分包工程戰(zhàn)略合作協(xié)議

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上協(xié)議編號(hào)：_×××××分包工程戰(zhàn)略合作協(xié)議工程名稱： 地 點(diǎn)：××各項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)甲 方： 乙 方： 目 錄一. 協(xié)議書第一條：合作期限及范圍第二條：甲方權(quán)利與義務(wù)第三條：乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：乙方服務(wù)承諾第五條：定價(jià)機(jī)制第六條：程款的核實(shí)與支付第七條：造價(jià)管理第八條：違約責(zé)任第九條：糾紛爭議處理方式第十條：協(xié)議有效期與終止第十一條：文件解釋順序第十二條：協(xié)議份數(shù)及生效二. 附件附件1：××工程合作定價(jià)文件附件2：分項(xiàng)合同模版（三方合同） 附件3： ××

2、5;技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)×××××分包工程戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方： (以下簡稱甲方)地址：電話： 傳真：乙方：地址：電話： 傳真：本著質(zhì)量第一、雙贏的合作理念，雙方就鋁合金門窗、百葉工程施工結(jié)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方訂立此戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。雙方愿意以精誠合作、理解信任的態(tài)度開展戰(zhàn)略合作關(guān)系，甲方將根據(jù)戰(zhàn)略合作的范圍的情況，給予乙方穩(wěn)定的工程業(yè)務(wù)，同時(shí)乙方也愿與甲方長期合作，充分發(fā)揮自身的施工資源優(yōu)勢(shì)，通過有效的工程管理，建設(shè)高質(zhì)量的工程產(chǎn)品，雙方共同為客戶提

3、高滿意的產(chǎn)品，從而達(dá)成雙贏目標(biāo)。本戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署后，甲乙雙方在合作范圍內(nèi)，就具體的標(biāo)段再另行簽署分合同，分合同的條款如與本協(xié)議不一致時(shí)，概以本協(xié)議為準(zhǔn)；第一條 合作期限及范圍1 戰(zhàn)略合作期限: 2 合作范圍：第二條 甲方權(quán)利與義務(wù)1. 在法律和政策及政府有關(guān)部門、行業(yè)許可范圍內(nèi)，甲方保證本協(xié)議確定的合作期限和合作范圍；2. 甲方應(yīng)監(jiān)督與乙方簽訂的施工合同的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)處理合同執(zhí)行過程中發(fā)生的矛盾，督促按時(shí)付款；3. 甲方有權(quán)利組織下屬公司和項(xiàng)目經(jīng)理部在乙方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前對(duì)乙方擬定項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員進(jìn)行考察；4. 對(duì)乙方合作的情況進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果未能達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)縮減或取消與乙

4、方的合作范圍；第三條 乙方權(quán)利與義務(wù)1. 乙方保證滿足甲方開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的需要，并對(duì)承建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工依法承擔(dān)責(zé)任；最終為萬科的客戶提供用戶滿意的優(yōu)質(zhì)工程；2. 乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定辦理所需一切手續(xù)，由于政府的政策要求，必須進(jìn)行招標(biāo)選擇施工單位時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)政府部門的協(xié)調(diào)工作，甲方依法給予支持；3. 嚴(yán)格履行施工合同，接受甲方工程管理要求，并利用自身技術(shù)和資源優(yōu)勢(shì)對(duì)甲方工程管理提出改進(jìn)意見。4. 對(duì)于合作范圍內(nèi)的××××工程提供設(shè)計(jì)方案（圖紙）優(yōu)化、技術(shù)支持等服務(wù)，相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)在戰(zhàn)略合作定價(jià)中考慮，不再另行計(jì)取。5

5、. 如甲方委托乙方負(fù)責(zé)合作范圍內(nèi)標(biāo)段的鋁合金工程的二次設(shè)計(jì)，乙方承諾提供免費(fèi)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)合同由甲方的設(shè)計(jì)部另行簽署。第四條 乙方服務(wù)承諾基于對(duì)戰(zhàn)略合作關(guān)系的理解，乙方應(yīng)接受以下規(guī)定，承諾按要求履行承建商職責(zé)與義務(wù)：1. 滿足并持續(xù)提高工程質(zhì)量，乙方承接的標(biāo)段××××××工程質(zhì)量缺陷率保證低于萬科集團(tuán)的平均水平（缺陷率分別以萬科客戶關(guān)系中心對(duì)最后一次模擬驗(yàn)收、業(yè)主收房、業(yè)主入住后4個(gè)月三階段的統(tǒng)計(jì)的有效缺陷數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）； 2. 滿足合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工要求；3. 乙方應(yīng)保證與甲方項(xiàng)目合作的穩(wěn)定發(fā)展，并指定12名與甲方長期合

6、作的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)管理人員（至少負(fù)責(zé)過萬科2個(gè)標(biāo)段以上工作經(jīng)驗(yàn)的人員），本工程項(xiàng)目經(jīng)理為 （如分合同項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生變更，須報(bào)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部審核確認(rèn)），保證甲方項(xiàng)目管理的連續(xù)性。在此前提下，乙方必須保證該項(xiàng)目經(jīng)由心理不再承接萬科以外的工程項(xiàng)目；4 乙方確保勞務(wù)工資得到及時(shí)發(fā)放，并采取甲方認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生；5 乙方承諾，在施工過程中，設(shè)置最少兩次客戶開放日，并提供安全文明及便利條件，允許甲方有組織并確保安全的情況下，帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)；6 要求乙方在雙方合作項(xiàng)目中逐步采用能源與環(huán)境建筑認(rèn)證系統(tǒng)（美國LEED認(rèn)證），自2009年1月1日起，簽訂的所有合作項(xiàng)目均實(shí)施能源與環(huán)

7、境建筑認(rèn)證系統(tǒng)。滿足萬科集團(tuán)對(duì)于鋁合金門窗三步節(jié)能的要求；7 乙方需為甲方設(shè)立售后服務(wù)及質(zhì)量征詢的專職機(jī)構(gòu)，專職負(fù)責(zé)收集質(zhì)量信息，確保投訴處理和返修的及時(shí)、全面解決；8 符合萬科集團(tuán)或深圳區(qū)域?qū)?#215;×××工程的技術(shù)規(guī)范及要求。第五條 定價(jià)機(jī)制 具體見附件第六條 工程款的核實(shí)與支付（分合同的付款方式，備注：分合同為三方合同，模版見附件；分合同中三方的定義：甲方為該標(biāo)段的施工總承包的單位，乙方為×××××××，丙方為××××××&#

8、215;）1. 預(yù)付款：無；2. 進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付；（1） 按月進(jìn)度已完成工程量的803. 結(jié)算款：本工程辦理完成結(jié)算后二十天內(nèi)，丙方向乙方支付到結(jié)算款的95%；4. 保修款：預(yù)留結(jié)算款的5%保修款，保修期滿后按照質(zhì)量保修書中的約定結(jié)清。第七條 造價(jià)管理1 人員要求：甲、乙雙方在同一城市均配備一名造價(jià)人員，負(fù)責(zé)工程的預(yù)結(jié)算編制、核對(duì)、管理、協(xié)調(diào)等工作。2 預(yù)算管理：乙方必須在發(fā)包方于交付乙方圖紙一個(gè)月內(nèi)（含一個(gè)月）完成預(yù)算編制提交發(fā)包方，發(fā)包方安排組織核對(duì)，雙方保證在二個(gè)月（含二個(gè)月）完成核對(duì)，核對(duì)后的預(yù)算即為正式合同價(jià)，發(fā)包方按次批復(fù)工程進(jìn)度款，若乙方未按規(guī)定時(shí)間提交預(yù)算，工程款由發(fā)包

9、方確定支付。若發(fā)包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，發(fā)包方必須按乙方預(yù)算撥付工程進(jìn)度款。3 變更簽證：實(shí)行變更、簽證（已施工完成）進(jìn)行月結(jié)制度，變更按工程造價(jià)書劃分細(xì)則進(jìn)行分類，分為結(jié)構(gòu)變更、建筑變更。乙方應(yīng)在接到工程指令單、設(shè)計(jì)變更單且施工完成后15天內(nèi)將簽證單，并附相應(yīng)指令單或設(shè)計(jì)通知單、相應(yīng)結(jié)算書，報(bào)監(jiān)理及甲方，逾期上報(bào)或未上報(bào)的視為乙方放棄該項(xiàng)簽證權(quán)益，結(jié)算不再計(jì)入，發(fā)包方在收到完整資料后次月末完成審核終稿。計(jì)價(jià)原則同預(yù)算。4 聯(lián)席會(huì)議制度：每月底由項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、成本、合作單位召開聯(lián)席會(huì)議，集中將已發(fā)生的口頭變更、指令及簽證進(jìn)行書面確認(rèn)。5 結(jié)算管理：工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)收到乙方完整的

10、結(jié)算資料，發(fā)包方自簽收之日起三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算終稿審核，若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，無法達(dá)成一致，由公司召開結(jié)算會(huì)議解決。甩項(xiàng)工程另行結(jié)算，結(jié)算原則保持不變。6 當(dāng)一方對(duì)價(jià)格存在較大異議時(shí)，雙方本著實(shí)事求是的原則，進(jìn)行協(xié)商解決。7 為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià) 5 %（含5%），甲方收取超出部分的10的違約金，在結(jié)算款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。第八條 違約責(zé)任1 任何一方在不符合本協(xié)議約定條件的情況下單方終止履行協(xié)議的，必須向?qū)Ψ劫r償因提前終止協(xié)議而造成的全部損失；2 任何一方有違約行為（包括違反本協(xié)議與施工合同樣本中規(guī)定

11、的任何義務(wù)）達(dá)三次或者嚴(yán)重違約行為的，無過錯(cuò)方有權(quán)單方終止本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方賠償全部損失；3 本協(xié)議為雙方簽訂項(xiàng)目合同的有效組成部分，項(xiàng)目合同不得提出與本協(xié)議相抵觸的條款。第九條 糾紛爭議處理方式1 如果雙方在項(xiàng)目合同履行中發(fā)生嚴(yán)重爭議，由雙方戰(zhàn)略合作管理部門應(yīng)及時(shí)溝通、解決，并知會(huì)雙方相關(guān)各方人員。2 如果雙方戰(zhàn)略合作管理部門無法解決爭議，則上報(bào)雙方集團(tuán)相關(guān)部門解決。第十條 協(xié)議有效期與終止1 本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，協(xié)議截止時(shí)間為中山城市風(fēng)景項(xiàng)目開發(fā)完畢，協(xié)議期滿前3個(gè)月雙方可協(xié)商修訂本協(xié)議，但任何一方均沒有期滿續(xù)約或繼續(xù)合作的義務(wù)；本協(xié)議對(duì)上述約定截止日發(fā)包方、承包方之間已生效

12、未履行完畢的具體合同繼續(xù)有效，直至該具體合同履行完畢。2 本協(xié)議一方在符合法律和本協(xié)議約定條件下提出終止協(xié)議的要求，必須提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，否則，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3 合作期限內(nèi)每執(zhí)行完一個(gè)年度，雙方重新核定戰(zhàn)略協(xié)議的計(jì)價(jià)方法，若雙方不能達(dá)成一致，均有權(quán)終止本協(xié)議。但發(fā)包方、承包方之間已生效未履行完畢的具體合同繼續(xù)有效，直至該具體合同履行完畢。4 如乙方的過程評(píng)估或后評(píng)估或年度評(píng)估總結(jié)情況無法達(dá)到“可接受”水平且經(jīng)高級(jí)管理層溝通及績效改進(jìn)計(jì)劃后仍無明顯變化的，則甲方有權(quán)單方面中止協(xié)議。5 如合作的項(xiàng)目發(fā)生重大安全事故，或引起重大投訴，則我方

13、有權(quán)單方中止協(xié)議。6 如乙方組織架構(gòu)或運(yùn)營能力等出現(xiàn)重大變動(dòng)的，則我方有權(quán)單方面中止協(xié)議。7 因不可抗力因素（地震、洪災(zāi)、政府政策的變化等）或甲方發(fā)展戰(zhàn)略的需要，造成項(xiàng)目不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展，甲方有權(quán)單方面終止本框架協(xié)議。但已生效未履行完畢的具體合同繼續(xù)有效，直至該具體合同履行完畢。8 有下列任何情形之一，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并在雙方具體項(xiàng)目施工合同約定的項(xiàng)目所在地另行確定第三方為該工程的施工單位：1) 乙方不具有按本協(xié)議規(guī)定對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目提供施工能力；2) 乙方未獲得當(dāng)?shù)卣馁Y質(zhì)或許可；3) 依法必須另行進(jìn)行施工招標(biāo)；4) 甲乙雙方任何一方單方解除或終止某一個(gè)或幾個(gè)項(xiàng)目施工合同；9 本協(xié)議任何一方在符合法律和本協(xié)議約定條件下提出終止協(xié)議的要求，必須以書面方式通知對(duì)方，在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，否則，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條 文件解釋順序下列文件均是本協(xié)議有機(jī)的組成部分，在彼此內(nèi)容不一致或發(fā)生歧義時(shí)，文件優(yōu)先解釋順序如下：雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要