土地增值稅納稅人、征稅范圍、稅率和優(yōu)惠政策

1、7.7.1知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅納稅人、征稅范圍、稅率和優(yōu)惠政策習(xí)題與答案一、判斷題1某工業(yè)企業(yè)利用一塊閑置的土地使用權(quán)換取某房地產(chǎn)公司的新建商品房，作為本單位職工的居民用房，由于沒(méi)有取得收入，所以，該企業(yè)不需要繳納土地增值稅。（ ）×2某單位向政府有關(guān)部門繳納土地出讓金取得土地使用權(quán)時(shí)，不需繳納土地增值稅。（ ）3土地增值稅使用超率累進(jìn)稅率，累進(jìn)依據(jù)為增值額占轉(zhuǎn)讓收入的比例。（ ）×4我國(guó)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率（ ）5納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20的，免征土地增值稅；（ ） 二、單項(xiàng)選擇題1下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的是（ ）A繼承房地

2、產(chǎn) B以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款C出售房屋 D出租房屋答案：C 2我國(guó)現(xiàn)行土地增值稅實(shí)行的稅率屬于（ ）DA比例稅率 B超額累進(jìn)稅率C定額稅率 D超率累進(jìn)稅率答案：D3下列項(xiàng)目中，按稅法規(guī)定可以免征或不征土地增值稅的有（）。A.國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn) B.稅務(wù)機(jī)關(guān)拍賣欠稅單位的房產(chǎn)C.對(duì)國(guó)有企業(yè)進(jìn)行評(píng)估增值的房產(chǎn)D.投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目答案：C 4.下列各項(xiàng)中，應(yīng)征收土地增值稅的是（ ）。A.贈(zèng)予社會(huì)公益事業(yè)的房地產(chǎn) B.個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)C.抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn) D.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)答案：C5.下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。A.

3、抵押期滿以國(guó)有土地使用權(quán)清償?shù)狡趥鶆?wù) B.農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)C.房產(chǎn)所有人通過(guò)當(dāng)?shù)亟逃窒蛳ＭW(xué)捐贈(zèng)的房屋 D.房地產(chǎn)評(píng)估增值答案：A三、多項(xiàng)選擇題1下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅納稅人的有（ ）。A、建造房屋的施工單位 B、出售房產(chǎn)的中外合資房地產(chǎn)公司C、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的事業(yè)單位 D、房地產(chǎn)管理的物業(yè)公司答案：BC2下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅優(yōu)惠規(guī)定的有（ ）。A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，減半征收土地增值稅B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅 C.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%

4、的，應(yīng)對(duì)其超過(guò)部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅 D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅答案：BD3.下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。A.以房地產(chǎn)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的B.以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的答案：ABC4.下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅法規(guī)定的有（）。A.個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住未滿3年的自用住房，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅B.個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住未滿1年的自用住房，加征50的土地增值稅C.個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住滿3年未滿5年的自用住房，減半征收土地增值稅D.個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住滿5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值稅答案：ACD5.下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅免稅范圍的有（）。A.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬B.