聚苯板建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

1、聚苯板外墻外保溫建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則編制：審批： 二零零七年六月二十八日聚苯板外墻外保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況：本工程根據(jù)建設(shè)部有關(guān)建筑節(jié)能管理規(guī)定及建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，本工程(各工程根據(jù)實(shí)際情況填寫)地下室底板、外墻和地下室頂板均做保溫層：底板采用20厚擠塑聚苯保溫板，外墻采用50厚擠塑聚苯保溫板，頂板采用30厚擠塑聚苯保溫板。本工程各層空調(diào)房間與非空調(diào)房間的分隔門采用雙層金屬（或木質(zhì)）門板、中間填設(shè)25厚玻璃板，分隔墻采用200厚加氣混凝土砌體墻。各層樓板中有廚房的房間，該區(qū)域樓板落低并用聚苯板填平再做地面面層。結(jié)構(gòu)外墻分別采用憎水防火巖棉保溫板進(jìn)行保溫處理。外墻玻璃幕墻采用雙

2、層LOW-E中空鋼化玻璃，屋面保溫采用擠塑聚苯乙烯板（XPS）厚度分別為65mm和35mm。分戶外門采用節(jié)能門傳熱系數(shù)（W/m2*k）3.0。外窗采用彩色普通鋁合金節(jié)能窗+普通中空玻璃（6+9A+6），傳熱系數(shù)（W/m2k）4.2。門窗（含陽臺）氣密性等級1.5m3/mh，內(nèi)隔墻設(shè)計(jì)采用：200厚加氣混凝土磚砌體及100厚輕質(zhì)龍骨石膏板，墻厚詳見平面圖，潮濕房間隔墻需在砌墻位置澆筑C20細(xì)石混凝土條基，與墻同寬，高出地面100，待達(dá)到強(qiáng)度后方可砌墻。詳見節(jié)能計(jì)算書。上人屋面做法為：防滑地磚面層、20厚1：2.5水泥砂漿結(jié)合層、40厚C20混凝土（原漿隨搗隨抹光）、無紡纖維布一層、40厚FM25

3、0型擠塑泡沫保溫隔熱板（導(dǎo)熱系數(shù)0.033W/mk）、5厚APP改性瀝青防水卷材二層、20厚1：3水泥砂漿找平、1：8水泥加氣混凝土找坡2%，最薄處30厚、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。外門窗：斷熱鋁合金中空門窗為帶有封閉膠條的斷熱鋁合金型材門窗，分格尺寸及編號見門窗詳圖，窗框顏色另定，玻璃采用淡綠玻璃做成的雙層中空玻璃，其厚度：6（淡綠玻璃）+9（厚空氣間層）+6（厚普通平板玻璃）（傳熱系數(shù)3.2W/m2k）。普通中空鋁合金門窗為帶有封閉膠條的普通鋁合金型材門窗，分格尺寸及編號見門窗詳圖，其厚度：6（淡綠玻璃）+9（厚空氣間層）+6（厚普通平板玻璃）（傳熱系數(shù)4.5W/m2k）。幕墻部分設(shè)計(jì)采用：LO

4、W-E中空玻璃，其厚度：8（淡綠吸熱玻璃）+9（厚空氣間層）+8（厚普通平板玻璃）（傳熱系數(shù)2.5W/m2k）。玻璃門及門連窗（落地）以及固定玻璃為單層玻璃采用12厚安全玻璃，局部配斷熱鋁合金型材框。入口大廳采用20厚安全玻璃（鋼化夾層）。氣密性能：外窗分級>4級（1.5q>0.5；4.5q>1.5），透明幕墻分級<3級（可開啟部分1.5<q2.5）（固定部分0.05<q<0.10），單位（q（m2/mh）。二、明確外墻外保溫工程的特點(diǎn)，掌握其性能要求（一） 墻外保溫分部工程特點(diǎn)：1. 應(yīng)能適應(yīng)苯層的正常變形而不產(chǎn)生裂縫或空鼓；2. 應(yīng)能長期承受自重而

5、不產(chǎn)生有害的變形；3. 應(yīng)能承受風(fēng)荷載的作用而不產(chǎn)生破壞；4. 應(yīng)能耐受室外氣候的長期反復(fù)作用而不產(chǎn)生破壞；5. 應(yīng)具有防水滲透性能；6. 各組成部分應(yīng)具有物理化學(xué)穩(wěn)定性。所有組成材料應(yīng)彼此相容并具有防腐性。在可能受到生物侵害（如:鼠害、蟲害等）時，外墻外保溫工程還應(yīng)具有防生物侵害性能；7. 高層建筑外墻外保溫工程應(yīng)采取防構(gòu)造措施；8. 在罕遇地震發(fā)生時，不應(yīng)從基層上脫落；9. 外保溫復(fù)合墻體的保溫、隔熱和防潮性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)熱工、節(jié)能設(shè)計(jì)和施工的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定；10. 在正確使用和正常維護(hù)的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。（二） 性能要求1. 經(jīng)耐候性

6、試驗(yàn)后，不得出現(xiàn)飾面層起泡或剝落、保護(hù)層空鼓或脫落等破壞，不得產(chǎn)生滲水裂縫。抹面層和保溫層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不得小于0.1mpa，并且破壞部位應(yīng)位于保溫內(nèi)；2. 膠粘劑與水泥砂漿的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度在干燥狀態(tài)下不得小于0.6mpa，浸水48h后不得小于0.4mpa；與聚苯板或擠塑聚苯板的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度在干燥狀態(tài)和浸水48h后均不得小于0.1mpa，并且破壞部位應(yīng)位于板內(nèi)；3. 玻璃網(wǎng)經(jīng)向和緯向耐堿拉伸斷裂強(qiáng)度均不小于750N/50mm，耐堿拉伸斷裂強(qiáng)力保留率均不得小于50%；4. 外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5攝氏度，夏季應(yīng)防太陽暴曬，在5級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。

7、若等在特殊情況下進(jìn)行施工，必須相關(guān)措施。5、墻體節(jié)能工程保溫材料和粘結(jié)材料進(jìn)場復(fù)試具體項(xiàng)目和復(fù)驗(yàn)方法應(yīng)遵守相應(yīng)產(chǎn)品的試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)驗(yàn)的試驗(yàn)方法應(yīng)遵守相應(yīng)產(chǎn)品的試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)驗(yàn)指標(biāo)是否合格應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)判定。復(fù)驗(yàn)抽樣頻率為：當(dāng)單位工程建筑面積小于6000m2的工程，同一廠家的同一種類產(chǎn)品（不考慮規(guī)格）應(yīng)至少抽樣復(fù)驗(yàn)1次。當(dāng)單位工程建筑面積在6000m212000m2的工程，同一廠家的同一種類產(chǎn)品（不考慮規(guī)格）應(yīng)至少抽樣復(fù)驗(yàn)2次，當(dāng)單位工程建筑面積在12000m220000m2的工程，同一廠家的同一種類產(chǎn)品（不考慮規(guī)格）應(yīng)至少抽樣復(fù)驗(yàn)3次，超過20000時，每增加10000m2,增加

8、不少于1次復(fù)試，對于小別墅等單位工程建筑面積小于500m2且在同一小區(qū)同時施工時，同一施工許可證、同一廠家、同一品種的墻體節(jié)能材料按保溫面積小于4000m2時，至少復(fù)試一次，超過4000m2時，每增加4000m2，增加不少于1次復(fù)試。對于單位工程建筑面積較大、建筑外圍護(hù)以幕墻為主、墻體保溫面積相對較小的工程，同一廠家、同一品種的墻體節(jié)能材料按保溫面積小于4000m2時，至少復(fù)試一次，超過4000m2時，每增加3000m2，增加不少于1次復(fù)試。不同廠家、不同種類（品種）的材料均應(yīng)分別抽樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。所謂種類，是指材質(zhì)或材料品種。復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢，由具備見證資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)。三、監(jiān)理工作依

9、據(jù)設(shè)計(jì)圖紙文件及有關(guān)設(shè)計(jì)交底和施工圖會審紀(jì)要建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB504112007）關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建科2005第55號）上海市建筑節(jié)能管理辦法（市府令第50號2005年7月15日施行）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程J408-2005外墻外保溫建筑構(gòu)造一02J121-1經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)上海民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能管理若干意見滬建建2005212號關(guān)于印發(fā)實(shí)施上海市建筑節(jié)能管理辦法有關(guān)問題說明

10、的通知滬建建（2005）649號文四、監(jiān)理工作程序（流程）及實(shí)施要點(diǎn)外墻外保溫工程監(jiān)理工作流程圖及實(shí)施要點(diǎn)組織召開監(jiān)理工作交底編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建筑物全體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收合格實(shí)施施工過程監(jiān)理督促落實(shí)成品保護(hù)、轉(zhuǎn)入單位工程竣工驗(yàn)收。組織分部（子分部）工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收對各分項(xiàng)工程施工監(jiān)督檢查驗(yàn)收審查開工條件協(xié)助建設(shè)單位或承包單位擇優(yōu)審核并簽認(rèn)專業(yè)施工單位和材料配套供應(yīng)廠家1. 設(shè)計(jì)技術(shù)交底.會審2. 施工方案已審批3. 管理人員到位4. 施工人經(jīng)培訓(xùn)考核合格有上崗證5. 材料進(jìn)場并復(fù)試合格組織施工技術(shù)交底1. 所有主控一般項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格2. 質(zhì)量驗(yàn)資料完整核定分項(xiàng)工程質(zhì)量合格等級1. 參

11、加單位是各參建單位、質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督2. 編寫工程質(zhì)量評估報告3. 核定分部工程質(zhì)量合格等級1. 所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格2. 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整3. 所有分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定4. 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：（1） 外墻外保溫系統(tǒng)及門窗安裝的施工單位可由建設(shè)單位指定，但應(yīng)在承包合同中明確說明，或由承包單位實(shí)行分包，但必須事先邀請建設(shè)單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人到分包施工單位進(jìn)行資審，同時對其材料配套供應(yīng)廠家進(jìn)行資審，一般承包單位事先預(yù)備三個專業(yè)施工單位供資審，資審內(nèi)容主要是資質(zhì)等級，特種施工、生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照、施工管理人員資格證

12、書、施工、生產(chǎn)、加工人員經(jīng)過培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格持有上崗證，重點(diǎn)要經(jīng)營信譽(yù)和施工、安全工程業(yè)績，不要時，為慎重起見，應(yīng)考察工程實(shí)物質(zhì)量，并咨詢考察工程的建設(shè)單位主管工程負(fù)責(zé)人的意見，這樣經(jīng)資審后，擇優(yōu)確定一家作為該工程的分包單位。由承包單位（包括合同中建設(shè)單位指定專業(yè)施工安全單位與材料、產(chǎn)品配套供應(yīng)廠家）填寫分包單位資格報審表A3，報項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查，總監(jiān)理工程師安排專業(yè)監(jiān)理工程師對報審表進(jìn)行審核后，符合要求，由總監(jiān)理工程師簽署審查意見。（2） 承包單位填報工程開工/復(fù)工報告A1，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到后立即由總監(jiān)安排專業(yè)監(jiān)理工程師審核開工條件，具體情況：1）個體設(shè)計(jì)文件交底會審紀(jì)錄受到；2）施工組織

13、設(shè)計(jì)或施工方案已經(jīng)總監(jiān)理工程師審定；3）人、材、機(jī)等進(jìn)場；4）基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程已施工完，并在質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督下進(jìn)行了檢查驗(yàn)收合格；5）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則已編寫總監(jiān)批準(zhǔn)；6）材料、產(chǎn)品進(jìn)場驗(yàn)收，并經(jīng)復(fù)試合格監(jiān)理工程師已簽認(rèn)；7）安全監(jiān)理工程師到位；8）質(zhì)量、安全保證體系建立，管理責(zé)任制健全等。經(jīng)審查符合開工條件，總監(jiān)理工程師審定同意開工，并報告建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（3） 專業(yè)施工單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)分別認(rèn)真向施工人員進(jìn)行施工技術(shù)交底，監(jiān)理工作交底后，才能上崗位工作。（4） 專業(yè)監(jiān)理工程師在接到施工單位自檢合格的分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請表后，組織施工單位的項(xiàng)目專職質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，一是對檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)

14、目按規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行抽樣或全數(shù)檢查，檢查結(jié)果應(yīng)做書面記錄；二是質(zhì)量控制資料完整，符合者該檢驗(yàn)批評為合格。分項(xiàng)工程是若干個檢驗(yàn)批組合，因此，分項(xiàng)工程驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總驗(yàn)評，作出合格結(jié)論，專業(yè)監(jiān)理工程師在報驗(yàn)申請表上簽署驗(yàn)收意見核定質(zhì)量合格等級后，施工單位方可下一分項(xiàng)工程工序的施工。（5） 在分部工程施工完后，施工單位自檢自驗(yàn)符合規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即一是分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均已驗(yàn)收合格；二是質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；三是其他相關(guān)分部工程有關(guān)的安全功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；四是觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)定要求。提出報驗(yàn)申請表，報項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，總監(jiān)理工程師；一要

15、編寫該分部（子分部）工程質(zhì)量評估報告；二要安排專業(yè)監(jiān)理工程師審查該分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場實(shí)物抽樣檢驗(yàn)，經(jīng)綜合評定符合合格等級標(biāo)準(zhǔn)，報告總監(jiān)理工程師；三要由總監(jiān)理工程師組織該分部（子分部）工程參戰(zhàn)各方的負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收會，在主管該工程的質(zhì)量監(jiān)督站的質(zhì)量工程師監(jiān)督下，一是檢查質(zhì)量控制資料是否齊全、同步、真實(shí)完整；二是現(xiàn)場實(shí)物抽樣檢測和觀感質(zhì)量情況檢查，檢查結(jié)果做好書面記錄。經(jīng)綜合評論，符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定要求，核定符合質(zhì)量合格等級結(jié)論，參戰(zhàn)各單位負(fù)責(zé)人在分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄上字認(rèn)可。監(jiān)理單位必須由總監(jiān)理工程師簽字驗(yàn)收。（6） 在外墻外保溫分部（子分部）工程質(zhì)

16、量驗(yàn)收完，監(jiān)理工程師應(yīng)督促專業(yè)施工單位做好成品保護(hù)工作，并落實(shí)其保護(hù)措施。以確保單位工程竣工驗(yàn)收產(chǎn)生不利因素。日常巡視檢查工作程序及實(shí)施要點(diǎn)：監(jiān)理人員日常巡視在巡視中發(fā)現(xiàn)問題提出整改完畢復(fù)檢口頭提出問題、整改匯報總監(jiān)，同時督促落實(shí)整改措施問題處理一般問題重點(diǎn)問題做好巡視記錄繼續(xù)巡視實(shí)施要點(diǎn)：（1） 在施工過程各工序施工作業(yè)時，監(jiān)理人員必須采取巡視檢查的方法，深入現(xiàn)場各施工工序進(jìn)行認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改，重大問題及時匯報總監(jiān)理工程師，造成質(zhì)量隱患，甚至可能造成質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師書面向建設(shè)單位匯報、督促并落實(shí)整改方案和措施，整改符合要求，要組織實(shí)際復(fù)驗(yàn)。（2） 經(jīng)上道工序檢查

17、驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，方可進(jìn)行下道工序施工。（3） 巡視時要檢查使用在工程中材料、產(chǎn)品與報審和樣品是否吻合，必要時，有疑異時，應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立手行檢測檢驗(yàn)。（4） 檢查各種配合此和計(jì)量的標(biāo)準(zhǔn)性、有效性。旁站監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)：向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師報告檢查結(jié)果整改整改關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工方案編審及施工前準(zhǔn)備情況檢查施工單位人、機(jī)、物等施工條件關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工現(xiàn)場跟班旁站監(jiān)督不合格檢查施工方案、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、規(guī)范執(zhí)行情況暫停并改整旁站人員（監(jiān)理及施工人員）簽字進(jìn)入下一道工序下達(dá)工程暫停令，并采取應(yīng)急措施向建設(shè)單位報告，并存檔備案實(shí)施要點(diǎn)：（1） 督促

18、施工單位編制關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工方案，并報總監(jiān)理工程師審定；檢查施工前質(zhì)檢員到位、特殊工作人員持證上崗機(jī)械設(shè)備、材料及施工環(huán)境、安全措施等準(zhǔn)備情況以及施工技術(shù)交底。（2） 檢查施工方案、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、圖集驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求等執(zhí)行情況以及使用主要材料、半成品的質(zhì)量檢測情況、質(zhì)量資料齊全。（3） 在跟蹤檢查、旁站監(jiān)督過程發(fā)現(xiàn)一般問題時，督促立即整改；發(fā)生質(zhì)量隱患、或可能造成質(zhì)量安全事故時，立即通知專業(yè)監(jiān)理工程師、總工程師報告，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，工程局部暫停令，并書面報告建設(shè)單位，同時采取應(yīng)急預(yù)案措施 ，督促落實(shí)整改，同時進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，符合合格要求，方可由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)

19、工報告意見。（4） 監(jiān)理人員做好旁站監(jiān)理記錄，記錄檢查或?qū)崪y數(shù)據(jù)記錄及情況描述（施工單位的施工人員應(yīng)在記錄本上簽字）同時做好監(jiān)理日記。（5） 經(jīng)檢查或檢測，該關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定要求后，便可進(jìn)入該分部、分項(xiàng)工程下一道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)該工程隱蔽在隱蔽工程驗(yàn)單簽署意見（專業(yè)監(jiān)理工程師）整理（施工單位）隱蔽工程施工（施工單位）隱蔽工程自檢申報隱蔽工程驗(yàn)收單（施工單位）檢查結(jié)果審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）不合格退回施工單位3份，監(jiān)理歸檔1份實(shí)施要點(diǎn)：（1）在施工過程中經(jīng)后道工序遮蓋后不能或不宜再檢查的分項(xiàng)工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。（2）

20、外墻外保溫工程重要隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：基層處理、保溫層、保護(hù)層、錨栓、飾層面、各種變形縫處理、門窗框固定、門窗中空玻璃或雙層玻璃等。（3）專業(yè)施工單位應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收自檢合格后，填報隱蔽工程驗(yàn)收及時提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由主管的專業(yè)監(jiān)理工程師會同專業(yè)施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場檢查，并抽樣實(shí)測，經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，專業(yè)監(jiān)理工程師在隱蔽工程驗(yàn)收單上簽署意見，退回專業(yè)施工單位3份，并留1份存檔。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收工程工作程序及實(shí)施要點(diǎn)：不合格簽署驗(yàn)收結(jié)論（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果匯總（專業(yè)監(jiān)理工程師）通知專業(yè)施工單位整改（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程自檢合格（專業(yè)施工單位）填寫

21、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（專業(yè)施工單位）資料檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)（專業(yè)監(jiān)理工程師）合格實(shí)施要點(diǎn)：(1)外墻外保溫工程應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。外保溫工程分部工程、子分部工程和分項(xiàng)工程應(yīng)按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004（J408-2005）中表進(jìn)行劃分。則本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則為聚苯板薄抹灰系統(tǒng)子分部工程，其分項(xiàng)工程劃分由基層處理、粘貼聚苯板、抹面層、變形縫、飾層面。粘貼聚苯板亦稱保溫層，抹面層和飾面層總稱為保護(hù)層。(2)分項(xiàng)工程以每5001000劃分為一個檢驗(yàn)批，不足500也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批；

22、每個檢驗(yàn)批每100應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10。其主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容按J408-2005.技術(shù)規(guī)程第條和第7.0.5節(jié)規(guī)定要求，實(shí)施抽樣數(shù)量和主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目控制指標(biāo)的檢查方法。（1）專業(yè)監(jiān)理工程師的評定與專業(yè)施工單位的自評相差較大時，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù)量和方法進(jìn)行現(xiàn)場檢測，以達(dá)到評定合理合法目的，并附以抽查記錄，雙方應(yīng)在記錄上簽字。（2）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序施工作業(yè)。分部（子分部）工程驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)：不符合要求符合不合格檢查結(jié)果匯總進(jìn)行綜合評定參建各方負(fù)責(zé)人等參加審核分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收資料（專業(yè)監(jiān)理工程師）質(zhì)量控制資料審查現(xiàn)

23、場實(shí)體抽樣檢查、檢測、驗(yàn)收邀請本工程項(xiàng)目的質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量工程師監(jiān)督驗(yàn)收編制質(zhì)量評估報告組織驗(yàn)收（總監(jiān)理工程師）整改（施工單位）分部（子分部）工程質(zhì)量自查自檢合格（專業(yè)施工單位）填寫分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（專業(yè)施工單位）合格與會各單位負(fù)責(zé)在分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字實(shí)施要點(diǎn)：（1）施工單位的分部（子分部）工程的驗(yàn)收結(jié)果是在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄的基礎(chǔ)上經(jīng)統(tǒng)計(jì)而得。自評合格后及時向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交分分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（2）總監(jiān)理工程師接到專業(yè)施工單位的分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收報告后，一是安排專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，并會同專業(yè)施工單位到現(xiàn)場實(shí)體進(jìn)行抽查；二是編寫工程質(zhì)量評估報告；三

24、是組織參戰(zhàn)各方相關(guān)人員（專業(yè)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)代表，材料配套供應(yīng)廠家負(fù)責(zé)人、承包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)監(jiān)理工程師等，參加的分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收會議，并邀請本工程主管質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量工程師監(jiān)督驗(yàn)收。其檢查驗(yàn)收包括工程實(shí)體質(zhì)量按標(biāo)準(zhǔn)隨機(jī)抽樣檢測，并做抽樣檢測記錄；安全功能檢驗(yàn)檢測報告；觀感質(zhì)量抽驗(yàn)記錄；質(zhì)量控制資料審查。經(jīng)檢查匯總總評。如果存在一般問題，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)督促專業(yè)施工單位落實(shí)整改，不再組織驗(yàn)收會；核定該分部（子分部）工程質(zhì)量核定為合格等級；如果存在重大質(zhì)量隱患不得予以驗(yàn)收，提出整改施工方案，經(jīng)審批后，進(jìn)行整改符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，重新組

25、織驗(yàn)收會。（3）參加驗(yàn)收會各單位負(fù)責(zé)人在分部工程（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字。監(jiān)理單位必須由總監(jiān)理工程師親自簽署驗(yàn)收意見。安全監(jiān)理工作程序編制施工組織設(shè)計(jì)中的技術(shù)措施或安全專項(xiàng)（危險性較大的分部分項(xiàng)工程）施工方案（專業(yè)施工單位）安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（專業(yè)監(jiān)理工程師）審查安全專項(xiàng)施工方案（總監(jiān)理工程師）安全監(jiān)理規(guī)劃（總監(jiān)理工程師）組織各有關(guān)方處理安全事故（總監(jiān)理工程師）發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全事故隱患或發(fā)生安全事故及時發(fā)出暫停施工令（總監(jiān)理工程師）通知發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時發(fā)出監(jiān)理通知單（安全監(jiān)理人員）書面報告建設(shè)單位必要時經(jīng)其授意向有關(guān)主管部門報告、及時處理（總監(jiān)理工程師）限期整改（專業(yè)施工單位）檢查執(zhí)行情

26、況（安全監(jiān)理人員）實(shí)施實(shí)施要點(diǎn)：（1） 人人要樹立安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)思想；（2） 加強(qiáng)日常巡視檢查施工現(xiàn)場的安全保護(hù)措施到位情況，并督促專業(yè)施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系的運(yùn)行和以危險性較大的分部分項(xiàng)工程為重點(diǎn)的安全專項(xiàng)施工方案或安全技術(shù)措施的實(shí)施。（3） 核查專業(yè)施工單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案，并參加安全監(jiān)督部門和專業(yè)施工單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查及檢查后的安全生產(chǎn)狀況講評會。（4） 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)外墻外保溫工程的特點(diǎn)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，予以實(shí)施。（5） 對危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案，總監(jiān)理工程師應(yīng)按程序性、符合性、針對性等方法予以審查，對特別

27、復(fù)雜的安全專項(xiàng)施工方案應(yīng)報請監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人主持審查。簽署意見仍由總監(jiān)理工程師簽字。（6） 發(fā)現(xiàn)不符合安全專項(xiàng)施工方案要求或發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應(yīng)向總監(jiān)理工程師報告，采取發(fā)監(jiān)理通知單、暫停施工令或向建設(shè)單位及經(jīng)其授意向有關(guān)主管部門報告的手段及時處理。五、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)為了確保外墻外保溫系統(tǒng)和外墻門窗雙層真空玻璃或中空玻璃的工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行相關(guān)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求，在施工過程中監(jiān)理工作在幾個主要分項(xiàng)工程的工序施工時應(yīng)特別重視控制要點(diǎn)：1、 嚴(yán)格把好專業(yè)施工隊(duì)伍及材料配套供應(yīng)廠家審查關(guān)： 對專業(yè)施工隊(duì)伍的審核內(nèi)容是：營業(yè)執(zhí)照、資源共享質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、

28、外地企業(yè)進(jìn)滬許可證、境外企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證、經(jīng)營信譽(yù)與業(yè)績、專業(yè)管理人員的資格證書、經(jīng)培訓(xùn)考核合格施工人員的上崗證等。 監(jiān)理人員對材料、構(gòu)配件等質(zhì)量的控制應(yīng)當(dāng)是實(shí)施全過程、全面的控制，即從采購、加工、運(yùn)輸、裝卸保管、存放、使用等方面進(jìn)行系統(tǒng)的監(jiān)督和控制。一要審核供應(yīng)廠家的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、備案證明、檢驗(yàn)檢測報告、規(guī)格、型號、標(biāo)牌是否符合設(shè)計(jì)要求和強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，經(jīng)營業(yè)績證明，國外進(jìn)口的材料及成品應(yīng)有海關(guān)商檢書和中文譯文，并要慎重簽署進(jìn)坊驗(yàn)收記錄；按規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)品的型式檢驗(yàn)、出廠檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品一律不得出廠銷售。對節(jié)能材料和產(chǎn)品的經(jīng)銷企業(yè)銷售的材料和產(chǎn)品的出廠合格證、檢驗(yàn)報告

29、等手續(xù)進(jìn)行查驗(yàn)，及時查處無照經(jīng)營、銷售“三無”節(jié)能材料和產(chǎn)品;二是嚴(yán)格見證取樣管理制度，監(jiān)理在原材料平行試驗(yàn)抽樣取試樣時應(yīng)與施工單位同步進(jìn)行，對同規(guī)格、同批號的原材料應(yīng)在同一時間根據(jù)試驗(yàn)要求取樣后，同時送兩個符合將資質(zhì)要求的檢測單位進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)后根據(jù)檢測報告進(jìn)行對比，以體現(xiàn)試驗(yàn)報告的真實(shí)性，同時監(jiān)理見證人員做好材料檢測復(fù)試報告登記臺帳。同一廠家同一品種的產(chǎn)品，當(dāng)單位工程建筑面積在20000M2以下時各抽查不少于3次；當(dāng)單位工程建筑面積在20000M2以上時各抽查不少于6次。監(jiān)理驗(yàn)收的內(nèi)容主要包括：1、建筑節(jié)能施工圖設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更）通過審查機(jī)構(gòu)審查，并進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底；2、施工組織設(shè)計(jì)

30、、節(jié)能專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和節(jié)能專項(xiàng)檢測方案通過審批；3、建筑節(jié)能施工企業(yè)資質(zhì)通過監(jiān)理審查；4、外墻保溫系統(tǒng)及其部品件具備備案證明防偽核驗(yàn)單，且與工程設(shè)計(jì)文件相符，首批節(jié)能材料現(xiàn)場復(fù)試合格。5、對施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底和培訓(xùn)，有書面記錄。6、樣板間或樣板件經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)，有書面確認(rèn)證明；7、工程現(xiàn)場具備其他應(yīng)具備的節(jié)能施工條件。 督促檢查現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室的管理，是否建立管理制度、專人管理、記錄臺帳、試樣標(biāo)準(zhǔn)等方面。 嚴(yán)禁未經(jīng)進(jìn)場驗(yàn)收和檢測復(fù)試不合格的材料使用在外保溫系統(tǒng)中。監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過的設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定實(shí)施監(jiān)理。對于首件樣板、隱蔽工程和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工以及材料現(xiàn)場取

31、樣、實(shí)體現(xiàn)場檢測過程應(yīng)進(jìn)行旁站，并留有影像資料。負(fù)責(zé)將建筑節(jié)能工程監(jiān)理通知書和整改情況按月上報工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)出具建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理評估報告。建筑節(jié)能分部工程施工前，應(yīng)編制具有針對性的建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，專項(xiàng)施工方案主要內(nèi)容應(yīng)包括編制依據(jù)、工程概況、施工方法、質(zhì)量控制要求和具體技術(shù)措施、樣板間或樣板件制作計(jì)劃、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分計(jì)劃、隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃、材料進(jìn)場檢驗(yàn)復(fù)試計(jì)劃、現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)計(jì)劃等。2、抓住基層的檢查驗(yàn)收關(guān)鍵工序，應(yīng)重點(diǎn)控制兩個方面的要點(diǎn)：一是建筑物主體結(jié)構(gòu)已完工，總監(jiān)理工程師組織有主管理質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)單位參加的主體工程質(zhì)量驗(yàn)收會，與會者經(jīng)資料和實(shí)特檢查，符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

32、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，評定為合格。如果，高層建筑物外墻外保溫系統(tǒng)在特定條件需要，可實(shí)施分段進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收會。采用隔離帶施工方法進(jìn)行外墻外保溫系統(tǒng)施工。二是認(rèn)真對基層分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收合格，在主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，對外墻找平層抹灰施工才可以進(jìn)行，要求找平層應(yīng)與墻體粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化，起皮，爆灰等現(xiàn)象；基層墻體堅(jiān)實(shí)平整，表面清潔、無油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，凸起、空鼓和疏松部位及大拴10突出物應(yīng)剔除找平（砼墻支模細(xì)桿孔堵實(shí)嚴(yán)密宜用發(fā)泡劑注射封密，腳手架腳手眼洞應(yīng)用砂漿堵塞，宜用砂漿堵嚴(yán)密，磚砌體的灰縫應(yīng)用砂漿刮平，砼加氣塊墻砌體應(yīng)按規(guī)定要求進(jìn)行找平層）

33、確保外墻面平整度和垂直度符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；外墻門窗框安裝完，框與墻間空隙已注射完發(fā)泡劑，用砂漿抹完，同時四周連續(xù)注射密封硅膠，框與墻連接之間予留保溫層厚度，不致妨礙門窗開啟；伸出墻面的消防梯、水落管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等予埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并留出保溫厚度間隙；墻體上被剔的管道槽、孔洞均修補(bǔ)完善，墻柱間連接處縫隙及砌體與砼墻體連接處用麻布或鋼絲網(wǎng)片加強(qiáng)連接；外墻落水管道、伸出墻體的管道及予埋件和予留洞口等完成。經(jīng)檢查落實(shí)基層處理質(zhì)量符合要求，監(jiān)理人員簽署隱蔽工程驗(yàn)收后，才能下道工序施工。3、督促施工單位建立、健全質(zhì)量保證管理體系，落實(shí)崗位責(zé)任制；審查施工方案，主要審查的是施工工序

34、及施工間隔時間、施工機(jī)器具、基層處理、環(huán)境溫度和養(yǎng)護(hù)條件要求、施工方法材料用量、各施工質(zhì)量要求、成品保護(hù)措施與落實(shí)；同時要檢查與落實(shí)對施工人員的技術(shù)交底工作。4、編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、規(guī)范安全監(jiān)理工作行為。監(jiān)督施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系的運(yùn)行及其專職安全生產(chǎn)管理人員的到崗和工作情況及施工現(xiàn)場落實(shí)情況；對高層建筑物實(shí)施隔離帶施工方案的審查更應(yīng)扎實(shí)；同時，要檢查施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程、消防安全責(zé)任制、安全生產(chǎn)事故應(yīng)急求援予案、安全施工技術(shù)交底制度、施工機(jī)械設(shè)備的安裝拆卸運(yùn)行進(jìn)護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收管理制度等執(zhí)行效果。5、保溫層是聚苯板或擠塑聚苯板（一般

35、用于首層）是用膠粘劑輔以錨栓粘貼基層。其粘貼方法采用點(diǎn)框法或條貼法，豎縫應(yīng)逐行錯縫，板側(cè)不得涂膠，板縫應(yīng)擠緊，相鄰板應(yīng)齊平，板間隙不得于2，板間高差不得大于1.5；板間隙大于2，應(yīng)用聚苯板條將縫塞滿，但板條不得粘結(jié)，更不得用粘膠劑直接填縫，板間高差大于1.5的部位應(yīng)打靡平；墻面連續(xù)高度或?qū)挾却笥?3m時，應(yīng)設(shè)置伸縮縫；門窗、洞口四角部位的板應(yīng)切割成型，不得拼接；板連縫應(yīng)離開角部至少200，同時，在保護(hù)層施工前，應(yīng)在裝飾縫、分隔縫、變型縫、門窗四角、穿墻管線洞口、檐角、空調(diào)擱板，陰陽角、勒角、雨蓬和女兒墻等邊緣部位鋪貼附加耐堿玻璃網(wǎng)格布；粘貼板時，將膠粘劑涂在板背面，涂膠粘劑面積不得小于板面積的

36、40%，與基層粘貼牢固；當(dāng)建筑物高度在20m以上時，在受負(fù)同壓作用較大的部位宜使用錨栓輔助固定，高層建筑物應(yīng)用錨栓輔助固定，要注意錨栓應(yīng)在粘貼聚苯板或擠塑板的膠粘劑凝固后，方可鉆孔安裝，其錨栓的螺釘應(yīng)為鍍鋅碳素鋼或不銹鋼，直徑不大于6，套筒為塑料，每個平方米不超過10個，有效錨固深度不小于25，錨栓或射釘頭部不得凸出聚苯板面；擠塑板的內(nèi)外表面均應(yīng)打毛并噴砂界面劑。聚苯板或擠塑板（二層以下部位）粘貼基層牢固后及時進(jìn)行檢查驗(yàn)收監(jiān)理人員簽署隱蔽工程驗(yàn)收。注：分項(xiàng)工程應(yīng)以每5001000劃分為一個檢驗(yàn)批，不足500也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，每個檢驗(yàn)批每100應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10。6、抹面層是用

37、抹面膠漿直接抹在保溫層上的涂層，鋪貼增強(qiáng)耐堿玻璃網(wǎng)格布，其中，其操作是采用兩道抹灰法施工的，即用不銹鋼抹子聚苯板或擠塑聚于一塊玻纖網(wǎng)格布的抹面膠漿，厚度約為2。立即將網(wǎng)格布壓入濕的抹面膠漿中，待抹面膠漿稍干硬至可以碰觸時（常溫約12小時）抹第二道，使用網(wǎng)格布被全部覆蓋搓平，并采取保護(hù)措施使其在整修厚度內(nèi)充分養(yǎng)護(hù)。抹面層厚度大都在36之內(nèi)。在層嵌鋪增強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)格布時，只對接，不搭接（包括陰陽角部位），鋪貼應(yīng)平整、無褶皺、砂漿飽滿度100%，嚴(yán)禁于搭接。7、飾面層是保護(hù)系統(tǒng)免受氣候破壞并起裝飾作用。飾面層有兩種材料，一是涂料，二是飾面磚。通常應(yīng)優(yōu)先采，涂料飾面層，其作法是先在抹面層上涂界面劑（也

38、可不涂）再涂刷高分子乳液彈性底涂層，接著刮抗裂柔性耐水膩?zhàn)樱詈笸克椥酝苛弦坏蕉?，有的建筑物考慮外觀優(yōu)美和防水性能更佳，增加一遍防水膜。如果要求必須采用面磚飾面層，其控制更嚴(yán)，必須具備完整的各種配套材料，該系統(tǒng)產(chǎn)品的粘結(jié)強(qiáng)度，耐凍融等項(xiàng)目經(jīng)檢測并認(rèn)定合格，面磚重量20kg/，且面積10000m/塊，對高層建筑物粘貼面磚時更應(yīng)持慎重方案。8、外保溫工程施工期間以及完工24小時內(nèi)，基層表面和環(huán)境空氣溫度不應(yīng)底于5，夏季應(yīng)避免陽光暴曬。在5級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。在情況允許時或工程特定條件因素，需要時，可采取遮陽、防雨、防風(fēng)和防寒保暖措施。9、施工產(chǎn)生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞、

39、門窗洞口四周墻側(cè)面等這些部位容易出現(xiàn)熱橋或保溫層缺陷均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋或節(jié)能保溫措施。當(dāng)設(shè)計(jì)未提出要求時，施工單位應(yīng)與設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理聯(lián)系，確認(rèn)是否應(yīng)采取處理措施。六、監(jiān)理工作的方法和措施監(jiān)理工作是依據(jù)國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文體和建設(shè)工程承建合同，對承包單位的工程質(zhì)量、建設(shè)工期、工程造價、施工安全等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施全過程、全方位、全天候監(jiān)督。按其建設(shè)工程實(shí)體形成過程的時間，監(jiān)理工作的方法可歸納為事前控制、事中控制、事后控制（過程控制的確認(rèn)和驗(yàn)收）。為保證監(jiān)理工作方法的兌現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)有針對性，可行性的措施。（一） 監(jiān)理工作的方法：1、 事前控制也可以講是施工準(zhǔn)備階段

40、的主要監(jiān)理工作，其具體是：1） 監(jiān)理工程施工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須協(xié)助建設(shè)單位或承包單位做好擇優(yōu)確認(rèn)專業(yè)施工隊(duì)伍及其提供配套材料供應(yīng)廠家，施工圖會審與參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審核，監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的偏審等方面工作，確保外墻外保溫系統(tǒng)具備施工條件。2） 認(rèn)真及時組織主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定達(dá)到合格，檢查和驗(yàn)收外墻基層處理達(dá)到相關(guān)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求，監(jiān)理人員簽署隱蔽工程驗(yàn)收。3） 材料進(jìn)場驗(yàn)收，并經(jīng)取樣送檢檢測合格。4） 督促施工單位建立、健全安全保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制及安全生產(chǎn)管理制度，編制安全施工方案（尤其是高層建筑物實(shí)施分投施工的隔離帶設(shè)施方案），監(jiān)理方組織建設(shè)

41、方、施工方對施工現(xiàn)場安全工作進(jìn)場全面檢查，做好書面記錄，并有各方簽字蓋章，對檢查出問題限期整改。5） 督促施工單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃和月、季度進(jìn)度計(jì)劃及其資金需求計(jì)劃，報送監(jiān)理方審核，以確保按合同期完成。6） 對影響施工過程造價的因素進(jìn)行予測，事先主動采取措施工，以盡可能減少，甚至避免計(jì)劃值與實(shí)際的偏差，保證造價目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。2、 事中控制也就是施工階段的監(jiān)理工作，其主要是：1) 督促施工單位對施工人員進(jìn)行施工技術(shù)交底，檢查施工人員具有經(jīng)過培訓(xùn)，并考核合格的上崗證，施工管理人員的資格證書及其到位履行其各自職責(zé)的情況。2) 檢查進(jìn)場后材料取樣檢驗(yàn)報告是否符合設(shè)計(jì)和樣品標(biāo)準(zhǔn)，反之，不得使用。3) 督促

42、施工單位做好樣板間，并經(jīng)監(jiān)理人員，建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位等認(rèn)可后，方可全面展開施工，切實(shí)實(shí)行樣板引路機(jī)制。4) 經(jīng)常深入現(xiàn)場，既檢查工程質(zhì)量又要落實(shí)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。既檢查現(xiàn)場施工安全情況，又要抽查用料數(shù)量，嚴(yán)防偷工減料，確保工程量的質(zhì)量嚴(yán)格按造價。5) 切實(shí)落實(shí)施工過程的旁站監(jiān)理和巡視檢查，并認(rèn)真填寫巡視旁站檢查記錄和監(jiān)理日記。既要做到重要部位，工序或難度較復(fù)雜的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)，以及容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的施工對象，監(jiān)理人員必須進(jìn)行跟蹤檢查，必要時親自進(jìn)行檢驗(yàn)，測試和技術(shù)復(fù)核工作，又要在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工中以及對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位實(shí)施旁站監(jiān)理。6) 抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)

43、符合規(guī)定：平整、潔凈、寬度和深度均勻，垂直度符合要求。7) 抹抗裂砂漿厚度約5mm，抹一定寬度后立即用鐵抹子壓入網(wǎng)格布。網(wǎng)格布之間搭接寬度不小于50mm，先壓入一側(cè)，抹一些抗裂砂漿再壓另一側(cè)，嚴(yán)禁干搭，網(wǎng)格布鋪貼要平整，砂漿飽滿度要達(dá)到100%。8) 保溫層、抗裂保護(hù)層在干燥前應(yīng)防止水沖、撞擊、震動。待保溫層施工完畢，檢查合格后再進(jìn)行外墻涂料施工。9) 對外墻面基層處理及各層隱蔽要求施工方報驗(yàn)和監(jiān)理旁站制度，特別須注意檢查保溫層厚度及施工質(zhì)量。10) 及時督促施工單位準(zhǔn)時報送工序產(chǎn)品的檢查驗(yàn)收，應(yīng)實(shí)施同步同時進(jìn)行檢查驗(yàn)收合格后，監(jiān)理人員及時簽署 報驗(yàn)申請表（A4）11) 定期組織工程例會，協(xié)調(diào)

44、施工過程中的穩(wěn)中的各類事宜，解決施工中所遇到的各種問題，確保質(zhì)量，保證安全，保進(jìn)進(jìn)度。12) 督促施工單位及時搜集、整理施工技術(shù)資料，以便按期裝訂成冊歸檔。同時，監(jiān)理方更應(yīng)做好監(jiān)理文件搜集與整理。3、 事后控制：就是建設(shè)工程在整修施工過程控制的確認(rèn)與驗(yàn)收。其主要的監(jiān)理工作是：1） 一個分項(xiàng)工程完成后，施工單位在自檢自評達(dá)到合格的基礎(chǔ)上向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)評申請，同時提交相應(yīng)的驗(yàn)評資料。監(jiān)理人員整理檢查施工單位以前和現(xiàn)時提交的各種資料是否齊全與工程進(jìn)展是否同步，內(nèi)容數(shù)據(jù)是否詳實(shí)，進(jìn)而驗(yàn)評主控項(xiàng)目是符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。同時監(jiān)理人員尚應(yīng)進(jìn)入現(xiàn)場檢驗(yàn)工程實(shí)物質(zhì)量并按規(guī)范要求進(jìn)行

45、抽樣或全數(shù)檢查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，將檢查結(jié)果列表做好書面記錄。因此，根據(jù)質(zhì)量控制資料，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目項(xiàng)目三部分檢查結(jié)果評定質(zhì)量，作出合格的結(jié)論，方可簽署該分項(xiàng)工程的報驗(yàn)申請表。同樣，一個分部工程的驗(yàn)評也是大致相似，僅是由總監(jiān)理工程師組織；一個單位工程的驗(yàn)收，是由總監(jiān)理工程師組織參加正式工程竣工驗(yàn)收，由各參加單位的負(fù)責(zé)人簽署合格證明書。注：本細(xì)則，只有分項(xiàng)工程和分部工程驗(yàn)收工作?，F(xiàn)將有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)簡敘如下： 檢驗(yàn)批合格驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)：一是主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；二是具有完整的施工操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄。 分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：一是分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量符合合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求；二

46、是分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的質(zhì)量記錄應(yīng)完整。 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)：一是分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；二是質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；三是分部工程有關(guān)的安全功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求。2） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工單位協(xié)商制定保證工期不突破的對策措施：一是技術(shù)措施：工藝時間減少技術(shù)間歇期，實(shí)行平行流水和立體交叉作業(yè)等；二是組織措施：增加作業(yè)隊(duì)，增加工作人員，增加工作班次等；三是經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎金，提高計(jì)價單價，提高獎金水平等，四是合同措施：利用合同文件所賦予的權(quán)力督促施工單位按期完成工程項(xiàng)目內(nèi)容，也可以利用合同文件規(guī)定可采取的各種手段和措施

47、監(jiān)督加快工程進(jìn)度；五是其他配套措施：如改善外部配套條件，改善勞動條件，實(shí)施強(qiáng)有力的協(xié)調(diào)等。3） 因進(jìn)度差異導(dǎo)致原計(jì)劃不能如期完成，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面向建設(shè)單位提出報告，提出補(bǔ)救措施的建議，并要求施工單位調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃，提出新的進(jìn)度計(jì)劃報監(jiān)理審核。同時，確因客觀因素和不可抗拒的因素導(dǎo)致延期，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可，并收集相關(guān)資料歸檔。4） 公正處理建設(shè)單位和施工單位提出的索賠事項(xiàng)；審核施工單位提交的追加工程量和工程結(jié)算。5） 工程竣工保修期結(jié)束后，總監(jiān)理工程師應(yīng)如實(shí)向建設(shè)單位提交書面總結(jié)，簽發(fā)保修期滿，質(zhì)量符合合格要求的憑證，以作為建設(shè)單位支付工程保修的依據(jù)。（二） 監(jiān)理工作措施：為確保監(jiān)理工作的

48、方法得到持之以衡地實(shí)行，采取如下“十個堅(jiān)持”針對性、合法性的措施。1、 堅(jiān)持科學(xué)可持續(xù)發(fā)展觀，自主創(chuàng)新，以人為本，發(fā)揚(yáng)學(xué)習(xí)型精神，不斷扎實(shí)努力提高監(jiān)理工作質(zhì)量素質(zhì)，樹立科學(xué)監(jiān)理觀念，打造監(jiān)理創(chuàng)新型理念，堅(jiān)信和藹相伴，以團(tuán)隊(duì)氛圍和工程建設(shè)參與各方共同努力，一道段質(zhì)高速安全低成本完成任務(wù)，為建成建設(shè)單位、用戶既滿意又放心的工程而日夜堅(jiān)守崗位，深入現(xiàn)場一線解決實(shí)事，實(shí)施巡視、旁站、跟蹤、監(jiān)督檢查驗(yàn)收等具體業(yè)務(wù)。2、 堅(jiān)持未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師簽署認(rèn)可的專業(yè)施工單位和材料配套供應(yīng)的廠家，不得進(jìn)場進(jìn)行外墻外保溫工程施工。3、 堅(jiān)持未以項(xiàng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令，不得擅自開工施工。4、 堅(jiān)持外

49、墻面基層處理未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格，并簽署隱蔽工程驗(yàn)收，不得擅自開始粘貼聚苯板或擠塑聚苯板（首層）保溫隔熱層作業(yè)。5、 堅(jiān)持未經(jīng)監(jiān)理人員進(jìn)場驗(yàn)收簽認(rèn)和監(jiān)理見證員共同取樣送樣的復(fù)試檢測報告合格的材料，產(chǎn)品使用在工程上。6、 堅(jiān)持上道工序分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序、分項(xiàng)工程施工。7、 堅(jiān)持未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格的隱蔽工程不得擅自隱蔽。8、 堅(jiān)持分部工程（子分部工程）未經(jīng)總監(jiān)理工程師組織、參戰(zhàn)各方的負(fù)責(zé)人、技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加，在主管質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量工程師監(jiān)督下的質(zhì)量驗(yàn)收會，檢查驗(yàn)收合格后，不得進(jìn)行下一分部（子分部）工程和其他專業(yè)工程施工。9、 堅(jiān)持發(fā)生質(zhì)量、安全事故

50、必須停要整改，未經(jīng)總監(jiān)理工程師審批的整改施工方案，進(jìn)行整改后，經(jīng)檢查、核實(shí)符合要求，方可簽認(rèn)工程復(fù)工報告，施工單位接到復(fù)工報告，發(fā)生質(zhì)量事故的部位和安全事故的地點(diǎn)，方可恢復(fù)施工。10、 堅(jiān)持嚴(yán)格依照國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承建合同，監(jiān)理合同，對承包工程的施工質(zhì)量、建設(shè)工期、工程造價、安全生產(chǎn)等方面，誠信科學(xué)、公平、公正地代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督和管理，執(zhí)行不走樣，以公司“不準(zhǔn)”廉政守則，時時事事鞭策自己的言行，履行穩(wěn)中有降自職責(zé)，立足本職，敬業(yè)愛崗。七、主要分部、分項(xiàng)工程常規(guī)質(zhì)量檢驗(yàn)要求1、薄抹灰外墻外保溫工程倉分部工程的分項(xiàng)工程常規(guī)質(zhì)量檢驗(yàn)指標(biāo)及其檢驗(yàn)方法：序號分

51、項(xiàng)工程檢驗(yàn)項(xiàng)目及其要求檢驗(yàn)方法備注1基層處理基層堅(jiān)實(shí)平整、外 外面清潔、無妨礙粘結(jié)的污染物檢查錘敲擊，觀察2砌筑墻體灰縫用砂漿刮平，無空鼓、裂縫檢查錘敲擊，觀察3砼墻面突出特大于1公分，剔除找平檢查、觀察4砼加氣塊砌體外墻按規(guī)定要求用砂漿抹面找平取試樣檢測報告、觀察5外門窗框安裝定位準(zhǔn)確，框與間隙嵌填密實(shí)檢查、觀察6外墻面進(jìn)出管線予留洞口位置、尺寸、標(biāo)高準(zhǔn)確現(xiàn)場檢查、測量7外墻面上予埋件，水落管連接件固定牢固檢查、觀察8外墻面垂直直度、標(biāo)高測量9粘貼聚苯板或擠塑聚苯板（保溫層）（輔以錨栓固定于基層）粘貼用的膠粘劑的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于0.3mpa，粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)大于50%按J408-20

52、05規(guī)程，附錄B節(jié)B-1節(jié)規(guī)定取試樣作檢驗(yàn)10聚苯板（或擠塑聚苯板用于二層以下）的密度1822kg/按國標(biāo)GB8811-88附錄11膠粘劑與聚苯板拉伸粘結(jié)強(qiáng)度在干燥狀態(tài)浸水48h后0.1mpa，且破壞部位應(yīng)位于聚苯板內(nèi)粘結(jié)面積40%按J408-2005規(guī)程附錄A節(jié)A-8節(jié)12聚苯板尺寸穩(wěn)定性0.3%按國標(biāo)GB8811-88附錄13抹面層與聚苯板面的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度0.1mpa，且破壞部位應(yīng)位于聚苯板內(nèi)按J408-2005規(guī)程附錄A節(jié)A-2節(jié)14膠粘劑與基層水泥砂漿面層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度在干燥、狀態(tài)下0.6mpa，浸水48h后0.4mpa按J408-2005規(guī)程附錄A節(jié)A-8節(jié)15聚苯板（或擠塑聚苯板）厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求板拼接擠緊， 插針法檢查16豎縫應(yīng)逐行錯縫，板間隙2，相鄰板高差1，板側(cè)不得粘膠，縫隙間不得填膠粘劑，大于2時應(yīng)填塞板條，板鄰高差應(yīng)磨平，墻角處應(yīng)交錯互鎖，門窗洞口四角處板不得拼接，應(yīng)整塊切割成形，板接縫應(yīng)離開角部至少200現(xiàn)場檢查，觀測17抹面層中間滿玻纖采用聚合物改性抹灰膠漿抗壓，強(qiáng)度和抗折強(qiáng)度不得小于0.3mpa