購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)要素要點(diǎn)

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-110編號(hào)：_購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)要素要點(diǎn)審核：_時(shí)間：_單位：_購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)要素要點(diǎn)用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)要素要點(diǎn)地市級(jí)購(gòu)物中心總體布局特征1、購(gòu)物中心整體要求較強(qiáng)的展示效果，通常在場(chǎng)地最主要交通節(jié)點(diǎn)布置主要展示面或主入口；2、購(gòu)物中心的主界面與公共交通、首層主入口落客點(diǎn)的距離不宜超過(guò)50米（地鐵系統(tǒng)除外）

2、；3、購(gòu)物中心商業(yè)背面或結(jié)合其他物業(yè)的非主要展示面可作為車流與貨運(yùn) 的交通接入點(diǎn)；4、購(gòu)物中心商業(yè)平面需要盡量完整和規(guī)整，不能有過(guò)多的不規(guī)則平面或盡可能少的核心筒；5、購(gòu)物中心停車位總量和停車區(qū)位進(jìn)入商業(yè)設(shè)施的便捷性是交通設(shè)計(jì)的重點(diǎn)；6、不在核心商圈里，但有街區(qū)型購(gòu)物中心的綜合體項(xiàng)目要控制街鋪規(guī)模和街鋪建筑方式，盡量少設(shè)計(jì)兩層以上建筑，少做內(nèi)街式、組團(tuán)式建筑。單體購(gòu)物中心的平面布局直線型：地坑為直線帶狀。直線帶狀的購(gòu)物中心，其店頭呈現(xiàn)出直線并列，停車場(chǎng)也呈現(xiàn)出線狀排列?！癓”型：其主力店大多位于L形兩端中的一端，此種形狀也最適合建于位于轉(zhuǎn)角的土地上。方形：方形購(gòu)物中心是常見的大摩形式，大型中庭

3、具有超強(qiáng)的聚客能力，通過(guò)大氣的室內(nèi)裝修、中央空調(diào)等打造一個(gè)舒適的購(gòu)物環(huán)境，有利延長(zhǎng)客戶的購(gòu)物休閑時(shí)間。圍合公園式：逐過(guò)塑造露天的主題購(gòu)物廣場(chǎng)，將其打造成購(gòu)物公園的形式，對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)部流量起到了很好的聚集疏散作用。“購(gòu)物中心+街區(qū)”的平面布局1、街區(qū)在前，購(gòu)物中心在后：購(gòu)物中心與街區(qū)動(dòng)線緊密結(jié)合，互動(dòng)性較好，購(gòu)物中心對(duì)街區(qū)的帶動(dòng)性較強(qiáng)。2、購(gòu)物中心在前，街區(qū)在后：采用街區(qū)包圍購(gòu)物中心的模式，購(gòu)物中心前置，展示面強(qiáng)。建筑設(shè)計(jì)建筑的群體組合：對(duì)稱式、自由式、綜合式。群體組合的統(tǒng)一協(xié)調(diào)：主從關(guān)系包括重點(diǎn)與一般、核心與外圍；秩序構(gòu)建包括軸線、向心、對(duì)位；統(tǒng)一手法包括重復(fù)、漸變；對(duì)比手法包括形體組合的對(duì)比

4、、空間的對(duì)比 。動(dòng)線設(shè)計(jì)水平動(dòng)線：曲與直的結(jié)合、角度的處理、寬窄的發(fā)化、長(zhǎng)度的適宜、店鋪臨面以及回路設(shè)置等。垂直動(dòng)線：中庭部分設(shè)置自動(dòng)扶梯，緊靠主力店方向，另設(shè)置觀光電梯，增加觀光、趣味性。廣場(chǎng)設(shè)計(jì)沿街廣場(chǎng)：沿街廣場(chǎng)做為聯(lián)系外部道路的工作面及項(xiàng)目環(huán)境的重要塑造空間，同時(shí)也有部分客流和其他人流從此處經(jīng)過(guò)。沿街廣場(chǎng)在建筑外墻至道路邊線距離不小于10米寬，以提高項(xiàng)目的整體形象。入口廣場(chǎng)：廣場(chǎng)的寬度（D）與周圍建筑物的高度（H）之比大于或等于1，而小于2，即1D/H2，會(huì)讓人有舒適的感覺(jué)。下沉廣場(chǎng)：廣場(chǎng)面積一般為300800平方米；廣場(chǎng)短邊不小于13米、面積不小于169平方米；地下商店通往下沉式廣場(chǎng)的

5、疏散出口應(yīng)與商店內(nèi)寬度不小于3米的通道連接。中心廣場(chǎng)：主要用于周末及節(jié)假日進(jìn)行大型活動(dòng)，面積一般是300-500平方米。通道設(shè)計(jì)主動(dòng)線：根據(jù)商業(yè)街的長(zhǎng)寬比、層高以及空間概念設(shè)計(jì)來(lái)確定，通常主動(dòng)線寬為600、450厘米。次動(dòng)線：輔助主動(dòng)線解決客流通達(dá)性，通常次動(dòng)線寬為450、300厘米。開放式統(tǒng)一收銀店面或柜臺(tái)通道：2.5米。獨(dú)立經(jīng)營(yíng)店面面向中庭的通道：3-4米。獨(dú)立經(jīng)營(yíng)店面間通道：主通道6-8米、次通道3.5-4.5米。停車場(chǎng)設(shè)計(jì)“購(gòu)物中心未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)就是停車場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)”，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，我國(guó)汽車擁有量近幾年呈現(xiàn)出爆炸式增長(zhǎng)，促使合理、科學(xué)進(jìn)行購(gòu)物中心的停車系統(tǒng)成為設(shè)計(jì)者最為關(guān)注的問(wèn)題之一。停車系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要包括停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、停車出入口的設(shè)置、機(jī)械停車等方面。停車數(shù)量考慮因素1、購(gòu)物中心的建筑面積和