住宅質(zhì)量保證方案樣本

1、精心整理頁腳內(nèi)容住宅質(zhì)量保證書一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用。二、住宅基本情況1、住宅座落：2、建設(shè)單位：3、設(shè)計(jì)單位：4、施工單位：5、質(zhì)監(jiān)單位：6、物業(yè)管理單位：7、住宅結(jié)構(gòu)類型：8、質(zhì)量評定等級：如有質(zhì)量問題,?5年三、本住宅自_年_M0交付之日起，在正常使用情況下,在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任：序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限1?硯基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（按實(shí)際年限）?50年2?宜面防水？5年3?沙卜墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏4?漪面、頂棚抹灰層脫落？1年5?碰面空鼓開裂、大面積起沙？1年6?窗、五金件損壞？1年7?但生潔具?1年8?丁具、電

2、器開關(guān)？半年9?有道堵塞?2個(gè)月四、使用說明(1汴住宅質(zhì)量保證書依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管 理?xiàng)l例、建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定 和省建設(shè)廳湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定等法律、法規(guī)制訂，與住 宅使用說明書一起使用。(2汴住宅質(zhì)量保證書的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算，國家對住 宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。(3汴公司按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為 不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維 修，保修期外，按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(4)用

3、戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委 托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理。(5)用戶在使用所購住宅前，必須認(rèn)真閱讀本住宅質(zhì)量保證書，用戶驗(yàn)收住 宅后自行添置，改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公 司不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其 他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(7)住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書均一式三份，其中一份由本公司 保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房 屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。(8淇他需要說明事項(xiàng)：

4、房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。五、持證人房屋買售人姓名房屋編號佳境小區(qū)棟單元室合同號維修電話備注精心整理建設(shè)單位（簽章）物業(yè)服務(wù)單位（蓋章）聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：新建商品住宅質(zhì)量保證書本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的 市 區(qū)路 號 小區(qū)_甘邕 室住宅.在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配 套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為 平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)?平方米。二I -二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住宅通過 市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使

5、用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保 修期：1 .屋面防水層3年;2 .墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年;頁腳內(nèi)容精心整理3 .室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年;4 .室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂 1年;5 .門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞 1年;6 .給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年;7 .管道堵塞2個(gè)月五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問 題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定, 屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理 公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地、市建設(shè) 工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主 管部門申請協(xié)調(diào)。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）十、本保證書在住宅交