【制度】工程項(xiàng)目精細(xì)化管理實(shí)施細(xì)則（55頁）

1、工程項(xiàng)目精細(xì)化管理實(shí)施細(xì)則 1、 實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量精細(xì)化管理的意義工程質(zhì)量精細(xì)化管理，以規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)管理行為、強(qiáng)化執(zhí)行力、實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量提升為主要目標(biāo)，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)分解細(xì)化和落實(shí)的過程，是管理職能有效的貫徹到每個(gè)環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的過程。工程質(zhì)量精細(xì)化管理具有理論與實(shí)踐相結(jié)合、可操作性強(qiáng)的特點(diǎn)。二、工程質(zhì)量精細(xì)化管理的目標(biāo)1、依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)范性文件對(duì)工程質(zhì)量的要求，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行控制和評(píng)定，保證工程施工質(zhì)量符合相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的合格標(biāo)準(zhǔn)，并倡導(dǎo)在建工程爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)、省級(jí)、國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。2、把精細(xì)化管理工程的目標(biāo)分解到每個(gè)責(zé)任人，結(jié)合我公司的現(xiàn)狀，按照“精細(xì)”的思路，

2、找準(zhǔn)關(guān)鍵問題、薄弱環(huán)節(jié)，分階段進(jìn)行，每階段性完成一個(gè)質(zhì)量控制體系，便總結(jié)、完善一個(gè)體系，并最終整合各相關(guān)體系，實(shí)現(xiàn)有效的常態(tài)化質(zhì)量管理保障體系。3、精細(xì)化管理工程必須要做到“三高”、“三嚴(yán)”?！叭摺笔侵父哔|(zhì)量意識(shí)、高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量目標(biāo)；“三嚴(yán)”是指嚴(yán)格管理、嚴(yán)格控制、嚴(yán)格檢驗(yàn)。所以必須要求我公司員工嚴(yán)格履行“三高”、“三嚴(yán)”標(biāo)準(zhǔn)，特別是工程管理員，需要不斷提高質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)管理手段，確?？傮w質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、工程精細(xì)化管理應(yīng)用 由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位和施工單位共同學(xué)習(xí)，深刻了解有關(guān)于工程質(zhì)量精細(xì)化管理的意義和目標(biāo)，為工程質(zhì)量精細(xì)化管理在項(xiàng)目建設(shè)期間的推廣應(yīng)用做好鋪墊準(zhǔn)備。各在建工程每周

3、根據(jù)自己所在的現(xiàn)場(chǎng)情況制定確切的時(shí)間進(jìn)行會(huì)議培訓(xùn)，在限期一個(gè)月內(nèi)，務(wù)必將工程精細(xì)化管理內(nèi)容、細(xì)則深刻的銘記于心，并切實(shí)的落實(shí)到實(shí)際工作之中。四、工程精細(xì)化管理實(shí)施 1、加強(qiáng)質(zhì)量宣傳教育，提高全員質(zhì)量意識(shí)對(duì)參加施工的全體人員進(jìn)行“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的質(zhì)量教育。質(zhì)量好壞關(guān)系著國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民生命安全，關(guān)系著企業(yè)的聲譽(yù)，要把質(zhì)量作為企業(yè)的第一生命。認(rèn)真搞好工地宣傳，營(yíng)造工程精細(xì)化管理氣氛，不斷提高全員的質(zhì)量認(rèn)識(shí)，參建人員牢固樹立“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一”的思想。 2、具備提前意識(shí)，做到事先控制在各分項(xiàng)工程開工前，要認(rèn)真做好技術(shù)交底工作，督促現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理向參與該項(xiàng)工程管理及操作的所有人員進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底，講

4、質(zhì)量目標(biāo)、施工方法、工藝流程、操作規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他技術(shù)要求，使管理者明白如何管好、操作者知道如何操作。同時(shí)，在全期施工進(jìn)程中，堅(jiān)持質(zhì)量審核制，對(duì)質(zhì)量體系、工序質(zhì)量、已完工程質(zhì)量等方面定期審核，確保工程質(zhì)量。 3、完善保證體系，做好技術(shù)質(zhì)量交底，嚴(yán)格質(zhì)量審核制度完善質(zhì)量保證體系，建立工程監(jiān)理、總包單位、專業(yè)班組三級(jí)質(zhì)量保證體系。將質(zhì)量管理目標(biāo)分解到個(gè)人。用工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，用工序質(zhì)量來保證工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量規(guī)劃目標(biāo)落到實(shí)處。 4、嚴(yán)格規(guī)章制度，狠抓目標(biāo)落實(shí)在施工過程堅(jiān)持貫徹執(zhí)行工程測(cè)量雙檢復(fù)核制度、隱蔽工程檢查簽證制度、質(zhì)量事故報(bào)告制度和關(guān)鍵工序把關(guān)制度，做到質(zhì)量管理工作規(guī)范化、制度化

5、，每季度都要開展一次質(zhì)量評(píng)比活動(dòng)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，通過定期檢查有效控制工程質(zhì)量。建立崗位責(zé)任制，各級(jí)施工管理人員依據(jù)各自的崗位工作職責(zé)，堅(jiān)持做好經(jīng)常性的質(zhì)量檢查監(jiān)督工作，及時(shí)解決施工中存在的質(zhì)量問題。項(xiàng)目部、施工隊(duì)，作業(yè)班組逐級(jí)簽訂質(zhì)量保證責(zé)任書，并依據(jù)保證責(zé)任書中的質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況，嚴(yán)格考核與獎(jiǎng)罰。 5、嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量嚴(yán)格控制各種原材料的質(zhì)量，對(duì)每批進(jìn)場(chǎng)的原材料都必須進(jìn)行質(zhì)量抽查，并記錄在案，不合格的材料堅(jiān)決不準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于甲供材：工程管理員組織工程監(jiān)理、施工單位對(duì)材料當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行對(duì)樣；檢查供應(yīng)商是否按合同要求提供了相應(yīng)的產(chǎn)品，安排監(jiān)理根據(jù)國(guó)家規(guī)范、合同要求對(duì)材料進(jìn)行抽樣送檢。對(duì)于乙供材：承包商

6、必須提前向甲方材料部及工程部甲方代表、工程監(jiān)理進(jìn)行材料品牌確認(rèn)，進(jìn)場(chǎng)材料必須符合國(guó)家規(guī)范、現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工合同的要求；并按相關(guān)要求，對(duì)主要材料見證取樣，進(jìn)行送檢。預(yù)制構(gòu)件無出廠合格證的不準(zhǔn)使用，對(duì)每一分項(xiàng)工程狀況、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范不清楚者不準(zhǔn)開工，隱蔽工程不合格不覆蓋，上道工序不合格不交接，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工方案中的工藝流程進(jìn)行預(yù)制和安裝，確保預(yù)制和安裝質(zhì)量。 6、樣板引路（施工樣板間） 范圍：每一家總包單位按照其施工內(nèi)容建立樣板間。 時(shí)間：在主體施工開始前n 作用：(1)檢驗(yàn)各家總包單位及分包商的質(zhì)量水平，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。 (2)讓各承包商明白我公司的質(zhì)量要求。 (3)經(jīng)過驗(yàn)收的施

7、工樣板間作為施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （4）檢驗(yàn)設(shè)計(jì)合理性、材料部品效果，確保工程產(chǎn)品滿足營(yíng)銷、設(shè)計(jì)要求和客戶正常使用要求。 完成時(shí)間：在大面積裝修施工開始前n 完成標(biāo)準(zhǔn)：按交樓標(biāo)準(zhǔn)完成整套房間的全部施工內(nèi)容。7、工序檢查、實(shí)測(cè)實(shí)量工序檢查：確定工程實(shí)體的檢查比例；簡(jiǎn)要闡述該施工步驟需控制的主要技術(shù)要點(diǎn)。編制完善的工序檢查表應(yīng)作為合同簽訂的附件，要求監(jiān)理公司和承包單位按工序檢查表格要求進(jìn)行驗(yàn)收工作（詳見附表一）。實(shí)測(cè)實(shí)量（詳見附表二）：通過這樣的方式嚴(yán)格把控現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)，以保證施工過程中質(zhì)量管理階段性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 8、質(zhì)量通病、成品保護(hù) 質(zhì)量通?。河杀O(jiān)理單位和施工單位共同歸納總結(jié)質(zhì)量通病清單，并提出解

8、決方案，用科學(xué)的方法，在最低消耗成本內(nèi)保證質(zhì)量。成品保護(hù)：汲取以往有關(guān)于成品保護(hù)的案例，把經(jīng)驗(yàn)編輯成冊(cè)，實(shí)際而有效的做到不返工不損壞的合理施工。9、 安全文明施工安全管理的關(guān)鍵在于：領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)高度重視；方案合理、措施到位；分專業(yè)、分區(qū)域、責(zé)任管理；嚴(yán)格的過程監(jiān)控、檢查到位；眼明腿勤，高度責(zé)任感。文明施工的關(guān)鍵在于：合理的投入；制定預(yù)案和獎(jiǎng)罰措施；監(jiān)督預(yù)案的落實(shí)不執(zhí)行；讓所有參與人養(yǎng)成工完場(chǎng)清的習(xí)慣；定期和不定期的檢查、獎(jiǎng)罰分明。要保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全第一的準(zhǔn)則，決不允許施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)一絲一毫的麻痹大意。要保持現(xiàn)場(chǎng)的整潔干凈，施工現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)材料亂堆亂放，電線私拉亂扯等現(xiàn)象。 10、緊密合作，嚴(yán)把

9、質(zhì)量關(guān)與監(jiān)理單位及施工單位緊密合作，共同把好質(zhì)量關(guān)。在施工過程中，教育所有施工人員尊重和服從業(yè)主及監(jiān)理工程師的監(jiān)理督和指導(dǎo)，積極配合監(jiān)理工程師做好質(zhì)量的檢查工作，及時(shí)準(zhǔn)確地提供各種試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告單，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位、監(jiān)理單位的相關(guān)工程質(zhì)量控制的條款。五、工程質(zhì)量精細(xì)化管理小組架構(gòu)組長(zhǎng)：總經(jīng)理副組長(zhǎng)：分管副總工程部、材料部、核算部工地監(jiān)理代表施工隊(duì)長(zhǎng)土建技術(shù)負(fù)責(zé)人水電技術(shù)負(fù)責(zé)人材料員安全員工地項(xiàng)目經(jīng)理六、總結(jié)、評(píng)比階段1、以各家總包為單位，每月25日進(jìn)行評(píng)比活動(dòng)，以各單位最終評(píng)分為準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)罰。2、基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)為100分，根據(jù)質(zhì)量管理處罰辦法、實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則對(duì)各工地進(jìn)行檢查評(píng)分。3、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明

10、基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)為100分，根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范進(jìn)行評(píng)分。4、根據(jù)月、周進(jìn)度計(jì)劃，低于預(yù)期進(jìn)度計(jì)劃90%的，扣5分，罰款3000元。5、根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范，每月根據(jù)評(píng)比得分進(jìn)行罰款。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全文明施工管理處罰辦法：1000元以下的罰款扣1分； 2000元以下的罰款扣2分；3000元以下的罰款扣3分；3000元到10000元的罰款扣5分；10000元以上罰款扣10分。6、實(shí)測(cè)實(shí)量：以合格率80%為基準(zhǔn)，每增加或減少一個(gè)百分點(diǎn)各獎(jiǎng)、罰100元。 7、根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范要求，得95分的，獎(jiǎng)勵(lì)2000元。 加分情況：（1） 月進(jìn)度計(jì)劃提前的，加5分；（2） 第一次得100分

11、的，次月加5分，獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金2000元；（3） 連續(xù)三個(gè)月得100分的，次月加20分，獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金5000元；（4） 連續(xù)六個(gè)月得110分的，次月加50分，獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金10000元；（5） 全年得110分的，獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金50000元。 3、巡檢小組檢查計(jì)劃時(shí)間安排（1） 工地甲方代表每周不定時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查； （2）每月5號(hào)、20號(hào)由工程質(zhì)量巡查小組定時(shí)進(jìn)行抽查。 (3) 工地監(jiān)理代表日常施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作根據(jù)質(zhì)量管理處罰辦法進(jìn)行獎(jiǎng)、罰。 附件一：質(zhì)量管理處罰辦法管理項(xiàng)目施工企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的管理情況管理體系未建立或建立未運(yùn)行300元質(zhì)量管理體系運(yùn)行不力造成較大管理漏洞200元施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理情況未按規(guī)范

12、要求建立相關(guān)制度或建立未執(zhí)行200元執(zhí)行不全面，造成質(zhì)量管理漏洞100元實(shí)體檢查項(xiàng)目無建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書及其內(nèi)容不符合實(shí)際100元土方工程地槽工作面未清理或清理不符合要求50元回填土未按要求用料或分層夯實(shí)100元砌體工程組砌方法不正確50元/處飽滿度達(dá)不到規(guī)定要求100元/處干磚上墻10元/處透明縫、假縫10元/處砌體完成后敲打整改50元/處拉結(jié)筋長(zhǎng)度不符合規(guī)定要求，無標(biāo)識(shí)50元/處平豎縫、馬牙槎不符合要求50元/處反面墻砌筑觀感質(zhì)量差100元木磚未防腐或留置不正確20元/處拉結(jié)筋未留置或位置數(shù)量達(dá)不到規(guī)定 100元/處外墻和轉(zhuǎn)角處留置斜槎100元在多孔磚砌體中留槽洞及埋設(shè)管道不符合質(zhì)

13、量通病防治規(guī)定100元多孔磚堆放不整齊，堆放高度超過2米50元填充墻與框架柱交界處灰縫處置不正確50元砌筑砂漿未使用專用灰斗100元變形縫內(nèi)有雜物100元填充墻底部或頂部后塞砌筑不符合規(guī)范規(guī)定要求100元鋼筋工程鋼筋沒有保護(hù)層墊塊或墊塊不標(biāo)準(zhǔn)100元鋼筋隱蔽未設(shè)行人通道100元鋼筋位移超允許偏差50元/處鋼筋焊接不飽滿、不平滑，有夾渣、焊包，位移偏心50元/處未經(jīng)設(shè)計(jì)同意變更鋼筋型號(hào)、規(guī)格、尺寸、用量500元/處實(shí)體檢查項(xiàng)目鋼筋工程鋼筋外觀不合格、銹蝕嚴(yán)重100元/處鋼筋接頭位置、方法不符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求50元/處鋼筋未經(jīng)試驗(yàn)合格而使用到工程中300元鋼筋制作不符規(guī)范設(shè)計(jì)要求100元鋼筋安裝位置

14、不符規(guī)范設(shè)計(jì)要求100元模板工程模板支撐使用木支撐，支撐體系無可靠拉結(jié)100元模板支撐底部為正確使用橫墊板或使用磚塊100元有防水要求房間外圈防水帶未使用整體模板100元拼縫不嚴(yán)，縫口超差，跑漏漿現(xiàn)象嚴(yán)重100元模板清理不干凈或未正確使用隔離劑100元模板固定在磚墻或混凝土上100元模板強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性差，易造成混凝土變形位移200元混凝土工程模板及其支架拆除順序及其安全措施不符規(guī)范設(shè)計(jì)要求100元水泥進(jìn)場(chǎng)未試驗(yàn)合格即使用到工程中或出廠超過三個(gè)月未復(fù)試300元混凝土施工縫和后澆帶位置留置不符規(guī)范設(shè)計(jì)要求100元混凝土表面抹壓不平整，梁柱混凝土振搗不密實(shí)200元混凝土接槎錯(cuò)位，柱頭混凝土振搗不

15、密實(shí)，未鑿毛處理50元/處混凝土箍筋、板筋及主筋露筋200元混凝土柱上部剪力區(qū)混凝土裂紋、疏松、不密實(shí)100元混凝土表面蜂窩、麻面超差，有孔洞現(xiàn)象100元/處混凝土接頭夾渣超差200元/處混凝土外觀缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平100元/處混凝土漲縮模現(xiàn)象嚴(yán)重100元/處有防水要求的樓板周邊未做混凝土翻邊100元混凝土強(qiáng)度小于10MPa，在混凝土上吊運(yùn)、堆放重物100元混凝土養(yǎng)護(hù)不符規(guī)范要求200元裝飾裝修工程主體和裝飾裝修施工未經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可違反設(shè)計(jì)要求擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能1000元100元內(nèi)外墻抹灰及內(nèi)外墻磚空鼓超差10元/處實(shí)體檢查項(xiàng)目裝飾裝修工程陰陽角不順直、不方正，

16、抹灰表面不平整100元/處室內(nèi)標(biāo)高不符設(shè)計(jì)要求300元/處水泥地面抹紋明顯，地面污染、碰傷100元板塊地面不平整，解封不均勻、周邊不順直、色澤不均勻一致50元大面積板塊地面未留置伸縮縫100元地面空鼓、裂紋超差200元三小間和有坡度要求的地面積水50元/處內(nèi)墻磚排磚不合理、色澤不一致50元內(nèi)墻磚縫隙不均勻、不順直、套割不規(guī)范200元樓板管道預(yù)留洞口防水處理不符規(guī)定要求100元地面防水層施工無防水卷材或防水卷材高度不夠200元保溫工程材料未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到工程中300元保溫施工不符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求300元地板輻射采暖材料未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到工程中300元地板輻射采暖施工不符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求300元

17、地板輻射采暖未經(jīng)系統(tǒng)試驗(yàn)合格即隱蔽300元屋面工程屋面防水層滲漏200元屋面積水面積2000cm²100元女兒墻壓頂坡度不明顯，變形縫處理不符合規(guī)定100元水落斗未按規(guī)定設(shè)固定卡50元屋面保溫層使用材料不符規(guī)定設(shè)計(jì)要求200元屋面防水卷材未做收頭固定200元出屋面管道未使用柔性防水材料做泛水和高度不符規(guī)定200元給排水采暖工程給排水、采暖管材管件未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到工程中300元上下水管等預(yù)留洞口位置不正確，洞口形狀不規(guī)范100元給排水管材管件顏色不一致，安裝不正確100元給排水管未正確留置檢查口、清掃口和補(bǔ)償裝置100元給排水管和采暖管道安裝坡度不正確100元固定件、固定卡使用不正

18、確，固定不規(guī)范100元實(shí)體檢查項(xiàng)目給排水采暖工程給排水管道安裝滲漏水200元給排水、采暖管道系統(tǒng)未經(jīng)試驗(yàn)合格即隱蔽200元消防安裝不正確，消防管道接口焊接100元電氣工程電線電纜及各種電器設(shè)備未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到工程中300元電線電纜及各種電器或配件與設(shè)計(jì)不符200元/處開關(guān)插座、燈座、配電箱盤及電氣設(shè)備固定不牢或位置不正確50元/處穿線管入盒不符合要求50元/處電線接頭不符合規(guī)定要求50元/處接地電阻不符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求100元/處配電箱厚度不符規(guī)定要求，線路安裝不規(guī)范，絕緣保護(hù)超差300元電氣配線接線不規(guī)范，分色不明確，多股線未掛錫100元低于2.4米的燈具未加設(shè)接地線50元/處強(qiáng)電、弱電插

19、座間距未大于30cm100元避雷線安裝不規(guī)范，焊接不符規(guī)定要求100元避雷卡固定不牢，安裝位置、方法不符規(guī)定要求100元壁壘斷線卡設(shè)置不符規(guī)定要求50元/處建筑物等電位聯(lián)結(jié)不符規(guī)范設(shè)計(jì)要求200元門窗工程工程使用門窗材質(zhì)不符設(shè)計(jì)要求200元/處建筑門窗未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到工程中500元鋼木門窗油漆質(zhì)量不合格100元/處鋁合金、塑鋼門窗外觀色差過大或劃傷、撞傷、污染100元/處門窗、框扇裁口過小，周邊縫隙不符合規(guī)定要求50元/處木作膩?zhàn)硬痪鶆?、起皮，木材缺材即刷油?0元/處油漆粉刷流墜、刷紋明顯、露底、不光潔50元/處塑鋼門窗無鋼襯或厚度不滿足規(guī)范要求200元門窗安裝未使用鍍鋅鐵片連接固定，鍍

20、鋅鐵片厚度、間距不符規(guī)定要求200元門窗周邊與墻體間填塞材料不符合規(guī)定要求100元/處建筑外門窗未使用中性硅酮密封膠100元/處門窗五金件使用不符合規(guī)范要求100元/處實(shí)體檢查項(xiàng)目門窗工程門窗框與墻體間堵塞不密實(shí)100元門窗開啟方向不正確，關(guān)閉不嚴(yán)密200元/處裝飾裝修吃口嚴(yán)重100元/處夾板門未留置出氣孔100元/處檢測(cè)項(xiàng)目混凝土回彈強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求200元/處砂漿貫入強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求200元/處鋼筋保護(hù)層超差100元/處現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量制度項(xiàng)目砂漿配合比計(jì)量誤差超3，無計(jì)量器具，無砂漿攪拌機(jī)200元混凝土配合比計(jì)量誤差超3，無計(jì)量器具200元建筑用砂、石子等原材料不合格300元物料堆放不分類，

21、不整齊，無標(biāo)識(shí)100元各種制度及警示牌不齊全，未上墻懸掛100元配合比牌制作不標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容失真100元無鋼筋制作及鋼筋成品防護(hù)棚200元現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)池不規(guī)范，工程中無同條件養(yǎng)護(hù)試件100元混凝土施工無坍塌落筒，無各種計(jì)量記錄100元工程技術(shù)內(nèi)業(yè)資料主控項(xiàng)目超差100元/點(diǎn)一般項(xiàng)目超差50元/點(diǎn)資料員未持證上崗或人證不相符500元/處內(nèi)業(yè)資料不齊全或失真200-500元保證項(xiàng)目資料缺項(xiàng)100元/項(xiàng)資料相互之間不交圈50元/項(xiàng)資料簽字、簽章不全20元/項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案與實(shí)際施工工藝不相符100元/項(xiàng)資料分部分項(xiàng)劃分不正確100元資料填寫記錄不全50元/項(xiàng)資料分卷分類不清50元資料不能與工程同步進(jìn)

22、行100元 附件二：實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則各在建工程項(xiàng)目應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本公司實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則。施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；工程部專職質(zhì)量工程師對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。取樣原則 1、隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。 2、 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。 3、完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根

23、據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。 4、效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。 5、真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。計(jì)算說明 1、為進(jìn)一步澄清評(píng)估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測(cè)實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對(duì)相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說明。 2、具備實(shí)測(cè)條件項(xiàng)目才參加觀感評(píng)分；對(duì)于不具備實(shí)測(cè)條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目中加以反映。 3、 對(duì)于同一個(gè)項(xiàng)目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際

24、施工控制人為同一人時(shí)，為控制實(shí)測(cè)工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測(cè)實(shí)量。 4、對(duì)于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說明如下： （1） 質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測(cè)條件的該標(biāo)段±0000以上的在建面積； （2） 質(zhì)量實(shí)測(cè)（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（1）條所有標(biāo)段面積之和； （3） 項(xiàng)目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)匯總表體現(xiàn)）：已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。 5、 對(duì)樣板區(qū)的觀感質(zhì)量評(píng)估，按以下原則進(jìn)行： （1） 施工過程中，必須參加檢查評(píng)估。 （2） 對(duì)于已完成的樣板區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評(píng)估檢查，后續(xù)的評(píng)估不再重復(fù)參加； （3

25、） 對(duì)于已參加評(píng)估，且在進(jìn)行設(shè)計(jì)修改和質(zhì)量整改的已完樣板區(qū)，不再進(jìn)行觀感評(píng)估，但需要對(duì)其成品保護(hù)等工作提出評(píng)價(jià)； （4） 對(duì)于需要進(jìn)行二次、三次施工的樣板區(qū)或其他區(qū)域，按第（1）、（2）、（3）原則執(zhí)行； （5） 對(duì)于交付區(qū)域的所有已完工程，必須參加最近一期的評(píng)估檢查，后續(xù)的評(píng)估不再重復(fù)參加； 6、對(duì)于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理： （1） 除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測(cè)時(shí)需避開打磨區(qū)域，同時(shí)將對(duì)砼的觀感質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行扣減。（2） 砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時(shí)間：24天（4套模板，24天后具備拆

26、模條件）2天拆模2天砌筑14天頂砌技術(shù)間隔1天頂砌2天掛網(wǎng)開槽等。（3） 如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績(jī)的85計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。如現(xiàn)場(chǎng)砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績(jī)的50計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。7、對(duì)于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1）嚴(yán)禁進(jìn)

27、行砌體打磨。如在評(píng)估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評(píng)估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按80合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。（2）考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位甩漿隱蔽時(shí)間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測(cè)成績(jī)的85，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格

28、率的實(shí)際計(jì)算值；如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值。、一、混凝土結(jié)構(gòu)工程 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)

29、點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm 測(cè)量工具：5m鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： /柱截面尺寸，精確至毫米。/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： /暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

30、累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓€需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是

31、靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為

32、判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低

33、點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm 測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。 當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接

34、收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段） 指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。測(cè)量工具：5m鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記

35、錄： 每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。二、砌筑工程 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)

36、最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。 表面平整度（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格

37、率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。垂直度（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm 測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位

38、。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。方正度（砌筑工程） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 測(cè)量

39、工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm 測(cè)量工具：5

40、米鋼卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚（有混凝土企口及采用實(shí)心頁巖磚砌筑除外）；寬度同

41、墻厚；長(zhǎng)度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm；對(duì)稱分布；空心磚墻體門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石砼填實(shí)。砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡?，F(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)200mm（不足200mm通長(zhǎng)設(shè)置）； 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實(shí)；板底二次灌縫。洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)

42、算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、放滾珠方法。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。砌筑工序（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 無斷磚、通縫、瞎縫； 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； 不同

43、基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15×15，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。砌體墻灰縫須雙面勾縫。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、釘釘?shù)确椒ǎ粚?duì)于瞎縫，則每一個(gè)測(cè)區(qū)不

44、同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取3點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測(cè)項(xiàng)不合格。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。三、設(shè)備安裝 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房?jī)?nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過

45、控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算

46、點(diǎn)。同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。并列面板高度偏差（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映

47、觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.5mm 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測(cè)值都作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)

48、。合格標(biāo)準(zhǔn)： 線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。15mm，槽寬mm。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中冷熱水主管為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，冷熱水支管為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。未采用壓槽工藝可不測(cè)此指標(biāo)。采用目測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。

49、數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格是實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實(shí)。槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝槽長(zhǎng)度小于。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺

50、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測(cè)此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格是實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重

51、要控制節(jié)點(diǎn)。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)； 砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)?？招钠鰤K外墻水平溝槽長(zhǎng)度小于。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測(cè)此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采

52、用目測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格是實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。四、抹灰工程 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。墻體表面平整度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4m

53、m 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次； 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次； 以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

54、數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。墻面垂直度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足1