成對新材料新技術(shù)應(yīng)用的研究。1.5.7 全力配合甲方完成報審報建工作，直至報批完成。1.5.8 按照甲方要求完成合同附圖及各部分面積指標。1.6 項目設(shè)計時間要求應(yīng)附施工圖設(shè)計計劃安排表 ，劃分至施工圖各階段設(shè)計周期。1.7 項目設(shè)計成果要求1.7.1 方案調(diào)整設(shè)計圖及文件圖紙8套，其中三套精裝本，其余為平裝本；電子文件光盤（或軟盤）一份。1.7.2 施工圖條件圖、1：50單元平面圖等各

10、階段性圖紙一份；電子文件光盤（或軟盤）一份。1.7.3 交付開工的基礎(chǔ)、樁位施工圖及報建的基礎(chǔ)施工圖圖紙8套，其中三套精裝本，其余為平裝本；電子文件光盤一份。1.7.4 全套施工圖設(shè)計圖紙12套，其中三套精裝本，其余為平裝本；各專業(yè)電子文件光盤一份 1.8 現(xiàn)場服務(wù)要求1.8.1 乙方配合施工進度，負責(zé)派人在施工現(xiàn)場辦公，代表設(shè)計院解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計圖紙問題，并及時配合處理施工中發(fā)生的相關(guān)設(shè)計、選材等技術(shù)問題，隨時接受甲方工程經(jīng)理或地盤代表在設(shè)計上的咨詢。1.8.2 現(xiàn)場服務(wù)具體要求詳施工圖設(shè)計合同補充協(xié)議。1.9 附件1.9.1 項目初步設(shè)計文本1.9.2 施工圖設(shè)計指導(dǎo)書，參照中南房地產(chǎn)

11、業(yè)有限公司項目設(shè)計指引完成。1.9.3 施工圖設(shè)計進度表1.9.4 施工圖設(shè)計深度要求1.9.5 甲方向乙方提供的設(shè)計資料文件目錄1.9.6 乙方向甲方交付的設(shè)計文件明細1.9.7 中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司成本限額及配置標準 （2012版試行版）1.9.7 中南房地產(chǎn)業(yè)集團2012年住宅產(chǎn)品設(shè)計標準如下:建筑構(gòu)造做法（東北地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)范要求出具方案報批后實施）一、 地下室汽車庫環(huán)氧樹脂地面： 1. 1.5厚環(huán)氧樹脂面層2. 40厚（最薄處）C20細石混凝土，找坡0.5%坡向排水溝，原漿機械壓光，半月內(nèi)需保護3. 水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠）4. 自防水鋼筋混凝土底板二、 地下室自行車庫環(huán)氧樹脂

12、地面： 1. 0.8厚環(huán)氧樹脂面層2. 40厚（最薄處）C20細石混凝土，找坡0.5%坡向排水溝，原漿機械壓光，半月內(nèi)需保護3. 水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠）4. 自防水鋼筋混凝土底板三、 一般細石混凝土地面：（無地下室建筑物首層地面做法）1. 100厚細石混凝土，表面撒1:1干調(diào)水泥中粗砂壓實抹光（原漿機械壓光，半月內(nèi)需保護）2. 100厚碎石或者碎磚夯實，灌1:5水泥砂漿3. 素土夯實四、 一般細石混凝土樓面：(住宅客廳、餐廳、臥室、書房、非車庫地下室等)1. 40厚C20細石混凝土，表面撒1:1干調(diào)水泥中粗砂壓實抹光（原漿機械壓光，半月內(nèi)需保護）2. 水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）3. 現(xiàn)澆鋼筋

13、混凝土板五、 衛(wèi)生間地磚樓面：1. 聚合物水泥砂漿粘貼地磚，白水泥擦縫（用戶自理）2. 20厚1:3水泥砂漿保護層3. 2厚聚氨酯防水涂料，泛水高度浴盆區(qū)600，其余300.排氣管及管口周邊根部另附加2厚厚聚氨酯防水涂料，三遍成活，泛水高度300.洗浴區(qū)墻面防水用1.5厚JS防水涂料，高度1800.（從裝修完成面開始）4. 15厚（最薄處）1:3水泥砂漿找坡，1%坡向地漏，四周做圓弧狀或鈍角5. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，隨搗隨抹光六、 廚房地磚樓面：1. 聚合物水泥砂漿粘貼地磚，白水泥擦縫（用戶自理）2. 20厚1:3水泥砂漿保護層3. 1mm厚聚氨酯防水涂料，周邊上翻300.一遍成活。4. 15厚

14、1:3水泥砂漿找平，四周做圓弧狀或鈍角5. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，隨搗隨抹光七、 走道、 電梯前室地磚樓面：1. 粘貼810厚地面磚，背面刷23mm厚素水泥漿一道2. 2040厚1:3干硬性水泥砂漿3. 水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠）4. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板八、 走道、 電梯前室石材樓面：1. 20厚石材樓面，水泥砂漿擦縫2. 2040厚1:3干硬性水泥砂漿3. 水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）4. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板九、 空調(diào)板防水做法: 1. 1mm厚JS防水涂料，水平寬度及泛水高度均為2002. 20厚1:3水泥砂漿外坡5%,根部做圓角3. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土清理4. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土，根部上翻100整澆十、 陽

15、臺防水做法:1. 15厚1:2.5水泥砂漿找坡2. 1mm厚JS防水涂料，泛水高度2003. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土修補磨平，刮23mm素灰膩子。4. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土，根部上翻100整澆（門部位不上翻）十一、 保溫平屋面做法（不上人）：1. 40厚C20細石混凝土面層，內(nèi)配4200焊接鋼筋網(wǎng)片；設(shè)分隔縫間距不宜大于3m，縫寬20mm，縫內(nèi)油膏嵌縫2. 20厚1：3水泥砂漿3. 1.5厚貼必定PET防水卷材4. 1.5厚JS防水涂料5. 20厚1:3水泥砂漿找平層6. 保溫材料。（厚度以各單體節(jié)能計算為準）7. 現(xiàn)拌泡沫混凝土找坡（i=2%,最薄處20厚）8. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面十二、 保溫平屋面做法（

16、上人）：1. 8厚地磚鋪地，干水泥擦縫。2. 20厚1:3干硬性水泥砂漿3. 40厚C20細石混凝土面層，內(nèi)配4200焊接鋼筋網(wǎng)片；設(shè)分隔縫間距不宜大于3m，縫寬20mm，縫內(nèi)油膏嵌縫4. 20厚1：3水泥砂漿5. 1.5厚貼必定PET防水卷材6. 1.5厚JS防水涂料7. 20厚1:3水泥砂漿找平層8. 保溫材料。（厚度以各單體節(jié)能計算為準）9. 現(xiàn)拌泡沫混凝土找坡（i=2%,最薄處20厚）10. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面十三、 保溫種植土平屋面做法：1. 種植土（厚度根據(jù)工程設(shè)計）2. 土工布過濾層3. 塑料板排（蓄）水層4. 50厚C30細石砼內(nèi)配4150雙向鋼筋網(wǎng)片5. 10厚石灰砂漿隔離層

17、6. 1.2厚PVC防水片材（防根穿刺）7. 1.5厚PET防水卷材8. 20厚1:3水泥砂漿找平層9. 現(xiàn)拌泡沫混凝土找坡（i=2%,最薄處20厚）10. 保溫材料。厚度以各單體節(jié)能計算為準，原則上覆土厚度大于300的屋面取消此層11. 20厚1:3水泥砂漿找平層12. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面十四、 坡屋面做法：1. 通體彩色水泥瓦，8000以上，拉法基通體彩色水泥瓦2. 掛瓦條30X303. 20厚C20細石混凝土表面提漿抹平，內(nèi)配4150鋼筋網(wǎng)片與預(yù)埋鋼筋頭綁牢。每隔3米一道分隔縫，內(nèi)鑲防水油膏。4. 順水條45X20450，順瓦條與預(yù)埋鋼筋頭連接。5. 保溫材料（厚度以各單體節(jié)能計算為準）

18、6. 1.5厚聚氨酯防水涂料，3遍成活7. 23厚水泥漿找平層8. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，預(yù)埋6.5鋼筋頭，垂直順水條方向間距450，平行順水條方向間距1000，伸出150.十五、 地下室 防霉涂料頂棚（用于地下汽車庫、自行車庫、設(shè)備用房、儲藏室等）：1. 地下室頂板（先清理干凈板底污物，打磨平整）2. 刷黑水泥膩子找平；3. 白水泥膩子兩遍；4. 刷（噴）防霉涂料（二度）；注：對平整度好，且無外露鋼筋或鋼絲的砼板底，宜采用免粉刷直接批膩子的做法批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物黑水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應(yīng)大于0.5mm,總厚度不宜大于2mm.然后再做面層。十六

19、、 水泥砂漿乳膠漆頂棚（用于住宅一般頂棚及地下活動空間、廚房、衛(wèi)生間等）：1. 室內(nèi)頂板（先清理干凈板底污物，打磨平整）2. 刷黑水泥膩子找平；3. 白水泥膩子兩遍；4. 刷乳膠漆二度。（用戶自理）注：對平整度好，且無外露鋼筋或鋼絲的砼板底，宜采用免粉刷直接批膩子的做法批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物黑水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應(yīng)大于0.5mm,總厚度不宜大于2mm.然后再做面層。十七、 地下室側(cè)墻防水做法: 1. 60厚磚砌墻，M2.5水泥砂漿砌筑；2. 1.5厚貼必定PET防水卷材（壽光可用刷素水泥砂漿一道后鋪3厚貼必定BAC雙面自粘防水卷材）；3. 1.

20、5厚JS防水涂料；4. 自防水鋼筋混凝土側(cè)墻（補平修整）。十八、 地下室底板防水做法: 1. 自防水鋼筋混凝土底板；2. 40厚C20細石混凝土保護層； 3. 3厚貼必定BAC雙面自粘防水卷材（空鋪）；4. 100厚C15素混凝土墊層（隨搗隨抹光）；5. 素土夯實。十九、 地下室頂板防水做法: 1. 種植土；2. 覆土； 3. 土工布濾水層； 4. 60厚C20細石混凝土保護層，4mX4m分格縫； 5. 10厚石灰砂漿隔離層；6. 1.5厚貼必定PET防水卷材；7. 1.5厚JS防水涂料；8. 自防水鋼筋混凝土頂板（結(jié)構(gòu)找坡、隨搗隨抹光）。二十、 住宅起居室、臥室、書房等房間墻面: 1. 刮普

21、通膩子兩遍；2. 非混凝土墻面用10厚1：1：4水泥石灰膏砂漿打底，打底后，與混凝土墻面一起用粉刷石膏找平； 3. 刷界面劑一道（普通磚墻時取消）。 二十一、 廚房、衛(wèi)生間墻面: 1. 6厚1：3水泥砂漿（摻5%防水劑）壓實豎向拉毛；2. 8厚1：3水泥砂漿（摻5%防水劑）打底掃毛或劃出紋道； 3. 刷界面劑一道，（磚墻時取消）。1.10 結(jié)構(gòu)設(shè)計總則1、 結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)在滿足建筑使用要求、結(jié)構(gòu)安全及耐久性要求前提下，按照最經(jīng)濟的原則進行全面控制造價，避免不必要的浪費，結(jié)構(gòu)在規(guī)劃和單體方案階段介入。2、 結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)執(zhí)行國家規(guī)范、地方標準，規(guī)范中強制性條文（包括“應(yīng)”執(zhí)行的條文）應(yīng)嚴格執(zhí)行,規(guī)范中建

22、議性條文（如“宜”“可”執(zhí)行的條文）應(yīng)視實際情況執(zhí)行(有條件的地方應(yīng)執(zhí)行，條件不具備時應(yīng)同審查機構(gòu)協(xié)商是否有必要強制實行)。3、 本設(shè)計要求及標準均采用建筑標高系統(tǒng)；即：樓層標高H均指建筑標高。 4、 結(jié)構(gòu)形式一般采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)，線條等可采用泡沫板等簡化處理。5、 結(jié)構(gòu)方案應(yīng)安全、經(jīng)濟、合理，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下堅持成本最優(yōu)原則。6、 構(gòu)件尺寸及配筋若不是計算需要，應(yīng)取規(guī)范中下限值。7、 結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件突出的情況。8、 結(jié)構(gòu)設(shè)計需，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)先進、安全可靠，順利

23、通過政府部門的檢查和審圖單位的審查。9、 結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力合理簡捷，做到精心設(shè)計，不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價和含鋼量控制在中南成本控制標準要求范圍之內(nèi)。10、 結(jié)構(gòu)設(shè)計需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生。11、 設(shè)計恒荷載需按照實際情況計算，活荷載取值嚴格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高。12、 室內(nèi)地下室頂板考慮施工臨時堆放材料荷載，并在圖紙中說明，荷載值取4kN/，此荷載為臨時施工荷載標準值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時考慮。13、 地下停車庫頂板覆土荷載按景觀實際布置計算，活荷載考慮4kN/，如為行車道則按行車荷載考慮。14、 建筑構(gòu)件，包括裝

24、飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),并出結(jié)構(gòu)詳圖。如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得建設(shè)方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標注“專業(yè)廠家設(shè)計另行”。對于大型玻璃幕墻、干掛石材等應(yīng)由有資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計單位設(shè)計。第一節(jié) 基礎(chǔ)部分一、 項目選址和鉆探要求1、 工期許可的條件下，地質(zhì)勘察要求如下：1) 有鄰近地質(zhì)勘察報告參考時，可不用初步勘察，直接進行詳細勘察。2) 無鄰近地質(zhì)勘察報告參考時，項目規(guī)模較大或者場地土層性質(zhì)較復(fù)雜時，宜優(yōu)先進行初步勘察，再進行詳細勘察，項目較小時，可不進行初步勘察。2、 復(fù)雜場地施工勘察（超前鉆）要求如下：除滿足勘察設(shè)計規(guī)范要求外，須按照當(dāng)?shù)貥藴屎彤?dāng)?shù)仳炇找髨?zhí)行。3、 前期策劃階段選址時

25、，應(yīng)注意對場地地形地貌、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)進行提前實地詳細勘察，選址應(yīng)盡量慎重考慮諸如地震斷層、填方未夯實的大面積洼地低地、帶大量山坡土坡的山地、嚴重液化場地等不利危險地段，這些不利地形都會顯著增加工程造價，加大工程技術(shù)難度，延長工程建設(shè)周期。二、 基礎(chǔ)選型1、 基礎(chǔ)選型應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)狀況、地質(zhì)條件、施工條件三個方面從技術(shù)上初步確定兩個或以上比較合適的方案。2、 對初定的兩個基礎(chǔ)方案進行經(jīng)濟及工期比較。3、 將該兩個方案的比較數(shù)據(jù)及相關(guān)圖紙資料提交集團管理部門，并明確當(dāng)?shù)乜偣まk的基礎(chǔ)選型意向，報集團審批。4、 結(jié)構(gòu)設(shè)計人員需認真查閱地質(zhì)勘察報告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點和有利不利因素，提出分

26、析意見。5、 需要打樁時，需進行樁型、樁徑、樁長多方案比較，不同單體可選用不同樁型。當(dāng)基礎(chǔ)持力層土質(zhì)較好時，應(yīng)充分考慮樁土復(fù)合作用。6、 單樁豎向承載力的確定，在樁數(shù)較多且工期允許的情況下應(yīng)先做靜載荷試驗，加載時做到極限承載力,以便設(shè)計確定最終承載力，避免造成不必要的浪費。 有條件最好是現(xiàn)場提前一兩個月做試樁。7、 樁的布置應(yīng)考慮合理節(jié)約，控制總樁數(shù)，即樁總承載力/總荷載標準值1.15。8、 當(dāng)土質(zhì)為粘土、粉土等為主時，預(yù)制樁打入以后隨著時間推移承載力會 有所增加，增加程度視土質(zhì)具體特性有所不同，承載力最多可提高20%以上。因此，如南通、海門、蘇州等地區(qū)應(yīng)提前做試樁(非工程樁),加載時做到極限

27、承載力,以確定最終承載力，避免造成不必要的浪費。9、 當(dāng)土質(zhì)為粉砂、砂土等為主時，一般采用機械鉆孔灌注樁，此時應(yīng)該考慮采用后注漿技術(shù)，承載力一般能提高30%以上，具有一定的經(jīng)濟效益。10、 以抗拔設(shè)計控制的樁，盡可能考慮受力的合理性，采用分散布置的方式而不是集中布置于獨立承臺下，造成底板的厚度加大而加大造價。11、 筏板基礎(chǔ)一般優(yōu)先考慮平筏基礎(chǔ)，避免采用梁筏基礎(chǔ)。如采用梁板式時，應(yīng)合理選擇基礎(chǔ)梁的斷面，地基土較好時建議采用T型截面，處于流塑狀態(tài)或軟土的地基土持力層基礎(chǔ)梁建議選用倒T型，并控制基礎(chǔ)梁的截面尺寸和配筋。12、 高層建筑由于荷載大采用樁基礎(chǔ)較多時.高層建筑樁基盡可能沿墻柱位置區(qū)域布樁

28、 ,墻柱下盡可能按承臺集中布樁.當(dāng)單樁承載力較小,或上部荷載很大時需要滿堂布樁采用樁筏基礎(chǔ), 樁筏基礎(chǔ)的設(shè)計應(yīng)考慮剛度調(diào)平進行布樁,筏板厚度按沖切控制。樁筏基礎(chǔ)采用有限元方法計算,筏板配筋應(yīng)考慮對峰值應(yīng)力進行調(diào)整,不應(yīng)按照最大值配鋼筋,造成不必要的浪費。13、 盡量避免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時，慎重處理變形縫止水問題。14、 局部軟弱土層及暗塘暗濱等，可采用換土、水泥土攪拌樁或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟指標分析后擇優(yōu)采用。15、 對基礎(chǔ)回填土需提出施工質(zhì)量要求。16、 高層住宅樁基允許變形值需滿足基礎(chǔ)中心計算沉降量小于150MM，傾斜率小于0.002的要求。17、 設(shè)計人員需參加基

29、坑驗槽，檢驗地基土是否符合設(shè)計要求。第二節(jié) 地下室部分1、 柱、梁、板1) 地下車庫框架柱盡量設(shè)計為扁長柱，柱長方向為車長方向,柱凈距須滿足車位凈距要求。2) 盡量考慮做無梁樓蓋，或者凈高允許時可以做寬扁梁，力求梁高均勻。不建議做反梁，因個別梁較高而影響地下室凈高，且地下室頂板有覆土?xí)r可考慮將該梁局部上翻。3) 當(dāng)做厚板時，拉通筋按構(gòu)造最小值配置（計算需要除外），支座計算需要時另加短筋。4) 地下車庫結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡排水，當(dāng)?shù)叵率翼敯逦挥诘叵滤灰韵聲r無需找坡。5) 地下室各層梁板（包括底、頂板）、內(nèi)外側(cè)墻宜采用60天齡期砼強度，一般情況下用C30，不宜超過C35；為了降低水化熱、避免開

30、裂，地下室側(cè)壁砼強度等級可比地下室柱或剪力墻砼強度等級低，不必取一致。2、 外墻1) 當(dāng)外墻厚大于等于300mm時，可設(shè)暗柱代替扶壁柱。2) 外墻頂部、底部除計算需要外，原則上不設(shè)暗梁。3) 外墻受力筋采用長、短筋交錯放置。4) 墻厚應(yīng)根據(jù)最經(jīng)濟配筋率確定。同一地區(qū)、相同條件地下室墻厚應(yīng)統(tǒng)一。5) 應(yīng)區(qū)分擋土墻和非擋土墻的受力狀況，根據(jù)實際情況確定墻厚和配筋，避免造成不必要的浪費。3、 地下室構(gòu)造1) 主樓與裙房地下室盡可能考慮不設(shè)縫。2) 超長地下室可根據(jù)經(jīng)驗合理設(shè)置后澆帶、加強帶。3) 地下室柱距考慮經(jīng)濟性，一般跨度8mX8m左右，根據(jù)實際情況可采用梁板式或者厚板式，在經(jīng)濟性差不多的情況下

31、盡量采用無梁樓蓋，節(jié)約層高。4) 各專業(yè)應(yīng)互相協(xié)調(diào)合理控制地下室的層高，梁板結(jié)構(gòu)：層高梁高設(shè)備預(yù)留空間4002400；厚板結(jié)構(gòu)板厚設(shè)備預(yù)留空間5006002400。5) 頂板在地下水位以上采用結(jié)構(gòu)找坡，地下水位以下無須找坡。 4、 剪力墻暗柱、柱縱筋的插筋在基礎(chǔ)內(nèi)錨固要求僅將四角插筋伸至底板鋼筋網(wǎng)上，末端彎折長度取6倍鋼筋直徑，其余插筋及剪力墻豎向分布筋錨入基礎(chǔ)內(nèi)總長度取LaE。第三節(jié) 地上部分一、 結(jié)構(gòu)選型1、 配套公建：以普通框架結(jié)構(gòu)為主，特殊情況可考慮框架剪力墻。2、 7層以下疊加、聯(lián)排及別墅采用異形柱框架結(jié)構(gòu),如確實為計算需要，可以帶少量剪力墻，但結(jié)構(gòu)體系仍為框架結(jié)構(gòu)。3、 7層以上1

32、2層以下小高層住宅樓優(yōu)先采用異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)。4、 12層以上高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)。5、 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層選用原則：盡量避免采用轉(zhuǎn)換層；如商住樓裙樓或地下室需要大空間且采用結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層產(chǎn)生的經(jīng)濟效益高于由于增加轉(zhuǎn)換層而多出的綜合成本時，可申報采用結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)層。6、 大跨度的屋蓋視實際需要可采用鋼結(jié)構(gòu)或其他新型結(jié)構(gòu)。7、 除滿足建筑要求外，剪力墻、柱布置應(yīng)做到經(jīng)濟合理，結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度不得過大（滿足規(guī)范即可），不允許采用全部短肢剪力墻結(jié)構(gòu)形式，但允許采用帶部分短肢剪力墻的一般剪力墻結(jié)構(gòu)形式，以免增加配筋量。8、 剪力墻、板 、梁、柱的截面及配筋除計算需要外，構(gòu)造配筋采用國家規(guī)范、地方標準中允許的最小值，不

33、允許隨意放大。9、 公共空間空曠寬敞，梁、柱布置應(yīng)與建筑及室內(nèi)裝飾專業(yè)協(xié)商確定。10、 規(guī)劃方案階段，基本風(fēng)壓較大地區(qū)單體高度如果在60米左右，盡量控制在60米以下，否則只要超過60米基本風(fēng)壓就要放大1.1倍；單體高度如果在80米左右時，盡量控制在80米以內(nèi)，否則只要超過80米抗震等級就要提高一級，結(jié)構(gòu)造價一般影響值在15%左右。11、 結(jié)構(gòu)方案階段，主要考慮應(yīng)避免結(jié)構(gòu)超限審查、高寬比過大、單體不規(guī)則等因素造成造價的明顯增加。盡量避免如六七度時高寬比超過7,八度時高寬比超過6，否則結(jié)構(gòu)造價一般會增加10%15%。地下車庫應(yīng)考慮柱網(wǎng)布置的合理性，柱間距和柱截面大小的合理優(yōu)化。上部結(jié)構(gòu)應(yīng)控制剪力墻

34、數(shù)量，滿足規(guī)范指標即可。二、 梁布置1、 單元大堂頂部完整空間內(nèi)不宜設(shè)梁，以保持大堂頂部空間完整。特殊情況設(shè)梁時，梁高不得大于500mm，并上翻。2、 公共空間部分不露梁：結(jié)構(gòu)梁不應(yīng)突出樓梯間，電梯廳內(nèi)無梁。3、 戶內(nèi)梁布置時，梁不應(yīng)穿越客餐一體廳，客廳、餐廳、房，以保證各功能空間完整及美觀。獨立客廳與獨立餐廳間的梁高不應(yīng)超過400mm。梁不應(yīng)穿越廚、廁、陽臺，如有穿越的梁,高不得超過400mm。4、 戶內(nèi)梁不露出梁角線的優(yōu)先順序：客廳餐廳主臥室次臥室內(nèi)走道其它空間。5、 衛(wèi)生間做沉箱時，周邊次梁梁底平沉箱板底。6、 有覆土的空中花園及大露臺處:考慮結(jié)構(gòu)沉箱，周邊次梁及沉箱內(nèi)反梁梁底平沉箱板底

35、；沉箱內(nèi)盡量少做梁，以滿足園林設(shè)計需要，反梁應(yīng)預(yù)留套管排水。7、 門窗洞口頂處梁底標高不得低于門窗洞口頂面標高，以保證門洞尺寸。1) 飄窗梁底標高、設(shè)排氣孔的衛(wèi)生間窗頂梁底標高、廳出陽臺門頂梁底標高必須等于門窗洞口頂標高;電梯門洞頂梁底標高必須等于電梯洞口頂標高。2) 其余位置門窗洞口處梁，梁高按以下取用。（1）結(jié)構(gòu)計算梁高與窗（門）頂距離200mm或無法做過梁時，結(jié)構(gòu)梁直接做到窗（門）頂面。（2）結(jié)構(gòu)計算梁高與窗（門）頂距離200mm時，結(jié)構(gòu)梁高按計算確定，中間距離用窗（門）過梁處理。8、 戶內(nèi)走道上方盡可能不設(shè)置梁，當(dāng)需要設(shè)置梁時，梁高不得大于400mm。9、 陽臺封口梁400mm(同時滿

36、足結(jié)構(gòu)計算、建筑要求)。10、 樓梯梯級處梁高注意不得影響建筑使用。11、 框架梁縱筋配置時，盡量避免多排放置，一般最多不多于三排，否則應(yīng)重新考慮梁截面的尺寸大小，以使縱筋配筋量控制在合理范圍內(nèi)。12、 框架柱縱向鋼筋錨入基礎(chǔ)底板的長度，應(yīng)滿足錨固長度即可，設(shè)計時應(yīng)該注明，而不是一概把鋼筋伸至基礎(chǔ)底。若基礎(chǔ)高度可以滿足錨固要求，豎向鋼筋不需要再做彎折段。三、 板布置1、 結(jié)構(gòu)板厚度：板厚應(yīng)盡量與板跨相匹配，參考混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范中相關(guān)規(guī)定，以適用經(jīng)濟配筋率，同時參照下表選取：位 置結(jié)構(gòu)板最小厚度（mm）地下室頂板（高層）160地下室頂板（多層）120戶內(nèi)板廚、衛(wèi)、房、陽臺90廳>90屋面

37、板高層、別墅120其 他120注:如地方標準高于此規(guī)定時,則應(yīng)滿足地方標準的要求.2、 廳、房、室內(nèi)過道結(jié)構(gòu)面比建筑面低50；廚房結(jié)構(gòu)面比廳房結(jié)構(gòu)面降20；衛(wèi)生間小降板為：結(jié)構(gòu)面比廳房結(jié)構(gòu)面降30；衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)面比廳房結(jié)構(gòu)面降350；樓面做地?zé)嵯到y(tǒng)時，結(jié)構(gòu)標高應(yīng)根據(jù)實際情況確定。3、 與廳房相連的陽臺結(jié)構(gòu)面比廳房結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)降20；與廚房相連的陽臺結(jié)構(gòu)面比廳房結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)降40；露臺結(jié)構(gòu)面比廳房結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)降250350；入戶花園結(jié)構(gòu)面比廳房結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)降40；公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面與廳房結(jié)構(gòu)面持平；樓面做地?zé)嵯到y(tǒng)時，結(jié)構(gòu)標高應(yīng)根據(jù)實際情況確定。4、 商業(yè)部分的屋面降板：結(jié)構(gòu)面比廳房結(jié)構(gòu)面結(jié)

38、構(gòu)降300，防止出現(xiàn)屋面降板不夠，導(dǎo)致室外找坡困難。5、 根據(jù)具體的建筑和結(jié)構(gòu)要求，可以采用混凝土空心板。但人防頂板以及有嵌固端要求的高層地下室不宜采用空心板。四、 剪力墻、柱設(shè)計規(guī)定1、 剪力墻、柱盡量不凸出填充墻的墻面，即盡量與填充墻厚保持一致。2、 走道、建筑外圍剪力墻、柱收截面,原則上收室內(nèi)邊。3、 剪力墻、柱布置時，如靠近窗口位，且距離窗側(cè)小于100mm時，剪力墻、柱端延至開窗側(cè)端。4、 轉(zhuǎn)角凸窗窗端如必須布置剪力墻端柱或框架柱時，柱外邊線必須對齊凸窗外邊。5、 剪力墻的布置應(yīng)該考慮后期的靈活改造。6、 過長的剪力墻應(yīng)該開設(shè)洞口，過長的剪力墻在地震作用下容易產(chǎn)生和加大裂縫，墻體配筋容

39、易拉斷。規(guī)定長度大于8米的剪力墻應(yīng)開設(shè)洞口，開設(shè)的洞口大小應(yīng)該滿足結(jié)構(gòu)計算要求。7、 剪力墻所有的邊緣構(gòu)件見標準圖集。8、 西班牙風(fēng)格的大八角樓的剪力墻邊緣構(gòu)件抗震等級提高一級，沿全高設(shè)置約束邊緣構(gòu)件。9、 幼兒園結(jié)構(gòu)的框架柱縱向鋼筋的最小全截面配筋率（百分率）的特別規(guī)定：類別抗震等級一二三四角柱1.3（1.1）1.1（0.9）1.0（0.8）0.9（0.7）邊柱1.2（1.0）1.0（0.8）0.9（0.7）0.8（0.6）中柱1.1（1.0）0.9（0.8）0.8（0.7）0.7（0.6）說明：a) 一般地震反應(yīng)下，受力從大到小依次是角柱、邊柱、中柱b) 表中括號內(nèi)數(shù)值為國家規(guī)范最低要求。

40、c) 設(shè)防烈度為六度區(qū)時，幼兒園等學(xué)校建筑抗震構(gòu)造措施提高一級（如地方標準已有提高措施，可不重復(fù)提高）。五、 材料選用1、 砌體墻的材料選擇：（1）填充墻外墻采用長江淤泥磚和砼小型空心砌塊，M5水泥混合砂漿。內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊，M5水泥混合砂漿。（2）廚房底部200高、衛(wèi)生間底部350高，為C20素混凝土或M5水泥砂漿、MU5非承重多孔粘土磚。（3）地下室填充墻長江淤泥磚和砼小型空心砌塊，M5水泥混合砂漿。（4）加氣混凝土砌體及材料要求：(a)干體積密度為6 KN/M3。(b)砌體密度（容重）67 KN/M3（一般取6.5 KN/M3）。(c)內(nèi)墻砌塊強度MU5（A5.0），外墻砌塊強度MU5（A5.0）。(d)內(nèi)墻100厚砌筑砂漿M5（H2.4 M），200厚砌筑砂漿M5（H4.4 M）。2、 砼的選擇：（1） 基礎(chǔ)：C30C40。（2） 主體：多層、小高層的墻柱一般以C25C30為主；高層的墻柱一般以C30、C35為主。3、 鋼筋的選擇：（1）梁、板縱向鋼筋首選HRB400（III）級鋼或