某花園具體交樓方案

1、某花園具體交樓方案一、交樓日期:20XX年6月15日 二、交樓時間:上午8:00-下午17:30 三、交樓地點:zz花園現場 四、需交給業(yè)主的戶數:140套。 五、現場交樓處辦理的手續(xù):(交樓當天完成),后附交樓當日流程。 A、到項目公司財務繳交發(fā)展商有關費用并領取交樓通知書,到物業(yè)公司繳交有關費用; B、持蓋有"房款收訖"、"物業(yè)費用收訖"和"Y市zz房地產有限公司"三枚圖章的交樓通知書、在冊業(yè)主的身份證原件、預售合同/認購書到交樓現場簽署收樓的相關文件; C、經工作人員核對簽署的文件無誤后,移交伴隨驗樓人員到前臺領取鑰匙及交樓驗收

2、表后伴隨業(yè)主去驗樓。 六、現場交樓區(qū)留意事項: 1.交接區(qū)收驗以下文件后交鎖匙予小業(yè)主: 1)查驗交樓通知書正本后并存于管理處住戶檔案中; 2)校對全部購買人的身份證(未滿十六周歲的人士需供應戶口本)正本并復印件存于管理處業(yè)主檔案中; 3)聯名業(yè)主中如只有其中一人到場收樓,則到場業(yè)主須持未到場業(yè)主的親筆委托書(經Y市公證處公證)及全部聯名業(yè)主的身份證原件;委托書原件及身份證影印件存于住戶檔案中; 4)單位購房者,驗樓人應持單位開具的委托公函及本人身份證原件;委托公函及身份證影印件存于住戶檔案中。 2.交接區(qū)員工須在現場請業(yè)主填妥以下文件并收存于業(yè)主檔案 (1)前期物業(yè)管理服務協議 (2)收樓表

3、格 (3)緊急聯絡記錄表 (4)交樓驗收表 (5)承諾書 (6)小區(qū)繳費協議書 7)業(yè)主、住戶入住合約 8)防火協議書 3.業(yè)主在交接區(qū)領取以下文件及物品: (1)門匙及信箱鎖匙; (2)管理手冊; (3)室內裝修保證書; (4)裝修申請書; (5)住戶證申請表; (6)裝修通行證申請表; (7)空調機安裝申請表; (8)鑰匙托管書;(如有) 七、伴隨驗樓員的留意事項: 1、物業(yè)類伴隨驗樓的職員只負責記錄水表、電表、的讀數及表身號碼,業(yè)主提出的工程問題均由工程類伴隨驗樓人員負責解答; 2、伴隨驗樓人員須于業(yè)主離開前收回業(yè)主已填妥的"交樓驗收表",(包括正確抄水、電表)交雙方

4、簽名確認; 3、業(yè)主在交樓驗收表中簽名同意收樓后,鑰匙才移交給業(yè)主;業(yè)主不愿簽名的,鑰匙由伴隨驗樓的物業(yè)人員交還分派驗樓的工作人員。 八、交樓場地及人員支配: 1.交樓時間:1天(8:00-17:30) (1)交接區(qū): A、主管:1人(VINO)(負責交樓區(qū)的總體工作) B、資料核對、文件簽署:2人(校對資料,指導簽署有關文件,歸檔) 名單:(黃芳妮) C、審查收樓文件、分派鑰匙:(先審查收樓文件后分派鎖匙、相關物品) 其中管理中心人員下班前要統計及檢查以下事項:統計當天所簽的文件份數及檢查每份文件是否簽署齊備;檢查現存鑰匙數量是否與實際未收樓數相對應,如有出入要馬上查明鑰匙的去向,并在第二天

5、拿回鎖匙。 (名單:xxx) D、分派工程類驗樓人員:1人(調派工程類驗樓人員、支配工班進行整改) (名單:xxx) (2)伴隨驗樓區(qū):(共8人) A、伴隨人員:8人 其中物業(yè):2人,負責伴隨業(yè)主抄水、電、煤氣表及回收當日應收之表格 (名單:xxx、xxx) 工程:3人,負責伴隨業(yè)主驗樓、講解 (名單:電工) B、銷售:3人,負責伴隨業(yè)主驗樓、講解 (名單:xxx,xxx) (3)、現場辦公區(qū): A、項目公司工程人員3名(負責向急于收樓的業(yè)主落實修理完成時間、現場聯絡各工班的負責人支配現場整改) (名單:二期:李工;三期:夏工,水電:田工) B、施工隊人員4名,(負責派工及向業(yè)主落實修理完成時間) (以上人員負責對業(yè)主屋內可馬上修理的事項進行跟進,建議綜合廠等有關單位也派員) (名單:二期:樊工與一名