房地產(chǎn)開發(fā)公司各部門崗位職責(zé)

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司各部門崗位職責(zé)總經(jīng)理崗位職責(zé)一、執(zhí)行董事會決議，主持公司全面工作，依法經(jīng)商，健全完善公司各項規(guī)章制度，確保實現(xiàn)董事會下達(dá)的經(jīng)濟效益指標(biāo)；二、制定公司投資計劃、經(jīng)營計劃、年度財務(wù)預(yù)算和決算方案、年度利潤分配和彌補虧損方案以及年度工作計劃，經(jīng)董事會批準(zhǔn)，履行職責(zé)賦予實施。三、組織指揮公司的日常經(jīng)營管理工作，在董事會委托權(quán)限內(nèi)，以法人代表的身份代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理事務(wù)；四、決定管理組織機構(gòu)和人事編制，常務(wù)副總、副總、各職能部門經(jīng)理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲；五、根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)聘請專職或兼職專業(yè)法律、經(jīng)管決策顧問、工程技術(shù)顧問，并決定報酬；六、決定對成績顯著

2、的員工予以獎勵、調(diào)資和晉級，對違紀(jì)員工的處分，直至辭退；七、審查批準(zhǔn)年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資和流動資金貸款、使用、擔(dān)保的可行性報告；八、健全財務(wù)管理，嚴(yán)格財經(jīng)紀(jì)律，搞好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值；九、抓好員工的政治思想工作，加強員工隊伍建設(shè)，建立一支作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、訓(xùn)練有素的員工隊伍；積極發(fā)現(xiàn)人才，培養(yǎng)人才，努力為公司發(fā)展需要儲備人才，以應(yīng)對激烈的市場競爭。加強企業(yè)文化建設(shè)，搞好社會公共關(guān)系，樹立公司良好的社會形象；十、完成董事會交辦的其他工作任務(wù)。工程策劃副總崗位職責(zé)一、執(zhí)行董事會決議，協(xié)助總經(jīng)理主持全面工作；二、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)總經(jīng)理交辦工作的布置、實施、督促

3、、及時報告執(zhí)行情況和處理日常工作；三、根據(jù)公司工程項目推進(jìn)計劃，提出周、月工作計劃；四、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究，了解情況，提出處理意見和建議，便于總經(jīng)理決策；五、協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門之間出現(xiàn)的問題；六、協(xié)助總經(jīng)理做好對政府相關(guān)部門及外單位的聯(lián)系；七、做好經(jīng)理辦公會和其例會的組織、召集；負(fù)責(zé)決議、決定等相關(guān)文件的起草、發(fā)布；八、處理各種突發(fā)事件，并向總經(jīng)理報告處理經(jīng)過、結(jié)果；九、協(xié)助總經(jīng)理對副總、部門經(jīng)理及各種專業(yè)技術(shù)人才、管理人員的考查，提出聘用、調(diào)整、調(diào)資、解聘的意見，報總經(jīng)理批準(zhǔn)；十、負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督行政各項制度執(zhí)行力度，使之形成規(guī)范化、制度化，公平合理；十一、隨時完成總經(jīng)理交待的各項任務(wù)，接受

4、總經(jīng)理授權(quán)，代理總經(jīng)理處理公司的各項事務(wù)。策劃營銷副總崗位職責(zé)一、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管策劃部、銷售部，對總經(jīng)理負(fù)責(zé)；二、編制項目營銷策劃方案，項目推廣各種資金投放計劃，預(yù)算和部門工作計劃，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，賦予實施；三、督促、參與項目營銷策劃方案的實施，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向，市場調(diào)研的資料進(jìn)行分析，及時組織調(diào)整營銷策劃的計劃；四、負(fù)責(zé)營銷策劃資金投放計劃，行政費用預(yù)算資金的使用其結(jié)果報常務(wù)副總經(jīng)理審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)實施；五、負(fù)責(zé)建立分管部門的各類統(tǒng)計檔案，及時將報表、處理意見、市場調(diào)研呈送總經(jīng)理，便于總經(jīng)理及時掌握情況，為決策提供依據(jù)；六、負(fù)責(zé)組織每周五所管部門的工作例會，聽取匯報上周工作計劃

5、的落實情況，協(xié)調(diào)所管部門間需要解決的問題，同時按照總經(jīng)理的工作安排，及與會同志的合理化建議，決定下周的工作計劃。七、完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)?？偣こ處煃徫宦氊?zé)一、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管工程部工作；接受顧問總工程師的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對總經(jīng)理負(fù)責(zé)；二、遵照國家工程建設(shè)的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范，強制性條文，在工程項目建設(shè)過程中加以貫徹實施；按基本建設(shè)程序辦事；三、組織編制建設(shè)工程資金投資，使用計劃，工程預(yù)（決）算，工程進(jìn)度計劃，成本控制措施，質(zhì)量管理控制，相關(guān)工程管理制度，報常務(wù)副總審核后，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)實施；四、參與工程項目投資策劃，項目可行性研究，聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計，單體工程各專業(yè)施工圖紙

6、設(shè)計，并審核其合理性可行性；參與工程預(yù)（決）算的編制，負(fù)責(zé)工程施工管理貫穿工程全過程；五、結(jié)合項目建設(shè)的實際情況，督促落實各項施工計劃，隨時處理變更，調(diào)整工作計劃和資金調(diào)配；六、負(fù)責(zé)參與工程施工招、投標(biāo)工作，編寫施工合同的相關(guān)內(nèi)容，報常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)；七、積極協(xié)調(diào)與項目有關(guān)各單位的關(guān)系，使工程又好又快推進(jìn)；八、負(fù)責(zé)建立分管部門的各類統(tǒng)計檔案，及時報常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理；九、完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。辦公室主任崗位職責(zé)一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對部門工作負(fù)全責(zé)；二、負(fù)責(zé)起草公司綜合性文件，通知、報告及領(lǐng)導(dǎo)的重要講話文稿等；根據(jù)總經(jīng)理的決定及時向各部門傳達(dá)各項工作指示，做好

7、落實、督辦，反饋記錄、總結(jié)；三、制定規(guī)范行政工作管理程序，行政費用預(yù)算和部門工作計劃，經(jīng)常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；四、負(fù)責(zé)公司行政證件年審和使用管理工作；公司固定資產(chǎn)，低值易耗品，辦公用品購置、調(diào)配、使用的管理工作；公司安全保衛(wèi)；水、電設(shè)備購置、安裝、維護、保養(yǎng)的管理工作；公司食堂、宿舍、車輛的管理工作，認(rèn)真組織、參與外事活動的后勤保障工作；五、負(fù)責(zé)公司公文處理工作，批轉(zhuǎn)各種來往文件，對文件進(jìn)行收發(fā)分檢、登記、編號、傳閱、催辦、立卷、歸檔以及報刊、技術(shù)資料的管理工作；六、負(fù)責(zé)公司相關(guān)印鑒使用保管；介紹信、證明等的開具；函、電收發(fā)工作，并做好存根和保存；負(fù)責(zé)各部門印章的刻制、啟用、更換

8、歸檔；七、負(fù)責(zé)旅差費、通訊費、伙食費、車油費、辦公費報帳審核、登記；車輛出入庫、里程費用（油料、過橋過路、停車、保潔）工作日記的核定，做好食堂、宿舍的管理工作；八、編制人事、行政管理制度和效能考評獎罰制度，編制全員薪酬、勞保、福利待遇；編制公司全員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)工作計劃，報常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；九、負(fù)責(zé)公司人事檔案和人力資源儲備、聘用、辭退、人事崗位調(diào)配、勞動合同簽訂、工資福利待遇、獎罰、職務(wù)業(yè)績考評的管理工作，做好人員任職、離職的交接工作；十、提高企業(yè)文化思想內(nèi)涵，倡導(dǎo)團隊精神，增強員工的凝聚力、責(zé)任感，做好與政府勞動管理部門的協(xié)調(diào)工作；十一、負(fù)責(zé)建立部門的各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表檔案，報

9、常務(wù)副總審核。呈送總經(jīng)理；十二、完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。開發(fā)（前期）部負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對部門工作負(fù)責(zé)；二、負(fù)責(zé)公司行政接待及相關(guān)事務(wù)的管理工作；三、負(fù)責(zé)公司重大公關(guān)活動的策劃，協(xié)調(diào)制定企業(yè)危機公關(guān)預(yù)案，出現(xiàn)問題按預(yù)案要求，協(xié)調(diào)公司部部門積極參與公關(guān)活動；四、積極做好社會和政府資源的開拓、管理、維護；尤其是與公司經(jīng)營活動相關(guān)的社會和政府資源的維護；五、負(fù)責(zé)辦理與開發(fā)項目有關(guān)的立項、中報，各類證件以及公司所需的各種政府批文；六、參與工程項目的投資策劃，項目可行性研究，總體規(guī)劃審核等工作；七、負(fù)責(zé)建立部門各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表檔案，報常務(wù)副總審核，再呈送給總經(jīng)理；八、完成

10、總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)；策劃銷售部負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)一、在企業(yè)副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對部門工作負(fù)全責(zé)；二、編制項目營銷策劃方案，項目推廣資金的投放計劃（分階段，特殊階段措施和強度），部門的工作計劃，經(jīng)副總經(jīng)理審核，呈送總經(jīng)理批后執(zhí)行。三、積極參與項目投資分析、規(guī)劃方案、戶型設(shè)計（特別應(yīng)調(diào)查地方特色及人們的生活習(xí)慣）、景觀布局、樓宇室內(nèi)、外主要建料、規(guī)格、色彩選用（應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保）。四、密切關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的市場趨勢，政府的調(diào)控政策，市場調(diào)研信息，提出項目建設(shè)速度，產(chǎn)品投向市場的時間，即時調(diào)整營銷策劃的計劃，以適應(yīng)工作需要，報副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行

11、。五、承擔(dān)辦理、中報、協(xié)調(diào)工商、市容、城管等部門相關(guān)的事務(wù)，做好項目形象的宣傳，形象塑造；適時發(fā)布宣傳廣告以及相關(guān)設(shè)施的報批手續(xù)；經(jīng)調(diào)查比較后推薦、選擇媒體、廣告商，活動的承辦單位等。六、編制項目銷售方案，置業(yè)顧問培訓(xùn)和部門工作計劃，營銷中心整體形象，置業(yè)顧問接待顧客的儀表、語言都應(yīng)規(guī)范，在銷售方案報副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。七、在深入了解市場及同邊情況前提下，結(jié)合規(guī)范合同及相關(guān)的資料，編寫銷售講義，購房協(xié)議，做好合同簽約，科學(xué)合理地提出樓盤定價。八、密切注意市場，積極調(diào)研，收集資料，了解同行，開拓市場，挖掘潛在客戶，做好客戶資料的分類整理，督促做好售后報備、服務(wù)工作；建立報備公文檔案，

12、及時將每批（次）報備數(shù)據(jù)統(tǒng)計表送副總審查，呈報總經(jīng)理。九、完成分管副總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。銷售人員崗位職責(zé)1、在策劃銷售負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對本職工作負(fù)全責(zé)。2、參與編制項目銷售方案和部門工作計劃，積極參加置業(yè)顧問的培訓(xùn)。3、了解開發(fā)項目的目標(biāo)，參與戶型設(shè)計，景觀布局營銷方案的討論，提出自己的看法和建議。4、參與購房協(xié)議、合同簽約，樓盤定價；做好個人儀表儀容，熱忱微笑接待客戶，努力做好由賣房推銷置業(yè)顧問的個人角色轉(zhuǎn)換。5、注意市場動態(tài)，做好客戶資料分類、整理，為開拓市場，挖掘潛在客房獻(xiàn)計獻(xiàn)策。6、完成策劃銷售部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作任務(wù)。辦公室工作人員崗位職責(zé)1、在行政人事部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)

13、下開展工作，對本職工作負(fù)全責(zé)。2、起草公司綜合性文件，通知、報告及領(lǐng)導(dǎo)的主要講話文稿；公司來往文件、通知、信件、傳真、電子文件、圖檔的分類編號登記、收發(fā)、傳閱、立卷、歸檔、報刊、技術(shù)資料、圖書的整理歸檔。3、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)、低值易耗品、辦公用品的采購發(fā)放、儲備、保管，做好發(fā)放記錄。4、負(fù)責(zé)辦公場所、食堂、宿舍水電和公共設(shè)施的配備、安裝、維護保養(yǎng)。5、負(fù)責(zé)公司全員考勤管理工作。6、完成行政人事部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。7、在行政人事部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下工作，對本職工作負(fù)全責(zé)。8、參與編制人事、行政管理制度和考評獎罰制度，編制全員薪酬、勞保、福利待遇。9、參與各部門的人力管理和思想政治工作，執(zhí)行全員學(xué)習(xí)，培訓(xùn)計劃，積極發(fā)現(xiàn)人才，向公司總經(jīng)理推薦。10、做好公司人事檔案管理和勞動合同管理，參與人員任職，離職的交接工作。11、及時了解政府勞動管理部門的政策，參與協(xié)調(diào)政府勞動管理部門的聯(lián)系。12、做好本部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，報行政人事部門負(fù)責(zé)人、常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理。13、完成行政人事部門負(fù)責(zé)人的其他工作。預(yù)（決）算員崗位職責(zé)1、在工程部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對本職工作負(fù)全責(zé)。2、編制工程預(yù)（決）算，參