保證金質(zhì)押合同(共10頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上保證金質(zhì)押合同合同編號(hào)： 出質(zhì)人（甲方）： 住所： 郵政編碼： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 傳真： 電話(huà)： 質(zhì)權(quán)人（乙方）： 住所： 郵政編碼： 負(fù)責(zé)人： 傳真： 電話(huà)： 為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意為乙方與債務(wù)人所形成的一系列債權(quán)提供保證金質(zhì)押擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。 第一條 合同用語(yǔ)釋義 一、本合同所稱(chēng)“債務(wù)人”是指以下第 項(xiàng)的全部債務(wù)人：（一）因購(gòu)置座落于 項(xiàng)目所屬之 房產(chǎn)而與乙方發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人。（二）因購(gòu)置甲方依法銷(xiāo)售的房產(chǎn)而與乙方發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人。（三）因購(gòu)置以甲方為中介銷(xiāo)售的房產(chǎn)而與乙方發(fā)

2、生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人。（四） 。二、本合同所稱(chēng)“主合同”是指乙方向債務(wù)人發(fā)放個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款而形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件。第二條 質(zhì)押擔(dān)保范圍本保證金質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、雜費(fèi)等）、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。第三條 甲方以本合同約定的保證金專(zhuān)戶(hù)中的保證金提供質(zhì)押擔(dān)保。第四條 保證金專(zhuān)戶(hù) 甲

3、方應(yīng)在主合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)按主合同貸款金額 的比例將保證金存入保證金專(zhuān)戶(hù),首筆存入的保證金金額不得少于人民幣 萬(wàn)元。當(dāng)保證金余額即將低于乙方發(fā)放貸款余額的 %時(shí)，乙方需在甲方通知后的 個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)存保證金，補(bǔ)存之前乙方有權(quán)拒絕發(fā)放新貸款。非經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)保證金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)資金進(jìn)行支用、劃轉(zhuǎn)或做其他任何處分。保證金專(zhuān)戶(hù)名稱(chēng)： ；保證金專(zhuān)戶(hù)賬號(hào) ；開(kāi)戶(hù)銀行： 。如甲方未能按合同約定時(shí)間存入保證金，甲方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方從 賬戶(hù)中提取保證金并存入保證金專(zhuān)戶(hù)。甲乙雙方約定，以下列利率標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保證金計(jì)息： 。利息由乙方直接計(jì)入甲方保證金專(zhuān)戶(hù)，也為乙方的債權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。如保證金專(zhuān)戶(hù)被司法機(jī)關(guān)或其

4、他有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。第五條主合同變更一、甲方同意，乙方與債務(wù)人簽訂主合同或?qū)χ骱贤M(jìn)行任何變更（包括但不限于延長(zhǎng)債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額），均無(wú)需通知甲方，甲方同意對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：（一）乙方或債務(wù)人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營(yíng)、更名等情形； （二）乙方委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù)。三、主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及該第三人辦理相關(guān)手續(xù)。四、主合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)、被解除，甲方仍按照本合同對(duì)乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條 質(zhì)權(quán)的

5、實(shí)現(xiàn)一、債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)從上述保證金專(zhuān)戶(hù)中劃收相應(yīng)款項(xiàng)。二、甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。三、無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均有權(quán)直接從上述保證金專(zhuān)戶(hù)中劃收相應(yīng)款項(xiàng)，甲方不應(yīng)提出任何異議。 四、如果甲方只對(duì)主合同項(xiàng)下的部

6、分債務(wù)提供擔(dān)保，則甲方同意，即使因債務(wù)人清償、乙方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、如果甲方只為主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保，甲方在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后主合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償?shù)模瑒t甲方承諾，其向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于甲方代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。具體而言，在乙方債權(quán)未被全部清償前：（一）甲方同意不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，甲方實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)?/p>

7、債權(quán)；（二）主合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保，甲方同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張，上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（三）若債務(wù)人或其他擔(dān)保人為甲方提供了反擔(dān)保，則甲方基于上述反擔(dān)保而獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。 六、甲方已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。如果乙方根據(jù)主合同的約定或者國(guó)家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致債務(wù)人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對(duì)增加部分，甲方也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、如果主合同不成立、不生效、無(wú)效、部分無(wú)效或被撤銷(xiāo)、被解除，且甲方與債務(wù)人不是同一人，則甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人

8、因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方有權(quán)從上述保證金專(zhuān)戶(hù)中劃收相應(yīng)款項(xiàng)。八、如果除主合同項(xiàng)下的債務(wù)外，債務(wù)人對(duì)乙方還負(fù)有其他到期債務(wù)，乙方有權(quán)劃收債務(wù)人在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng)開(kāi)立的賬戶(hù)中的人民幣或其他幣種的款項(xiàng)首先用于清償任何一筆到期債務(wù)，甲方的擔(dān)保責(zé)任不因此發(fā)生任何減免。第七條 違約責(zé)任一、甲方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.要求甲方限期糾正違約行為；2.要求甲方提供新的擔(dān)保；3.要求甲方賠償損失；4.從上述保證金專(zhuān)戶(hù)中劃收相應(yīng)款項(xiàng)；5法律許可的其他救濟(jì)措施。二、如果因甲方原因?qū)е沦|(zhì)權(quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致保

9、證金專(zhuān)戶(hù)被凍結(jié)、扣劃，或者導(dǎo)致乙方未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，且甲方與債務(wù)人不是同一人，乙方有權(quán)要求甲方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)擔(dān)保的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方有權(quán)從上述保證金專(zhuān)戶(hù)中劃收相應(yīng)款項(xiàng)。第八條 其他條款一、應(yīng)付款項(xiàng)的劃收對(duì)于甲方在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)從甲方在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng)開(kāi)立的賬戶(hù)中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng)，且無(wú)須提前通知甲方。需要辦理結(jié)售匯或外匯買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，匯率風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。二、甲方信息的使用甲方同意乙方向中國(guó)人民銀行及信貸征信主管部門(mén)批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門(mén)查詢(xún)甲方的信用狀況，并同意乙方將甲方信息提供給中國(guó)人民銀行及信貸征信主

10、管部門(mén)批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)。甲方并同意，乙方為業(yè)務(wù)需要也可以合理使用并披露甲方信息。三、公告催收對(duì)甲方發(fā)生違約情形，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過(guò)新聞媒體進(jìn)行公告催收。四、乙方記錄的證據(jù)效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理還款、付利息等業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明主合同項(xiàng)下債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。五、權(quán)利保留乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對(duì)違約或延

11、誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不影響、阻止和妨礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致乙方對(duì)甲方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。即使乙方不行使或延緩行使主合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡主合同項(xiàng)下的任何救濟(jì)，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免，但是乙方若減免主合同項(xiàng)下債務(wù)，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免。六、甲方發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊(cè)資本金、投資、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并 、收購(gòu)重組、分立、合資、（申請(qǐng)）停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、被撤銷(xiāo)、（被）申請(qǐng)破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控

12、制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款、被注銷(xiāo)登記、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，并按照乙方要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān)、轉(zhuǎn)移或承繼，或者為主合同的履行提供乙方認(rèn)可的新?lián)４胧?。七、甲方發(fā)生名稱(chēng)、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本金或公司（企業(yè)）章程等工商登記事項(xiàng)變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后 個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并附變更后的相關(guān)材料。八、甲方解散或破產(chǎn)甲方發(fā)生解散或破產(chǎn)的，即使乙方在主合同項(xiàng)下債權(quán)尚未到期，乙方也有權(quán)參加甲

13、方清算或破產(chǎn)程序，申報(bào)權(quán)利。九、甲方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，因未及時(shí)通知而造成的損失由甲方自行承擔(dān)。十、 其他約定事項(xiàng) 十一、 合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第 種方式解決，在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。（一）向乙方住所地人民法院起訴。（二）提交 仲裁委員會(huì)（仲裁地點(diǎn)為 ）,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的生效 本合同經(jīng)甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章及乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。十三、本合同一式 份

14、。第九條 甲方陳述與保證 一、甲方清楚地知悉乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限。 二、甲方已閱讀本合同及主合同所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。甲方對(duì)本合同及主合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。三、甲方具備擔(dān)保人的合法資格，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律、行政法規(guī)、規(guī)章和甲方章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定，且已獲得公司內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。因甲方無(wú)權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān),包括但不限于全額賠償乙方因此遭受的損失。四、甲方確認(rèn)自己對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)、信用、信譽(yù)等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限以及主合同的所有內(nèi)容已經(jīng)充分了解。五、甲方提供本質(zhì)押