行政辦公樓建設(shè)標準(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上行政辦公樓建設(shè)標準（試行）第一章總則第二章建設(shè)等級與面積指標第三章選址和建設(shè)用地第四章主要技術(shù)經(jīng)濟指標第五章建筑和設(shè)備標準第六章附則第一章總則第一條為了在行政辦公樓的建設(shè)中更好地貫徹黨和國家的方針政策，嚴格控制建設(shè)規(guī)模，正確掌握建設(shè)標準，特制訂行政辦公樓建設(shè)標準（試行）（以下簡稱標準）。第二條本標準適用于縣級以上（含縣級）各級黨政機關(guān)和人民團體的行政辦公樓（以下簡稱辦公樓）。第三條辦公樓的建設(shè)必須貫徹勤儉建國的精神，能不建的就不建，可以改建、擴建的就不新建。必須新建的應根據(jù)機關(guān)的級別，按照本標準的建設(shè)等級核算建設(shè)規(guī)模，經(jīng)主管部門審批后進行建設(shè)；并盡可能由幾個部門聯(lián)合建

2、設(shè)，或在上級和有關(guān)部門的組織下統(tǒng)一建設(shè)。第四條辦公樓的建設(shè)要符合城市規(guī)劃要求，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。第五條辦公樓的建設(shè)以滿足近期需要為主，不得過分強調(diào)今后發(fā)展使用要求，任意提高建設(shè)標準和擴大建設(shè)規(guī)模，并根據(jù)財力、物力等條件，因地制宜，努力做到精心設(shè)計、精心施工，用較少的資金把工程建設(shè)好。第六條辦公樓的公用服務(wù)設(shè)施應盡量利用附近地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。聯(lián)建、統(tǒng)建的辦公樓，其公用服務(wù)設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。第二章建設(shè)等級與面積指標第七條辦公樓建設(shè)等級分為三級：一級辦公樓，適用于部、省級的行政機關(guān)；每人平均建筑面積1315平方米（即每一編制定員，下同）。二級辦公樓，適用于市（地）級的行政機

3、關(guān)；每人平均建筑面積1112平方米。三級辦公樓，適用于縣（市）級的行政機關(guān)；每人平均建筑面積910平方米。第八條辦公樓的建設(shè)規(guī)模，應根據(jù)批準的編制定員數(shù)，對照本標準的建設(shè)等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計算辦公樓總建筑面積。第九條本標準的辦公樓的建筑面積指標不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發(fā)、托幼等以及人防設(shè)施。確實需建食堂、汽車庫及人防設(shè)施的，按有關(guān)部門與本地區(qū)的規(guī)定和指標單列建設(shè)面積報批。第三章選址和建設(shè)用地第十條辦公樓的建設(shè)地點應選在交通和通訊方便的地方，盡量避免在鬧市區(qū)建設(shè)。第十一條辦公樓的層次、高度、造型及色彩應符合城市規(guī)劃的要求。第

4、十二條必須十分重視節(jié)約用地。多層辦公樓建筑基地容積率（基地內(nèi)建筑總面積與基地面積之比）不低于1.2，高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1.城市用地緊張的地區(qū)，基地容積率應按當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。第十三條根據(jù)國家劃定的采暖地區(qū)，其采暖設(shè)施要盡量實行統(tǒng)一規(guī)定，區(qū)域供熱。第十四條車庫盡量和辦公樓的建設(shè)結(jié)合起來，可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機動車輛的停放，少占室外用地，盡量增加綠化面積。第四章主要技術(shù)經(jīng)濟指標第十五條一、二級辦公樓的總使用面積系數(shù)（辦公樓總使用面積與總建筑面積之比）不低于60，三級辦公樓的總使用面積系數(shù)低于65；高層辦公樓的總使用面積系數(shù)低于57，嚴寒地區(qū)根據(jù)實際情況

5、總使用面積系數(shù)可適當降低。為合理提高使用面積系數(shù)，應控制門廳、電梯廳、走道等交通面積。中間走道凈寬：一、二級辦公樓不大于2.2米，三級辦公樓不大于1.9米。單面走道凈寬不大于1.6米。第十六條辦公樓的標準層層高，一級辦公樓不超過3.4米，二、三級辦公樓不超過3.3米。第十七條根據(jù)我國目前辦公人員的工作習慣，單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜，有條件的工程可結(jié)合由隔墻設(shè)置壁柜，提高面積利用率，也可根據(jù)實際情況設(shè)計成大空間。第十八條辦公樓的會議室以中，小為主，中型會議室以2至3個單間為宜，小型會議室以1至2個單間為宜，一般不設(shè)100人以上的會議室。第五章建筑和設(shè)備標準第十九條6層及6層以上

6、的辦公樓可設(shè)電梯。</< p> 第二十條辦公樓的照明采用一般燈具，一、二級辦公樓的重要部位可適當選擇相應的中級燈具。辦公樓的電氣和通訊設(shè)施，在考慮用電負荷和通訊要求時，適當留有余量。第二十一條公共衛(wèi)生應有良好的通風和衛(wèi)生條件，公共衛(wèi)生間應設(shè)前室。第二十二條多層和高層的辦公樓可設(shè)開水間。4層以上的辦公樓可設(shè)垃圾井道。第二十三條從我國國情和能源情況出發(fā)，辦公樓不設(shè)空調(diào)。第二十四條辦公樓的建筑裝修要因地制宜、就地取材，以滿足使用要求為主，不用進口的裝修材料。第二十五條一級辦公樓和位于大、中城市主干道的辦公樓，外裝修可選用適當裝飾面材。其他二、三級辦公樓的外裝修為一般裝修，主要入口部

7、位可適當重點裝修。第二十六條辦公樓的內(nèi)裝修根據(jù)不同的建設(shè)等級和使用要求可采取不同的材料裝修，其重要部位可適當重點裝修。一級辦公樓的重要部位內(nèi)墻面可做中級抹灰刷涂料或貼壁紙，頂棚可做吊頂或裝飾抹灰刷涂料，樓地面可輔設(shè)相應的面層。二級辦公縷的重要部位內(nèi)墻面可做中級抹灰刷涂料，頂棚可做吊頂或中級抹灰刷涂料，樓地面可做本色水磨石。三級辦公樓的重要部位可做本色水磨石樓地面。一級辦公樓的會議室可做本色水磨石樓地面，各級辦公樓的辦公室和二、三級辦公樓的會議室宜做普通水泥樓地面。各級辦公樓的走道和樓梯可做本色水磨石面層。公共衛(wèi)生間的樓地面可鋪設(shè)馬賽克，做磁磚墻裙。會議室、辦公室、走道的內(nèi)墻面均做普通抹灰，一般

8、不做吊頂。第六章附則第二十七條改建擴建的辦公樓和事業(yè)單位的新建辦公樓可參照本標準執(zhí)行。第二十八條各地區(qū)、各部門可制定具體實施辦法，報國家計委委員會備案。第二十九條本標準不適用于國家規(guī)定實行特殊經(jīng)濟政策的地區(qū)和國家特批的辦公樓。第三十條本標準由國家計劃委員會標準定額局負責管理、解釋。附注：一、本標準的嚴寒地區(qū)系指累年最冷月平均溫度10的地區(qū)。二、本標準的基地面積系指允許用地范圍的面積，即建筑紅線內(nèi)的面積。三、本標準辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：1.辦公用房使用面積為：辦公室、打字室、文?。◤陀。┦?、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。2.會議室使用面積。3.其他使用面積為：電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設(shè)施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機房等交通面積和設(shè)備用房面積。4.本標準的重要部位系指門廳、電梯廳、重要會議室和重要辦公室等。5.本標準由浙江省計經(jīng)委組織浙江省建筑設(shè)計院編制。注：1.每人平均建筑面積指標系以外墻厚度240毫米計