2020最新的長沙市房屋租賃合同樣本

1、長沙市房屋租賃合同樣本隨著長沙經(jīng)濟的高速發(fā)展，房屋租賃業(yè)也迅猛發(fā)展，山此產(chǎn)生的優(yōu)先承租權(quán)糾紛呈 上揚趨勢。因此簽訂長沙市房屋租賃合同需要注意什么呢？以下是在小編為大家整理的 長沙市房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平等、自愿的 基礎上，就中方將房屋出租給乙方使用，乙方承租屮方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務, 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面

2、積/套內(nèi)面積）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備悄況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房 屋時的驗收依據(jù)。第三條屮方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（或營業(yè)執(zhí)照）等 文件，乙方應提供身份證明文件；中乙雙方驗證后可復印對方文件備存;所有復印件僅供 本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月，自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知屮方，經(jīng)中方同意后，重 新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、

3、該房屋每月租金為 元(大寫 整)，租金總額為 元(大寫)。2、房屋租金支付方式為：。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅山中方依法交納；如果發(fā)生政府有關部門征收本合 同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：租賃期間使用水電產(chǎn)生的水費、電費以及其他應當山乙方支付的費用。3、租賃期間，物業(yè)管理費用由方承擔并支付。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，中方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任 除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修

4、須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向中方提 出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的 義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施 損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范 兩、工藝、用料等方案均須事先征得屮方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方 責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)主的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃

5、期間，屮方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的 房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、中方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不 符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)屮方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承

6、租房屋，在中方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變 本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期 未交納按約定應當曲乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租 累訃個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知中方。如中 方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施

7、、設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還屮方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影 響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而導致乙方解除合同的，應支付乙方本合同 租金總額的違約金。屮方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進 行賠償。2、如乙方要求屮方繼續(xù)履行合同的，中方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付 日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的其他損失。3、曲于甲方怠于履行維修義務

8、或情況緊急，乙方組織維修的，中方應支付乙方費 用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同租金總額向乙方支付違 約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法岀租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損 失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應 按照合同租金總額的比例向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋

9、結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合 同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應山乙方負擔的費用的，每逾期一天， 則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)屮方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同租金總額% 的比例向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補屮方損失的，乙方還應承擔賠償責 任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向屮方支 付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履

10、行或造成的損失，屮乙雙方互不承擔責 任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔 責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)訃 算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀惜況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及 附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，山雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）:1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他

11、約定事項第十七條 本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。山甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日第十八條 本合同及附件一式 份, 甲方（公章）：法定代表人（簽字）：甲方代理人:乙方代理人:年月日 出租方（以下簡稱“甲方”）: 承租方（以下簡稱“乙方”）:見證方:見證人:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，屮、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租 給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、屮方將其擁有的坐落于長沙市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，山雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另 有約定外，該物業(yè)驗收單作為中方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、甲