智能建筑施工組織計(jì)劃

1、施工組織計(jì)劃第1章施工技術(shù)方案4.1施工實(shí)施程序根據(jù)XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程的施工特點(diǎn)，施工程序可分為施工準(zhǔn)備階段、施工安裝階段、施工測(cè)試階段、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收階段。施工準(zhǔn)備階段這一階段主要做各種施工準(zhǔn)備工作，通過(guò)充分細(xì)致的準(zhǔn)備工作，可為工程的施工創(chuàng) 造良好的物質(zhì)和技術(shù)條件，是施工能順利進(jìn)行的必要保證。 我公司將從技術(shù)、物資、 勞動(dòng)組織、施工現(xiàn)場(chǎng)和施工場(chǎng)外等各方面作好充分準(zhǔn)備。容主要包括：對(duì)圖紙的深 化設(shè)計(jì)、熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)，編制工程實(shí)施總體方案，其中含有：各子系統(tǒng)相應(yīng)的施工 進(jìn)度計(jì)劃、工程勞動(dòng)力需要量計(jì)劃、設(shè)備材料進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃等，并采購(gòu)材料，安排勞 動(dòng)力逐步進(jìn)場(chǎng)，實(shí)施培訓(xùn)。為下一步工程實(shí)施做

2、好人力、物力、資料等各方面的準(zhǔn) 備工作。施工安裝階段各系統(tǒng)施工工作鋪開，進(jìn)入安裝高峰期。施工人員、機(jī)具、材料進(jìn)場(chǎng)，各方面的措 施都能滿足施工要求，現(xiàn)場(chǎng)方面環(huán)境、交叉施工過(guò)程中要在規(guī)化管理的基礎(chǔ)上采用 總體項(xiàng)目并行施工，各子系統(tǒng)流水作業(yè)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，實(shí)施模塊化生產(chǎn)方式。 由于XX中心辦公樓要求的工期特別緊， 此階段我公司將投入大量的人力物力， 并根 據(jù)工程實(shí)際，建立多支施工班組，將工作量細(xì)分至每人，同時(shí)在各班組間展開安全 勞動(dòng)生產(chǎn)競(jìng)賽，充分提高工人的工作積極性，最大限度地合理利用勞動(dòng)力資源。施工測(cè)試階段根據(jù)要求進(jìn)行系統(tǒng)布線測(cè)試的工作，并每日做好測(cè)試記錄。保證將來(lái)有據(jù)可查。為 一次驗(yàn)收合格、

3、創(chuàng)優(yōu)良工程創(chuàng)造條件。系統(tǒng)竣工驗(yàn)收階段經(jīng)自檢合格后，整理好工程竣工驗(yàn)收資料，報(bào)甲方、監(jiān)理方和質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收。驗(yàn)收 完畢后，做好工程竣工資料的制作，將完整的竣工資料交付業(yè)主使用。4.2現(xiàn)場(chǎng)配合和協(xié)調(diào)421與甲方的協(xié)調(diào)配合1. 企業(yè)依存于顧客，我公司在整個(gè)智能化系統(tǒng)工程實(shí)施過(guò)程中，始終把理解顧客當(dāng)前和未來(lái)的需求，滿足顧客要求并爭(zhēng)取超越顧客期望為服務(wù)宗旨。在工程實(shí)施過(guò)程 中與建設(shè)單位緊密配合。2. 指派負(fù)責(zé)人在施工現(xiàn)場(chǎng)，參加建設(shè)單位召開的一切會(huì)議，聽取建設(shè)單位指令、意 見、并認(rèn)真執(zhí)行。3及時(shí)交流信息，緊密配合建設(shè)單位在工程實(shí)施過(guò)程中一切活動(dòng)。4. 認(rèn)真對(duì)待建設(shè)單位的需求變化，并積極協(xié)商解決辦法，最大限度

4、的滿足顧客需求, 不貽誤施工時(shí)機(jī)。5及時(shí)向建設(shè)單位通報(bào)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題和乙方需求，并通過(guò)協(xié)商尋求解決辦法。422與監(jiān)理方的協(xié)調(diào)配合1. 在施工現(xiàn)場(chǎng)指派一名負(fù)責(zé)人作為與監(jiān)理單位的聯(lián)系接口，參加監(jiān)理會(huì)議，聽取監(jiān)理意見，認(rèn)真切實(shí)的執(zhí)行。2及時(shí)申報(bào)工程實(shí)施中各種技術(shù)文件、管理文件、工作計(jì)劃、工作總結(jié)以及材料/ 設(shè)備、工程質(zhì)量記錄，協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等。3隨時(shí)接受監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查，落實(shí)“監(jiān)理工程師通知”，并通報(bào)（反饋）處理辦法和結(jié)果。4.協(xié)商交流標(biāo)準(zhǔn)引用、質(zhì)量檢驗(yàn)、實(shí)施方案、作業(yè)指導(dǎo)書、工程驗(yàn)收、交工資料整 編等有關(guān)問(wèn)題，并協(xié)商解決辦法，作到技術(shù)文件充分、適用、有效、可操作，施工 科學(xué)、有

5、序。與建筑設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合1. 指派一名技術(shù)負(fù)責(zé)人作為與相關(guān)設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系接口2. 在圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)充分了解土建、設(shè)備安裝圖紙，提出圖紙中的疑點(diǎn)，以及與粵 拳化工程實(shí)施中的不適之處，尋求解決辦法。與土建、設(shè)備安裝、裝飾等單位的配合措施1. 按時(shí)參加建設(shè)方工程調(diào)度會(huì)和監(jiān)理例會(huì)， 涉及到施工配合問(wèn)題除在會(huì)議上提出外, 應(yīng)以“工程聯(lián)系單”的形式，詳細(xì)將需配合的部位及重要事項(xiàng)交代清楚。2 墻體開槽要與土建、裝修配合，在墻體未粉刷之前開槽。3在設(shè)備和工藝管線上安裝流量、壓力、壓差、溫度儀表時(shí)，專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)配合 設(shè)備安裝單位確定部件的位置和部件的材質(zhì)、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量，防止出錯(cuò)。4安裝末端設(shè)備韻配合：施

6、工中吊頂開孔部位以書面形式向裝修和土建單位交底， 裝修單位負(fù)責(zé)開孔。安裝過(guò)程中應(yīng)避免損壞，污染末端設(shè)備及裝飾成品。4.3施工工藝主要控制點(diǎn)及要求我們針對(duì)XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程情況特殊、質(zhì)量要求高等施工特點(diǎn)，針對(duì)每個(gè)系統(tǒng)施工中的共性及各自特點(diǎn)作出相應(yīng)的施工技術(shù)方案和實(shí)施大綱。施工材料進(jìn)場(chǎng)控制措施1、會(huì)同建設(shè)單位氣監(jiān)理單位共同對(duì)運(yùn)抵到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行數(shù)量和質(zhì)量的檢驗(yàn)。2、一證實(shí)所有材料都已檢驗(yàn)并且合格后，方可進(jìn)行施工，并與甲方共同簽署驗(yàn)貨 記錄。3、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)不合格的材料，填寫不合格品通知單并作好記錄，獨(dú)立堆放，通 知儲(chǔ)運(yùn)部處理。4、合格材料在施工現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)期間，保持標(biāo)志清楚、堆放整齊

7、，防止損壞丟失。電氣線路敷設(shè)要求4.3.2.1 電線管敷設(shè)1 彎制保護(hù)管時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 管的彎成角度不應(yīng)小于90。(2) 保護(hù)管的彎曲半徑：當(dāng)穿無(wú)鎧裝的電纜且明敷設(shè)時(shí)，不應(yīng)小于保護(hù)管外 徑的6倍；當(dāng)穿室外電纜以及埋設(shè)于地下與混凝土?xí)r，不應(yīng)小于保護(hù)管外徑的倍。(3) 保護(hù)管彎曲處不應(yīng)有凹陷、裂縫和明顯的彎曲。(4) 單根保護(hù)管的直角彎不宜超過(guò)兩個(gè)。2當(dāng)保護(hù)管在遇以下情況之一時(shí)，中間應(yīng)增設(shè)接線盒，接線盒的位置應(yīng)便于穿線(1)管長(zhǎng)度每超過(guò)30m無(wú)彎曲。管長(zhǎng)度每超過(guò)20m有一個(gè)彎曲。管長(zhǎng)度每超過(guò)15m有兩個(gè)彎曲。管長(zhǎng)度每超過(guò)8m,有三個(gè)彎曲。4.322 電線電纜敷設(shè)1. 敷設(shè)電纜應(yīng)合理安排

8、，不宜交叉；敷設(shè)時(shí)應(yīng)防止電纜之間及電纜與其他硬物體之 間的摩擦；固定時(shí)松緊應(yīng)適度。2. 多芯電纜的彎曲半徑，不應(yīng)小于其外徑的6倍。同軸電纜的彎曲半徑。不小于其 外徑的10倍。3. 線纜槽敷設(shè)截面利用率W 60%，線纜穿管敷設(shè)截面利用率W 40%。4. 信號(hào)電纜與電力電纜交叉敷設(shè)時(shí)，宜成直角；當(dāng)平行敷設(shè)時(shí)，其相互間的距離應(yīng) 符合設(shè)計(jì)規(guī)定。5. 在線纜跨越建筑物沉降縫、連接縫時(shí)，應(yīng)在兩端加接蛇形管。6. 電纜沿支架或在線槽敷設(shè)時(shí)應(yīng)在以下各處固定牢固(1) 當(dāng)電纜傾斜坡度超過(guò)45?；虼怪迸帕袝r(shí)，在每一個(gè)支架上(2) 當(dāng)電纜傾斜坡度不超過(guò)45?；蛩脚帕袝r(shí)，在隔1 2個(gè)支架上(3) 在線路拐彎處和補(bǔ)償

9、余度兩側(cè)以及保護(hù)管兩端的第一、二兩個(gè)支架上(4) 在引入儀表盤前300400mn處(5) 在引入接線盒及分線箱前l(fā)50-300mm處4.323 有線電視線纜的敷設(shè)1. 在墻壁上架設(shè)電纜應(yīng)先在墻上裝好墻擔(dān)，把吊線放在墻擔(dān)上收緊，用夾板固定， 再用電纜掛鉤將電纜卡在吊線上。沿墻角轉(zhuǎn)彎處，應(yīng)在墻角設(shè)置轉(zhuǎn)角墻擔(dān)。2. 當(dāng)電纜采用穿管敷設(shè)時(shí)，應(yīng)先清掃管孔，并在管預(yù)設(shè)鐵絲，將電纜牽引網(wǎng)套綁扎 在電纜頭上，用鐵絲將電纜拉入管道。敷設(shè)較細(xì)的網(wǎng)套時(shí)，可不用牽引網(wǎng)套，直接 將鐵絲綁在敷設(shè)電纜上。3當(dāng)架空或墻壁電纜引入地下時(shí)，在距地面不小于2.5m的部分應(yīng)采用鋼管保護(hù)：鋼管應(yīng)埋入地下O. 30. 5m4.布放電纜時(shí)

10、，應(yīng)按各盤電纜長(zhǎng)度根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙各段的長(zhǎng)度選配.電纜需要接續(xù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照電纜生產(chǎn)廠提出的步驟和要求進(jìn)行，。不得隨意續(xù)接.4.324 光纜的敷設(shè)1、敷設(shè)光纜前，應(yīng)對(duì)光纜進(jìn)行檢查，光纜應(yīng)無(wú)斷點(diǎn)、其衰耗值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求核對(duì) 光纜長(zhǎng)度，并應(yīng)根據(jù)施工圖的敷設(shè)長(zhǎng)度來(lái)選配光纜。2、 敷設(shè)光纜時(shí)，其彎曲半徑不應(yīng)小于光纜外徑的20倍。光纜的牽引端頭應(yīng)作好技術(shù)處理；機(jī)械布放時(shí)，牽引力不應(yīng)超過(guò)l50Kg ;牽引速度宜為IOm/min :光纜預(yù)留長(zhǎng)度不應(yīng)小于4m3、光纜敷設(shè)完畢，應(yīng)檢查光纜有無(wú)損傷，并對(duì)光纜損耗進(jìn)行抽測(cè)。確認(rèn)沒(méi)有損傷時(shí), 再進(jìn)行接續(xù)。4、 光纜的接續(xù)由受過(guò)專門訓(xùn)練的人員操作，接續(xù)時(shí)應(yīng)采用光功率計(jì)或其他儀

11、器進(jìn)行 監(jiān)視，使接續(xù)損耗減至最?。航永m(xù)后應(yīng)作好接續(xù)保護(hù)，并安裝好光纜接頭護(hù)套。5、光纜敷設(shè)后，宜測(cè)量通道的總損耗，并用光時(shí)域反射計(jì)觀察光纖通道全程波導(dǎo)衰 減特性曲線。6、在光纜的接續(xù)點(diǎn)和終端應(yīng)做永久性標(biāo)志。主要設(shè)備安裝要求根據(jù)XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程的配置情況，對(duì)主要設(shè)備的安裝要求如 下：4.3.3.1 綜合布線系統(tǒng)設(shè)備安裝。1. 配線架的安裝：1) 配線架的位置符合設(shè)計(jì)規(guī)定，誤差小于 lOmm2) 用吊錘檢查直列的垂直，上下相差應(yīng)小于3mm3) 底座水平誤差不超過(guò)水平尺準(zhǔn)線。4) 鐵架接地良好5) 加固吊架和滑梯牢固可靠?；莼瑒?dòng)自如，制動(dòng)裝置可靠。6) 告警裝置完整可靠。成品保護(hù)

12、措施1、 經(jīng)理是成品保護(hù)的第一責(zé)任人，現(xiàn)場(chǎng)管理員人是成品保護(hù)的第二責(zé)任人，現(xiàn)場(chǎng)材 料員是成品保護(hù)的第三責(zé)任人；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工前，組織現(xiàn)場(chǎng)管理員進(jìn)行成 品保護(hù)教育；每次巡查現(xiàn)場(chǎng)都必須檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)工作。2、 施工人員對(duì)已敷設(shè)的線纜工作區(qū)端應(yīng)加裝空白面板或塑料袋保護(hù)，管理間機(jī)房應(yīng) 加裝塑料編織袋保護(hù)，材料管理員應(yīng)每日巡視。3、發(fā)生材料、半成品、成品損壞丟失事故，現(xiàn)場(chǎng)管理員應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng) 目經(jīng)理準(zhǔn)備事故調(diào)查報(bào)告分析，包括事故情況、事故性質(zhì)、原因、評(píng)估、主要負(fù)責(zé) 人及處理方案，報(bào)工程部經(jīng)理及公司領(lǐng)導(dǎo)，并及時(shí)采取改進(jìn)措施。4.4施工質(zhì)量驗(yàn)收為保證工程一次驗(yàn)收合格，我們將嚴(yán)格貫徹建

13、筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 503002001)。(1) 認(rèn)真整理圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、。設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì) 說(shuō)明。(2) 齊套材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)報(bào)告、材質(zhì)證明、設(shè)備合格證、設(shè)備技術(shù)及安 裝說(shuō)明書。(3) 全面檢查預(yù)埋預(yù)留管線橋架自檢互檢、線纜布放及隱蔽工程驗(yàn)收記錄。(4) 核實(shí)各系統(tǒng)線纜接地、絕緣電阻測(cè)試記錄和設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收記錄。4.5系統(tǒng)測(cè)試與驗(yàn)收線纜測(cè)試設(shè)備、管線安裝完畢，測(cè)試人員應(yīng)按施工圖對(duì)實(shí)際施工管線、設(shè)備安裝位置的走向、接線端子號(hào)等進(jìn)行復(fù)核，同時(shí)對(duì)線纜的導(dǎo)通、絕緣、傳輸性能指標(biāo)進(jìn)行測(cè)試，未達(dá) 到設(shè)計(jì)要求的，進(jìn)行整改，整改完成后復(fù)測(cè)并記錄，測(cè)試過(guò)程中做好測(cè)試記錄。

14、系統(tǒng)預(yù)驗(yàn)收根據(jù)公司的施工管理規(guī)程，在系統(tǒng)調(diào)試完成后，應(yīng)編制系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告及預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng) 上報(bào)公司項(xiàng)目管理委員會(huì)，經(jīng)公司項(xiàng)目管理委員會(huì)審核批準(zhǔn)進(jìn)行系統(tǒng)的預(yù)驗(yàn)收工作 驗(yàn)收流程圖見下圖：預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表工程預(yù)驗(yàn)收1工程圖紙資料系統(tǒng)測(cè)試記報(bào)告錄項(xiàng)目管理委員會(huì)審查預(yù)驗(yàn)收資料資料審查通過(guò)同意預(yù)驗(yàn)收系統(tǒng)預(yù)驗(yàn)收施工缺陷的修復(fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，須按國(guó)家頒布的工程保修制度和施工合同規(guī)定程序進(jìn)行返修 工作。1 試運(yùn)行中施工人員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題試運(yùn)行過(guò)程中施工人員發(fā)現(xiàn)工程缺陷及成品配合等方面存在的問(wèn)題，提出故障報(bào)告，確定檢修方案。修復(fù)后記錄歸檔。2. 甲方通知返修試運(yùn)行條件下發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，由甲方發(fā)出書面通知，說(shuō)明發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的工

15、程部 位與情況，便于及時(shí)派人檢查修復(fù)。3. 工程返修實(shí)施與甲方共同查找質(zhì)量缺陷的原因，確定修復(fù)方案；修復(fù)時(shí)甲方給予必要的方便條件， 包括部分或全部停止試運(yùn)行：返修項(xiàng)目質(zhì)量以國(guó)家規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和原設(shè)計(jì)要求為 準(zhǔn)。4.6系統(tǒng)竣工驗(yàn)收系統(tǒng)竣工驗(yàn)收分為單項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部工程驗(yàn)收兩個(gè)階段。具體流程見附件：“竣 工驗(yàn)收流程圖”。我公司將嚴(yán)格按照智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)及 XX中心辦公 樓智能化系統(tǒng)檢測(cè)驗(yàn)收大綱和驗(yàn)收辦法進(jìn)行XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程 的驗(yàn)收工作。我公司將參加由建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位、系統(tǒng)集成商、和設(shè)計(jì)單位有關(guān)專業(yè)的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人共同組成的質(zhì)量檢測(cè)小組，對(duì)工程的驗(yàn)收 質(zhì)量

16、實(shí)行層層把關(guān)，確保工程質(zhì)量。4.6.1 竣工驗(yàn)收申請(qǐng)施工達(dá)到竣工條件時(shí)，項(xiàng)目部首先進(jìn)行預(yù)檢驗(yàn)，補(bǔ)缺有缺陷的工程部位，準(zhǔn)備好竣 工資料，向甲方、監(jiān)理方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。4.6.2 單項(xiàng)工程驗(yàn)收由甲方組織交工驗(yàn)收，依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)技術(shù)規(guī)和施工合同，對(duì)以下方面進(jìn)行檢 查和檢驗(yàn)。(1) 檢查、核實(shí)竣工項(xiàng)目準(zhǔn)備移交給甲方的所有技術(shù)資料的完整性和準(zhǔn)確性。(2) 按照設(shè)計(jì)文件和合同檢查已完建工程是否有漏項(xiàng)。(3) 檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗(yàn)收資料，施工記錄，考察施工質(zhì)量是否達(dá)到 合同和規(guī)的要求。(4) 檢查測(cè)試記錄、測(cè)試報(bào)告中存在問(wèn)題是否解決。(5)竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要返工、修補(bǔ)，明確規(guī)定完成期限。其他設(shè)

17、計(jì)施工的有關(guān)冋題。4.6.3全部工程驗(yàn)收全部工程驗(yàn)收分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收三個(gè)階段。1. 驗(yàn)收準(zhǔn)備(1) 核實(shí)工程完成情況，列出已交工工程和未完工工程一覽表。(2) 檢查工程質(zhì)量，查明須返工和補(bǔ)修工程，提出具體修竣期限。(3) 整理匯總建設(shè)項(xiàng)目檔案資料，分類編目，裝訂成冊(cè)。(4) 落實(shí)正式運(yùn)行準(zhǔn)備。(5) 提出財(cái)務(wù)決算分析。(6) 編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2. 預(yù)驗(yàn)收(1) 檢查、核實(shí)竣工資料的完整性、準(zhǔn)確性，是否符合歸檔要求。(2) 檢查項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定系統(tǒng)質(zhì)量，對(duì)隱患和遺留問(wèn)題提出處理意見。(3) 檢查財(cái)務(wù)報(bào)表是否齊全，數(shù)據(jù)是否真實(shí)，開支是否合理。(4) 檢查正式運(yùn)行準(zhǔn)備情況。(5)

18、排除驗(yàn)收中有爭(zhēng)議的問(wèn)題，協(xié)調(diào)有關(guān)、部門關(guān)系。(6) 督促返工、補(bǔ)做工程的修竣和收尾工程的完工，并復(fù)驗(yàn)確認(rèn)整改質(zhì)量。(7) 編寫竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和系統(tǒng)移交報(bào)告。3. 正式驗(yàn)收(1) 聽取項(xiàng)目建設(shè)的工作報(bào)告。(2) 審核竣工項(xiàng)目移交使用的各種檔案資料。(3) 評(píng)審項(xiàng)目質(zhì)量(4) 審查運(yùn)行規(guī)程，檢查運(yùn)行準(zhǔn)備情況。(5) 核定收尾項(xiàng)目，對(duì)遺留問(wèn)題提出處理意見。(6) 審查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目作出總的驗(yàn)收鑒定。第2章施工項(xiàng)目管理5.1施工信息管理工程文檔是指在工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的，涉及工程實(shí)施各方并得到認(rèn)可的正式的往 來(lái)文檔資料。它是實(shí)施工程全過(guò)程的真實(shí)寫照，是對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中的重要事件和 決策的記錄

19、和印證。對(duì)工程文檔的有效管理可以保證工程的順利實(shí)施。工程文檔還 可以作為系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)時(shí)的參考資料。因此，對(duì)工程實(shí)施文檔管理是非常必要也 是非常重要的工作。根據(jù)XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程實(shí)施的步驟，我們將施工文檔分為施工準(zhǔn)備文檔的管理、施工過(guò)程文檔的管理及工程竣工驗(yàn)收文檔三個(gè) 方面進(jìn)行規(guī)的管理。施工準(zhǔn)備文檔的管理施工準(zhǔn)備文檔是指在施工人員進(jìn)場(chǎng)前，由項(xiàng)目經(jīng)理部組織、準(zhǔn)備的相關(guān)文件，它包 括以下容：1. 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文檔建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文檔是整個(gè)建筑工程實(shí)施的基礎(chǔ)性文件，是整個(gè)智能化系統(tǒng)工程實(shí)施 的基礎(chǔ)。對(duì)于智能化系統(tǒng)工程而言，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)了解的側(cè)重點(diǎn)在于其空間位置及各 種相關(guān)設(shè)施的布局。2.

20、智能化系統(tǒng)工程深化設(shè)計(jì)文檔在施工人員進(jìn)場(chǎng)前，設(shè)計(jì)人員要完成方案的深化設(shè)計(jì)，包括系統(tǒng)圖、系統(tǒng)拓?fù)鋱D、 設(shè)備安裝平面布置圖、系統(tǒng)設(shè)備連接圖、系統(tǒng)布纜布線圖的完成。這些設(shè)計(jì)文檔的 完成是工程順利實(shí)施的基礎(chǔ)。3. 合同文檔的管理在合同文檔中，對(duì)于工程實(shí)施影響最大的就是工期與材料供應(yīng)清單兩部分。這兩部 分是工程實(shí)施的基本依據(jù)和要求，也是工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)之一。施工過(guò)程文檔的管理施工過(guò)程文檔是在工程實(shí)施過(guò)程中與有關(guān)各方和部管理與記錄過(guò)程中發(fā)生的交互信 息的記錄。它通常具有突發(fā)性、時(shí)效性及多發(fā)性等特點(diǎn)。針對(duì)這些特點(diǎn)，我方將通 過(guò)滿足即時(shí)確認(rèn)與存檔、即時(shí)處理、即時(shí)回復(fù)三個(gè)方面的要求對(duì)施工過(guò)程文檔進(jìn)行 管理。1.

21、即時(shí)確認(rèn)與存檔：項(xiàng)目管理人員必須向過(guò)程文檔的發(fā)出方確認(rèn)該文檔的容和有效 性。過(guò)程文檔在簽收后，必須要立即存檔，并保存好原件。2. 即時(shí)處理：過(guò)程文檔在存檔的同時(shí)，也要根據(jù)其中涉及的問(wèn)題及時(shí)給出處理意見， 在可能的情況下立即采取相應(yīng)的處理措施。3即時(shí)回復(fù)：在及時(shí)采取相關(guān)措施的同時(shí)， 根據(jù)進(jìn)展情況及時(shí)向有關(guān)方回復(fù)處理結(jié) 果，以便互相協(xié)調(diào)工作?？⒐を?yàn)收文檔的管理工程資料是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，竣工驗(yàn)收必須提供完整 的竣工驗(yàn)收文檔，包括商務(wù)文檔和技術(shù)文檔兩大部分。因此，對(duì)竣工驗(yàn)收文檔必須 齊備，管理規(guī)，以便驗(yàn)收能順利進(jìn)行。商務(wù)文檔包括的主要容有：l工程項(xiàng)目開工報(bào)告l 施工組織設(shè)計(jì)l

22、設(shè)計(jì)、施工人員l技術(shù)交底l圖紙會(huì)審l工程洽商l設(shè)計(jì)、施工變更通知書l材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明l 設(shè)備安裝記錄l檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告l質(zhì)量事故處理記錄l工程施工進(jìn)度記錄和施工日志l隱蔽工程檢查記錄l工程項(xiàng)目竣工報(bào)告l工程竣工及驗(yàn)收資料技術(shù)文檔包括的主要容有：l各系統(tǒng)工程說(shuō)明l各系統(tǒng)竣工圖l培訓(xùn)大綱、計(jì)劃、記錄l 其他文件。包括：供貨合同及工程合同，線纜測(cè)試記錄，系統(tǒng)設(shè)備測(cè)試報(bào)告及 開箱驗(yàn)收記錄；施工質(zhì)量檢查記錄；設(shè)計(jì)、施工變更單等。5.2施工界面管理施工界面管理的中心容是建筑智能化系統(tǒng)工程施工、機(jī)電設(shè)備安裝工程施工和裝修 工程施工在其工程施工容界面上的劃分和協(xié)調(diào)。建筑智能化系統(tǒng)工程與其他系統(tǒng)的

23、接口界面很多，如與高、低壓配電柜的接口界面、空調(diào)設(shè)備的接口界面、消防報(bào)警 系統(tǒng)接口界面、電梯運(yùn)行監(jiān)控接口界面等，這樣在施工中必然存在各系統(tǒng)間的矛盾 和沖突。為及時(shí)解決這些矛盾和沖突，調(diào)節(jié)施工中各個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，我們將以定期工 程調(diào)度會(huì)的方式來(lái)進(jìn)行管理， 建立文件報(bào)告制度，一切以書面方式進(jìn)行記錄、 修改、 協(xié)調(diào)措施等。5.3施工組織管理為避免造成不必要的勞動(dòng)力浪費(fèi)，導(dǎo)致增加人工成本，必須合理的安排整個(gè)建筑智 能化系統(tǒng)過(guò)程施工期間的工程管理人員、技術(shù)人員、安裝工人和調(diào)試工程師的人數(shù) 和這些人員的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。這需要與施工進(jìn)度管理密切配合，分階段組織強(qiáng)有力的施 工隊(duì)伍，保質(zhì)保量地按時(shí)完成這個(gè)階段的施工任務(wù)。

24、5.4施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理1 項(xiàng)目所用設(shè)備、儀器及施工材料的管理建立材料、設(shè)備臺(tái)帳，做到帳物相符。2對(duì)庫(kù)房進(jìn)行管理，保證庫(kù)房設(shè)置在安全、干爽、無(wú)腐蝕性的地方，防止物品的損 壞和丟失。3. 認(rèn)真辦理出庫(kù)入庫(kù)手續(xù)。 對(duì)在施工中臨時(shí)采購(gòu)的材料， 入庫(kù)前需經(jīng)質(zhì)量檢查合格 證、質(zhì)量證明材料齊全，性能指標(biāo)符合要求方能入庫(kù)。4 及時(shí)準(zhǔn)備所需儀器、設(shè)備、工具，并在施工人員進(jìn)駐工地之前備齊。5做好儀器、設(shè)備、工具登記、保管、收借工作，作到帳物相符。6 按儀器、設(shè)備使用的有效周期進(jìn)行檢查計(jì)量，使儀器、設(shè)備始終處于有效完好狀 態(tài)。7工作結(jié)束時(shí)，收拾工具、器材余料、儀器、設(shè)備防止丟失。8 對(duì)員工進(jìn)行使用、維護(hù)知識(shí)教育，以

25、期達(dá)到正確合理使用，防止損壞。9 已經(jīng)發(fā)現(xiàn)設(shè)備、儀器、工具損壞，及時(shí)匯報(bào)，以便采取應(yīng)急措施?，F(xiàn)場(chǎng)施工材料的管理在施工中是極為重要的，需要一套完整和完善的管理流程。見 下圖：現(xiàn)場(chǎng)材料管理流程材料市場(chǎng)調(diào)查材料米購(gòu)材料開箱質(zhì)量檢查材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)標(biāo)志收集合格證入庫(kù)登記入帳材料，設(shè)備領(lǐng)用現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查施工使用第3章回訪保修管理我公司深知一座大樓的建筑智能化系統(tǒng)能否成功運(yùn)行并發(fā)揮效益，以使用戶的投資 達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，系統(tǒng)的售后服務(wù)工作至關(guān)重要，為此，XX建立了一套完善的客戶服務(wù)體系和嚴(yán)格的管理制度，以使業(yè)主方的售后服務(wù)工作得到有力保障，公司專業(yè)化 的技術(shù)水準(zhǔn)和客戶至上的服務(wù)原則，是實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶一切承諾的有力保證。XX設(shè)客戶服務(wù)部，對(duì)外保證用戶的每一個(gè)請(qǐng)求均有及時(shí)、唯一和有效的響應(yīng)，對(duì)負(fù) 責(zé)協(xié)調(diào)部資源，杜絕一切推諉和延誤。6.1項(xiàng)目回訪我公司為保證更好的為已建好項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)，建立了項(xiàng)目回訪制度。在工程