商業(yè)物業(yè)水電工程員職責(zé)

1、商業(yè)物業(yè)水電工程員職責(zé)1 、在各物業(yè)單位副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)低壓配電室、 電梯機(jī)房、 樓層電氣小室的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；2、 負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修；3、 負(fù)責(zé)對(duì)各專屬物業(yè)單位每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行；4、 負(fù)責(zé)各專屬物業(yè)單位物業(yè)立面照明燈具的啟、停；5、 負(fù)責(zé)對(duì)各租戶攤位內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)；6、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔。7 、 各物業(yè)責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備；每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。8 管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。9 、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改目方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批示；10 、 負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)常運(yùn)行、保

2、養(yǎng)、維修；項(xiàng)）的 日11 、 負(fù)責(zé)配合電信部門對(duì)直線電話、專線電話的開(kāi)通及維修聯(lián)系；12 、 負(fù)責(zé)配合電信部門對(duì)用戶電話系統(tǒng)的維護(hù)。13 、 負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng) ；14 、 負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。15 、 負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。16 、在各物業(yè)副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。18 、 制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批示；19 、 負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng) （包括風(fēng)機(jī) ）的日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。20 、 負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng) （包括閥門、管道 ）的維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。21 、 負(fù)責(zé)監(jiān)視和掌握各電梯的運(yùn)行狀態(tài)，保證電梯的正常運(yùn)行；22 、 完成電梯的定期保養(yǎng)；23 、 電梯機(jī)房發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行檢修，并做好記錄，如無(wú)法修理，應(yīng)立即與廠家聯(lián)系，同時(shí)做好記錄；24 、 配合消防