居民供熱采暖合同

1、【精品】居民供熱采暖合同用熱人 （甲方） : _供熱人 （乙方） : _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，協(xié)商訂立本合同。第一條供熱采暖地點、采暖計費面積1?供熱設施地點：_。采暖地點: _。甲方所居住建筑的建設時間: _ 。甲方所居住建筑執(zhí)行國家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標準的情況： _。2. 采暖計費總面積為： _ 建筑平方米 ,包括 ：（1）房屋所有權證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為_ 平方米。尚未取得房屋所有權證的 ，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準，計 _平方米。

2、房屋所有權證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應當按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。（ 2）采暖的其他建筑面積為_ 平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準，測繪費由乙方承擔。 3?熱計量結算點設置在 ：甲方所居住的建筑樓棟熱力入口的熱量表。第二條 采暖期甲乙雙方對采暖時間約定如下：執(zhí)行本市法定的采暖期，即: 每年 11 月 15 日至次年 3 月 15 日。北京市人民政府根據(jù)氣象情況決定調整采暖期時間的，按市政府決定執(zhí)行?？诩s定供熱時間為 ：每年 _月 _ 日至次年 _ 月 _ 日。第三條 供熱室內溫度標準采暖期內乙方應當向甲方24 小時連續(xù)

3、供熱 ，并根據(jù)采暖期氣象情況 ，做好熱量供應保障。甲方居住建筑符合節(jié)能標準 ，且室外天氣為正常天氣時 ，甲方在一定范圍內自主設定、調節(jié)室內溫度。（1）甲方設定臥室、起居室溫度在18C以下的 ，在正常環(huán)境下乙方應當保證甲方開啟采暖設施12小時內臥室、起居室溫度達到不低于甲方設定溫度的標準；（2）甲方設定臥室、起居室溫度在 18C以上的 ，在正常環(huán)境下乙方應當保證甲方開啟采暖設施12 小時內臥室、起居室溫度達到不低于 18C的標準。 第四條 采暖費繳費辦法、計費標準、期限及方式1. 繳費辦法甲方應當在采暖期開始前（最遲在當年12 月 31 日前） ，先以按面積計費方式一次性向乙方支付本采暖期的采暖

4、費。乙方應當于采暖期結束后_日內進行清算。當按熱計量計費的采暖費少于按面積計費時，以按熱計量計費的采暖費為準，甲方多交的采暖費由乙方返還給甲方或在收取下一個采暖期采暖費時予以抵扣；當按熱計量計費的采暖費多于按面積計費時，甲方無需補交相應差額。 2?熱計量采暖費計費標準：（ 1）法定采暖期、市人民政府決定調整采暖期的繳費標準 ：甲方的采暖費 =基本熱費+計量熱費。其中 ：基本熱費 =基本熱價（元 / 建筑平方米采暖期）濯筑面積（平方米）計量熱費=計量熱價（元/ 千瓦時或元 / 吉焦）梆熱量（千瓦時或吉焦 ）（2）雙方約定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市人民政府決定調整采暖期的繳費標準 ：甲方的

5、采暖費 =基本熱費 + 計量熱費。其中 ：基本熱費 =基本熱價（元 /建筑平方米 天）夠建筑面積（平方米）X 天數(shù)（天）計量熱費 =計量熱價（元/ 千瓦時或元 /吉焦） X 用熱量 （千瓦時或吉焦 ）基本熱價計算方法為 ：法定采暖期基本熱價（元健筑平方米采 暖期）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121 天計。計量熱價為_ （元 / 千瓦時或元 / 吉焦）。 3?采暖費采取下列方式支付：直接向乙方支付 ；繳至乙方指定的金融機構；口 繳至乙方委托的其他代收單位： _ 。4?因供熱計量裝置故障導致無法進行熱量結算時 ，乙方應當及時對熱計量裝置進行維修、更換。維修期內甲方計量熱費按住宅建筑面積結算

6、，每天的計量熱價計算公式為 ：甲方計量熱價（元 / 建筑平方米天） =相 同供熱方式按面積收費價格（元 / 建筑平方米 ?采暖期） - 法定采暖期基本熱價（元 / 建筑平方米采暖期）/ 采暖期天數(shù)（天）第五條甲方權利義務1?有權要求乙方按合同約定的地點、時間和溫度標準供熱。2?應當按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費，并有權要求收費單位提供國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票或乙方指定的金融機構開具的采暖費繳費憑證；不能提供采暖費發(fā)票或采暖費繳費憑證的，甲方有權拒繳采暖費。對繳費數(shù)額有異議的，有權要求乙方核實。3?應當對室內自用采暖設施進行管護，應當及時更新、改造超出使用年限、影響采暖質量、存在安全

7、隱患的自用采暖設施；接到乙方發(fā)出的自用采暖設施隱患整改通知后應當及時采取措施消除隱患。4?應當承擔室內自用采暖設施日常維修的材料費和更新改造費用。因自行改變房屋結構或裝飾裝修影響供熱設施維修作業(yè)的，有關拆除及恢復的費用由甲方承擔。5?不得拆改室內共用供熱設施、熱計量裝置、 擴大采暖面積或增加散熱設備。拆改自用 采暖設施的 ，不得影響其他用熱人正常采暖，不得妨礙對共用供熱設施的維修和檢查，并應當對拆改產生的后果承擔責任。6?發(fā)現(xiàn)室內供熱設施有異常、泄漏等情況時 ，應當及時向乙方報修。在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應當留人監(jiān)守；在乙方進行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費或采取緊

8、急避險措施需要入戶作業(yè)時，應當予以配合。 7.應當遵守供熱設施安全使用方面的規(guī)定，履行有關法律規(guī)定及本合同其他條款中規(guī)定的應當由其承擔的義務。第六條乙方權利義務1?應當按合同約定的地點、時間和溫度標準向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務，加強運行工況調節(jié) ，保證采暖期內甲方室內溫度持續(xù)達標，并按北京市的規(guī)定定期進行免費室溫抽測。2?負責熱計量裝置運行、維護、檢定及更新改造，并承擔相應的費用 ，但因甲方原因造成熱計量裝置損毀的除外。3?應當對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)甲方的自用采暖設施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、偽造運行記錄、因自行改變房屋結構或裝飾裝修妨礙供熱

9、設施維修作業(yè)及其他違反有關法律規(guī)定和本合同約定的情況的，應當在采暖期開始 30日之前書面通知甲方及時整改。乙方有權對甲方實際用熱情況進行核查，制止甲方超標準、超范圍用熱行為。 4?有權按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，應當開具國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。5?供熱前進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時，應當提前 7 日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進行公示 ，告知甲方留人監(jiān)守。 6?按供熱采暖系統(tǒng)管理規(guī)范（DB11/T598-2008 ）、供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范（DB11/T466-2007）等供熱服務標準、規(guī)范提供服務，公布值班、報修電話 ，并在采暖期內安排人員24 小時值守

10、。報修電話號碼為:。乙方公布的報修電話應當具有錄音功能 _ ，錄音資料應當保留至下一采暖期開始之前。采暖期內接到甲方報修后，乙方應當在1 小時內回復甲方 ；供熱采暖設施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應當立即處置；出現(xiàn)溫度不達標等情況的，乙方應當在 6 小時內 告知甲方處置情況。7?乙方應當在營業(yè)場所、企業(yè)網(wǎng)站、公開欄、辦事大廳等處，公開下列供熱服務信息 ，并在信息發(fā)生變化時及時公告: （1）供熱繳費、維修及相關服務辦理程序、時間、網(wǎng)點設置、服務標準及承諾；（2）停熱及恢復供熱信息、巡檢及查表信息；（3）供熱及供熱設施安全使用規(guī)定、常識和安全提示；（4）咨詢服務電話、報修和救援電話、監(jiān)督投訴電話；（5）國家和本市與供熱服務有關的規(guī)定、標準等。8?采暖期內 ，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應當及時公告 ，并迅速采取有效措施 ，及時消除影響。 9?有關法律規(guī)定及本合同其他條款中規(guī)定的應當由其承擔的義務。第七條違約責任（一）甲方違約責任1?甲方未按合同約定的時間及數(shù)額支付采暖費的，除須按合同約定支付采暖費本金外 ，還應當自逾期之日起按中國人民銀行公布的同期貸款利率標準，向乙方支付違約金。 2?甲方因室內自用采暖設施泄漏、擅自拆改室內供熱設施產生泄漏或影