物業(yè)公司水電管理制度(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上水電管理制度 1、目的為加強(qiáng)公司水電管理，保證水電設(shè)備安全、正常運(yùn)行，合理使用水電，減少水電浪費(fèi)，維護(hù)正常的辦公和生活秩序；培養(yǎng)公司全體員工養(yǎng)成安全、節(jié)約使用水電的良好習(xí)慣，本著公司關(guān)于“節(jié)能降耗”的管理精神，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。2、 適用范圍 1、本規(guī)定適用于公司各項(xiàng)目部門； 2、本規(guī)定適用于公司內(nèi)部的水、電控制和管理事項(xiàng)； 3、本規(guī)定中的管理及考核對象包括公司全體員工。3、維保部長（水電管理）權(quán)責(zé) 1、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備設(shè)施的檢修計(jì)劃并實(shí)施，確保水電設(shè)備設(shè)施的完好無損和整潔；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)整體水、電線路維護(hù)保養(yǎng)及其它安裝/改造工程，對轄區(qū)及外來水電搭用

2、方的所有水、電讀數(shù)進(jìn)行抄收、確認(rèn)及匯總，并提交至服務(wù)中心審核、備案； 2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)配電室（含發(fā)電機(jī)房）的管理、電力管理單位的外聯(lián)、配電室年檢工作； 3、負(fù)責(zé)對轄區(qū)的水、電進(jìn)行管理（含日常檢查與監(jiān)督工作），對轄區(qū)內(nèi)的水電設(shè)備設(shè)施和計(jì)量水、電表定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，防止水電資源流失，確保水電運(yùn)用安全； 4、按月度分析本轄區(qū)的水電實(shí)際消耗的趨勢，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找異常原因，及時(shí)調(diào)整改善； 5、遵照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與要求，對轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備的選購、改造、安裝（含各種類型的水電搭用安裝）等事項(xiàng)的申請予以審核。4、服務(wù)中心事務(wù)主管水電管理權(quán)責(zé) 1、負(fù)責(zé)按月對服務(wù)中心的水電耗用數(shù)據(jù)及狀況分析結(jié)果進(jìn)行匯總，提交匯總數(shù)據(jù)至

3、服務(wù)中心主任和公司辦公室簽批； 2、負(fù)責(zé)審核與公司水電相關(guān)的內(nèi)外部數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性； 3、負(fù)責(zé)代為扣繳入住員工及外來水電搭用方的水電費(fèi)用。5、維保員（水電管理）職責(zé) .1、熱愛本職工作，責(zé)任心強(qiáng)，有良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格要求自己，服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事；學(xué)習(xí)并模范地遵守公司有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度；積極進(jìn)行節(jié)水節(jié)電知識(shí)和政策的宣傳，提高員工的水電節(jié)約意識(shí)；嚴(yán)格執(zhí)行管理規(guī)章制度，嚴(yán)格管理，不徇私情，不謀私利，勇于糾正制止違章用水用電行為； 2、了解掌握水電技術(shù)與管理基本知識(shí)和轄區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)網(wǎng)線，熟悉工作流程和工作安全規(guī)范； 3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)水電線路（包括各類相關(guān)的臨時(shí)性水電安裝）維修維護(hù)工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各

4、水電表的管理工作，負(fù)責(zé)計(jì)算水電使用量； 4、負(fù)責(zé)編制水電耗材的使用與購置計(jì)劃，按規(guī)定程序?qū)徟?，配合有關(guān)部門按計(jì)劃采購和實(shí)施； 5、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)內(nèi)各水電計(jì)量裝置的運(yùn)行情況，水電節(jié)約狀況，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)報(bào)告；負(fù)責(zé)處理抄表中的異常情況，并核實(shí)用水、用電性質(zhì)和用量變化情況；對水電量波動(dòng)大的用戶了解其用水用電情況及計(jì)量裝置是否正常，及時(shí)報(bào)告；對計(jì)量裝置確實(shí)損壞的，應(yīng)主動(dòng)與用戶說明，按前一月實(shí)際用量估算，并及時(shí)報(bào)告、處理； 6、堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行水電管理及操作規(guī)程，對違規(guī)違紀(jì)行為敢于揭發(fā)、制止和糾正； 7、認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)和完整的對每日重要工作事項(xiàng)做備忘錄或工作日記； 8、按時(shí)完成上級(jí)

5、交辦的其它工作。6、抄表管理機(jī)制1、各項(xiàng)目轄區(qū)的用電計(jì)量裝置必需予以鉛封（或鋼絲封、或薄紙加公章日期封條等其它方式）封??；水電表號(hào)、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、互感器變比等做好記錄保存在冊（注：水表視情況鉛封，住戶與商鋪的水電表檔案分開記錄保存）；2、對商鋪計(jì)量裝置的封簽數(shù)量（鋼絲封要記錄號(hào)碼)、日期記錄張貼在計(jì)量裝置邊并雙方簽字（另外服務(wù)中心保存的記錄也要雙方簽字）； 3、每月9號(hào)左右（抄取水電表的時(shí)間，應(yīng)盡量與水電公司的抄表時(shí)間同步）抄錄完成水電表數(shù)，并認(rèn)真核對，詳細(xì)記載，各分表累計(jì)數(shù)應(yīng)與總表數(shù)盡可能保持一致，如有較大出入應(yīng)立即查明原因，妥善處理，并呈報(bào)上級(jí)。不得任意變動(dòng)抄表時(shí)間，所有水電表必須抄錄，

6、便于控制損耗。各服務(wù)中心必須在每月20日左右將用水報(bào)表、用電報(bào)表電子檔（內(nèi)含當(dāng)月用量及損耗）報(bào)公司辦公室便于對同期抄錄的水電數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)行平衡測試； 4、水電抄表員須認(rèn)真履行職責(zé),及時(shí)掌握各用戶的水電使用情況和規(guī)律，按時(shí)完成每月的抄表任務(wù)，準(zhǔn)確完整地抄錄水電表數(shù)，不得估抄、漏抄、錯(cuò)抄，不得圖省事湊整數(shù)。要正確計(jì)算水電費(fèi)，不得徇私情故意少記或少算，一旦查出應(yīng)嚴(yán)肅處理；所抄水電度數(shù)及有關(guān)費(fèi)用核算數(shù)據(jù)要報(bào)至本服務(wù)中心事務(wù)主管形成總、分臺(tái)賬形式，并予以備案，不得遺失； 5、在抄表工作中如發(fā)現(xiàn)水電表運(yùn)轉(zhuǎn)不正常，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)主管，以便及時(shí)進(jìn)行維修和查明情況。7、水電臨時(shí)搭接管理 1、因臨時(shí)需要在管、線上搭

7、接水電時(shí)，需向搭接區(qū)域相關(guān)的服務(wù)中心提出申請，任何單位或個(gè)人未經(jīng)服務(wù)中心同意不得私自改接、搭用水電； 2、對經(jīng)同意的水電搭用申請，應(yīng)在實(shí)施之始由服務(wù)中心水電工實(shí)施搭接，并安裝臨時(shí)水電表，水電抄表員同時(shí)相應(yīng)記錄水電使用時(shí)的起始數(shù)，至結(jié)束時(shí)，應(yīng)由服務(wù)中心水電工實(shí)施對搭接的解除，水電抄表員同時(shí)記錄水電使用結(jié)束時(shí)的終止數(shù)； 3、水電工應(yīng)對經(jīng)手的所有臨時(shí)用水、用電事項(xiàng)（相關(guān)方、經(jīng)手人）作記錄備案。8、水電費(fèi)用管理機(jī)制 1、請款 每月按時(shí)水電費(fèi)請款，服務(wù)中心必須事前反復(fù)核查水電總表讀數(shù)，將實(shí)用數(shù)據(jù)核對準(zhǔn)確，一旦發(fā)現(xiàn)與對方抄表數(shù)字相差較大時(shí)，須查明原因后，再予以支付。未經(jīng)核查不得隨意填寫請款單，避免誤繳水電費(fèi)。 2、用戶水電表充值管理1、水表、電表充值必須分戶建立臺(tái)賬，充值由專人負(fù)責(zé)管理，防止錯(cuò)充亂充；2、充值人員在用戶繳費(fèi)后按照系統(tǒng)