土地流轉(zhuǎn)合同(租賃版)范本(一)

1、土地流轉(zhuǎn)合同（租賃版）范本（一）訂立合同雙方 ：甲方 : _乙方 : _ 專業(yè)合作社為提高土地利用效益根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 ，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方流轉(zhuǎn)土地用途 ，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年, 從 _ 年 _ 月 _日起, 至 _ 年_日止。_月四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于合計畝。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式土地流轉(zhuǎn)費

2、以現(xiàn)金支付。自 _ 年 _月 _ 日始至 _ 年 _ 月 _日止的 3年內(nèi)，每畝每年租金為_元。此后每年的租金按_斤小麥計算 ，按當(dāng)年10月1日前后十天的市場均價計算 ，但基礎(chǔ)價格不得低于_ 元。第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，4 萬元 （含訂金 ）， _ 年 _ 月 _ 日前交清下欠當(dāng)年租金_年 _ 月 _日前交付，第二合同年即自_ 年_月_日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金，逾期30 日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后 ，由乙方如數(shù)

3、原狀交回該土地。2、 合同期內(nèi) ，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。3、 合同期內(nèi) ，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途 ，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象 ，否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。4、 合同期內(nèi) ，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。5、 合同期內(nèi) ，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān) ，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。6、 合同期內(nèi) ，如國家征用該土地 ，地上附著物補償歸乙方 ，土地補償歸甲方。7、 乙方需用工 ，甲方村民優(yōu)先。七、合同的變更和解除有下列情形之一者 ，本合同可以變更和解除 ：1、 合同到期自然終止 ；2、 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致 ，又不損害國家、集體和個人利益的；3、 出現(xiàn)本合同第六條第6 項情形的 ；4、 一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；5、 訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無法履行的。八、本合同未盡事宜 ，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力