怎樣維護購房者權(quán)益教學內(nèi)容

1、怎樣維護購房者權(quán)益內(nèi)容簡介本書針對購房人在房屋交易過程中可能遇到的一些法律問題或麻煩，分房地產(chǎn)廣告篇、房地產(chǎn)合同篇、房屋質(zhì)量篇、物業(yè)權(quán)利篇和維權(quán)程序篇，以實例具體幫助你在購房中如何維護自身合法權(quán)益。目錄1 房地產(chǎn)廣告篇1.1 廣告房價，讓人心動，但不能急于行動1.2 物業(yè)效果圖，不是“海市蜃樓”再現(xiàn)1.3 配置設(shè)施要具體，環(huán)境描述勿夸張1.4 開發(fā)經(jīng)營，應(yīng)亮牌、示證1.5 “按圖索房”，“牧童遙指杏花村”1.6 “花園小區(qū)”不見花1.7 看風水，占卜問卦，能否尋到“風水寶地”1.8 買房轉(zhuǎn)戶口，不只是廣告1.9 買房，如何看樓書1.10 怎樣用好搜集來的樓書2.19 避免“定金陷阱”1.12

2、不能輕信樣板房1.13 虛假廣告騙房款，廣告公司責難逃2 房地產(chǎn)合同篇2.1 商品房買賣合同應(yīng)當明確哪些內(nèi)容2.2 開發(fā)商采用其事先準備好的合同，你簽不簽2.3 簽訂購房合同注意事項2.4 仔細簽訂補充協(xié)議2.5 現(xiàn)售的商品房應(yīng)當具備哪些條件2.6 商品房預售應(yīng)當具備哪些條件2.7 開發(fā)商“一房多售”該如何處理2.8 “返本銷售”是否合法2.9 買房子要認清“五證”2.10 要正確識別商品房銷售許可證2.11 注意：住宅有等級，費用不一樣2.12 購房到底要交哪些錢2.13 按揭購房，產(chǎn)權(quán)證何時能到手2.14 來路不正規(guī)的“黑房子”買不得2.15 商品房銷售有欺詐，可要求雙賠2.16 房屋面積

3、有誤差，多退少補合理嗎2.17 “售后包租”的購房合同能否簽2.20 如何保障購房人的知情權(quán)2.21 買房后，遇到規(guī)劃變更、設(shè)計變更該如何處理2.22 售房中的“不可抗力”因素2.23 如何確定“已付房價款”2.24 發(fā)展商承諾的按揭貸款，購房人無法得到怎么辦2.25 開發(fā)商：樣板房不能“掛羊頭賣狗肉”2.26 購買“二手房”要謹慎2.27 代理銷售應(yīng)當“亮證”經(jīng)營2.28 購房慎選中介機構(gòu)2.29 家庭裝修也要簽合同2.30 裝修中哪些環(huán)節(jié)容易發(fā)生糾紛2.31 室內(nèi)裝修污染受害，能否要求賠償2.32 小心購房合同中的“陷阱”2.33 已設(shè)定抵押的在建工程，能否預售2.34 貸款購房保險謹防“

4、挨宰”2.35 購房一次性付款的利與弊3 房屋質(zhì)量篇3.1 開發(fā)商對銷售的住宅應(yīng)承擔哪些保修責任3.2 住宅使用說明書應(yīng)當說明哪些內(nèi)容3.3 承包商對承建的住宅要實行質(zhì)量保修3.4 如何確定住宅的保修期5.3 房地產(chǎn)糾紛哪些可以提起訴訟3.6 保修費用的處理3.7 房屋質(zhì)量有缺陷，購房人能否退房4 物業(yè)權(quán)利篇4.1 業(yè)主對房屋所有權(quán)擁有哪些權(quán)利4.2 部分產(chǎn)權(quán)的房屋，你到底有多少權(quán)利4.3 共有部位、共用設(shè)備，業(yè)主不得多占、獨用4.4 異產(chǎn)毗連房屋，修繕費用如何分攤4.5 住宅樓頂做廣告，住戶如何分享收益4.6 物業(yè)管理費是如何確定的4.7 物業(yè)管理費的價格是如何確定的4.8 住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用有哪些4.9 住宅小區(qū)的業(yè)主大會有哪些職權(quán)4.10 業(yè)主委員會有哪些職權(quán)4.11 物業(yè)公司日常管理哪些事4.12 如何制定業(yè)主公約4.13 業(yè)主在住宅區(qū)內(nèi)禁止的行為4.14 業(yè)主如何維護房屋的環(huán)境權(quán)4.15 業(yè)主如何維護自己的采光權(quán)5 維權(quán)程序篇5.1 購房中業(yè)主如何保障自己的權(quán)益5.4 仲裁與“打官司”哪個更好5.5 房產(chǎn)糾紛應(yīng)當向哪個法院起訴