房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本詳細版

1、構思新穎，品質一流，適合各個領域，謝謝采納第4頁共4頁編號:房產(chǎn)代持合同甲方:乙方:簽訂日期：年n日甲方：乙方：甲乙雙方因房產(chǎn)代持及抵押貸款事宜，為明確房產(chǎn)權利歸屬以及雙方權利義務，經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)達成以下協(xié)議，供雙方遵守。一、房產(chǎn)概況該房產(chǎn)坐落于市區(qū)路號，房號：，面積：平方米。原業(yè)主房產(chǎn)證編號為：二、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方實際出資購買上述房產(chǎn)，因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于定金、首付款、評估費、贖樓擔保費、短期利息、傭金、稅產(chǎn)權登記費等）由甲方承擔。2、向銀行申請抵押貸款的，甲方應按月在還款日之前個工作日將月供款預付至乙方還貸托收賬戶。3、該房產(chǎn)應繳納的物

2、業(yè)管理費、水電費、煤氣費、維修基金等全部費用由甲方承擔。由乙方代交的，甲方應在繳費日前預付給乙方。4、該房的所有權登記在乙方名下，甲方享有該房產(chǎn)的所有權，為該房產(chǎn)的實際所有權人。甲方有權占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協(xié)助和配合。5、甲方有權在任何時候將該房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生所有費用由甲方承擔。6、乙方代持期間，若該房產(chǎn)納入拆遷范圍，甲方享有所有拆遷補償利益，乙方不享有。（二）乙方的權利和義務1、乙方志愿為甲方代持房產(chǎn)，并志愿辦理貸款抵押之事務。2、乙方應按甲方的指示簽署與該房產(chǎn)買賣有關的所有協(xié)議和資料、辦理購房、交房、辦證、抵

3、押貸款，出售等手續(xù)，不得延誤。3、未經(jīng)甲方同意、乙方不得將該房產(chǎn)對外出租、出售，也不得以該房產(chǎn)對外設定抵押。4、若因乙方或其配偶的原因可能導致該房產(chǎn)被查封、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權的過戶手續(xù)。5、甲方通知乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方或其指定的第三人名下時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。6、乙方應將購買該房產(chǎn)取得的所有合同、發(fā)票、購房款付款憑證、繳納稅費的憑證、傭金支付憑證、不動產(chǎn)權證等交給甲方保管。7、如需公證，乙方應無條件向甲方出具公證授權委托書，授權甲方對該房產(chǎn)具有全權處分權，包括但不限于出售、設置抵押權等。授權委托公證書到期的，乙方應配合重新辦

4、理公證。8、因購買、出售、使用該房產(chǎn)與他人產(chǎn)生糾紛的，應甲方要求，乙方應配合辦理訴訟相關手續(xù)，相應的費用由甲方承擔。三、協(xié)議期限在甲方正式通知結束乙方代持上述房產(chǎn)%的產(chǎn)權之前，乙方將為甲方代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權。四協(xié)議解除1、甲乙雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議的權利義務可終止?？梢越獬敬謪f(xié)議，乙方應按甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責任1、若因乙方、乙方配偶之間或與第三人因糾紛導致該房產(chǎn)被查封，乙方應自行清償債務并解除該房產(chǎn)的查封。若因乙方陷入訴訟等導致房產(chǎn)無法使用、收益或者被拍賣的，乙方應按照市場價賠償甲方受到的損失。2、任何一方因違反本協(xié)議約定致使另一方遭受損失的，應予以賠償。3、任何一方因履行本協(xié)議遭受損失的，另一方應賠償，一方存在故意或重大過錯除外。4、任何一方違約，另一方因主張權利所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、評估費、保全費等由違約方承擔。乙方因履行本協(xié)議與他人發(fā)生訴訟所支付的上述費用，亦由甲方承擔。六、爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。七、其它1、甲乙雙方確認本協(xié)議首部載明的信息真實有效，與本協(xié)議有關的法律文件郵寄或發(fā)送至上述聯(lián)系方式時視為送達。任何