裝修工程發(fā)包合同

1、峰潮裝飾工程有限公司裝飾工程發(fā)包合同甲方: 峰潮裝飾工程有限公司乙方:按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例 及國家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況， 雙方達(dá)成如下協(xié)議：1. 合同主要內(nèi)容：1、甲方將自己承接的位于 區(qū)（ 縣）小區(qū)（ 街道）號(hào)樓 元（門）室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料口、部分包工包料、包輕工形式交給乙方承做。2、 工程承包的合同金額 （大寫）元（工程完工后按實(shí)際發(fā)生結(jié) 算） 。3、 工期天，從年月日起至 年月日至。4、工程款支付方式：（1）甲乙雙方簽訂合同后 , 乙方可憑工程發(fā)包合同向甲方財(cái)務(wù)申領(lǐng) 首期料工費(fèi)，申領(lǐng)額度為：承包金額總價(jià)

2、的 10% 。（2）工程量過 70%且在甲方財(cái)務(wù)已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財(cái)務(wù)申領(lǐng)中期料工費(fèi)，其額度為：承包金額總價(jià)的 30%。（3）工程驗(yàn)收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開具工程 單齊全一覽表，財(cái)務(wù)部對乙方所承做工程進(jìn)行核算，并付其尾期料工費(fèi)，額度一般為：工程竣工造價(jià)減去乙方應(yīng)交甲方財(cái)務(wù)的工程質(zhì)量保證金及上述(1) 、(2)款項(xiàng)之和后的余額。如果該工程均工造價(jià)低于原合同價(jià)款時(shí)則應(yīng) 持有甲方所開具的減項(xiàng)審批單 ，并按甲方有關(guān)減項(xiàng)處理規(guī)定辦理后方可領(lǐng) 取尾期料工費(fèi)。(4) 當(dāng)乙方在甲方財(cái)務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達(dá)到一定金額后， 甲方財(cái)務(wù) 將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金；乙方

3、在公司期間其所承做工程的維 修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；當(dāng)乙方退出公司其所承做工程的維修費(fèi)用從其質(zhì)量 保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界滿后，甲方將質(zhì)量保證金 的余額退還乙方。(5) 乙方第一次承包甲方發(fā)包工程， 甲方在客戶交清竣工結(jié)算款后一次 性支付本合同工程承包價(jià)的 95%。(6) 乙方領(lǐng)取工程款時(shí)間為每周五， 甲方撥款方式可為現(xiàn)金， 也可為支 票。5、材料供應(yīng)：(1) 乙方必須按報(bào)價(jià)單中及甲方 質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn) 中規(guī)定的材料標(biāo)準(zhǔn)采 購材料，乙方對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。(2) 乙方必須在材料進(jìn)場時(shí)請客戶驗(yàn)收簽字，否則一切后果自負(fù)。(3) 甲方指定品牌、購買地點(diǎn)的材料，乙方須嚴(yán)格照辦，否則甲方有權(quán)

4、責(zé)令乙方更換該材料外，還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。6、工程保修期兩年。7、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。8、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見報(bào)價(jià)單上工藝做法、材料說明及甲方質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)9、其他一、 各同細(xì)則1、甲方工作：(1) 甲方負(fù)責(zé)對本工程指派工程監(jiān)理。(2) 開工前甲方向乙方提供精確認(rèn)的施工圖紙或做法說明一份，向乙方進(jìn) 行設(shè)計(jì)交底，并提供現(xiàn)場交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。(3) 甲方監(jiān)理有權(quán)對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及整改 標(biāo)準(zhǔn)。(4) 若乙方給甲方造成嚴(yán)重名譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)開除乙方并沒 收乙方所有工程款項(xiàng)(包括質(zhì)保金及未結(jié)算工程款) 。2、乙方工作

5、及責(zé)任：(1) 乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)交底及施工圖紙、報(bào)價(jià)單一套。(2) 乙方須做好開工前現(xiàn)場清點(diǎn)，對開工前有損壞的成品，及其它問題須 以書面形式請客戶簽字后上報(bào)甲方，否則一切損失由乙方自負(fù)。(3) 乙方須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù) 規(guī)定、嚴(yán)格按照圖紙、工藝質(zhì)量及材料做法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量 檢查記錄、變更記錄，水、電等工程量需附有客戶簽字記錄，并參加竣工驗(yàn) 收結(jié)算。(4) 乙方需對甲方工程監(jiān)理現(xiàn)場提出的問題按質(zhì)量、工期整改單的要求， 在限定的日期內(nèi)完成，否則工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定進(jìn)行處理及罰款， 并由乙方承擔(dān)所發(fā)生的損失。(5) 乙方不得跨越甲方在客

6、戶手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額 2 倍處罰。(6) 乙方有權(quán)對甲方各級(jí)人員投訴， 投訴需有文字性說明， 且必須及時(shí)(寫 明事由、責(zé)任人損失情況及時(shí)間) 。否則視為乙方自行承擔(dān)。(7) 乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方 人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、市場質(zhì)檢人員、客戶 委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問中答不出公司名稱的，甲方將給予乙方每 次 200 元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)好壞 等原則性問題，嚴(yán)禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方，如： “你們公 司”“他們公司”，若出現(xiàn)一次，甲方將以 200元/ 次給予乙方處罰

7、，并由乙方 承擔(dān)一切后果。(8) 乙方人員必須三證(身份證、暫住證、做工證)齊全，須甲方協(xié)辦的， 費(fèi)用自理，三證不全的被國家有關(guān)部門查處，罰款額由乙方承擔(dān)。(9) 乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo)，及甲 方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求，若乙方借故推辭不落 實(shí)，甲方有權(quán)對乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方 不再支付該工程工程款。(10) 乙方工人技術(shù)必須過硬，并堅(jiān)決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求，甲 方監(jiān)理有權(quán)隨時(shí)對乙方野蠻施工，語言、行為粗俗的人進(jìn)行工作干涉及辭退， 若乙方對甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天 200 元給予乙方經(jīng)濟(jì)制裁。(

8、11) 乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)，必 做到每日清掃現(xiàn)場，否則后果自負(fù)。(12) 乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè) 備管線，嚴(yán)禁私自改動(dòng)煤氣設(shè)施，暖氣管線，否則后果自負(fù)。(13) 乙方因無質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以 100 元 罰款；乙方因質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以 200 元罰款。(14) 工程竣工未移交客戶之前，乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品 進(jìn)行保護(hù)。(15) 乙方不得無故終止協(xié)議，否則將被沒收所有工程未付、未結(jié)款項(xiàng)及 保修款。3、工期(1) 因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工影響工期，工期不順延

9、。工期延 誤，則每超一天，按工程承包價(jià)的 1%給予乙方罰款。(2) 凡工期變更， 乙方必須簽定工程延期單， 否則，一切后果由乙方承擔(dān)。4、工程質(zhì)量及驗(yàn)收(1) 乙方須嚴(yán)格按公司規(guī)定及“工程報(bào)價(jià)單”中規(guī)定的材料做法、工以標(biāo) 準(zhǔn)施工。(2) 乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長的身份邀請客戶對工程進(jìn)行一系列 驗(yàn)收，包括“進(jìn)場材料驗(yàn)收” 、“分階段驗(yàn)收”、“隱蔽工程驗(yàn)收”、“防水工程 閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收”及“竣工驗(yàn)收”等。(3) 乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問題返工，所發(fā)生的費(fèi)用全部由 乙方承擔(dān)。5、安全生產(chǎn)和防火(1) 乙方在施工中須嚴(yán)格遵守建筑安裝技術(shù)規(guī)程 、建筑安裝工人安 全操作規(guī)程，違反操作規(guī)程、消防

10、條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火 災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。(2) 在施工中由乙方造成的施工用電線路紊亂和違反用電安全規(guī)范，甲方 將以 200元/ 次給與經(jīng)濟(jì)處罰，造成嚴(yán)重后果的，一切后果由乙方承擔(dān)。(3) 乙方須安全文明施工，對乙方在施工中出現(xiàn)的一切因公、因私人身傷 亡事故，以及對第三方造成的傷亡，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，甲 方一概不負(fù)任何責(zé)任。(4) 乙方必須做到每日下班關(guān)水閥、斷電，建立嚴(yán)格的檢查制度，否則由 此造成的損失由乙方承擔(dān)。6、保修：(1) 保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修非人為損壞的裝飾工程，費(fèi)用自理。(2) 保修期過后一年內(nèi)，乙方應(yīng)派人按成本費(fèi)維修。(3) 乙方接到甲方保修通知后二十四小時(shí)必須到現(xiàn)場檢查， 36 小時(shí)之內(nèi)施 工人員到位，對于水、電維修必須在 4 小時(shí)之內(nèi)到達(dá)。否則甲方有權(quán)安排第 三方人員進(jìn)場，一切費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的兩倍計(jì)算并由乙方承擔(dān)。7、成品保護(hù)細(xì)則：(1) 乙方在自進(jìn)入施工現(xiàn)場至竣工驗(yàn)收前，負(fù)責(zé)對施工項(xiàng)目成品、半成品 保護(hù)，搬運(yùn)過程中要輕拿輕放，不許拖，嚴(yán)禁硬磕、硬碰。(2) 乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃傷的項(xiàng)目盡可能安排靠近竣 工日，在施工中須對易損、易劃傷的物品采取合適的保護(hù)措施。(3) 對客戶自購的物品須當(dāng)面清點(diǎn)，妥善