2022年縣房管局工作總結(jié)范文

1、高品質(zhì)文檔2022年縣房管局工作總結(jié)范文 XX年，是房管局學(xué)習(xí)上水平、管理上水平、服務(wù)上水平、成效上水平”見成效的一年。房管工作在縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以行風(fēng)評(píng)議為契機(jī)，以效能建設(shè)為動(dòng)力，堅(jiān)持“關(guān)注民生、服務(wù)人民”的工作理念，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)進(jìn)取、奮力拼搏”的房管精神，加大了保障性住房建設(shè)、房屋信息系統(tǒng)建設(shè)、公積金對(duì)帳查詢、物業(yè)法規(guī)監(jiān)管宣揚(yáng)、修理金歸集使用等方面的工作力度，在推動(dòng)管理創(chuàng)新、工作創(chuàng)新、效能創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新工作中，取得了明顯的成效。 一、以廉租房項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，加大住房保障工作力度 一廉租房項(xiàng)目建設(shè)高效快速 1、加快對(duì)開工建設(shè)的600套30000平方米廉租房的裝飾

2、和竣工驗(yàn)收。 今年以來，抓緊對(duì)開工的廉租房項(xiàng)目進(jìn)行續(xù)建。九里廉租房在多方共同努力下，完成了內(nèi)外裝飾、管網(wǎng)安裝、綠化、道路硬化，在通過各類單項(xiàng)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，于8月8日徹底竣工并順當(dāng)通過了綜合驗(yàn)收。鄭家花園和楚星廉租房?？刀?、三期，目前正在抓緊管網(wǎng)、化糞池和排污溝、道路硬化、綠化、圍墻等附屬工程的施工，將在11月中旬全部竣工并驗(yàn)收。同時(shí)擬定出了廉租房安排方案、管理方法，并報(bào)送給了縣人民政府，待審批發(fā)文后，做好廉租房安排，確保安排公開公正公正。 2、艱苦努力，啟動(dòng)XX年花園廉租房工程 該項(xiàng)目位于丹陽路，規(guī)劃建設(shè)用地總面積24398平方米，建筑總面積為26600平方米，共建7幢房屋，供應(yīng)房源556套。

3、方案總投資2660萬元，其中中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助1330萬元，地方投資補(bǔ)助1330萬元。在XX年政府工作報(bào)告中已被納入縣政府為民辦理的“十件實(shí)事”之一。該項(xiàng)目在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地批準(zhǔn)書，完成地勘及工程設(shè)計(jì)工作，招投標(biāo)工作之后。到目前為止，的確經(jīng)受了不平凡的工作。征地群眾不理解不支持，青苗補(bǔ)償;輸通道路受阻且要賠償;通過國防光纜受阻，賠償損失;遷移高壓輸電線路，協(xié)調(diào)、遷移，并投入近40萬元;場平滑坡?lián)岆U(xiǎn)4次;開挖傾倒土石方外運(yùn)受阻協(xié)調(diào)3次，人工檔土培治理處米。目前正在進(jìn)行人工控孔樁和擋土墻施工。估計(jì)11月中旬正式進(jìn)行開工典禮建設(shè)，XX年8月竣工，年底完成項(xiàng)目主體工程施工。 3、創(chuàng)新思

4、路，樂觀申報(bào)XX年廉租房建設(shè)項(xiàng)目。 為實(shí)現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的工作目標(biāo)，我局經(jīng)縣政府同意，與有關(guān)單位協(xié)商，樂觀向省、市申報(bào)了XX年廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目3個(gè)。其中花園二期廉租房項(xiàng)目18744，方案投資2156萬元，392套;三峽物流園廉租房項(xiàng)目40355，方案投資4641萬元，840套;三峽物流園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目90000，方案投資1.35億元，942套。上述建設(shè)項(xiàng)目的建成，將大大減輕城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房困算。 4、拓展渠道，收購九里原工業(yè)技校校舍用房。為增加房源，滿意城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房需求，我們拓展思路，工作創(chuàng)新，投資800萬元，收購九里原工業(yè)技校校舍用房4500，用于改建廉租房

5、。 二開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調(diào)查和租賃補(bǔ)貼發(fā)放 1、開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調(diào)查。城鎮(zhèn)居民低收入無房戶租賃補(bǔ)貼涉及面廣，事關(guān)和諧穩(wěn)定，黨的方針政策的貫徹落實(shí)，我們請(qǐng)示縣政府批準(zhǔn)召開了相關(guān)單位、部門參與的低收入無房戶調(diào)查工作會(huì)議，副縣長梅常春對(duì)此項(xiàng)工作提出了詳細(xì)要求，目前正在聯(lián)合相關(guān)部門開展了一年一度地低收入無房戶調(diào)查，為完成今年新增廉租補(bǔ)貼1607戶、廉租房安排奠定基礎(chǔ)。 2、連續(xù)做好城鎮(zhèn)居民低收入無房戶住房補(bǔ)貼工作。我縣自開展住房保障工作以來，共累計(jì)爭取廉租補(bǔ)助資金1459萬元。截止XX年6月，全縣累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼708戶，補(bǔ)貼人數(shù)1645人，補(bǔ)貼金額172萬元(補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積10m2

6、/人，其中城區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/人月m2，鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3元/人月m2。)現(xiàn)結(jié)存專項(xiàng)補(bǔ)助資金1287萬元。 二、以房屋產(chǎn)權(quán)信息化系統(tǒng)建設(shè)為突破口，加大解決房屋權(quán)屬遺留和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍遺留問題的力度 一加快個(gè)人房屋信息系統(tǒng)的建設(shè) 我們把房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來抓，取得了階段性成果。 1、提高熟悉、明確任務(wù) 加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的重要舉措，是提高政府公共服務(wù)力量的詳細(xì)體現(xiàn)，是提高政府市場監(jiān)管力量的重要手段。個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)涉及面廣、任務(wù)艱難、時(shí)間緊迫。依據(jù)要求必需建立部、省、市三級(jí)住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，為科學(xué)制定相關(guān)政策供應(yīng)技術(shù)支持，為實(shí)施房地產(chǎn)市場

7、宏觀調(diào)控政策。個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，主要是加快完成系統(tǒng)資源的整合，建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通;加快推動(dòng)房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數(shù)字化進(jìn)程，完成已有數(shù)據(jù)的清理、錄入、關(guān)聯(lián)等工作;加快實(shí)現(xiàn)全市住房信息的全掩蓋，推動(dòng)解決各種緣由不能登記的歷史遺留房屋登記問題。 二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、專班主抓 為使住房信息系統(tǒng)建設(shè)早日完成，我局成立了個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。一是由分管局長掛帥，切實(shí)把信息系統(tǒng)建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來抓。堅(jiān)持統(tǒng)一基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、統(tǒng)一業(yè)務(wù)操作規(guī)范。二是科學(xué)組織實(shí)施。統(tǒng)籌規(guī)劃，結(jié)合實(shí)際，制訂工作方案，分解任務(wù)，倒排工期。加強(qiáng)數(shù)據(jù)平安管理，在進(jìn)行系統(tǒng)完善、系統(tǒng)連接以及數(shù)據(jù)采集

8、和整理分析時(shí)，保證了數(shù)據(jù)平安。三是協(xié)合作戰(zhàn)。針對(duì)我局人員少的實(shí)際，我們還10萬元聘請(qǐng)了8名具有肯定專業(yè)素養(yǎng)的人員，幫助數(shù)據(jù)錄入，到目前完成數(shù)據(jù)錄入0份，整理產(chǎn)權(quán)檔案盒，估計(jì)11月底可全部完成。1、加大投入、改善設(shè)備為保證系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)全面、準(zhǔn)時(shí)、精確，提高市場監(jiān)測分析力量。我局在資金非常緊急的狀況下投入20多萬元，新建檔案室，添置更新設(shè)施設(shè)備和新系統(tǒng)。新建的檔案室面積超過120平方米，更換檔柜40組，特地用作存藏房屋產(chǎn)權(quán)檔案，且按國家、省廳標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝備，既能防火、防盜、防潮、防蛀，又能在近50年來不會(huì)淘汰，確保了房屋產(chǎn)權(quán)人的檔案不受任何損失。添置電腦10臺(tái)，保證住房信息系統(tǒng)的平安。為避開消失

9、誤差，我們?cè)诮〝?shù)據(jù)庫的同時(shí)，一邊檢測一邊應(yīng)用，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)整改，確保精確，萬無一失，從目前狀況來看效果是比較好的。為上一級(jí)系統(tǒng)供應(yīng)了牢靠數(shù)據(jù)支持，為提高服務(wù)力量做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 二“三服務(wù)”便捷便民 1、窗口服務(wù)實(shí)行“四制”?！八闹啤奔捶止芫珠L坐班審批制、業(yè)務(wù)股長首問負(fù)責(zé)制、精簡要件一次告知制、壓縮時(shí)限快辦便捷制。對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)來辦理證件的，只要要件齊全，可當(dāng)天發(fā)證。抵押貸款者由原需在服務(wù)中心至公積金中心之間跑四次現(xiàn)削減到兩次，其余手續(xù)辦理由工作人員自理，充分體現(xiàn)了實(shí)實(shí)在在的“一站式”服務(wù)，其服務(wù)窗口被評(píng)為“紅旗窗口”。 2、落實(shí)縣政府專紀(jì)文件精神。今年初，我局會(huì)同有關(guān)部門處理了茅坪港旅游客運(yùn)有限公

10、司站房權(quán)屬遺留問題和房屋權(quán)屬登記。處理了廟咀經(jīng)濟(jì)園區(qū)房屋權(quán)屬遺留問題，正在協(xié)調(diào)有關(guān)部門徹底解決商業(yè)步行街房屋產(chǎn)權(quán)登記遺留問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到目前為止，今年共辦理各類登記2343件，登記面積659625.90平方米。其中產(chǎn)權(quán)初始登記277件，登記面積169219.60平方米;交易登記610件，登記面積111544.31平方米;商品房合同備案310件，備案面積37153.33平方米;商品房預(yù)報(bào)登記258件，登記面積49990.03平方米;商品房預(yù)抵押登記258件，登記面積49990.03平方米;現(xiàn)房抵押登記606件，登記面積213598.72平方米;更正登記1件，登記面積330.00平方米;變更登記6

11、件，登記面積4603.98平方米;遺失補(bǔ)證9件，登記面積793.93平方米;查封登記8件，登記面積22401.97平方米。辦理撤押手續(xù)650件，注銷檔案430份，移交產(chǎn)權(quán)登記檔案730件抵押檔案502件，檔案查詢1500余份。按時(shí)按質(zhì)完成各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。建立完善產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)，全年完成產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)檔案掃描錄入數(shù)據(jù)庫0份檔案，整理盒。3、全力服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)進(jìn)展 我局在服務(wù)社會(huì)、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾中，前移服務(wù)窗口，擴(kuò)大服務(wù)半徑。服務(wù)企業(yè)實(shí)行進(jìn)工廠入企業(yè)，為企業(yè)排憂解難，先后進(jìn)工廠入企業(yè)，特事特辦35家次，減免費(fèi)用達(dá)20余萬元。下鄉(xiāng)入戶服務(wù)上門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記150人次，為殘疾人、老年人上門服務(wù)達(dá)25人

12、次。長期有8人被借調(diào)、抽調(diào)，為三峽物流園、九里工業(yè)園、三峽翻壩高速路、地質(zhì)災(zāi)難滑坡，進(jìn)行危房鑒定、評(píng)估1000余棟20萬平方米，且派出3人長期為服務(wù)國家、地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)行房屋拆遷、實(shí)物調(diào)查。 三、以宣揚(yáng)政策法規(guī)、普及物業(yè)學(xué)問為先導(dǎo)，加大做好物業(yè)監(jiān)管工作的力度 一加大對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)章和物業(yè)權(quán)屬管理的宣揚(yáng)力度。 1、印發(fā)資料。印發(fā)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)章，申報(bào)縣政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處及縣直有關(guān)單位和部門。 2、多形式多渠道宣揚(yáng)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)章，攝制專題片、宣揚(yáng)櫥窗、展牌、召開業(yè)主大會(huì)等形式，宣揚(yáng)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)

13、規(guī)章，使全社會(huì)知曉業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的基本概念，業(yè)主大會(huì)的組成，業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生、職責(zé)和義務(wù)等。為明確物業(yè)管理職責(zé)。物業(yè)權(quán)屬管理應(yīng)屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處。房管部門只能應(yīng)邀參與指導(dǎo)物業(yè)工作，但其本職是對(duì)物業(yè)公司資質(zhì)的管理，督促做好物業(yè)服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年指導(dǎo)協(xié)調(diào)成立業(yè)主委員會(huì)4個(gè)，協(xié)調(diào)物業(yè)糾紛4起，召開業(yè)主大會(huì)5次。 3、樂觀開展“創(chuàng)文明城做文明人”主題活動(dòng)。為貫徹落實(shí)縣委、縣政府關(guān)于創(chuàng)建省級(jí)文明縣城迎檢的工作部署，切實(shí)提高市民思想道德素養(yǎng)和城市文明程度，號(hào)召廣闊市民投身文明創(chuàng)建，形成“全民支持文明創(chuàng)建，人人參加文明創(chuàng)建”的深厚氛圍。我局依據(jù)住建系統(tǒng)自身工作職能和特點(diǎn)，承辦了“創(chuàng)

14、文明城做文明人”法規(guī)宣揚(yáng)活動(dòng)。并與城區(qū)各學(xué)校聯(lián)手開展物業(yè)學(xué)問進(jìn)校內(nèi)進(jìn)課堂進(jìn)社區(qū)的“三進(jìn)”宣揚(yáng)活動(dòng)。將物業(yè)管理學(xué)問編印成單行資料，分發(fā)給各學(xué)生手中，學(xué)校除利用社會(huì)實(shí)踐課學(xué)習(xí)外，還帶回家，組織家庭成員學(xué)習(xí)。通過“三進(jìn)”宣揚(yáng)活動(dòng)，讓全部市民增加文明意識(shí)，共同為創(chuàng)建文明城做出努力。 4、科學(xué)精確，做好房屋平安鑒定工作。為全縣地質(zhì)災(zāi)難房屋平安鑒定、拆遷出具報(bào)告63份，54幢，鑒定面積22086.36。完成翻壩高速路隧道炮損房屋鑒定、群訪大事實(shí)物調(diào)查7戶計(jì)，為九里工業(yè)園房屋清查200余棟0。 5、做好修理金收繳和監(jiān)管使用。一是做好修理資金個(gè)人帳戶繳交明細(xì)登記、對(duì)帳工作，準(zhǔn)時(shí)和財(cái)政部門做好對(duì)帳工作，做到數(shù)據(jù)

15、精確無誤。精確填寫修理資金證，準(zhǔn)時(shí)錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，對(duì)個(gè)人帳戶進(jìn)行電算化管理，為準(zhǔn)時(shí)查詢個(gè)人數(shù)據(jù)供應(yīng)保障。二是準(zhǔn)時(shí)辦理修理資金歸集手續(xù)。到11月房屋修理資金歸385戶，建筑面積4.69萬平方米，歸集金額304萬元;房屋修理資金交易變更戶數(shù)為17戶，面積為1445.24平方米。三是完成了至的修理資金數(shù)據(jù)錄入。錄入戶數(shù)為445戶，繳交金額為183萬元。四是搞好房屋修理資金支取工作。嚴(yán)格根據(jù)房屋修理資金支取管理方法做好支取工作，對(duì)原始憑證的合法、合理性進(jìn)行審核，按工作程序準(zhǔn)時(shí)撥付應(yīng)支取的修理資金。支取單位9個(gè)，金額為12.22萬元，填制修理資金證27本。6、樂觀做好白螞蟻預(yù)防和治理工作。印發(fā)白螞蟻預(yù)防

16、和治理學(xué)問張貼于社區(qū)，通過媒體、櫥窗等平臺(tái)大力宣揚(yáng)白螞蟻預(yù)防和治理學(xué)問，使廣闊市民都能充分熟悉白螞蟻的危害性，形成群策群防氛圍，早發(fā)覺早報(bào)告;實(shí)行正確措施治理。一經(jīng)發(fā)覺白蟻群害，不要亂用藥物噴灑或涂抹，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告白螞蟻防治部門，讓專家按科學(xué)方法治理，以免影響治理時(shí)機(jī)。加強(qiáng)白螞蟻防治人才的培育，力爭有自己的專家、設(shè)施設(shè)備。據(jù)統(tǒng)計(jì)，白螞蟻已預(yù)防新城華府4幢，50000平方米，金城世家2幢，11500平方米。金色陽光2幢，26000平方米，為遏制白螞蟻災(zāi)難奠定基礎(chǔ)。 四、以解決群眾反映住房公積金查詢問題，做好住房公積金收繳、放貸及帳戶清理、信息化管理力度。 一是歸集擴(kuò)面穩(wěn)步擴(kuò)大。截止11份歸集住房公

17、積金額2173萬元，超額完成了年初市中心下達(dá)的歸集目標(biāo)考核指標(biāo)。全縣行政事業(yè)單位的住房公積金制度掩蓋面和資金歸集率雙雙達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)行政事業(yè)單位住房公積金“應(yīng)建盡建、應(yīng)繳盡繳”的工作目標(biāo)。 二是實(shí)行了三條措施樂觀整改住房公積金查詢問題，在全市領(lǐng)先推行“憑借金龍卡查詢住房公積金”。一是細(xì)心核賬。公積金中心抽調(diào)業(yè)務(wù)能手組建工作專班深化到各單位，一方面提示單位與個(gè)人按時(shí)足額繳交公積金，另一方面與單位財(cái)務(wù)人員和賬戶本人細(xì)心核實(shí)數(shù)據(jù)、對(duì)清賬目，確保數(shù)據(jù)精確、牢靠。目前，己核實(shí)對(duì)賬70多個(gè)單位4000多個(gè)賬戶，到12月底核實(shí)對(duì)賬工作可全部結(jié)束。二是更新系統(tǒng)。針對(duì)“所涉資金達(dá)億元，現(xiàn)行管理方式和系統(tǒng)已不

18、能適應(yīng)新要求”的實(shí)際，該局投入資金23萬元，對(duì)硬件設(shè)備和電子管理系統(tǒng)進(jìn)行了改造升級(jí)，為便利群眾查詢打下了基礎(chǔ)。三是憑卡查詢。在完成上述兩項(xiàng)工作的同時(shí)，準(zhǔn)時(shí)與縣建行進(jìn)行勾通協(xié)調(diào)，利用建行先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和完善的網(wǎng)絡(luò)自助平臺(tái)，對(duì)兩個(gè)部門的信息資源、科技資源和網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行了有效整合，并向住戶發(fā)放免收年費(fèi)的金龍卡，使公積金的繳存、支取、查詢更加便利敏捷，受到社會(huì)好評(píng)。 三是提取使用規(guī)范操作。全縣審批辦理繳存人提取住房公積金985萬元，其中退休支取472萬元,購房支取424萬元,解除勞動(dòng)合同60.67萬元,調(diào)動(dòng)40萬元,其它8.8萬元。在辦理個(gè)人購房支取時(shí)，實(shí)行貸委會(huì)體集審核。杜絕了人情關(guān)、面情關(guān)，有效規(guī)

19、避風(fēng)險(xiǎn)。 四是貸款效應(yīng)充分顯現(xiàn)。到11月份共向147戶繳存人家庭發(fā)放貸款3700萬元，超額完成了全年市中心下達(dá)1000萬元的工作目標(biāo)任務(wù)。為了防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)行貸委會(huì)集體審核，在審核的過程中作到嚴(yán)謹(jǐn)、仔細(xì)、認(rèn)真。審核貸款人購房的真實(shí)性、面積、購房金額、房屋評(píng)估價(jià)值、貸款人家庭財(cái)務(wù)狀況等。嚴(yán)格執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)審批制度、貸款四級(jí)審批制度、提取分類審批制度，確保資金使用規(guī)范進(jìn)行。近幾年來，公積金貸款工作未消失任何差錯(cuò)和違犯法律法規(guī)的現(xiàn)象，連年被宜昌市公積金中心評(píng)為“個(gè)貸先進(jìn)單位”稱號(hào)。 五、以政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議為契機(jī)、政務(wù)公開為陣地，加大對(duì)人大、政協(xié)提案和信仿件調(diào)查、落實(shí)、回復(fù)的力度 一是民主評(píng)議政風(fēng)

20、行風(fēng)工作。根據(jù)全縣民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作會(huì)議的部署，依據(jù)秭辦發(fā)XX25號(hào)文件要求，結(jié)合我局實(shí)際，扎實(shí)開展民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作。行評(píng)期間解決了一些實(shí)際問題，取得了的效果。1、有效解決住房公積金查詢難，已在全市領(lǐng)先推行憑“金龍卡”查詢住房公積金。2、召開聽證會(huì)、解決修理基金監(jiān)管理，請(qǐng)群眾支招，己起草房改房修理金使用補(bǔ)充規(guī)定，報(bào)縣政府決策。3、已建成600套廉租房，正在公開登記申請(qǐng)廉租房、補(bǔ)貼工作，將有4000戶6000多人得實(shí)惠。4、宣揚(yáng)業(yè)委會(huì)規(guī)章，并與城區(qū)學(xué)校開展物業(yè)學(xué)問“三進(jìn)”活動(dòng)，幫助成立5個(gè)業(yè)委會(huì)。5、已協(xié)調(diào)為經(jīng)濟(jì)園區(qū)168戶、集體“三資”、商品房、私房5000戶辦理產(chǎn)權(quán)，正在辦理商業(yè)步街、

21、江峽綜合廠200多戶辦產(chǎn)權(quán)證。二是仔細(xì)做好政策法規(guī)和政務(wù)工作方面的宣揚(yáng)。把政務(wù)公開工作作為加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)、黨風(fēng)廉政建設(shè)，促進(jìn)依法行政，親密黨、干群關(guān)系的重要措施來抓，根據(jù)公開、公正、規(guī)范、高效、便民、廉政、勤政的基本要求，依法公開、真實(shí)公開、全面公開、規(guī)范公開，強(qiáng)化高效快速、接受監(jiān)督的原則，做到以公開增合力，以公開獲理解，以公開促廉政，以公開正行風(fēng)，以公開樹形象，有力地推動(dòng)了房管事業(yè)的進(jìn)展。在電視臺(tái)“今日視點(diǎn)”欄目制做專題片，加強(qiáng)項(xiàng)目資本金和預(yù)售許可、公積金、產(chǎn)權(quán)登記、住房保障、物業(yè)監(jiān)管等政策法規(guī)宣揚(yáng)，多形式多渠道公開公示。 三是行風(fēng)政風(fēng)熱線。投訴及詢問件9件(修理基金3，物業(yè)管

22、理3，產(chǎn)權(quán)辦證2，住房保障1)，辦結(jié)率100%，滿足率91%。群眾工作部轉(zhuǎn)辦信訪件10件(涉及到產(chǎn)權(quán)辦證4件、修理基金1件、住房保障4件、危房簽定1件、來人來訪9起(中介收費(fèi)1件，產(chǎn)權(quán)3件，住房保障2件，物業(yè)管理1件，開發(fā)企業(yè)2件)，參與了廟咀和大路段信訪協(xié)調(diào)會(huì)，宜昌廣播電臺(tái)行風(fēng)熱線投訴1件。縣長信箱答復(fù)一件，三個(gè)政協(xié)提案和一個(gè)人大建議的見面征求意見和回復(fù) 六、以“兩項(xiàng)制度”鎖定購房平安，加大房地產(chǎn)開發(fā)市場監(jiān)管力度。 一是建立項(xiàng)目資本金制度。對(duì)商品房開發(fā)企業(yè)實(shí)行開發(fā)之前交肯定保證金項(xiàng)目資本金，以確保商品房開發(fā)平安。其資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低30%，在督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納項(xiàng)目資本金后，由

23、房管局負(fù)責(zé)項(xiàng)目資本金的監(jiān)控，依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度及配套設(shè)施建設(shè)狀況對(duì)項(xiàng)目資本金實(shí)行管理、解控和返還。確保了有技術(shù)力氣、資金雄厚的開發(fā)企業(yè)進(jìn)入市場開發(fā)。僅今年上半年就有兩家公司欲在茅坪城區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)，但因缺少項(xiàng)目資本金而被拒之門外。 二是建立商品房預(yù)售許可證制度。開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售之前，應(yīng)當(dāng)向縣房管局辦理預(yù)售登記，在取得商品房預(yù)售許可證之后，方能上市交易。在接到開發(fā)企業(yè)銷售申請(qǐng)后，經(jīng)過具體查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并到現(xiàn)場進(jìn)行查勘后。經(jīng)審查合格的，核發(fā)商品房預(yù)售許可證。在房屋銷售中，曾有一家商品房銷售樓盤達(dá)不到銷售條件，而未經(jīng)許可而擅自提前上市交易，房管局在得知情后，快速組織人員到現(xiàn)場督促撤消售房

24、信息。同時(shí)，對(duì)購房者的預(yù)付款也進(jìn)行了銀行專戶存款，由房管局、銀行監(jiān)控，按現(xiàn)場形象進(jìn)度批準(zhǔn)反還撥付。 三是現(xiàn)場監(jiān)管。實(shí)行不定時(shí)地開展檢查，對(duì)操作不規(guī)范的行為，責(zé)令限期整改。同時(shí)還加大了對(duì)兩項(xiàng)制度的宣揚(yáng)力度，讓廣闊購房者增加消費(fèi)平安、自我愛護(hù)意識(shí)， 兩項(xiàng)制度的建立，確保了我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場平穩(wěn)健康進(jìn)展。近幾年來，在茅坪城區(qū)未出爛尾樓和開發(fā)商卷款逃逸的現(xiàn)象。 七、以基層黨組織創(chuàng)建、文明創(chuàng)建為動(dòng)力，加大內(nèi)部管理、工作創(chuàng)新、健全機(jī)制的工作力度 1、圍繞“單位爭創(chuàng)文明機(jī)關(guān)、個(gè)人爭做工作標(biāo)兵、本職工作創(chuàng)佳績、黨建工作創(chuàng)特色”，扎實(shí)有序開展“雙爭雙創(chuàng)”活動(dòng)。 依據(jù)縣“雙爭雙創(chuàng)”活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組和主管部門的要求，把

25、“雙爭雙創(chuàng)”活動(dòng)貫穿于內(nèi)部管理、日常工作、服務(wù)群眾、保增長、保民生、保穩(wěn)定之中，單位制定了“雙爭雙創(chuàng)”工作方案，個(gè)人擬定了爭做工作標(biāo)兵創(chuàng)業(yè)績方案，還在全局干部職工中以“五比五看”作為“推動(dòng)器”，促使活動(dòng)扎實(shí)有序開展?！拔灞任蹇础奔幢葘W(xué)習(xí)，看誰政策水平高，法治觀念強(qiáng)，業(yè)務(wù)技能強(qiáng)，執(zhí)行力量強(qiáng);比工作，看誰想干事，能干事，干好事，不出事;比服務(wù)，看誰想他人之所想，急他人所急，服務(wù)便捷，對(duì)象滿足;比作風(fēng)，看誰勤政，廉潔，務(wù)實(shí)，高效;比創(chuàng)新，看誰思路新，方法新，打造新特色，開創(chuàng)新局面。2、以科學(xué)進(jìn)展觀統(tǒng)攬全局，統(tǒng)籌兼顧、整體推動(dòng)，圍繞職能抓黨建，抓好黨建促進(jìn)展。 一是堅(jiān)持隊(duì)伍建設(shè)，提高支部領(lǐng)導(dǎo)水平和黨員

26、隊(duì)伍素養(yǎng)。為充分發(fā)揮黨組織對(duì)房管工作的領(lǐng)導(dǎo)，夯實(shí)黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，我局注意加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，一方面，把黨組織的領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)放在重要位置。另一方面，嚴(yán)格根據(jù)進(jìn)展黨員的“十六字”方針，制定并落實(shí)進(jìn)展黨員方案，做到成熟一個(gè)，進(jìn)展一個(gè)，著重加強(qiáng)對(duì)入黨樂觀分子、進(jìn)展對(duì)象和預(yù)備黨員跟蹤考察培育，嚴(yán)格程序和要求，保證進(jìn)展質(zhì)量，夯實(shí)黨的執(zhí)政基礎(chǔ)。 二是堅(jiān)持制度建設(shè)，提高制度的約束力。切實(shí)加強(qiáng)制度建設(shè)，用健全的規(guī)章制度管人管事，是做好各項(xiàng)工作的關(guān)鍵所在。為此，我局非常重視加強(qiáng)制度建設(shè)，結(jié)合實(shí)際健全和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，還定期自查學(xué)習(xí)、檢查制度的落實(shí)和執(zhí)行狀況，要求黨員帶頭愛崗敬業(yè)，做到遵紀(jì)守法，在崗位上講文明，樹新風(fēng)，干

27、一行，愛一行，專一行，樹立“我與房管共榮譽(yù)”的敬業(yè)思想，做到一個(gè)黨員一面旗幟，促使制度的要求成為黨員的自覺行動(dòng)，充分發(fā)揮制度的約束力，實(shí)行黨務(wù)公開、制度上墻。 三是堅(jiān)持高效運(yùn)作，提高房管形象。根據(jù)縣委縣政府的統(tǒng)一部署，從相關(guān)業(yè)務(wù)股室中選派4名思想品德好、政治素養(yǎng)高、業(yè)務(wù)力量強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)好的黨員進(jìn)入縣行政服務(wù)中心開展日常業(yè)務(wù)，共有行政審批事項(xiàng)5項(xiàng)、非行政許可審批事項(xiàng)20項(xiàng)、一般業(yè)務(wù)管理事項(xiàng)名目3項(xiàng)等28項(xiàng)業(yè)務(wù)納入行政中心辦理，取消了進(jìn)駐事項(xiàng)在縣房產(chǎn)交易中心的受理及辦理窗口。為確?！耙徽臼健鞭k事、“一條龍”服務(wù)、“一口價(jià)”標(biāo)準(zhǔn)、“一窗口”收費(fèi)“四個(gè)一”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 四是廉政建設(shè)突出“五早”。廉政責(zé)任早簽訂。堅(jiān)持年終抓班子述廉述職工作，開展民主評(píng)議班子、民