自考06962工程造價(jià)確定與控制

1、第一章1工程造價(jià)（J建設(shè)成本是對(duì)投資方、業(yè)主、項(xiàng)目法人而言。投資管理范疇。O 2承包價(jià)格是對(duì)發(fā)包方、承包雙方而言。價(jià)格管理范疇1大額性2競(jìng)爭(zhēng)性3可變性4地區(qū)性5多專業(yè)性6復(fù)雜性7結(jié)算方式多樣性2.工程造價(jià)特點(diǎn)3工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征1單件性計(jì)價(jià)2多次性計(jì)價(jià)3分部組合計(jì)價(jià)第二章1固定資產(chǎn)投資（J基本建設(shè)投資O更新改造投資G房地產(chǎn)開發(fā)投資。4其他固定資產(chǎn)投資。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴。2設(shè)備及工器具購置費(fèi)1設(shè)備購置費(fèi)2工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額一進(jìn)項(xiàng)稅額3F0B主要裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（離岸價(jià)）；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)（CFR ;以及運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)（CIF）到岸價(jià) 4進(jìn)

2、口設(shè)備交貨方式1內(nèi)陸交貨2目的地交貨3裝運(yùn)港交貨5設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)2包裝費(fèi)3設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)3采購與倉庫保管費(fèi)。6設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)7人工費(fèi)直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用8日工資綜合單價(jià)工資性補(bǔ)貼、輔助工資、只工匚福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)基本工資、9材料費(fèi)施工過程中消耗的構(gòu)成構(gòu)成實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費(fèi)用 10材料運(yùn)雜費(fèi)這材料自來源地運(yùn)至工地倉庫貨或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用 11運(yùn)輸損耗費(fèi)材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗12檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)對(duì)建筑材料、構(gòu)建和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室 進(jìn)行試驗(yàn)所耗用

3、的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈。13施工機(jī)械使用歸1折舊費(fèi)2大修理費(fèi)3經(jīng)常修理費(fèi)4安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)5人工費(fèi)6燃料動(dòng)力費(fèi) 7養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。14間接費(fèi)分為：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)1工程排污費(fèi)2工程定額測(cè)定費(fèi)3社會(huì)保障費(fèi)4住房公積金5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)1管理人員工資2辦公費(fèi)3差旅交通費(fèi)4固定資產(chǎn)使用費(fèi)5工具用具使用費(fèi)6勞動(dòng)保險(xiǎn) 費(fèi)7工會(huì)經(jīng)費(fèi)8職工教育經(jīng)費(fèi)9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10財(cái)務(wù)費(fèi)11稅金12其他殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。15稅金國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。包括：營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)加。營(yíng)業(yè)稅 =營(yíng)業(yè)額*3% 教育附加=營(yíng)業(yè)稅額*3%城鄉(xiāng)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅額*使用費(fèi)率（市區(qū)7%

4、、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。16 土地出讓或轉(zhuǎn)讓課采用：協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣。17聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。18預(yù)備費(fèi)在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。（基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）建設(shè)工程定額的作用1促進(jìn)節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率的作用2為建筑市場(chǎng)提供需雙方的交易活動(dòng)創(chuàng)造條件3有助于完善建筑市場(chǎng)信息系統(tǒng)。19定額物質(zhì)分：1人工消耗定額2材料消耗定額3機(jī)械消耗定額。用途分：| 1預(yù)算定額2概算定額3估算指標(biāo)。專業(yè)分1

5、建筑工程定額2安裝工程定額3鐵路工程定額4公路工程定額水利工程定額。謀 蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。土建基礎(chǔ)定額編制原則：1遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則2以正常的施工條件、多數(shù)施工企業(yè)的裝備程度、合理的施工工藝、勞動(dòng)組織及工期條件下社會(huì)平均消耗水平。3適應(yīng)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng) 4滿足不同施工工藝計(jì)價(jià)需求、項(xiàng)目齊全、覆蓋面廣、簡(jiǎn)明實(shí)用。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。20 工程價(jià)格信息已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、決算、單位工程施工成本以及材料設(shè)備等資料。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。21 工程價(jià)格指數(shù)反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程價(jià)格影響程度的指標(biāo)，是調(diào)整工程價(jià)格差價(jià)的依

6、據(jù)。22工程價(jià)格指數(shù)分類按用途分1單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)2綜合價(jià)格指數(shù)第四章1可行性研究在項(xiàng)目決策前，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分 析，對(duì)各種可能的建設(shè)方案進(jìn)行比較論證， 并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)的一種科學(xué)分 析方法，進(jìn)而評(píng)價(jià)技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性V濟(jì)上的盈利性和合理性，建設(shè)的可能性和可行性石盡損鵪慘歷蘢鴛賴?？尚行匝芯康淖饔没蛟?作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。 2作為籌集資金想銀行 申請(qǐng)貸款的依據(jù)。3作為項(xiàng)目主管部門商談合同、簽訂協(xié)議依據(jù)。 4作為項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂 貨、施工準(zhǔn)備等建設(shè)前期工作的依據(jù)。5作為項(xiàng)目采用新技術(shù)、新材料、新

7、計(jì)劃和工業(yè)性試驗(yàn)的依據(jù)。6作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)，并作為對(duì)在建坐在地政府申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)?；[叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)?？尚行匝芯恳罁?jù)1國(guó)家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件；行業(yè)政策及規(guī)定。2項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要求請(qǐng)示的批復(fù)。3項(xiàng)目建議書以及其審批文件。4雙方簽訂的可行研究合同協(xié)議。5擬建地區(qū)的環(huán)境 現(xiàn)狀資料。6試驗(yàn)、試制報(bào)告。7業(yè)主與有關(guān)方面達(dá)成的協(xié)議。8國(guó)家或地方頒布的有關(guān)法規(guī)。9國(guó)家 經(jīng)濟(jì)法規(guī)。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴?？尚行匝芯康膬?nèi)容1市場(chǎng)研究與需求分析2產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模3建廠條件與廠址選擇4工藝技術(shù)方 案設(shè)計(jì)與分析5項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7投資估算與資金籌措8財(cái)務(wù)

8、效益和社 會(huì)效益評(píng)估。 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。2投資估算對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)以及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行 研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資金的總額并測(cè)算建設(shè)期分年資金使用計(jì)劃。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。1資金周轉(zhuǎn)率法2生產(chǎn)能力指數(shù)估算法3分項(xiàng)比例估算法4朗格系數(shù)法5指標(biāo)3投資估算編制法估算法4流動(dòng)資金生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投產(chǎn)后為進(jìn)行生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需周轉(zhuǎn)資金。1分項(xiàng)詳細(xì)估算法2擴(kuò)大指標(biāo)估算法擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。5經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表1基本報(bào)表2輔助報(bào)表 6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折

9、現(xiàn)到 建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。7 |經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV按社會(huì)折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈效益流量折算到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。 是反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的絕對(duì)指標(biāo)。壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。第五章1工業(yè)與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)分兩階段：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。復(fù)雜性的可分三個(gè)階段：I初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系1工程設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一的過程。工程設(shè)計(jì)對(duì)后期的預(yù)算等 確定了投資額，影響工程施工圖編制出的工程造價(jià)，工程設(shè)計(jì)是影響和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅。2設(shè)計(jì)質(zhì)量、深度是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、功能黑否滿足要求關(guān)系到項(xiàng)目的投資和項(xiàng)目后期

10、交付使用的產(chǎn) 品成本、經(jīng)營(yíng)成本等收益。3工程造價(jià)對(duì)工程設(shè)計(jì)有制約作用，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)決定技術(shù)， 財(cái)力決定工程規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)水平。經(jīng)濟(jì)制約使設(shè)計(jì)產(chǎn)品更優(yōu)更合理。4設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)既是必須的又是行之有效的，體現(xiàn)了事前控制思想。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。2價(jià)值工程通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作隊(duì)研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析,不對(duì)創(chuàng)新旨在提高研究對(duì)象的價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。 V=F/C V:價(jià)值F :功能C :壽命周期成本綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。提高價(jià)值水平的途徑1功能提高，成本不變2功能不變，成本降低。3功能提高，成本降低。4功能 稍降。5功能大大提高，成本稍有提高。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。價(jià)值

11、工程的工作程序1收集情報(bào)2功能定義3功能整理4功能成本分析5功能評(píng)價(jià)6確定對(duì)象范圍7 創(chuàng)造8初步評(píng)價(jià)9具體化調(diào)查10詳細(xì)評(píng)價(jià)11提案。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。3限額設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。簡(jiǎn)述限額設(shè)計(jì)的含義將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先進(jìn)分解到個(gè)專業(yè)，然后再分解到各個(gè)單位 工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下， 按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì) 和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。限額設(shè)計(jì)全過程1投資分配2按限額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)3施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)限額4施工圖設(shè)計(jì)的造價(jià)控制 限額設(shè)計(jì)要點(diǎn)1嚴(yán)格按

12、建設(shè)程序辦事2充分認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)造價(jià)在投資控制中的作用 3充分重視、認(rèn)真對(duì)待 每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)及專業(yè)設(shè)計(jì)4加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核5建立設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制6施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)盡量吸收施工單位意 見，使之符合施工要求。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖。4設(shè)計(jì)概算:單位工程概算、5施工圖預(yù)算6單位建筑工程設(shè)計(jì)概算，編制方法 1利用概算定額2利用概算指標(biāo)3利用類似工程預(yù)算 7設(shè)備及安裝工程概算的編制方法1預(yù)算單價(jià)法2擴(kuò)大單價(jià)法3概算指標(biāo)法第六章1必須招標(biāo)1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公眾利益、公眾安全的項(xiàng)目。2全部或部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資項(xiàng)目。3使用國(guó)際組織或外國(guó)貸款項(xiàng)目。 輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩。2 |國(guó)際招標(biāo)方式11公開招標(biāo)2邀

13、請(qǐng)招標(biāo)3兩階段招標(biāo)4議標(biāo)。我國(guó)實(shí)行公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。工程項(xiàng)目招標(biāo)程序1招標(biāo)前準(zhǔn)備工作2發(fā)布招標(biāo)公告，編制投標(biāo)邀請(qǐng)書3資格預(yù)審4編制和發(fā)售招標(biāo) 文件5現(xiàn)場(chǎng)踏勘及召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅。3建筑施工合同分類1總價(jià)合同2單價(jià)合同3成本加酬金總價(jià)合同分為：1固定總價(jià)合同2可調(diào)總價(jià)合同。單價(jià)合同分為：1估計(jì)工程量單價(jià)合同2純單價(jià)合同3單價(jià)和包干混合合同成本加酬金分為：1成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià) 2成本加固定酬金確定的3成本加獎(jiǎng)罰確定 的合同價(jià)4最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價(jià)識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。4成本加酬金合同中確定的工程合同價(jià)，其工程成本部分按現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算,酬金部分則按

14、工程成本乘以通過競(jìng)爭(zhēng)確定的費(fèi)率計(jì)算，兩者相加確定出合同價(jià)。凍鈹鋨勞臘錯(cuò)癇婦脛糴。5|FIDIC范本由協(xié)議書、通用條款、專用條款。附加承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。6標(biāo)底招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。鯊腎鑰詘漣鉀溈懼統(tǒng)庫。標(biāo)底的編制依據(jù)1招標(biāo)文件中的商務(wù)條款2工程施工圖、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程工程量清單計(jì) 價(jià)規(guī)范和工程量清單。3施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料 4施工方案或施工組織設(shè)計(jì) 碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。5國(guó)務(wù)院

15、和省、自治區(qū)等建設(shè)行政部門有關(guān)規(guī)定 6市場(chǎng)價(jià)格信息。7招標(biāo)標(biāo)底采用工料單價(jià)法和綜8施工圖預(yù)算采用工料單價(jià)法、實(shí)物法和綜合單價(jià)法。9工程量清單由：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。10措施項(xiàng)目清單為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工中的非實(shí)體工程項(xiàng)目 11其他項(xiàng)目清單|1預(yù)留金2材料購置費(fèi)3總承包服務(wù)費(fèi)4零星工作項(xiàng)目費(fèi)。12當(dāng)C?（?為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算人材機(jī)合計(jì)比例）可采用人、材、機(jī)合計(jì)基數(shù)計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)。當(dāng)C?課采用人、機(jī)合計(jì)基數(shù)計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)。審查施工圖預(yù)算的方法1全面審查法2用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法3對(duì)比審查法4篩選審查法5利用手冊(cè)審查 法6重點(diǎn)抽查法7分解對(duì)比審查法

16、閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖。13投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧1不平衡報(bào)價(jià)2暫定金額報(bào)價(jià)3增加建議方案4無利潤(rùn)報(bào)價(jià)5利用數(shù)學(xué)模型輔助投標(biāo)報(bào)價(jià)。14兩段：初審和終審。三審：符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審。15評(píng)標(biāo)方法1綜合評(píng)估法2合理低價(jià)法。綜合評(píng)估法將評(píng)審各指標(biāo)分別在百分之內(nèi)所占比例和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件中規(guī)定。開標(biāo)后按程序根據(jù)評(píng)分最后的分最高中標(biāo)。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩。合理低價(jià)法按照評(píng)審程序,經(jīng)初審后以合理低標(biāo)價(jià)作為主要條件。合理的低價(jià)在進(jìn)行終審經(jīng)答辯證明 投標(biāo)人的各項(xiàng)可行性，并不保證最低價(jià)中標(biāo)。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。第七章1施工組織設(shè)計(jì)由施工單位編制，用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健,是施工企業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)施工的

17、內(nèi)部法規(guī)。 慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼。2施工組織設(shè)計(jì)分為施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì) 3優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)通過科學(xué)方法，對(duì)多方案的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較，從中擇優(yōu)確 定最佳方案。4優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方法有定性分析法、多指標(biāo)定量分析法、價(jià)值法、價(jià)值 5工期從正式開工到竣工驗(yàn)收結(jié)束為止所經(jīng)歷的時(shí)間 6工程成本指標(biāo)施工企業(yè)完成單位建筑安裝工程所支出的全部費(fèi)用總和 7價(jià)值法對(duì)各方案都計(jì)算出最終價(jià)值，用價(jià)值量的大小評(píng)定方案優(yōu)劣的方法。價(jià)值量最小方案最優(yōu)。8施工預(yù)算施工企業(yè)在單位工程開工之前編制的單位工程或分部、分層、分段上的人工、材料、機(jī)械 臺(tái)班消耗量和必需的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)

18、費(fèi)的企業(yè)內(nèi)部預(yù)算。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類。施工預(yù)算編制步驟1收集、熟悉和審查編制依據(jù)，進(jìn)行施工條件分析2劃分分部分項(xiàng)，排列工程預(yù)算 細(xì)目3計(jì)算分項(xiàng)工程量4套用定額，計(jì)算施工預(yù)算直接費(fèi)5工、料、機(jī)分析匯總6編制施工預(yù)算編制 說明。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。9成本費(fèi)用控制步驟1比較2分析3預(yù)測(cè)4糾偏5檢查 10監(jiān)理工程師指示的設(shè)計(jì)變更1更改工程有關(guān)的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。2增減合同中約定的工程 量。3改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序 4其他有關(guān)工程變更需要的附加條件。 熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫。簡(jiǎn)述工程變更后如何調(diào)整合同價(jià)1合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià) 款。2合同中只有類似變更工

19、程的價(jià)格，可以按類似價(jià)格變更合同價(jià)款。 3合同中沒有適用或類似于 變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)執(zhí)行。 4當(dāng)雙方不能通過協(xié)商確 定變更工程價(jià)款時(shí)，按合同爭(zhēng)議的處理解決。 鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。11索賠當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同及慣例，對(duì)并非由自己的過錯(cuò)，而是由于應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，且實(shí)際發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償要求。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。當(dāng)事人分1承包人同業(yè)主之間索12索賠分類：合同依據(jù)分1合同中明示的索 2合同中默示的索賠賠2總承包與分包之間索賠穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧。3承包人同供貨人之間的索賠目的分1工期索賠2費(fèi)用索賠處理方式分1單

20、項(xiàng)索賠| 2總索賠索賠程序1承包人提出索賠要求，發(fā)出索賠通知 28天內(nèi)向監(jiān)理工程師遞交索賠意向通知。 2監(jiān)理工 程師審核索賠報(bào)告3確定合理的補(bǔ)償金額4發(fā)包人審查索賠處理5承包人是否接受最終索賠處理濫驂 膽閉驟羥闈詔寢賻。13索賠費(fèi)用計(jì)算方法1實(shí)際費(fèi)用法2總費(fèi)用法3修正總費(fèi)用法14工程價(jià)款結(jié)算承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量, 并按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。15工程價(jià)款結(jié)算方式：Oi按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算（工期12以內(nèi)100萬以下）分段結(jié)算擠貼綬電麥結(jié) 鈺贖嘵類。|目標(biāo)結(jié)算方式工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同

21、的控制界面， 以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支 付工程價(jià)款的前提條件。5合同雙方約定的其他結(jié)算方式。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。16工程預(yù)付款建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。17工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整方法1工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法2實(shí)際價(jià)格調(diào)整法3調(diào)價(jià)文件計(jì)算法4調(diào)值公式法 18賣方信貸是賣方將產(chǎn)品賒銷給買方規(guī)定買方在一定時(shí)期內(nèi)延期或分期付款 2買方信貸有兩種：- 由產(chǎn)品出口國(guó)銀行把出口信貸直接貸給買方，買賣雙方以即期現(xiàn)匯成交。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫。第八章建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件， 以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)， 按照程序在項(xiàng)目建成合格后對(duì)工程項(xiàng)目 的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活