工廠物業(yè)管理公司公眾制度

1、工廠物業(yè)管理公司公眾制度精神文明公約治安管理規(guī)定電梯管理規(guī)定消防管理規(guī)定清潔衛(wèi)生公約綠化管理規(guī)定1、 精神文明公約1 、自覺遵守長興福永廠區(qū)各項管理規(guī)定，共同維護廠區(qū)的良好生活和工作秩序。不損壞公物、不破壞綠化、不隨地吐痰、不說臟話、不在公共場所打鬧喧嘩、不在公共場所吸煙、不亂扔垃圾、不高空拋物。2 、公共場所不得穿短褲、背心、拖鞋，優(yōu)質(zhì)衣冠整潔，舉止端莊，談吐文雅，文明禮貌。3 、嚴禁攜帶易燃易爆危險物品、易污染環(huán)境的物品、 動物等物品進入廠區(qū)。4 、 來訪者進入廠區(qū)， 應主動出示證件， 報出受訪業(yè)主的姓名、 所在部門，并在保安崗亭登記后方進入廠區(qū)。5 、 愛護廠區(qū)財物， 維護公共設(shè)施， 保

2、持廠區(qū)公共建筑物的整潔美觀，共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的文化環(huán)境。2、 治安管理規(guī)定1 、管理處積極與當?shù)毓驳葓?zhí)法部門配合，加強安管員與公安局人員的協(xié)調(diào)與溝通，在職責范圍內(nèi)嚴格把好安全關(guān)。2 、外來人員進入廠區(qū)須憑有效證件登記進入。3 、大件物品外出憑長興網(wǎng)絡(luò)能源有限公司相關(guān)領(lǐng)導簽字同意的 放行條 ，登記后放行。4 、裝修施工人員憑管理處發(fā)放的出入證進出廠區(qū)。5 、在廠區(qū)內(nèi)如遇緊急情況或發(fā)現(xiàn)可疑人員，請與管理處聯(lián)系或直接告知當值安管員處理。6 、加強治安防范管理，確保廠區(qū)秩序良好。3、 電梯管理規(guī)定1 、 電梯機房除電梯維修人員、 消防人員外， 其他人員不得擅自進入。2 、運行

3、中電梯若出現(xiàn)突然故障，乘客不必驚慌， 更不應私自違章操作、開啟或敲打梯門，應馬上按響緊急對講開關(guān)，通知有關(guān)人員，等候解救。3 、搭乘電梯人數(shù)過多時，應分批搭乘，避免超載發(fā)生危險。4 、用電梯搬運非常規(guī)物件時，事先申請， 不得超重， 防止造成事故，并注意不得損壞電梯。5 、在電梯使用高鋒期， 應嚴格控制大件物品或數(shù)量較多的物品搬運。6 、嚴禁在電梯內(nèi)打鬧、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證。7 、注意電梯內(nèi)部清潔衛(wèi)生，勿將雜物丟棄在電梯門導軌槽內(nèi)。8 、發(fā)生火警或地震時，切勿搭乘電梯。9 、小孩搭乘電梯，應有大人看護，以免發(fā)生意外。4、 消防管理規(guī)定1 、廠區(qū)的防火工作依據(jù)“預防為主，防消結(jié)合”

4、的方針，本著自救的原則，依靠樓內(nèi)業(yè)主實行綜合治理，并接受市公安消防局的領(lǐng)導和監(jiān)督。2 、防火管理責任人由廠區(qū)管理處主任直接負責。3 、 管理處應加強宣傳消防法律、 法規(guī)和防火安全知識工作， 所有物業(yè)管理人員必須培訓上崗，并對業(yè)主進行經(jīng)常性的防火安全宣傳活動。4 、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查， 及時掌握廠區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應措施，并監(jiān)督實施。5 、管理處負責組織業(yè)主開展防火自查，督促整改火險隱患。6 、 管理處定期對廠區(qū)的公共消防設(shè)施、 器材進行檢查、 維修、 保養(yǎng)，使其經(jīng)常于良好備用狀態(tài)。7 、 管理處在進行公共消防設(shè)施檢查、 試驗、 維修、 保養(yǎng)前將提前通

5、知業(yè)主加強防范。8 、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。 特殊原因需過夜， 必須經(jīng)有關(guān)主管部門同意，管理處及時通知業(yè)主加強防范。9 、業(yè)主應支持和配合管理處組織的初期火災撲救和安全疏散演練。10 、 嚴格控制裝有危險物品的車輛進入廠區(qū)車場停放， 如屬必須要做好防范措施。11 、 管理處員工及廠區(qū)內(nèi)所有人員有責任發(fā)現(xiàn)初期火災按程序進行處理，對情況嚴重難以撲滅的，應及時打“ 119 ”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。12 、 廠區(qū)內(nèi)業(yè)主應自覺遵守電器安全使用規(guī)定，嚴禁亂拉電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝電氣設(shè)施和用具。13 、 業(yè)主進行室內(nèi)裝修、 改造， 必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定， 防

6、止發(fā)生火災事故。14 、 樓梯、 過道和安全出口等部位應保持暢通無阻， 不得擅自封閉或堆放雜物。15 、 消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對有關(guān)責任人作出嚴肅處理。16 、 管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為， 將制止或向有關(guān)部門報告。17 、管理處應積極配合當?shù)叵啦块T做好消防安全工作。5、 清潔衛(wèi)生公約1 、環(huán)境衛(wèi)生由本公司按照國家和省市頒布的有關(guān)法令具體實施管理，并密切配合環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和衛(wèi)生防疫部門協(xié)同工作。2 、垃圾請投入指定的垃圾桶內(nèi)， 不得亂擲、 遺落或擺放在其它地方。3 、嚴禁有以下行為：4 )隨地吐痰，隨地丟果皮、雜物，隨地傾倒垃圾；5 )亂堆亂放建筑材料和建筑垃圾及其它物品；6 )在墻壁上亂涂亂劃；7 )損壞清潔設(shè)施。6、 綠化管理規(guī)定1 、綠化帶(指廠區(qū)范圍內(nèi)花草、樹木、園林建筑等) ，屬樓宇公共設(shè)施組成部分，由園林公司具體實施養(yǎng)護，光彩物業(yè)進行管理。2 、行人和車輛按規(guī)定道路通行，不得損壞綠化植物。3 、人人有責任維護綠化設(shè)施的完整，不