物業(yè)電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-391編號：_物業(yè)電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程審核：_時間：_單位：_物業(yè)電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程1、電梯設備維修人員必須是負責電梯設備維護保養(yǎng)并熟知電梯設備運作原理的維修持證人員。2、電梯維修工作必須兩人同行，工作前由班長指定一人為工作負責人。3、電梯設備維保時必須對電梯作準備性試車外并每天到

2、機房對機械和電器設備作巡視檢查。4、工作時應穿戴勞動保護用品（鞋帽、手套等），帶有低壓試電筆。5、葫蘆、鋼絲繩套、繩索、木方等工器具在使用前應認真檢查，確認無損壞方可使用。6、維修工在工作時應嚴格執(zhí)行本地區(qū)電氣安全工作規(guī)程及其它電氣焊、起重吊裝、噴燈使用、登高作業(yè)等安全操作規(guī)程。7、電梯在維修保養(yǎng)時，不得載客或載貨，必須在該梯首層放置電梯停止使用告示牌。8、在機房維修保養(yǎng)時，應先斷開機房電源后，才能進行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴禁用濕手巾擦機身。如必須帶電作業(yè)時，應嚴格遵守有關規(guī)定，設專人監(jiān)護，作好安全防護措施。如多臺電梯共用機房，在停電電梯的電源開關把手上懸掛"有人作業(yè)，禁止合閘

3、"的標示牌。9、進入轎頂應合上檢修開關。若在轎頂須要長時間停車維修或保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關。嚴禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長時間工作；嚴禁啟開廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道來檢查電梯。10、在底坑應將底坑的急停開關斷開或同時斷開限速器張緊裝置的安全開關。底坑、轎頂和機房不得同時作業(yè)，如須同時作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，轎頂、機房維修人員必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。11、操作時應由主維修人員和助手協(xié)同進行，并保持隨時互相呼應。操作時如果需轎廂內(nèi)人員配合進行，轎廂內(nèi)操作人員要精神集中，嚴格服從主維修人員的指令。12、底坑深度超過1.5米時，應使用梯子或高

4、凳上下，嚴禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。13、嚴禁用機械方法或電氣短路方法連接安全開關，強制運行電梯。14、檢修電氣設備前，必須用有效低壓試電筆檢驗確實不帶電后，方可進行操作。15、用汽油等清洗機件時，應注意避風、嚴禁煙火，防止電火花，剩油、棉絲等亂倒亂放，必須帶回處理。16、使用的移動手燈必須帶護罩，并采用36伏以下的安全電壓，應在機房、轎頂、底坑裝設檢修用低壓電插座。17、電梯維修保養(yǎng)注意事項：17.1.維修保養(yǎng)人員不得擅自進行維修作業(yè)，維修保養(yǎng)時應謹慎小心；2.檢修工作未完成，需臨時撤離現(xiàn)場時，應做到關閉所有廳門、切斷電源開關17.、排除熱源；必要時應設專人值守；17.3.工作完畢后要裝回安全罩及掣板，清理工具，不得留工具在設備內(nèi)。17.4.離去前拆除加上的臨時短路線，所有開關恢復原狀，清點工具、材料，打掃現(xiàn)場，摘除懸掛告示牌，電