給排水設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-375編號：_給排水設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程審核：_時間：_單位：_給排水設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。一、目的規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設備設施的運行管理。三、職責1、機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實施情況

2、并負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。2、管理員具體負責給排水設備設施的運行管理。四、程序要點1、巡視監(jiān)控(1)管理員應每兩個小時巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。(2)巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:a、泵房有無異常聲響或大的振動;b、電機、控制柜有無異常氣味;c、電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;d、電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;e、機械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相條例,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);f、水池、水箱水們是否正常

3、;g、閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閽是否漏水,標識是否清晰;i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;j、臨時接駁用水情況;k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。(3)管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了問題,應及時詳細地匯報給機電維修部主管,請求協(xié)助解決;整改時,應嚴格遵守給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程。2、給排水設備設施異常情況的處理(1)主供水管爆裂的處置;a、立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;b、如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停 相應的水

4、泵房;c、立即通知服務中心主管及機電維修部主管。機電維修部主管聯(lián)絡供水公司進行搶修;負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;d、服務中心在機民維修主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管;e、供水公司修好所爆部位水管后應由維修管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;f、確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。(2)水泵房發(fā)生火災時按火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程處置。(3)水泵方發(fā)生水浸時的處置;a、視進水情況關掉機房內(nèi)運行的設備設施并拉下電源開關;b、堵住漏水源;c、如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;d、漏水源堵住后,應立即排水;e、排干水后,應立即對濕水設備設施進行