規(guī)劃菜單式審批辦事指南

1、菜單一：核發(fā)選址意見(jiàn)書辦理事項(xiàng)核發(fā)選址意見(jiàn)書審批程序受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表();3、建設(shè)項(xiàng)目情況和選址要求的說(shuō)明；4、建設(shè)項(xiàng)目選址方案；5、標(biāo)明選址意向用地位置的選址地點(diǎn)地形圖；6、由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)附建設(shè)項(xiàng)目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的選址初審意見(jiàn)和建設(shè)項(xiàng)目選址紅線圖；7、國(guó)家和省確定的重大建設(shè)項(xiàng)目，在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地以外選址的，應(yīng)當(dāng)提供由相應(yīng)資質(zhì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具的選址可行性論證報(bào)告。（備注：以上所

2、有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、建設(shè)項(xiàng)目選址地點(diǎn)、用地規(guī)模、用地性質(zhì)是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。2、選址用地界限是否明確。3、市政設(shè)施是否滿足選址要求。4、選址項(xiàng)目與歷史文化保護(hù)、城市景觀等要求是否協(xié)調(diào)。5、建設(shè)項(xiàng)目選址是否妥善處理與相鄰地區(qū)關(guān)系。6、其他確實(shí)需要審查的內(nèi)容。意見(jiàn)書內(nèi)容1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況：建設(shè)單位、項(xiàng)目的名稱；2、建設(shè)項(xiàng)目的擬選位置、擬用地面積和建設(shè)規(guī)模；3、附圖、附件的名稱，附圖應(yīng)當(dāng)在地形圖上標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目選址范圍和有關(guān)控制線；4、根據(jù)規(guī)劃管理需要，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以同時(shí)確定規(guī)劃條件；5、審批日期及有效期。菜單二：核定建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件及建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖辦理事項(xiàng)核定建設(shè)項(xiàng)目規(guī)

3、劃條件及建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖審批程序受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審以及需編制總平面圖、修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、交通影響評(píng)價(jià)、日照分析等時(shí)間）申報(bào)材料（一）土地出讓規(guī)劃條件申報(bào)材料：1、申請(qǐng)人承諾保證書、申請(qǐng)人介紹信及身份證復(fù)印件、法人證書及代碼證；2、擬出讓地所在區(qū)政府（管委會(huì)）申請(qǐng)土地出讓規(guī)劃條件的函及建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表();3、如有涉及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，應(yīng)提供相關(guān)部門（電力、水利、交通、園林、環(huán)保、文保等）審核意見(jiàn)；4、用地范圍紅線圖及地形圖，并提供紙質(zhì)（15份）；（二）收儲(chǔ)規(guī)劃條件申報(bào)材料：1、申請(qǐng)人承諾保證書、申請(qǐng)人介紹信及身份證復(fù)印

4、件、法人證書及代碼證；2、莆田市土地儲(chǔ)備中心申請(qǐng)土地收儲(chǔ)規(guī)劃條件的函及建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表；3、用地范圍紅線圖及地形圖，并提供紙質(zhì)（16份）。（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、擬出讓地塊用地性質(zhì)與城鄉(xiāng)規(guī)劃要求是否一致。2、該地塊是否有已編制并經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。3、國(guó)家和地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。意見(jiàn)書內(nèi)容1、用地情況：包括用地性質(zhì)、邊界范圍（包括代征道路及綠地的范圍）和用地面積，劃定建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。2、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：包括總建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、建筑高度控制等。3、建筑退讓與間距：建筑界線、建筑退讓、建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、建筑平面布局與空間布局

5、限制要求。4、交通組織：道路開(kāi)口位置、主要出入口、地面和地下停車場(chǎng)（庫(kù)）的配置及停車位數(shù)量和比例。5、配套設(shè)施：必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，物業(yè)用房，地下空間開(kāi)發(fā)和利用。6、城市設(shè)計(jì)：建筑形態(tài)、尺度、色彩、風(fēng)貌、景觀、綠化等要求。7、公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。8、其他特殊要求，如存在公共開(kāi)放空間的應(yīng)予注明，以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)，有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的強(qiáng)制性內(nèi)容和要求等。菜單三：核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理事項(xiàng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批程序受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身

6、份證明及授權(quán)委托書；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()；3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件等；4、新增用地且以劃拔方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，提交國(guó)土部門出具的土地預(yù)審意見(jiàn)；其他用地，提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國(guó)有土地使用權(quán)劃撥合同或國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；5、如有涉及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，應(yīng)提供相關(guān)部門審核意見(jiàn)；（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)（一）以劃拔方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的審查：1、項(xiàng)目是否經(jīng)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案；2、建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模和要求的核定；3、建設(shè)項(xiàng)目用地的周邊情況；4、其他確實(shí)需要審查的內(nèi)容。（二）以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的審查：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

7、是否附具此前規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件。許可證內(nèi)容1、建設(shè)用地的基本情況：用地項(xiàng)目的名稱、用地單位、用地性質(zhì)、用地位置、用地面積及建筑面積、建設(shè)規(guī)模；2、建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖;3、規(guī)劃條件，包括用地情況、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建筑退讓與間距、交通組織、配套設(shè)施、城市設(shè)計(jì)、公共安全以及其他特殊要求（具體內(nèi)容可見(jiàn)菜單二）；4、審批時(shí)間及有效期。菜單四：建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃審查辦理事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃審查審批程序受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()；3、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案成果（方案4套、

8、總平8份）。（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、是否符合總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃；2、是否符合建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求。3、是否符合規(guī)劃技術(shù)規(guī)范。4、對(duì)專家評(píng)審、社會(huì)公示意見(jiàn)的采納情況。菜單五：建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（含總平面圖）審查辦理事項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（含總平面圖）審查審批程序受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()；3、土地出讓類項(xiàng)目需提供土地使用權(quán)證（含界址坐標(biāo)）、出讓規(guī)劃條件；土地劃撥類項(xiàng)目需提供建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（含界址坐標(biāo)）、發(fā)改

9、部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；4、一般建筑提交方案設(shè)計(jì)圖（含管線綜合平面圖、透視效果圖）；高層建筑、大型公建提交方案設(shè)計(jì)文本（含綠地系統(tǒng)平面圖、交通系統(tǒng)平面圖、透視效果圖、夜景效果圖、管線綜合平面圖）；方案設(shè)計(jì)階段電子圖形文件；5、涉及影響有日照需求的各類新建建設(shè)項(xiàng)目（如：住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文教等），應(yīng)提供日照分析審查機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)項(xiàng)目日照分析復(fù)核意見(jiàn)書；屬需交通影響評(píng)價(jià)范圍的項(xiàng)目，應(yīng)提交該項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告。（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的要求；2、方案的總平面布置是否符合紅線規(guī)定的范圍及建筑后退紅線的要求，是否符合建筑間距和消防要求，交

10、通出入口、綠地和室外停車場(chǎng)的布置是否合理；3、公共服務(wù)設(shè)施和市政公用配套設(shè)施配置是否符合要求；4、交通組織要求是否合理；5、城市空間景觀設(shè)計(jì)，造型、色彩等相關(guān)因素；6、其他確需審查的內(nèi)容。菜單六：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）辦理事項(xiàng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批程序受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()；3、土地出讓類項(xiàng)目需提供土地使用權(quán)證（含界址坐標(biāo)）、出讓規(guī)劃條件；土地劃撥類項(xiàng)目需提供建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（含界址坐標(biāo)）、發(fā)改部門的批準(zhǔn)文件。4、已審定的建筑設(shè)計(jì)方案文本，經(jīng)施

11、工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件及圖紙；5、提供建設(shè)項(xiàng)目指標(biāo)復(fù)核意見(jiàn)書和日照分析報(bào)告；（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、建筑施工圖、總平面、外立面及管線綜合圖是否符合經(jīng)審查的建筑設(shè)計(jì)方案；2、核對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑物退讓、建筑物間距、出入口位置、停車位、綠化以及幼兒園、物業(yè)管理、活動(dòng)中心等公用設(shè)施配套和配電室等公共設(shè)施配套是否符合規(guī)劃條件、已批方案要求；3、其它確需審查內(nèi)容。許可證內(nèi)容1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況：建設(shè)單位名稱、建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)位置;2、建設(shè)規(guī)模，包括：總建筑面積、計(jì)容建筑面積和分項(xiàng)建筑面積、高度、層數(shù)等內(nèi)容;3、使用功能及配套的停車泊位、綠地和其它配套設(shè)施;4

12、、經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或修建性詳細(xì)規(guī)劃等附圖及附件；5、審批時(shí)間及有效期。菜單七：核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)）辦理事項(xiàng)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)）審批程序受理（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）上報(bào)（市規(guī)劃局）審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限10個(gè)工作日（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理以及踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審時(shí)間）申報(bào)材料1、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書。2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()；3、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案文件及圖紙；4、標(biāo)明項(xiàng)目位置的地形圖，鎮(zhèn)規(guī)劃或鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃或?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃（非規(guī)劃局組織編制）；5、依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)審批、核準(zhǔn)、備案的，應(yīng)提供

13、相關(guān)文件；6、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府初審意見(jiàn)。（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、建筑退距、四至是否符合鎮(zhèn)規(guī)劃或鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃或?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃;2、是否需征求其他相關(guān)部門審查同意;3、建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、位置和范圍、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建筑退讓與間距、建筑風(fēng)格、公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施配置等是否符合相關(guān)的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；4、是否符合交通、環(huán)保、防災(zāi)、文物和歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)等方面的要求；5、是否滿足限高、管線避讓安全防護(hù)距離要求；6、是否符合其他法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求審查內(nèi)容。許可證內(nèi)容1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況：建設(shè)單位名稱、建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)位置和范圍;2、規(guī)劃條件，包括開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建筑退讓與

14、間距、建筑風(fēng)格等；3、建設(shè)規(guī)模，包括：建筑面積、高度、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等建設(shè)內(nèi)容;4、經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等附圖及附件；5、審批時(shí)間及有效期。菜單八：出具建設(shè)項(xiàng)目竣工后規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)（建筑工程）辦理事項(xiàng)出具建設(shè)項(xiàng)目竣工后規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)審批程序受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限一般項(xiàng)目10個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件）、法人代碼證；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()、建設(shè)單位自行組織驗(yàn)收核實(shí)情況報(bào)告；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、總平、建筑方案、建設(shè)工程放樣通知單、核樣通知書的回執(zhí)（復(fù)印件），建設(shè)工程竣工圖，市規(guī)劃局勘測(cè)院的竣工測(cè)繪報(bào)告：建設(shè)工程竣工

15、測(cè)量成果報(bào)告書（含建筑、綠地、停車位、地下管線）（各一式三份），現(xiàn)場(chǎng)照片；4、其他相關(guān)材料：配套費(fèi)繳納憑證、城市管理行政執(zhí)法批后跟蹤結(jié)論。（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)建筑工程1、平面布局。核查建設(shè)位置、建筑紅線、建筑間距以及與周圍建筑物或構(gòu)筑物等平面關(guān)系是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；2、空間布局。核查建筑物層數(shù)、建筑高度、建筑層高及功能是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；3、建筑立面。核查建筑物或構(gòu)筑物的立面是否與所批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖、建筑施工圖等相符；4、主要技術(shù)指標(biāo)。核查建筑面積、容積率、綠地及停車等主要指標(biāo)是否改變；5、建設(shè)項(xiàng)目配套工程：小區(qū)公建配套、社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施、室外綠化景觀工程、

16、市政公用設(shè)施、地下工程管線等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；6、臨時(shí)建設(shè)情況：用地紅線內(nèi)建筑臨時(shí)設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時(shí)建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。工業(yè)類（工業(yè)（工業(yè)園區(qū)(工業(yè)集中地）內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目審批到各區(qū)（管委會(huì)）行政審批窗口報(bào)件，由各區(qū)（管委會(huì)）規(guī)劃分局受理審批(莆政辦201414號(hào)文)；秀嶼木材加工區(qū)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目由秀嶼區(qū)住建局受理審批（莆田市人民政府2014242號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要）。菜單一：核定建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件及建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（收儲(chǔ)及出讓）辦理事項(xiàng)核定建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件及建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（收儲(chǔ)及出讓）審批程序受理1

17、日審查3日辦結(jié)1日辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、法人代碼證、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()； 3、用地范圍紅線圖及地形圖（一式十三份）；4、國(guó)土部門出具的關(guān)于申請(qǐng)下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函。（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、擬出讓地塊用地性質(zhì)與城鄉(xiāng)規(guī)劃要求是否一致。2、該地塊是否有已編制并經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。3、國(guó)家和地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。規(guī)劃條件內(nèi)容1、用地情況：包括用地性質(zhì)、邊界范圍（包括代征道路及綠地的范圍）和用地面積，劃定建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。2、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：包括總建筑面積、建筑密度、容積率、綠

18、地率、建筑高度控制等。3、建筑退讓與間距：建筑界線、建筑退讓、建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、建筑平面布局與空間布局限制要求。4、交通組織：道路開(kāi)口位置、主要出入口、地面和地下停車場(chǎng)（庫(kù)）的配置及停車位數(shù)量和比例。5、配套設(shè)施：必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，物業(yè)用房，地下空間開(kāi)發(fā)和利用。6、城市設(shè)計(jì)：建筑形態(tài)、尺度、色彩、風(fēng)貌、景觀、綠化等要求。7、公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。8、其他特殊要求，如存在公共開(kāi)放空間的應(yīng)予注明，以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)，有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的強(qiáng)制性內(nèi)容和要求等。菜單二：核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理事項(xiàng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批程序受

19、理0日辦結(jié)1日辦結(jié)時(shí)限1個(gè)工作日（即辦件）申報(bào)材料1、法人代碼證、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()；3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；5、1：500或1:1000莆田市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的地形藍(lán)圖（一式十三份）。（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、建設(shè)項(xiàng)目是否有批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是否附具此前規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件。許可證內(nèi)容1、建設(shè)用地的基本情況：用地項(xiàng)目的名稱、用地單位、用地性質(zhì)、用地位置、用地面積及建筑面積、建設(shè)規(guī)模；2、建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖;3、規(guī)劃條件，包括用地情況、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建筑退

20、讓與間距、交通組織、配套設(shè)施、城市設(shè)計(jì)、公共安全以及其他特殊要求（具體內(nèi)容可見(jiàn)菜單二）；4、審批時(shí)間及有效期。菜單三：建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（含總平面圖）審查辦理事項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（含總平面圖）審查審批程序受理1日審查3日辦結(jié)1日辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、法人代碼證、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()；3、建設(shè)項(xiàng)目出讓規(guī)劃條件；4、土地證及界址點(diǎn)坐標(biāo)圖； 5、總平面圖（一式八份）及建筑方案文本（一式四份）（含設(shè)計(jì)說(shuō)明、豎向坐標(biāo)系統(tǒng)平面圖、交通系統(tǒng)平面圖、管線綜合平面圖、綠地系統(tǒng)平面圖、透視效果圖），涉及影響有日照需求的應(yīng)提供日照分析

21、審查機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)項(xiàng)目日照分析復(fù)核意見(jiàn)書； （備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的要求；2、方案的總平面布置是否符合紅線規(guī)定的范圍及建筑后退紅線的要求，是否符合建筑間距和消防要求，交通出入口、綠地和室外停車場(chǎng)的布置是否合理；3、公共服務(wù)設(shè)施和市政公用配套設(shè)施配置是否符合要求；4、交通組織要求是否合理；5、城市空間景觀設(shè)計(jì)，造型、色彩等相關(guān)因素；6、其他確需審查的內(nèi)容。菜單四：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）辦理事項(xiàng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批程序受理1日審查3日辦結(jié)1日辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、法人代碼

22、證、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()；3、國(guó)有土地使用權(quán)證及界址點(diǎn)坐標(biāo)；4、經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及總平面圖；5、施工圖審查合格意見(jiàn)書及圖審合格的建筑施工圖，項(xiàng)目配套設(shè)施施工圖（含建筑底層及基地豎向坐標(biāo)設(shè)計(jì)圖、管線綜合設(shè)計(jì)圖、停車布置圖、綠化布置圖、場(chǎng)地配置設(shè)施圖），一式三份；6、人防審核意見(jiàn)書、消防審核意見(jiàn)書、氣象防雷審核意見(jiàn)書、排水許可意見(jiàn)書。（可容缺）；7、如涉及日照的，須提供日照分析報(bào)告。備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔；須提交交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)憑證或配套費(fèi)減免文件。審查要點(diǎn)1、建筑施工圖、總平面、外立面及管線綜合圖是否符合經(jīng)審查的建筑設(shè)計(jì)方案；2

23、、核對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑物退讓、建筑物間距、出入口位置、停車位、綠化以及幼兒園、物業(yè)管理、活動(dòng)中心等公用設(shè)施配套和配電室等公共設(shè)施配套是否符合規(guī)劃條件、已批方案要求；3、其它確需審查內(nèi)容。許可證內(nèi)容1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況：建設(shè)單位名稱、建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)位置；2、建設(shè)規(guī)模，包括：總建筑面積、計(jì)容建筑面積和分項(xiàng)建筑面積、高度、層數(shù)等內(nèi)容；3、使用功能及配套的停車泊位、綠地和其它配套設(shè)施；4、經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或修建性詳細(xì)規(guī)劃等附圖及附件；5、審批時(shí)間及有效期。市政類菜單一：核發(fā)選址意見(jiàn)書（道路工程）辦理事項(xiàng)核發(fā)選址意見(jiàn)書審批程序受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審

24、）申報(bào)材料1、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表();3、建設(shè)項(xiàng)目情況和選址要求的說(shuō)明；4、建設(shè)項(xiàng)目選址方案（主要包括道路沿線現(xiàn)狀和已批項(xiàng)目情況、規(guī)劃情況、道路的起終點(diǎn)、控制點(diǎn)、文物等敏感點(diǎn)、平曲線半徑、交叉口形式等，在此基礎(chǔ)上根據(jù)道路的平、縱、橫方案初步確定工程的選址范圍）。5、標(biāo)明選址意向用地位置的選址地點(diǎn)1:5001:2000地形圖及區(qū)位圖，并提供電子文檔；6、由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)附建設(shè)項(xiàng)目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的選址初審意見(jiàn)和建設(shè)項(xiàng)目選址紅線圖；7、國(guó)家和省確定的重大建設(shè)項(xiàng)目，在城鄉(xiāng)規(guī)劃確

25、定的建設(shè)用地以外選址的，應(yīng)當(dāng)提供由相應(yīng)資質(zhì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具的選址可行性論證報(bào)告。（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、建設(shè)項(xiàng)目選址地點(diǎn)、用地規(guī)模、用地性質(zhì)是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。2、選址用地界限是否明確。3、選址項(xiàng)目與歷史文化保護(hù)是否協(xié)調(diào)。4、建設(shè)項(xiàng)目選址是否妥善處理與相鄰地區(qū)關(guān)系。5、其他確實(shí)需要審查的內(nèi)容。意見(jiàn)書內(nèi)容1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況：建設(shè)單位、項(xiàng)目的名稱；2、建設(shè)項(xiàng)目的擬選位置、擬用地面積和建設(shè)規(guī)模；3、附圖、附件的名稱，附圖應(yīng)當(dāng)在地形圖上標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目選址范圍和有關(guān)控制線；4、審批日期及有效期。菜單三：核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市政類）辦理事項(xiàng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批程序

26、受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表();3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件等；4、新增用地且以劃拔方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，提交國(guó)土部門出具的土地預(yù)審意見(jiàn)。（備注：以上所有紙質(zhì)材料須提供電子文檔）審查要點(diǎn)1、項(xiàng)目是否經(jīng)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案；2、建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模和要求的核定；3、建設(shè)項(xiàng)目用地的周邊情況；4、其他確實(shí)需要審查的內(nèi)容。許可證內(nèi)容1、建設(shè)用地的基本情況：用地項(xiàng)目的名稱、用地單位、用地性質(zhì)、用地位置、用地面積及建筑面積、建設(shè)規(guī)模；2、建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖;3、審批時(shí)間及有效期。菜單四：建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（道路工程）審查辦理事項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（道路工程）審查審批程序受理審核辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限5個(gè)工作日（不含踏勘、論證、聽(tīng)證、公示、聯(lián)審）申報(bào)材料1、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表()；3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件等；4、道路設(shè)計(jì)方案文本（主要包括道路沿線涉及區(qū)域現(xiàn)狀和已批項(xiàng)目情況、區(qū)域道路交通規(guī)劃圖、道路平面、縱斷面、橫斷面、交叉口形式、橋涵、公交站、交通