工程概預(yù)算工作操作指引

1、工程概預(yù)算工作操作指引一.設(shè)計(jì)概算管理流程1、管理流程圖（除“兩點(diǎn)一線”、設(shè)計(jì)修改變更、工程簽證、議標(biāo)工程以外工程）資科存檔中心檔案室2、管理表格2.1、建安工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表P廣東珠江投資股份有限公司備注：1、本表所指概算總價(jià)I及概算指標(biāo)I為對(duì)應(yīng)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則所編制概算；概算總價(jià)n及概算指標(biāo)n為對(duì)應(yīng)采用當(dāng)期信息價(jià)所編制概算。 由分中心編制、審核后，報(bào)集團(tuán)中心業(yè)務(wù)管線總審定，再送達(dá)地區(qū)設(shè)計(jì)部門(mén)。設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表（有地下室）串儀_L住銅伯單位工程名稱(chēng)結(jié)杓形式、層數(shù)建筑面積（M2地下（M2）建筑總面積（M2概算總價(jià)I （元）交樓標(biāo)準(zhǔn)（） 精裝地上（M2）概算息價(jià)n （兀）（） 毛坯工

2、程概況（包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)形式/內(nèi)裝、外裝等級(jí)/安裝專(zhuān)業(yè)范圍）概算編制情況（包括但不限于以下內(nèi)容：采用定額/取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/采用信息價(jià)/采用基準(zhǔn)價(jià)）序號(hào)分部分項(xiàng)單位限額設(shè)計(jì)基 準(zhǔn)價(jià)按計(jì)算口徑唄日慚舁笠圻情懷情懷左欲說(shuō)明概算指標(biāo)I概算指標(biāo)n概算指標(biāo)I與 基準(zhǔn)價(jià)差額概算指標(biāo)n 與基準(zhǔn)價(jià)差 額建安工程總造價(jià)（1+4）元/m2按建筑總面積1,地下室工程元按地下建筑面積1.1樁基礎(chǔ)工程元按地下建筑面積1.2士石方工程元按地下建筑面積1.3，筋混凝土工程元按地下建筑面積1.4砌體工程1元按地下建筑面積1.5室內(nèi)裝飾工程元按地下建筑面積1.6方水工程元按地下建筑面積1.7門(mén)窗工程元按地下建筑面積其中：人防

3、門(mén)元按地下建筑面積1.8港坑支護(hù)及降水元按地下建筑面積1.9其它（腳手架、垂直運(yùn) 輸）元按地下建筑面積2,地上主體結(jié)構(gòu)工程元按地上建筑面積2.1軀筋混凝土工程元按地上建筑面積2.2砌體工程元按地上建筑面積2.3屋面工程元按地上建筑面積2.4大型鋼結(jié)構(gòu)工程元按地上建筑面積2.5其它（腳手架、垂直運(yùn) 輸）元按地上建筑面積3.建筑裝飾工程元按地上建筑面積3.1室內(nèi)裝飾工程元按地上建筑面積3.21窗工程元按地上建筑面積3.3外墻裝飾工程元按地上建筑面積3.4幕墻工程元按地上建筑面積3.5欄桿工程元按地上建筑面積3.6其它元按地上建筑面積4,水電暖通安裝工程元按建筑總面積4.1給排水工程元按建筑總面積4

4、.2強(qiáng)電工程元按建筑總面積4.3，電工程元按建筑總面積4.4諼氣工程元按建筑總面積4.5通風(fēng)空調(diào)工程元按建筑總面積4.6方雷工程元按建筑總面積4.7消防工程元按建筑總面積要術(shù)標(biāo) 主技指鋼筋含量（kg/ itf）硅含量m/ in,模板含量m2/m2砌體含量m3/m2整體整體整體整體地下室地下室地下室地下室編制人：編制日期：審核人：工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心分中心 總監(jiān)意見(jiàn)工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心業(yè)務(wù)管 線總意見(jiàn)2、本表附收12設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表（無(wú)地下室）單位I程編碼單位1.程名 稱(chēng)結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)建筑面枳（M2）地卜.（片）建筑總面 積（M2）概兌總價(jià)1 （元）交樓標(biāo)準(zhǔn)（）相裝地上（才）概算總價(jià)H （

5、元）（）毛坯工程概況（包括但不限于以卜內(nèi)容，基地形式/內(nèi)裝、外裝等級(jí)/安裝專(zhuān)業(yè)葩用）概算編制情況（包括但不以卜以卜內(nèi)容，采川定斷/取貨標(biāo)準(zhǔn)/采用信息價(jià)/采用基準(zhǔn)價(jià)）序號(hào)分部分項(xiàng)單位限額設(shè)計(jì)基 準(zhǔn)價(jià)按計(jì)算口徑項(xiàng)目概算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)差撇說(shuō)明概算指標(biāo)1概算指標(biāo) 11概分指標(biāo)1與 茶準(zhǔn)價(jià)差額概算指標(biāo)II 與基準(zhǔn)價(jià)差 額一、建安工程總造價(jià)（1+3）元/按建筑總血枳1 .主體結(jié)構(gòu)程九按建筑總面枳1.1班基珈工程兀按建筑總血枳1.2土石方1：程九按建筑總面枳1.3銅舫混五土工程元按建筑總血枳1.4砌體工程元按建筑總面枳1.5屋面工程元按建筑總血積1.6大型鋼結(jié)的.程兀按建筑總面枳1.7H它（腳手架、垂直運(yùn) 輸

6、）兒按建筑總血枳2.建筑裝飾工程兀按建筑總面枳2. 1院內(nèi)裝飾工程幾按建筑總血枳2.2門(mén)窗工程元按建筑總血枳2.3外端裝飾1.程元按建筑總面枳2.4幕墻工程元按建筑總血枳2.5欄桿工程元按建筑總加枳2.6比它元按建筑總面枳3 .水電援通安裝工程幾按建筑總血積3. 1給排水ES元按建筑總面枳3.2強(qiáng)電工程幾按建筑總面積3.3躬電二程元按建筑總面枳3.4暖氣工程7L.按建筑總血積3.5通風(fēng)空調(diào)程元按建筑總面枳3.6防缶工程元按建筑總血積3.7消防工程兒按建筑總面枳1.要技術(shù) 指標(biāo)例筋舍策（kaZnf）磴含量/（資模板含量成/W砌體含策m3加2整體”4整體整體編制人：編制H期：審核人：1：程招標(biāo)與預(yù)

7、算管理中心分中 心總監(jiān)意見(jiàn)1：程招標(biāo)與預(yù)售管理中心業(yè)務(wù) 管線芯意見(jiàn)備注：1.本注所指概算總價(jià)I及概算指標(biāo)1為對(duì)應(yīng)限航設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則所編制慨算：概兒總價(jià)H及概算指標(biāo)H為對(duì)應(yīng)采用當(dāng)期信息價(jià)所編制概兌。 2、本去由分中心編制、審核后,報(bào)集團(tuán)中心業(yè)務(wù)管線總審定，再送達(dá)地區(qū)設(shè)訃部門(mén).2.2、建安工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表，廣東珠江投資股份有限公司設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表（有地下室）早儀工程漏飽里位工程名稱(chēng)站枸出式、層奴建筑面積（M2地、M2建筑總回枳（M2恫罡慚異后、力 1 m交樓標(biāo)準(zhǔn)（） 楂裝地上（M2調(diào)整概算忘和!?。▋?（） 毛坯工程概況（包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)形式/內(nèi)裝、外裝等級(jí)/安裝專(zhuān)業(yè)

8、范圍）概算編制情況（包括但不限于以下內(nèi)容：采用定額/取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/采用信息價(jià)/采用基準(zhǔn)價(jià)）序號(hào)分部分項(xiàng)單位限額設(shè)計(jì)基 準(zhǔn)價(jià)按計(jì)算口徑以慨號(hào)紅價(jià)犯仞、歸母慨號(hào)紅價(jià)犯忸柏仞、左秋說(shuō)明概算指標(biāo)I概算指標(biāo)n調(diào)整概算指 標(biāo)I調(diào)整概算指 標(biāo)n調(diào)整概算指 標(biāo)I與基準(zhǔn) 價(jià)差額調(diào)整概算指 標(biāo)n與基準(zhǔn) 價(jià)差額建安工程總造價(jià)（1+4）元/m2按建筑總面積1.地下室工程元按地下建筑面積1.1樁基礎(chǔ)工程元按地下建筑面積1.2土石方工程元按地下建筑面積1.3鋼筋混凝土工程元按地下建筑面積按地下建筑面積1.4砌體工程元按地下建筑面積1.5室內(nèi)裝飾工程元按地下建筑面積1.6防水工程元按地下建筑面積1.7門(mén)窗工程元按地下建筑面積其

9、中：人防門(mén)元按地下建筑面積1.8基坑支護(hù)及降水元按地下建筑面積1.9其它（腳手架、垂直運(yùn) 輸）元按地下建筑面積2.地上主體結(jié)構(gòu)工程元按地上建筑面積2.1鋼筋混凝土工程元按地上建筑面積2.2砌體工程元按地上建筑面積2.3屋面工程元按地上建筑面積2.4大型鋼結(jié)構(gòu)工程元按地上建筑面積2.5其它（腳手架、垂直運(yùn) 輸）元按地上建筑面積3.建筑裝飾工程元按地上建筑面積3.1室內(nèi)裝飾工程元按地上建筑面積3.2門(mén)窗工程元按地上建筑面積3.3外墻裝飾工程元按地上建筑面積3.4幕墻工程元按地上建筑面積3.5欄桿工程元按地上建筑面積3.6其它元按地上建筑面積4.水電暖通安裝工程元按建筑總面積4.1給排水工程元按建筑

10、總面積4.2強(qiáng)電工程元按建筑總面積4.3弱電工程元按建筑總面積4.4暖氣工程元按建筑總面積4.5通風(fēng)空調(diào)工程元按建筑總面積4.6防雷工程元按建筑總面積4.7消防工程元按建筑總面積主要 技術(shù) 指標(biāo)鋼筋含量（kg/記）碎含量m 3 / m2模板含量m2/m，砌體含量m3/m2整體整體整體整體地下室地下室地下室地下室編制人：編制日期：審核人：工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心分中心 總監(jiān)意見(jiàn)工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心業(yè)務(wù)管 線總意見(jiàn)備注：1、本表所指概算（及調(diào)整概算）總價(jià)I及概算（及調(diào)整概算）指標(biāo)I為對(duì)應(yīng)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則所編制概算；概算（及調(diào)整概算）總價(jià)n及概算（及調(diào)整概算）指標(biāo)n為對(duì)應(yīng)采用當(dāng)期信息價(jià)所編制概

11、算。2、本表由分中心編制、審核后，報(bào)集團(tuán)中心業(yè)務(wù)管線總審定，再送達(dá)地區(qū)設(shè)計(jì)部門(mén)。設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表（無(wú)地下室）附表2 2；冷位1和編碼旗位I.程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)處筑面枳（M2）地 b (M2)建筑總面枳 （M2）州整概兌總價(jià)I 5、交摟標(biāo)準(zhǔn)）精裝地 1： (M2)謂一概整總價(jià)H元，（）毛坯工程概況（包括陽(yáng)不限于以下內(nèi)容基礎(chǔ)形式/內(nèi)裝，外皴等皴/安裝專(zhuān)業(yè)范陽(yáng)）概算編制情況（包拈但不限了似卜內(nèi)容：采用定額/取貨標(biāo)準(zhǔn)/采用信息價(jià)/采用靜準(zhǔn)價(jià)）序號(hào)分部分項(xiàng)單位限新設(shè)計(jì) 基準(zhǔn)價(jià)按計(jì)算”徑Ki檢打”詁帶樂(lè)謂舞柢燈孫濟(jì)帶加指玩差新說(shuō)明概算指標(biāo) I概算揖標(biāo)II調(diào)隹概算 指派I謁整概算 指標(biāo)II調(diào)整概算

12、指標(biāo)【與 基準(zhǔn)價(jià)并 額調(diào)整概算 指標(biāo)”與 基準(zhǔn)許用 額一，建安T程總造價(jià)（1+、+3）元/一按讓國(guó)總加枳1.主體結(jié)構(gòu)工程元按建筑總面枳1. 1板施W 1元按建曲總面枳1.2土石方工理兀按建筑總面枳1.3制混凝上工程元按處筑總面積1.4砌體匚程兒按建筑總面枳1.5屋面工程兒按旌筑總面積1.6大邪例結(jié)向I.程兀按建筑總面積1.7w它（腳手架、垂直運(yùn) 險(xiǎn)）,1.按建筑總面枳2.建筑裝飾工程兀按建筑總面枳2.1空內(nèi)裝飾程元按城筑總面積2.2門(mén)窗工程元按建筑總面積2.3外墻裝飾程兒按建筑總面積2.4幕墻工程元按建笊總面積2.5欄桿r.ft兒按建筑總面枳2.6比它元拉知曲總向積3 .水電曖通安裝工程兒按建

13、筑總面枳3.1給排水工灌元按建筑總血枳3.2強(qiáng)電工程兒按建筑總面枳3.3弱電工程元按處筑總面積3.4暖氣工程兀按建筑總面枳3.5通風(fēng)空調(diào)程人：按正筑總面枳3.6防酣工程兀按建筑總血積3.7消防1：程元按建筑總面積】您 技術(shù) 圻卜.鋼筋網(wǎng)（網(wǎng)/00碎含Mj/m，模板含靈2/耐砌體含量n3；m2整體整體整體懦體編制人編制”期：審核人：匚程招標(biāo)與與算管理中心分中 心總監(jiān)意見(jiàn)r程招標(biāo)與與算著管中心業(yè)務(wù) 管我總意見(jiàn)備注：八木表所指鹿駕（及謝黎概外）總價(jià)1及概駕（及謝整概立）指林I為對(duì)應(yīng)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則所編制概修，概立（及調(diào)整概。）總價(jià)II及概尊（及M 整概立）整林II）對(duì)應(yīng)采用當(dāng)期信息價(jià)所編制概算

14、。2、木衣由分中心編制、審核后,報(bào)家團(tuán)中心業(yè)務(wù)出找總審定,再送達(dá)地區(qū)設(shè)計(jì)部門(mén).2.3、園建、綠化工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表附表3：園建、綠化工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表項(xiàng)目名稱(chēng)：編制依據(jù)：;、編制情況說(shuō)明士三、對(duì)比堪準(zhǔn)價(jià)情況：項(xiàng)目設(shè)計(jì)限額基 準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)概算指標(biāo)指標(biāo) 受評(píng)概算造價(jià)歷史累計(jì) 超價(jià)歷史累計(jì) 總面枳歷史 單價(jià)備注ABC=A B景觀工程造飾1園建工程造價(jià)園建工程按園建工程面積計(jì)算M2水電工程按園魏工程面積計(jì)算M22園林綠化1：程造價(jià)按綠化面積M2編制人；編制H期；申桂人程招標(biāo)與預(yù)并筲理中心分廠心總吃意見(jiàn)程招標(biāo)，施并筲理中心總部業(yè)外管戰(zhàn)總 意見(jiàn)備注：本表由分中心編制、審注后,報(bào)中心總表管線就審定,

15、再燧達(dá)地區(qū)設(shè)計(jì)部門(mén).附表上園建、綠化工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表項(xiàng)目名稱(chēng):一、編制依據(jù)：二，編制情況說(shuō)明：三、對(duì)比基準(zhǔn)價(jià)情況：序號(hào)成本科目類(lèi)型計(jì)算口徑設(shè)計(jì)限 鬻基港 仰原概算設(shè)計(jì)優(yōu)化后冏整橫仃與基選 價(jià)比較調(diào)整原因以概莫總價(jià) 概算指標(biāo)峋催后概算總階 胭整后概單 指標(biāo)差異景觀I程造價(jià):L小區(qū)建按園建總 而積小區(qū)城規(guī)水電技國(guó)建總 面積2小區(qū)化按綠化面 積編制人；編儲(chǔ)II期：審核人：1桿招標(biāo)J預(yù)價(jià)管理中心 分中心總覽意見(jiàn)匚程招標(biāo)。預(yù)葬管理中心 總部業(yè)務(wù)管蹺總意見(jiàn)備注：本表由分中心編制、由械后.報(bào)中心忠邰管線總審定r再送達(dá)胞區(qū)設(shè)W部門(mén)口2.5、 除土建工程、綠化園建工程外設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表,附表5:工程

16、設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表項(xiàng)口名稱(chēng)：編制依據(jù):編制情況說(shuō)膽C對(duì)比基準(zhǔn)價(jià)情況 :- J項(xiàng)目設(shè)計(jì)限顆用準(zhǔn) 價(jià)指桁概算指標(biāo)指標(biāo)差異概只造價(jià)備注AE1OA-B12區(qū)編制人：編制H期：審核人工1：程招標(biāo)嚀頂律管理中心分中心總監(jiān)蒞見(jiàn)程招標(biāo)。預(yù)總管理中心總部業(yè)務(wù)管戰(zhàn)總苴 見(jiàn)備注：1、合友由分中心說(shuō)制、審核后,報(bào)中心總部留桀總W定,也送達(dá)地區(qū)設(shè)計(jì)部門(mén)&凱 誠(chéng)表適用除I蒯匚一、園造綠化I：程外的所用項(xiàng)目2.6、 除土建工程、園建綠化工程外設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表附表6,工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表、編制依據(jù)，.二、編卸情圖說(shuō)叨：三、對(duì)比基準(zhǔn)價(jià)情況，不力項(xiàng)目類(lèi)型計(jì)算n憐誨計(jì)限轍基淮 價(jià)除慨聲厘計(jì)憂化.后調(diào)帶概耳與推準(zhǔn) 價(jià)比較

17、謁整原因原概和總怵1元）概尊指標(biāo)調(diào)整后概算總價(jià) 加調(diào)整后概算 指媒差異123編制人，第IW日期1審椽人1.1：程招林q頂算管珅邛心 分中心總監(jiān)意同匚程招標(biāo)與值算管理中心 總部業(yè)務(wù)潸線總定地備江：I、本也由分中心編制、審檐后,報(bào)中心恿部管陵愍審定.再送達(dá)地區(qū)設(shè)計(jì)郃門(mén)。 a該袋適用于除上部工程、園蛻綠化工程外的所有項(xiàng)目分中心工作臺(tái)帳分中心:字 號(hào)L理名稱(chēng)撥單時(shí)間完成H：間專(zhuān)U類(lèi)別，和概宏賽薛情況工拜斷*祝塊捌流或 孱廣）匚加所唾攜m i合生吸咪M -h-建筑白機(jī)通然構(gòu)不 式基就學(xué) 用裝除林 港棟數(shù)設(shè)計(jì)融算注飾（JL）物彈單方裝伊1凡/或絲讓田指F （X/k2）比古?；┮? 己完成項(xiàng)目匚完成理目

18、合等二上完成項(xiàng)目未完成項(xiàng)H 占十陽(yáng)注，I,分下心已休應(yīng)付集國(guó)，分地區(qū).分項(xiàng)H匯總:九分中心自喉應(yīng)包括已完成耳卜1和未完成的H，已定成WF要匯總建筑面枳和總造價(jià)-未大風(fēng)項(xiàng)H:更匯總嫂施面積:缶邦）*2.8、 概算驗(yàn)收表概算驗(yàn)收表一、基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱(chēng)建筑或占地面積工程名稱(chēng)工程類(lèi)別層數(shù)二、狀態(tài)分析（一）、概算基本情況完整圖紙收到時(shí)間概算編制 完成時(shí)間限額設(shè)計(jì) 基準(zhǔn)價(jià)是否超基準(zhǔn) 價(jià)是 否概算總造價(jià) （元）土建概算單方 造價(jià)（元/ 平米）編制人復(fù)核人安裝編制人復(fù)核人精裝修編制人復(fù)核人鋼筋工程量（t）概算需說(shuō)明的其它問(wèn)題概算審批人（二）、概算驗(yàn)收工程概算書(shū)及電子文件是口否 口標(biāo)準(zhǔn)工程 量計(jì)算書(shū)是 口否 口

19、材料清單及價(jià)格列表是匚1否口概算指標(biāo) 分析表是 口否口完整的圖紙及電子文件是口否 口施工圖出 圖審批表是 口否口概算存在問(wèn)題（可以附件 的形式）概算驗(yàn)收經(jīng)辦人概算驗(yàn)收審批人備注：1、此表概算驗(yàn)收以上由概算編制部門(mén)根據(jù)概算資料完成情況進(jìn)行填寫(xiě)。2、概算驗(yàn)收由集團(tuán)工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心預(yù)算部根據(jù)概算審核情況填寫(xiě)。3、概算需填寫(xiě)設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表一起報(bào)送。4、除施工圖出圖審批表可提供復(fù)印件外，其余資料均須為原件。2.9、 建安工程收?qǐng)D與預(yù)算跟蹤表技-15地區(qū)建安工程收?qǐng)D與概算跟蹤表（截至月序號(hào)工程項(xiàng)目圖紙明細(xì)交圖人聯(lián)系電話交 圖 時(shí) 間概算經(jīng)辦人概 算 編 制情 況概算造價(jià)（元）面積(M2)出圖 審

20、批 表日 期說(shuō)明1.11.21.32.12.22.33.13.23.34.14.24.35.15.25.36.16.26.37.17.27.3備注：本表由分中心技術(shù)總工根據(jù)預(yù)算組收?qǐng)D及預(yù)算情況進(jìn)行填寫(xiě)，每月 底更新，通過(guò)OA上報(bào)中心工程技術(shù)部。填報(bào)人：日期：3、設(shè)計(jì)概算編制工作實(shí)施細(xì)則第一條本細(xì)則作為設(shè)計(jì)概算管理的附件，為工程招標(biāo)與預(yù) 算管理中心內(nèi)部概算編制人員提供工作指引。第二條 概算編制的劃分要求：1、設(shè)計(jì)概算按棟號(hào)編制，按棟號(hào)匯總；交樓標(biāo)準(zhǔn)的精裝修按戶 型編制，按戶型總數(shù)匯總。指定分包項(xiàng)目的每一單項(xiàng)招標(biāo)項(xiàng)目均須獨(dú) 立編制概算，并在匯總表中單列。2、每棟號(hào)工程按照專(zhuān)業(yè)劃分為不同的單位工程，

21、單位工程劃分為分部分項(xiàng)工程。具體的劃分按各地區(qū)定額執(zhí)行，詳見(jiàn)設(shè)計(jì)概算指標(biāo) 分析表所列。3、每棟號(hào)工程出一份設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表，相應(yīng)辦理出圖審批 手續(xù)。4、其他未述要求見(jiàn)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)管理中的限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)各指標(biāo)相應(yīng)內(nèi)容劃分。第三條 每棟號(hào)工程名稱(chēng)須按施工圖紙內(nèi)容設(shè)置。第四條計(jì)價(jià)方式及依據(jù)：工程量清單計(jì)價(jià)，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500-2003、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計(jì)價(jià)文件。具體如下：1、華南片區(qū)：1）廣東?。簭V東省各專(zhuān)業(yè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006年）、廣東省各 專(zhuān)業(yè)綜合定額（2006年）。2）成都地區(qū)：四川省各專(zhuān)業(yè)工程計(jì)價(jià)辦法（2004年）、四川省 各專(zhuān)業(yè)綜合定額（2004年

22、）。2、華東片區(qū)1）上海市：上海市各專(zhuān)業(yè)計(jì)價(jià)辦法（2000年）、上海市各專(zhuān) 業(yè)工程預(yù)算定額（2000年）。2）浙江?。赫憬「鲗?zhuān)業(yè)工程計(jì)價(jià)辦法（2003年）、浙江省各專(zhuān)業(yè)綜合定額（2003年）。3、華北片區(qū)1）北京市：2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及配 套計(jì)價(jià)規(guī)則。2）天津市：2004年天津市各專(zhuān)業(yè)預(yù)算基價(jià)及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。3）西安：2004年陜西省各專(zhuān)業(yè)預(yù)算基價(jià)及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。4）大連：遼寧省建筑工程消耗量定額 2004、遼寧省裝飾裝修 工程消耗量定額2004、遼寧省安裝工程消耗量定額 2004及配套 計(jì)價(jià)規(guī)則。第五條 人工、材料、機(jī)械單價(jià)套用及其它費(fèi)用計(jì)算原則：在軟件中須注明所有

23、人、材、機(jī)、獨(dú)立費(fèi)的價(jià)格來(lái)源及分類(lèi)。具 體的概算編制原則如下：1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐挠?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)率有上下限的取中值。2、材料的分類(lèi)及價(jià)格套用具體見(jiàn)材料信息庫(kù)管理。3、如無(wú)中標(biāo)價(jià)、信息價(jià)、定額價(jià)可套用的材料，需進(jìn)行詢價(jià)， 具體詢價(jià)程序執(zhí)行工程材料設(shè)備定價(jià)管理中的規(guī)定。4、指定分包項(xiàng)目的價(jià)格按年度中標(biāo)價(jià)，無(wú)年度中標(biāo)價(jià)的可參照 歷史價(jià)按暫定價(jià)計(jì)入。指定分包項(xiàng)目只計(jì)稅金和總包管理配合費(fèi)， 不 計(jì)其它費(fèi)率。5、各地區(qū)造價(jià)站發(fā)布的最新定額文件，各分中心應(yīng)及時(shí)通報(bào)中 心預(yù)算部，以便及時(shí)修訂、更新編制細(xì)則。第六條 編制說(shuō)明的要求：1、按每棟號(hào)工程寫(xiě)編制說(shuō)明（土建、安裝工程合出一份編制說(shuō) 明）；2、內(nèi)容要求

24、：1）編制依據(jù)：圖紙來(lái)源、圖紙編號(hào)、出圖日期等；2）概算工程造價(jià)概況（總價(jià)、單方造價(jià)）；3）工程概況（工程名稱(chēng)、所屬期區(qū)、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑面積、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)種類(lèi)）；4）計(jì)價(jià)辦法（執(zhí)行定額、取費(fèi)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)用當(dāng)?shù)禺?dāng)期文件的 范圍和內(nèi)容）；5）編制考慮因素，包括但不限于：圖紙不確定因素、特殊工程量 計(jì)算方法、暫定價(jià)的內(nèi)容和方法、地理氣候環(huán)境條件影響的計(jì)算 處理辦法、當(dāng)?shù)卣咭蛩氐恼{(diào)整計(jì)算辦法。第七條 每份概算應(yīng)按照當(dāng)期信息價(jià)及與限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)統(tǒng)一 的信息價(jià)出兩份成果文件。第八條 完整的概算成果文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1、電子版概算文件包含:1）軟件版概算文件；2）工程量計(jì)算底稿（使

25、用軟件進(jìn)行圖形算量、抽料的，須包括軟 件版）；3）封面、編制說(shuō)明及造價(jià)匯總表；4）往來(lái)文件。5）設(shè)計(jì)概算白圖電子版2、紙版概算書(shū)主要包含：1）工程概算書(shū)封面（格式見(jiàn)附件 1）;2）設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表（格式見(jiàn)管理規(guī)定附表）；3）建安工程造價(jià)匯總表（見(jiàn)附表 1）;4）編制說(shuō)明（格式見(jiàn)附件2）;5）主要材料一覽表（見(jiàn)附表 2）（須標(biāo)注規(guī)格型號(hào)、品牌、產(chǎn)品等級(jí)、價(jià)格來(lái)源、材料分類(lèi)等）；6）各單位工程相關(guān)表格，包含：?jiǎn)挝还こ藤M(fèi)用匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表（清單下掛定額子目）、措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、人材機(jī)匯總表等；7）初步設(shè)計(jì)圖紙目錄.8）施工圖出圖審批表第九條完整的經(jīng)批準(zhǔn)施工圖

26、概算成果文件應(yīng)按照統(tǒng)一格式裝訂成一式兩份并刻錄成盤(pán)，一份報(bào)送中心預(yù)算部，一份分中心存檔 附表1:建安工程造價(jià)匯總表（樣表）建安工程造價(jià)匯總表工程名稱(chēng):序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)工程概算價(jià)（元）建筑面積（M2）單方造價(jià)（元 /M2）備注12合計(jì)編制單位:工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心編制人：復(fù)核人：審核人：編制日期：附表2:主要材料一覽表（樣表）主要材料一覽表工程名稱(chēng):序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）價(jià)格來(lái)源材料分類(lèi)附件1:概算書(shū)封面工 程 概 算 書(shū)工程名稱(chēng)：建設(shè)單位：總建筑面積：工程總造價(jià)：金額大寫(xiě)：?jiǎn)畏皆靸r(jià)：編制單位:編制人：復(fù)核人：審核人：執(zhí)業(yè)資格證書(shū):執(zhí)業(yè)資格證書(shū):執(zhí)業(yè)資格證書(shū):（蓋執(zhí)業(yè)章）（蓋執(zhí)業(yè)章

27、）（蓋執(zhí)業(yè)章）編制時(shí)間:附件2:編制說(shuō)明格式編制說(shuō)明一、工程名稱(chēng)：二、工程概況：圖紙來(lái)源：包括圖紙編號(hào)、出圖日期等建筑層數(shù)：建筑高度：建筑面積：基礎(chǔ)形式：結(jié)構(gòu)形式：三、概算造價(jià)：總價(jià)、單方造價(jià)四、概算編制的范圍:五、計(jì)價(jià)辦法:（1）計(jì)價(jià)格式：清單計(jì)價(jià)格式或定額計(jì)價(jià)格式（2）執(zhí)行定額：（3）計(jì)費(fèi)依據(jù)：（4）人工、材料、機(jī)械取價(jià)來(lái)源說(shuō)明：六、概算計(jì)價(jià)說(shuō)明：（一）對(duì)圖紙有疑問(wèn)，根據(jù)設(shè)計(jì)答復(fù)計(jì)價(jià)的（答疑表后附）：（二）對(duì)圖紙有疑問(wèn)，我分中心已提問(wèn)題，但設(shè)計(jì)答復(fù)還是不能 解決實(shí)質(zhì)問(wèn)題，我分中心暫按以下做法處理：（三）其它：（包括取為獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目的說(shuō)明）二.施工圖預(yù)算管理流程1.1、除“兩點(diǎn)一線”、設(shè)計(jì)修改

28、變更、工程簽證、議標(biāo)工程外工程簽訂合同2、管理表格2.1 預(yù)算指標(biāo)分析表（有地下室）預(yù)算指標(biāo)分析表（有地下室）項(xiàng)目名稱(chēng)建筑后回枳（M2塊舁足1分 （元）交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝（） 毛坯（）工程概況（包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)形式/內(nèi)裝、外裝等級(jí)/安裝專(zhuān)業(yè)范圍）預(yù)算編制情況（包括但不限于以下內(nèi)容：采用定額/取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/采用信息價(jià)）棟號(hào)地上建筑面積（m2地下建筑面積（m2序號(hào)分部分項(xiàng)預(yù)其令伊 （元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（元/m2）預(yù)其宣時(shí) （元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（兀/m2）預(yù)其令伊 （元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（兀/m2）說(shuō)明魅女_L住思坦“（1+4）1.地下室工程指標(biāo)按地卜 建筑面積計(jì)1.1樁基礎(chǔ)工程1.2土石方工程1.3鋼筋混凝土工程1.

29、4砌體工程1.5室內(nèi)裝飾工程1.6防水工程1.7門(mén)窗工程其中：人防門(mén)1.8基坑支護(hù)及降水費(fèi)用1.9其它（腳手架、垂直運(yùn) 輸）2.地上主體結(jié)構(gòu)工程指標(biāo)按地上 建筑面積計(jì)2.1鋼筋混凝土工程2.2砌體工程2.3屋面工程2.4大型鋼結(jié)構(gòu)工程2.5其它（腳手架、垂直運(yùn) 輸）3.建筑裝飾工程指標(biāo)按地上 建筑面積計(jì)3.1室內(nèi)裝飾工程3.2門(mén)窗工程3.3外墻裝飾工程3.4幕墻工程3.5欄桿工程3.6其它4.水電暖通安裝工程指標(biāo)按總建 筑面積計(jì)4.1給排水工程4.2強(qiáng)電工程4.3弱電工程4.4暖氣工程4.5通風(fēng)空調(diào)工程4.6防雷工程4.7消防工程主要 技術(shù) 指標(biāo)鋼筋含量 （kg/ m2）整體地下室碎含量(m3

30、/itf)整體地下室模板含量 （m2/itf）整體地下室編制人:編制日期:2.2 預(yù)算指標(biāo)分析表（無(wú)地下室）預(yù)算指標(biāo)分析表（無(wú)地下室）項(xiàng)目名稱(chēng)建坑總回枳（M2塊具懇物、 （元）交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝（） 毛坯（）工程概況（包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)形式/內(nèi)裝、外裝等級(jí)/安裝專(zhuān)業(yè)范圍）預(yù)算編制情況（包括但不限于以下內(nèi)容：采用定額/取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/采用信息價(jià)）棟號(hào)建筑面積（m2序號(hào)分部分項(xiàng)故具合許 （元）經(jīng)濟(jì)指懷 （元/m2）故具合許 （元）經(jīng)濟(jì)指懷（兀/m2）故具合許 （元）經(jīng)濟(jì)指懷（兀/m2）說(shuō)明建安工程總造價(jià)（1+3）1.主體結(jié)構(gòu)工程1.1樁基礎(chǔ)工程1.2土石方工程1.3鋼筋混凝土工程1.4砌體工程1.5屋

31、面工程1.6大型鋼結(jié)構(gòu)工程1.7其它（腳手架、垂直運(yùn)輸）2.建筑裝飾工程2.1室內(nèi)裝飾工程2.2門(mén)窗工程2.3外墻裝飾工程2.4幕墻工程2.5欄桿工程2.6其它（腳手架、垂直運(yùn) 輸）3.水電暖通安裝工程3.1給排水工程3.2強(qiáng)電工程3.3弱電工程3.4暖氣工程3.5通風(fēng)空調(diào)工程3.6防雷工程3.7消防工程主要 技術(shù) 指標(biāo)鋼筋含量（kg/ M）硅含量（m3/itf）模板含量（m2/nf）2.3 、中心預(yù)算部臺(tái)帳（樣表）集團(tuán)中心預(yù)算部臺(tái)帳序 號(hào)地區(qū)項(xiàng)目名稱(chēng)工程名稱(chēng)建設(shè) 單位承包單位/ 總承包單位項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方 式（聯(lián)合體/ 聯(lián)營(yíng)）承包 方式合同計(jì) 價(jià)原則結(jié)構(gòu) 形式棟 數(shù)層數(shù)建筑面積（m2）（元）女導(dǎo)單

32、力但川（元/m2）限額設(shè) 計(jì)基準(zhǔn) 價(jià)施工圖 紙收到 時(shí)間預(yù)算完 成時(shí)間資料整 理歸檔 時(shí)間編制人備 注總包分包總包分包土建安裝地下地上地下地上合計(jì)2.4 、施工圖與概算圖差異對(duì)比表（樣表）技一19施工圖與概算圖差異對(duì)比表工程項(xiàng)目名稱(chēng)：序號(hào)概算圖圖號(hào)施工圖圖號(hào)主要修改內(nèi)容備注123456設(shè)計(jì)代表:日期:2.5 建安工程總承包預(yù)算驗(yàn)收表預(yù)算驗(yàn)收表單位：元一、基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱(chēng)單位工程 編碼建筑或占地 面積工程名稱(chēng)合同編號(hào)合同單方造價(jià)承包方式定額計(jì)價(jià)工程量清單或單價(jià)包干總價(jià)包干匚二、狀態(tài)分析（一）、預(yù)算基本情況完整施工圖紙收到時(shí) 間預(yù)算編制完 成時(shí)間預(yù)算雙方確 認(rèn)時(shí)間完整的設(shè)計(jì)概算收到 時(shí)間預(yù)算總造價(jià)

33、預(yù)算單方造 價(jià)預(yù)算需說(shuō)明的其它問(wèn) 題經(jīng)辦人審批人（二）、預(yù)算驗(yàn)收工程預(yù)算書(shū)及電子文 件是 否 口標(biāo)準(zhǔn)工程 量計(jì)算書(shū)是 口否 口材料清單及價(jià)格列表是二1否 口預(yù)算對(duì)數(shù) 情況分析 苦是匚1否口完整的工程施工圖紙 及電子文件 是否預(yù)算雙方 是否已簽 字確認(rèn)曰才口是否1預(yù)算存在問(wèn)題預(yù)算驗(yàn)收經(jīng)辦人預(yù)算驗(yàn)收審批人備注：此表預(yù)算驗(yàn)收以上由預(yù)算編制部門(mén)根據(jù)預(yù)算資料完成情況進(jìn)行填寫(xiě)O預(yù)算驗(yàn)收由集團(tuán)審核部根據(jù)預(yù)算審核情況填寫(xiě) 預(yù)算能否滿足進(jìn)度審核要求由工程提供信息需求后明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)O2.6 施工圖預(yù)算-概算對(duì)比分析表施工圖預(yù)算-概算對(duì)比分析表項(xiàng)目名稱(chēng):方口 予號(hào)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別建筑面積（m2概算資料 的完整性設(shè)計(jì)白圖 與

34、藍(lán)圖是 否一致？概算核對(duì)完預(yù)算差異率（%）備注總金額A （元）單方造價(jià) （元/m2）總金B(yǎng) （元）單方造價(jià) （元/m2）A/B-1一采用信息價(jià)二土建地 下 部 分潔構(gòu)建筑小計(jì)：地 上 部 分潔構(gòu)建筑小計(jì)：三安裝z合排水電氣消防通風(fēng)小計(jì)：總計(jì)四考核 指標(biāo) （土 建）1工程量計(jì)算列出錯(cuò) 漏項(xiàng)目2取費(fèi)3材料價(jià)格采用4套價(jià)5成果文件6歸檔資料是否齊全7整體效果評(píng)分（是馬 超+3%）考核 指標(biāo) （安 裝）1工程量計(jì)算列出錯(cuò) 漏項(xiàng)目2取費(fèi)3材料價(jià)格采用4套價(jià)5成果文件6歸檔資料是否齊全7整體效果評(píng)分（是馬 超+3%）編制部門(mén)：預(yù)算部編制日期:3、施工圖預(yù)算編制工作實(shí)施細(xì)則第一條 本細(xì)則作為施工圖預(yù)算管理的附件，為中心內(nèi)部施 工圖預(yù)算編制人員提供工作指引。第二條 施工圖預(yù)算編制原則依據(jù)資料：1、施工圖紙、項(xiàng)目立項(xiàng)資料、經(jīng)建設(shè)單位審批通過(guò)的施工組織 設(shè)計(jì)方案2、建設(shè)工程施工合同及其協(xié)議書(shū)中的計(jì)價(jià)原則3、設(shè)計(jì)概算的成果文件第三條施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式按照集團(tuán)與施工單位簽訂的合同模式，相應(yīng)施工圖預(yù)算的編制有兩種 計(jì)價(jià)模式：1、基準(zhǔn)價(jià)模式：總包預(yù)算的具體計(jì)價(jià)原則見(jiàn)施工總包基準(zhǔn)價(jià)的 編制說(shuō)明；分包預(yù)算的具體計(jì)價(jià)原則見(jiàn)施工分包基準(zhǔn)價(jià)的編制說(shuō)明。2、工程量清單計(jì)價(jià)、按實(shí)結(jié)算模式：具體計(jì)價(jià)原則執(zhí)行合同相 關(guān)條款。第四條材料的分類(lèi)及價(jià)格套用具體見(jiàn)材料信息庫(kù)管