裝飾裝修監(jiān)理細則

1、 工程監(jiān)理實施細則（建筑裝飾裝修工程）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理部(章)： 專業(yè)監(jiān)理工程師：_總監(jiān)理工程師：_日期：_江蘇省建設廳監(jiān)制一、 建筑裝飾裝修工程概況：工程位于 ，整個工程由 組成。 主樓部分地上 層，地下 層，總建筑面積約 ，占地面積約 ；本工程設計±0.000標高相當于1985高程 m， 主樓建筑最高高度約 M。裝飾裝修主要做法如下：1）頂棚頂棚1：雙層紙面石膏板（9.5mm厚），白色乳膠漆，用于走道、辦公室、包間等；頂棚2：雙層紙面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳膠漆，用于電梯廳，2.3層休息平臺，職工餐廳；

2、頂棚3：單層耐水紙面石膏板（12mm厚），白色防水乳膠漆頂棚4：象牙白色鋁板（3mm厚），用于3層330人會議室，3層以上走道；頂棚5：灰色鋁板（3mm厚），用于3層會議室，2層大廳；頂板6：灰色微孔鋁板（3mm厚），用于2層中會議室，2層大廳；頂板7：礦棉板，用于服務大廳辦公室、消防控制室，機房；頂棚8：壁紙，用于2層包間（二），6層17層接待室；2）地面地面1: 5mm環(huán)氧地坪，用于地下車庫及汽車坡道；地面2：大理石地面，用于1層大廳、前廳、電梯廳，2層大廳、前廳、走道、電梯廳、包間，3層330人會議室，3層及以上走道、電梯廳 ； 花崗巖地面，用于1-3層樓梯間及樓梯間前室，2.3層休息平

3、臺； 800*800?；u，用于職工餐廳，服務大廳； 600*600地磚，用于3層以上走道，4層及以上衛(wèi)生間、樓梯間及樓梯間前室，4.7層辦公室； 實木地板，用于2層包間（一），3層330人會議室； 地毯，用于2層包間（二），中會議室，6.17層接待室，17層電視電話會議室，洽談室； 防靜電高架地板，用于機房；3）墻面：墻面1：大理石干掛，用于公共衛(wèi)生間，電梯廳、1層大廳,、職工餐廳、前廳，2層中會議室、前廳，3-5、17層會議室；地面2：微晶石干掛，用于1層服務大廳；地面3：馬賽克，用于公共衛(wèi)生間；地面4：墻磚，用于公共衛(wèi)生間、茶水間、5、6層領導辦公室(一)衛(wèi)生間，職工餐廳備餐間；地面5:

4、條紋木紋吸音板，用于3層330人會議室；地面6：壁紙，用于17層接待室；地面7：成品木飾面烤漆板，用于1層大廳，2層包廂、中會議室、走道、前廳，3層330人會議室，3-5層17層會議室，5、6、17層電視電話會議室，17層接待室；地面8：白色乳膠漆，用于辦公室、走道以及所有未注明的房間；4）門窗鑲板木門、防火門、玻璃門鋁合金窗及其他二、 監(jiān)理依據：1、 國家和江蘇省有關工程建設標準的強制性條文；2、 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準3、 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范4、 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 5、 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范6、 平開鋁合金門 7、 推拉鋁合金窗 8、 鋁合金門窗圖集 8、

5、國家和江蘇省有關工程建設的法律、法規(guī)和有關規(guī)定；9、 為本工程制訂的有關技術文件（包括經批準的施工組織 設計和施工方案）。三、監(jiān)理工作流程如下表所示： 上報監(jiān)理裝飾裝修施工方案（施工單位）審核結果 不同意同意，并作批示裝飾裝修施工填報工序報驗單（施工單位）現場檢查、并抽樣檢測（監(jiān)理工程師）檢查結果 不合格，返工 合格填寫分項（部）報驗資料（監(jiān)理工程師）（施工單位）參與分項（部）工程的質量驗收編寫本專業(yè)分部工程質量評估報告 四、樓地面及內外墻抹灰工程監(jiān)理細則（一）、在樓地面施工及內外墻抹灰裝修過程中，總包單位應認真推行質量管理，建立健全的質量保證體系，做到開工有報告、施工有措施、技術有交底、定位

6、有復查、材料有試驗、隱蔽工程有自檢專檢質量記錄、交工有資料。（二）樓地面施工質量控制 1、在樓地面施工前，需將基體表面清掃干凈，去掉浮漿與松動砼碎塊，表面應粗糙并灑水濕潤，但不可有局部積水。 2、水泥砂漿面層所用的中粗砂，含泥量不應大于3%，水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，標號不應低于425號。 3、水泥砂漿的配合比為1：2，其稠度不應大于3.5cm，強度等級不小于M15。水泥砂漿必須拌合均勻，顏色一致。 4、水泥砂漿應隨鋪隨拍實，抹平工作應在初凝前完成，壓光工作應在終凝前完成。水泥砂漿面層若遇到管道等產生局部過薄處，必須采取防止干裂措施，符合設計要求后，方可繼續(xù)施工。 5、如個別樓面標

7、高與設計標高有較大誤差，則需用細石砼灌注。 6、水泥砂漿面層養(yǎng)護期一般不少于7晝夜。 7、細石砼面層采用的石子粒徑不應大于15mm，其強度等級不應小于C20，澆筑時坍落度不宜大于30mm，并應振搗密實。細石砼面層不應留置施工縫，當施工間歇超過允許時間規(guī)定，在繼續(xù)澆筑砼時，應對已凝結的砼接搓進行處理（刷一層水泥砂漿，其水灰比宜為0.40.5），再澆筑砼，并搗實壓平，不顯接頭搓。細石砼面層的抹灰工作應在水泥初凝前完成；壓光工作應在水泥終凝前完成。 8、地磚面層鋪設的結合層上。地磚質量應符合現行質量標準的規(guī)定。結合層采用水泥砂漿（含面層填縫）時，水泥應采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，

8、標號不宜小于425號；砂應符合現行行業(yè)標準；水泥砂漿體積比為1：2，強度不小于M15，稠度2535mm。 當結合層為水泥砂漿時，鋪貼前應對磚的尺寸、外觀質量、色澤等進行預選，并應浸水濕潤后晾干待用。鋪貼時宜采用干硬性水泥砂漿，面磚應緊密、堅實，砂漿應飽滿，并嚴格控制標高。面磚的縫隙寬度應符合設計要求；當設計無規(guī)定時，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm，虛縫鋪貼縫隙寬度宜為510mm。相鄰兩塊板的高度差不大于1mm。 大面積施工時，應采取分段按順序鋪貼，按標準拉線鑲貼，并做各道工序的檢查和復驗工作。 面層鋪貼應在24小時內進行擦縫、勾縫和壓縫工作。縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫和勾縫應采用同品種、同

9、標號、同顏色的水泥，隨做隨清理水泥，并做養(yǎng)護和保護。 9、花崗石面層鋪設在結合層上?；◢徥募夹g等級、光澤度、外觀等質量要求應符合國家現行標準的規(guī)定。鋪設前，板材應按設計要求，根據石材的顏色、花紋、圖案、紋理等試拼編號；裂縫、掉角、翹角和表面有缺陷的應予剔除，品種不同的不得混雜使用。 當采用水泥砂漿為結合層時，體積比為1：41：6，厚度為2030mm，灑水干拌均勻。當采用水泥砂漿為結合層時，宜為干硬性水泥砂漿，體積比為1:2，強度不小于M15，稠度2535mm。 鋪貼前板材應先用水浸濕，待擦干或表面晾干后方可鋪設。結合層和板材應分段同時鋪砌，鋪砌時宜采用水泥砂漿或干鋪水泥灑水做粘結。 鋪砌的板

10、材應平整，線路順直，鑲嵌正確；板材間、板材與結合層以及墻角、鑲邊和靠墻處均應緊密砌合，不得有空隙。花崗石表面應潔凈、平整、堅實；相鄰兩塊板間的高度差不大于0.5mm，板材間的縫隙寬度當設計無規(guī)定時不應大于1mm，中板塊行列（接縫）在5m長度內，其直線度不大于2mm，鋪砌后，其表面應加保護，待結合層的水泥砂漿強度達到設計要求后，方可打臘達到光滑潔亮。 10、檢查方法及驗收標準 （1）地面與樓面各層的坡度、厚度、標高和平整度是否符合規(guī)定，樓地面各層的強度和密度以及上下層結合是否牢固。 （2）各層表面對水平或設計坡度的允許偏差不應大于房間相應尺寸的0.2%，但最大偏差不應大于30mm。 （3）面層與

11、下一層的結合是否良好，應用敲擊方法檢查，不得空鼓。 （4）樓地面面層不應有裂紋、脫皮、淋雨和起砂等現象，踢角線應與墻面緊密貼合。 （5）樓地面表面各層的平整度應用2m長的直尺檢查，水泥砂漿及砼層允許偏差為4mm，地磚面層允許偏差為2mm，花崗石面層允許偏差為1mm。各面層厚度的允許偏差為該厚度的10%。 （6）廁所的地漏與排除液體帶有坡度的面層，不得有到泛水、滲漏和積水現象，與地漏（管道）結合處須嚴密平順，并須做潑水檢查。 （7）整澆面層強度未達到設計強度前不得進行驗收。 （三）抹灰工程 主體工程（砼墻體、磚體）需經驗收，符合設計及規(guī)范要求并簽隱蔽工程檢查證后方可進行抹灰工程，否則視為不合格工

12、程。 1、抹灰工程應在基礎或基層的質量檢驗合格后方可施工。 2、內外墻抹灰應按設計文件進行。 3、室外抹灰的施工一般應至上而下進行。 4、室內抹灰工程的施工，應待屋面防水工程完工后，并在不致被后繼工程所損壞和玷污的條件下進行，室內抹灰在屋面防水工程完成前施工時，必須采取防護措施。 5、抹面、飾面、吊定工程應待門窗框、暗裝的管道、電線管和電器預埋件等完工后進行。 6、抹灰砂漿的配合比和稠度等應待檢查合格后方可使用，水泥砂漿及摻有水泥或石灰膏拌制的砂漿應控制在初凝前完成。 7、抹灰和環(huán)境溫度（現場最低氣溫）應在00C以上。冬期施工，應對砂漿采取保溫措施；抹灰時砂漿溫度不宜低于50C；各抹灰層硬化初

13、期不得受凍。 8、抹灰前，磚石、砼等基體表面的灰塵污垢和油漬等，應清除干凈，并灑水濕潤，加氣砼塊應做基層表面處理。抹灰前應先檢查基體表面的平整度，用抹灰層相同砂漿設置標志或標筋。 9、抹灰層的平均厚度不得大于下列規(guī)定：頂棚15mm，內墻20mm，勒腳及突出墻面部分25mm，外墻某些特殊部位（由于基體平面錯開較大）抹灰厚度大于25mm的必須用金屬網加固。 10、抹灰一般宜分邊進行。每邊厚度：水泥砂漿宜為57mm；水泥石灰砂漿宜為79mm。各抹灰層應待前一層凝結后方可涂抹后一層。 11、室內墻面、柱面和門窗的陽角宜用1:2水泥砂漿做護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。 12、室內抹

14、灰工程應待上下水、煤氣等管道安裝后進行，抹灰前必須要將管道穿越的墻洞和樓板洞填嵌密實。 13、外墻窗臺、窗楣、雨棚、陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應做流水坡度，下面應做滴水線和滴水槽。滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm并整齊一致。 14、各種砂漿的抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊和振動。凝結后應采取措施防止玷污和損壞。 15、水泥砂漿的抹灰層應在濕潤的條件下養(yǎng)護。 16、抹灰工序：陽角找方，設置標筋，分層趕平，修整，表面壓光。 17、抹灰的面層應在踢腳板、門窗貼面板和掛鏡線等安裝前涂抹。安裝后與抹灰面相接處如有縫隙，應用砂漿或膩子填補。 18、驗收方法和標準： （1）檢查部位、數量 室外

15、，以4m左右高為一檢查層，每20m長抽查一處（每處3延長米），但不少于三處；室內，按有代表性的自然間抽查10%。 （2）驗收標準 抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。 抹灰面層的外觀質量：表面光滑、潔凈、接搓平整、灰線清晰順直。抹灰質量的允許偏差項次項目允許偏差檢驗方法12345表面平整陰陽角垂直立面垂直陰陽角方正分隔條（縫）平直44543用2m直尺和楔形塞尺檢查用2m托盤板和尺檢查用2m托盤板和尺檢查用200mm方尺檢查拉5m線和尺檢查五.飾面板（磚）工程 1、材料質量要求： 飾面工程的材料品種、規(guī)格、固定方法以及砂漿種類應符合

16、設計及施工規(guī)范要求。 飾面材料應表面平整、邊緣整齊，棱角不得損壞，并應有產品合格證。 安裝大理石用的鐵制錨固件、連接件，應鍍鋅或經防銹處理。鏡面或光面的大理石飾面板，應用銅或不銹鋼制的連接件。 天然大理石表面不得有隱傷、風化等缺陷。 釉面地磚和墻面磚表面應光潔，質地堅固，尺寸、色澤一致，不得有暗痕裂紋。 施工時所用膠結材料品種、摻和比例應符合設計要求并具有產品合格證。 拌和砂漿應用不含有害物質的潔凈水。2、飾面板（磚）安裝：（1）一般規(guī)定： 飾面板應鑲貼在平整粗糙的基層上，面板、面磚應鑲貼平整，接縫應符合設計要求，并嵌填密實，以防漏水。 鑲貼變形縫處面板、面磚的留縫寬度，應符合設計要求。 飾面

17、工程鑲貼后應采取保護措施。（2）飾面板（磚）安裝： 墻面或柱面安裝花崗巖、大理石應先抄平，分塊彈線，并按彈線尺寸預拼和編號。 光面或鏡面飾面板干水泥擦縫接縫處宜用與飾面板相同顏色的水泥添抹。 飾面板完工后，表面應清洗干凈。光面或鏡面飾面板經清洗晾干后方可打蠟擦亮。 飾面磚應鑲貼在干凈、濕潤的基層上。鑲貼前應先選磚預排，以使拼縫均勻。同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應排在次要部位或陰角處。因設計對鑲貼形式及接縫寬度無要求，故此分項應先做樣板再決定鑲貼形式及接縫寬度。 釉面磚鑲貼前應將磚的背面清理干凈，并浸水兩小時以上，待表面晾干后方可使用。 鑲貼面磚基層表面，如遇突出的管線

18、、燈具、衛(wèi)生設備的支撐等，應整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。鑲貼飾面磚前必須找準標高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標志，掛線鑲貼，作到表面平整，不顯接茬，接縫平直，符合設計要求。 鑲貼面磚墻裙、浴盆、水池等上口和陰陽角處應使用配件磚。 嵌縫后，應及時將面層殘存的水泥砂漿清洗干凈，并做好成品保護。 以木質板做踢腳線、護墻板、木臺板時其整板和木筋必須靠實、平整，與墻面接觸面必須進行防腐處理。 （3）金屬飾面板安裝 金屬飾面板的品種、顏色、質量、花型、線條、構造、固定方式應符合設計要求，施工中應防止變形、裂縫、翹邊、缺損和凹陷等缺陷產生。 裝飾鋼架如采用鋼龍骨時，其規(guī)格形狀應符合設計要求，并

19、應做除銹、防銹處理。 金屬飾面板安裝宜采用鋁鉚釘，中間必須墊橡膠墊圈。鋁鉚釘間距控制在100-150為宜。 板材安裝時嚴禁采用對接，搭接長度要符合設計要求，不得有透縫現象。飾面板安裝時應掛線施工，作到表面平整、垂直，線條通順清晰。陰陽角宜采用預制角裝飾板安裝，角板與大面搭接方向應與主導風向一致，嚴禁逆向安裝。3、工程驗收 檢查數量：室外以4米左右高為一檢查層，每20米抽查1處（每處3延長米），不少于3處；室內按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米。 飾面板（磚）的品種、規(guī)格顏色和圖案必須符合設計要求。 飾面板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。 飾面板（磚）表面應

20、平整、潔凈，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。 飾面板（磚）接縫應嵌填密實、平直、寬窄均勻、顏色一致。陰陽角處板（磚)搭接方向正確，非整磚使用部位適宜。 突出物周圍的板（磚)用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。 流水坡向正確，滴水線（槽)順直。 飾面板允許偏差見附表 飾面板工程質量允許偏差項 目 允 許 偏 差檢 查 方 法 天 然 石飾面磚金屬飾面光面鏡面麻面粗面天然 石外墻面磚面磚鋁合金板壓型鋼板 立面垂直室內 2 3 - 2 2 2 22米托線板檢查室外 3 6 - 3 3 3 3表面平整 1 3 - 2 2 3 32米靠尺和楔形塞尺陽角方正 2 4 - 2 2

21、 3 3200MM方尺檢查接縫平直 2 4 5 3 20.5 15米線檢查墻裙上口平直 2 3 3 2 2 2 3接縫高低0.3 3 -0.51,0.5 1 1用直尺和楔形塞尺接縫寬度0.51 2+0.50.5 - -用尺檢查六、涂料工程1、材料質量要求 涂料工程所用的涂料和半成品均應有品名、種類、顏色、制作時間、儲存有效期、使用說明和產品合格證。 涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應滿足施工要求，干燥后應堅固，并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。2、一般規(guī)定 涂料工程的等級和產品的品種應符合設計要求和現行有關產品國家標準的規(guī)定。 涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時含

22、水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%，木料制品含水率不得大于12%，涂料干燥前，應防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。 涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈。 涂料的工作稠度或粘度必須加以控制，使其涂料施涂時不流墜，不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。 雙組份或多組份涂料施涂前，應按產品規(guī)定的配合比，根據使用情況分批配合，并在規(guī)定的時間內用完。所有涂料在施涂前和施涂過程中均應充分攪拌。 施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行；施涂水性涂料或乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料應施

23、涂均勻，各層必須結合牢固。 建筑物中的細木制品、金屬構件和制品，如為工廠制作組裝，其涂料宜在生產制作階段施涂，最后一遍涂料宜在安裝后施涂；如為現場制作組裝，組裝前應先施涂一遍底子油，安裝后再施涂涂料。3、混凝土表面和抹灰表面施涂 施涂前應將基體或基層的缺棱掉角處用1：3的水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平?；鶎颖砻嫔系幕覊m、污垢、濺沫和砂漿流痕應清除干凈。 外墻涂料工程分段施工時，應以分格縫，墻的陰角處或水落管等為分界線。 外墻涂料工程，同一墻面應用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚，涂層應均勻，顏色一致。4、木料表面施涂 施涂涂料前，應將木料表面的灰塵、污垢等清除干凈。木料表面的

24、縫隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，應用膩子填補，并用砂紙磨光。較大的脂囊應用木紋相同的材料用膠鑲嵌。結巴處應點漆片2-3遍。 門扇施涂涂料時，上冒頂頂面和下冒頂底面不得漏施涂料。5、金屬表面施涂 金屬表面施涂前，應將金屬表面的灰塵、油污、鱗皮、銹斑、焊渣、毛刺等清除干凈。 防銹涂料和第一遍銀粉涂料應在設備、管道安裝就位后施涂。 體育館彩鋼板屋面咬口處應用防銹油膩子填補密實。七、吊頂工程1、材料質量要求 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計要求，使用前應質保資料齊全。 罩面板不應有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷，表面應平整，邊緣應整齊，色澤應一致。 吊頂

25、龍骨在運輸、安裝、存放時，不得扔摔、碰撞。龍骨應平放，防止變形、生銹；罩面板在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。運輸存放時應采取相應措施防止受潮變形。 安裝罩面板的緊固件宜采用鍍鋅制品，膠粘劑的類型應按所用罩面板的類型選用。2、龍骨安裝 根據吊頂的設計標高在四周墻上彈線。彈線應清楚、位置準確，水平允許偏差±5MM。 主龍骨吊點間距應按設計系列選擇，中間部分應起拱，金屬龍骨起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應及時校正其位置和標高。 吊桿距主龍骨端部間距不得超過300MM，否則應增設吊桿，以免主龍骨下墜。當主龍骨與設備相遇時，應調整吊點構造和增設吊桿

26、，以保證吊頂質量。吊桿應通直并有足夠的承載能力。當預埋的吊桿需接長時，必須搭接焊牢，焊縫均勻飽滿。 次龍骨應緊貼主龍骨安裝。當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40MM的次龍骨上。 根據板材部置的需要，應事先準備尺寸合格橫撐龍骨，用連接件將其兩端連接在同長次龍骨上。邊龍骨應按設計要求彈線固定在四周墻上。 全面校正主次龍骨的位置及水平度。連接件應錯位安裝。明龍骨應目測無明顯彎曲。通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2MM。校正后應將龍骨的所有吊掛件、連接件擰緊。檢查安裝吊頂骨架，應牢固可靠。3、紙面石膏板安裝 紙面石膏板安裝前準備工作： a、應按設計要求設置吊桿。吊頂內的

27、通風、水電管道應安裝完畢。消防管道安裝并試壓完畢。吊頂內的燈槽、斜撐、剪刀撐等應根據工程情況適當布置。輕型燈具應吊在主龍骨上或附加龍骨上，重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結，應另設釣鉤。b、紙面石膏板安裝前，應根據構造需要分塊彈線。帶裝飾圖案紙面石膏板宜由頂棚中間向兩邊對稱排列、安裝。墻面與頂棚的接縫應交圈一致。c、紙面石膏板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現象。紙面石膏板不得有懸臂現象，應增設附加龍骨固定。d、施工用臨時馬道應架設或吊掛在結構受力構件上。施工中土建與電器應密切配合，特別是預留孔洞，吊燈等處的補強應符合設計要求以保證安全。 紙面石膏板固定安裝，螺釘與板邊距離應不小于

28、15MM，螺釘間距以150-170MM為宜，均勻布置，并與板面垂直。釘頭嵌入罩面板深度以0.5-1MM為宜，螺釘頭宜略埋入紙面，并不得使紙面破損。釘帽應涂刷防銹涂料，并用石膏膩子抹平。粘結法安裝，膠粘劑應涂抹均勻，不得漏涂，粘實粘牢。 板材應在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現彎棱、凸鼓現象。長邊應沿縱向次龍骨鋪設。 固定石膏板的次龍骨間距一般不應大于600MM。固定時應從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)。4、工程驗收吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法要符合設計要求。罩面板與龍骨應聯(lián)結緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷。接縫應均勻一致。擱置的罩

29、面板不得有漏、透、翹角現象。 吊頂罩面板工程質量允許偏差見附表 吊頂罩面板工程質量允許偏差 項 目 允許偏差 檢 驗 方 法紙面石膏板表面平整 3用兩米靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整 接縫平直 3拉5米線檢查不足5米拉通線檢查 壓條平直 3拉5米線檢查不足5米拉通線檢查接縫高低 1用直尺和楔形塞尺檢查壓條間距 2用尺檢查八、墻面鋪裝工程1、主要材料質量要求石材的品種、規(guī)格應符合設計要求，天然石材表面不得有隱傷、風化等缺陷。 墻面磚的品種、規(guī)格應符合設計要求，并應有產品合格證書。木材的品種、質量等級應符合設計要求，含水率應符合國家現行標準的有關要求。織物、壁紙、膠粘劑等應符合設計要求，并應有性能檢測

30、報告和產品合格證書。2、墻面鋪裝工程施工要點1)、墻面磚鋪貼應符合下列規(guī)定：墻面磚鋪貼前應進行挑選，并應浸水2h以上，晾干表面水分。鋪貼前應進行放線定位和排磚，非整磚應排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的13。鋪貼前應確定水平及豎向標志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面磚表面應平整、接縫應平直、縫寬應均勻一致。陰角磚應壓向正確，陽角線宜做成45角對接。在墻面突出物處，應整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。結合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為610mm。水泥砂漿應滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。(2) 墻面石材鋪裝應符合下列規(guī)定： 墻面磚石材前

31、應進行挑選，并應按設計要求進行預拼。 強度較低或較薄的石材應在背面粘貼玻璃纖維網布。 當采用濕作業(yè)法施工時，固定石材的鋼筋網應與預埋件連接牢固。每塊石材與鋼筋網拉接點不得少于4個。拉接用金屬絲應具有防銹性能。灌注砂漿前應將石材背面及基層濕潤，并應用填縫材料臨時封閉石材板縫，避免漏漿。灌注砂漿宜用1：25水泥砂漿，灌注時應分層進行，每層灌注高度宜為150200m，且不超過板高的1/3 ，插搗應密實。待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。 當采用粘貼法施工時，基層處理應平整但不應壓光。膠粘劑的配合比應符合產品說明書的要求。膠液應均勻、飽滿的刷抹在基層和石材背面，石材就位時應準確，并應立即擠緊、找平、找正

32、，進行頂、卡固定：溢出膠液應隨時清除。(3) 木裝飾裝修墻制作安裝應符合下列規(guī)定：制作安裝前應檢查基層的垂直度和平整度，有防潮要求的應進行防潮處理。按設計要求彈出標高、豎向控制線、分格線。打孔安裝木磚或木楔，深度應不小于40mm，木磚或木楔應做防腐處理。龍骨間距應符合設計要求。當設計無要求時：橫向間距宜為300mm，豎向間距宜為400mm。龍骨與木磚或木楔連接應牢固。龍骨、木質基層板應進行防火處理。飾面板安裝前應進行選配，顏色、木紋對接應自然諧調。飾面板固定應采用射釘或膠粘接，接縫應在龍骨上，接縫應平整。鑲接式木裝飾墻可用射釘從凹榫邊傾斜射入。安裝第一塊時必須校對豎向控制線。安裝封邊收口線條時

33、應用射釘固定，釘的位置應在線條的凹槽處或背視線的一側。（4）軟包墻面制作安裝應符合下列規(guī)定：軟包墻面所用填充材料、紡織面料和龍骨、木基層板等均應進行防火處理。墻面防潮處理應均勻涂刷一層清油或滿鋪油紙。不得用瀝青油氈做防潮層。木龍骨宜采用凹槽榫工藝預制，可整體或分片安裝，與墻體連接應緊密、牢固。填充材料制作尺寸應正確，棱角應方正，應與木基層板粘接緊密織物面料裁剪時經緯應順直。安裝應緊貼墻面，接縫應嚴密，花紋應吻合，無波紋起伏、翹邊和褶皺，表面應清潔。軟包布面與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣盒等交接處應嚴密，順直，無毛邊。電氣盒蓋等開洞處，套割尺寸應準確 九、地面鋪裝工程1、材料質量要求 本工程系精

34、裝修，樓地面所用材料較多，主要品種有花崗石、地磚、木地板、彈性地板、PVC地板等。所有材料進場必須開箱驗貨，應有合格證及相關質保資料齊全、材料外觀質量符合要求后方可使用。2、面磚在鋪貼前，應對面磚的規(guī)格尺寸、外觀質量、色澤等進行預選。鋪貼時宜采用干硬性水泥砂漿，面磚應緊密、堅實，砂漿應飽滿，并嚴格控制標高。面磚鋪貼24小時內進行擦縫，縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫應采用同標號、同品種同顏色的水泥，隨做隨清理水泥，并做好養(yǎng)護和保護。大面積施工時，應采取分段按順序鋪貼，按標準拉線鑲貼。在磚面層鋪完后，面層應堅實、平整、潔凈、線路順直、不應有空鼓、松動、脫落和裂縫、缺棱、掉角、污染等缺陷。3、花崗巖

35、、大理石面層在鋪設前，板材應按設計要求，根據石材的顏色、花紋、圖案、紋理等試編號，當板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除，品種不同的板材不得混雜使用。 水泥砂漿結合層宜為干硬性水泥砂漿，水泥應采用硅酸鹽水泥、普通硅酸水泥、礦渣水泥，其標號不宜小于425號。結合層厚度應為10-15MM鋪貼花崗巖面層時，板材應先用水浸濕，待擦干或表面晾干后方可鋪設；粘合層和板材應分段同時鋪設。 鋪砌的板材應平整，線路順直，鑲嵌正確；板材間、板材與結合層以及在角、鑲邊和靠墻處均應緊密砌合，不得有空隙。面層表面應潔凈、平整、堅實。鋪砌后，其表面應保護，待結合層的水泥砂漿強度達到要求后，方可打蠟達到光滑潔亮。、

36、木板面層木板面層應采用不易腐朽、不易變形開裂的木材作成，其側面帶有企口的木板寬度不應大于120MM，厚度符合設計要求。木板面層的條材和塊材宜采用具有商品檢驗合格證的產品，其技術等級及質量要求均應符合現行的國家標準實木地板產品的規(guī)定。木板面層下面的木擱柵，其兩端應墊實釘牢，擱柵之間應加釘剪刀撐或橫撐。當采用地壟墻、墩時，應與擱柵固定牢固。木擱柵與墻之間宜留出30MM的縫隙。木擱柵的表面應平直，用2米直尺檢查時，其允許空隙為3MM。在鋼筋混凝土板上鋪設木擱柵的木板面層，其木擱柵的截面面積、間距和穩(wěn)固方法均應符合設計要求。，木擱柵和木板應做防腐處理，木板的底面應滿涂瀝青或木材防腐油。單層木地板面層每

37、塊長條木板應定牢在每根擱柵上，釘長應為板厚的2-2.5倍，并從側面斜向釘入板中，釘頭不應露出。在鋪設木板面層時，木板端頭接縫應在擱柵上，并應間隔錯開。板與板之間應緊密，個別地方縫隙寬度不應1MM；硬木長條型板不應大于0.5MM。木板與墻之間應留10MM的縫隙，并用木踢腳板蓋縫。待室內裝飾工程完工后方可涂油、上蠟。 強化復合地板鋪裝應符合下列規(guī)定：防潮墊層應滿鋪平整，接縫處不得疊壓。安裝第一排時應凹槽面靠墻。地板與墻之間應留有810mm的縫隙。房間長度或寬度超過8m時，應在適當位置設置伸縮縫。 地毯鋪裝應符合下列規(guī)定： 。6 地毯對花拼接應按毯面絨毛和織紋走向的同一方向拼接。1 當使用張緊器伸展

38、地毯時，用力方向應呈V字形，應由地毯中心向四周展開。2 當使用倒刺板固定地毯時，應沿房間四周將倒刺板與基層固定牢固。3 地毯鋪裝方向，應是毯面絨毛走向的背光方向。4 滿鋪地毯，應用扁鏟將毯邊塞人卡條和墻壁間的間隙中或塞入踢腳下面。5 裁剪樓梯地毯時，長度應留有一定余量，以便在使用中可挪動常磨損的位置。十、門窗工程 門窗工程適用于金屬門窗安裝，木門窗制作安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝等分項工程的質量施工驗收規(guī)范。1、 金屬門窗的安裝應符合下列規(guī)定： （1）、 門窗裝入洞口應橫平豎直，嚴禁將門窗框直接埋人墻體。 （2）、密封條安裝時應留有比門窗的裝配邊長2030mm的余量，轉角處應斜

39、面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固，避免收縮產生縫隙。 （3）、門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面應用密封膠二次密封。 （4）、鋁合金門窗玻璃的安裝應符合下列規(guī)定： 安裝玻璃前，應清出槽口內的雜物。 使用密封膏前，接縫處的表面應清潔、干燥。 玻璃不得與玻璃槽直接接觸，并根據設計要求應在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊，邊框上的墊塊應用膠粘劑固定。 。 鍍膜玻璃應安裝在玻璃的最外層，單面鍍膜玻璃應朝向室內。2、金屬門窗安裝工程的質量驗收主控項目：（1）、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填

40、嵌、密封處理應符合設計要求。（2）、金屬門窗框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、 埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。（3）、 金屬門窗扇必須安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。（4）、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。（5）、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度（MM）小于等于150015用鋼尺檢查大于150022門窗槽口對角線長度差（MM）小于等于20003用鋼尺檢查大于200043門窗框的正、側面垂直度25用垂直檢測尺檢查4門窗

41、橫框的水平度2用1M水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量（MM）15用鋼尺檢查3、門窗玻璃安裝工程 本安裝適用于平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花玻璃安裝工程的質量驗收，其主控內容如下： （1）、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩圖案和涂膜朝向單塊玻璃大于15M2時使用安全玻璃，應符合設計要求。 （2）、門窗玻璃裁割尺寸應正確，安裝后玻璃應牢固不得有裂紋、損傷和松動，玻璃安裝方法應符合設計要求。 （3）、密封膠與玻璃，玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃，玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接觸平齊

42、。 （4）、帶密封條的玻璃壓條、其它封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。 （5）、門窗玻璃不應直接接觸型材。單間鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂間應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層、鍍膜層應朝向室內。 （6）、檢查方法：尺量檢查檢查產品合格證書性能檢測報告和進場驗收記錄必要時、檢查施工安裝記錄。十一、衛(wèi)生器具及管道安裝工程1、主要材料的質量要求和安裝規(guī)定 （1）衛(wèi)生器具的品種、規(guī)格、顏色應符合設計要求并應有產品合格證書。（2）給排水管材、件應符合設計要求并應有產品合格證書。（3）各種衛(wèi)生設備及管道安裝均應符合設計要求及國家現行標準規(guī)范的有關

43、規(guī)定。2、衛(wèi)生器具管道安裝施工要點（1） 各種衛(wèi)生設備與地面或墻體的連接應用金屬固定件安裝牢固。金屬固定件應進行防腐處理。當墻體為多孔磚墻時，應鑿孔填實水泥砂漿后再進行固定件安裝。當墻體為輕質隔墻時，應在墻體內設后置埋件，后置埋件應與墻體連接牢固。（2）各種衛(wèi)生器具安裝的管道連接件應易于拆卸、維修：排水管道連接應采用有橡膠墊片排水栓。衛(wèi)生器具與金屬固定件的連接表面應安置鉛質或橡膠墊片。各種衛(wèi)生陶瓷類器具不得采用水泥砂漿窩嵌。（3）各種衛(wèi)生器具與臺面、墻面，地面等接觸部位均應采用硅酮膠或防水密封條密封。（4）各種衛(wèi)生器具安裝驗收合格后應采取適當的成品保護措施。（5）管道敷設應橫平豎直，管卡位置及

44、管道坡度等均應符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正，便于使用和維修。（6）嵌入墻體、地面的管道應進行防腐處理并用水泥砂漿保護，其厚度應符合下列要求：墻內冷水管不小于lOmm、熱水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于lOmm。嵌入墻體、地面或暗敷的管道應作隱蔽工程驗收。（7）冷熱水管安裝應左熱右冷，平行間距應不小于200mm。當冷熱水供水系統(tǒng)采用分水器供水時，應采用半柔性管材連接。（8）各種新型管材的安裝應按生產企業(yè)提供的產品說明書進行施工。十二、照明燈具、開關、插座和配電箱安裝監(jiān)控 1、督促燈具安裝符合設計要求，核查燈具型號、規(guī)格、安裝方式、安裝高度等和設計圖紙要求一致。1 檢查成排安

45、裝燈具應排列整齊，高度一致，位置恰當。2 巡查開關的安裝，應根據設計圖紙尺寸定位，同一室內的開關，高度差5MM。走廊公用部位、室內同一軸線上的開關坐標誤差50MM。各定位尺寸在同一建筑物內應一致，開關面板緊貼墻面平整、垂直、周圍無空洞。3 巡查插座安裝過程，不同用途的插座標高按設計圖紙要求，位置合適、標高正確、插座接線符合規(guī)范規(guī)定，單相三眼插座為右相（L）左零（N），上為保護接地（PE），單相兩眼插座為右相（L）左零（N）。插座面板緊貼墻面，平整垂直，周圍無空洞。4 巡查配電箱安裝，按圖紙要求定位，埋深恰當，箱面板緊貼墻面，平整、垂直。門開啟關閉自序，箱內元件布置恰當，導線排列整齊，零排和接地

46、排應用正確，箱接地可靠。5 督促并跟蹤檢查，接線拼頭處要擋錫或應用帽套，嚴禁用電器具線路串接現象。 照明燈試亮檢查，開關通斷位置應一致，操作靈活，接觸可靠，插座通電檢查，接線應正確。十三、細部工程1、櫥柜制作與安裝工程的主控項目（1）、櫥柜制作與安裝所用材料的材質和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現行標準的有關規(guī)定。（2）、櫥柜安裝預埋件或后置埋件的數量、規(guī)格、位置應符合設計要求。（3）、櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應符合設計要求。櫥柜安裝必須牢固。（4）、櫥柜配件的品種、規(guī)格應符合設計要求。配件應齊全，安裝應牢固。（5）、

47、櫥柜的抽屜和柜門應開關靈活、回位正確。（6）、櫥柜檢驗方法：檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告。隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。櫥柜外表尺寸和柜子門抽屜、開啟和關閉檢查。櫥柜表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。櫥柜安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1外型檢查3用鋼尺檢查2立面檢查2用1M垂直度檢測尺檢查3門與框架平行度假2用鋼尺檢查2、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程的主控項目（1）、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝所使用材料的材質和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求

48、及國家現行標準的有關規(guī)定。（2）、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設計要求。（3）、安裝必須牢固：窗簾盒配件的品種、規(guī)格應符合設計要求。 （4）、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩檢驗方法：檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告。窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應平整、潔凈、線條順直，接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應嚴密，密封膠縫應順直、光滑。窗簾盒、窗臺板和散熱器罩安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表。項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1水平度2用1M水平尺和塞尺檢查2上口、下口直線度3拉5M線、不足

49、5M拉通線用鋼尺檢查3兩端距洞口長度差2用鋼直尺檢查4兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查3、門窗套制作與安裝工程的主控項目 （1）、門窗套制作與安裝所使用材料的材質、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量蔓符合沒汁要求及國家現行標準的有關規(guī)定。 （2）、門窗套的造型、尺寸和固定方法應符合設計要求，安裝應牢固。 （3）、門窗套的檢驗要求和方法：檢查產品合格證、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告。檢查門窗套的造型、尺寸和固定方法應符合設計要求，安裝應牢固。門窗套表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。門窗套安裝的允許偏差和檢驗方

50、法應符合下表規(guī)定。項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1正、側面垂直度3用1M垂直檢驗尺檢查2門窗套上口水平度1用1M水平檢驗尺和塞尺檢查3門窗套上口直線度3拉5M線、不足5M拉通線、用鋼直尺檢查 4、 護欄和扶手制作與安裝工程主控項目的檢驗方法 （1）、護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質、規(guī)格、數量和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求。 （2）、護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。 （3）、護欄和扶手安裝預埋件的數量、規(guī)格、位置以及護欄與預埋件的連接節(jié)點應符合設計要求。 （4）、護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。 （5）、 護欄玻璃應使用公稱厚度不

51、小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 （6）、護欄和扶手的檢驗要求和方法 檢查產品合格證、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告。 護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表。護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1護欄垂直度3用1M垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼直尺檢查3扶手直線度4拉通線用鋼尺檢查4扶手高度3用鋼直尺檢查5、花飾制作與安裝工程主控項目的檢驗方法 花飾工程制作與安裝所使用材料的材質、規(guī)格應符合設計要求。 花飾的造型、尺寸應符合設計要求。 花飾的安裝位置

52、和固定方法必須符合設計要求，安裝必須牢固。 花飾工程的檢驗要求和方法 檢查產品合格證、進場驗收記錄。 花飾安裝的允許偏差和檢驗方法花飾表面應潔凈，接縫應嚴密吻合，不得有 歪 斜、裂縫、翹曲及損壞。 花飾的安裝位置和固定方法必須符合設計要求，安裝必須牢固。 花飾安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表 項次項目允許偏差（MM）檢驗方法室內室外1條型花飾的水平度或垂直度每米12拉線和用鋼直尺檢查全長362單獨花飾中心位置偏移1015拉線和用鋼直尺檢查十四、防水工程： 1、防水工程主要材料的質量要求：（1）本章適用于衛(wèi)生間、廚房間、陽臺的 防水工程；（2）防水材料的性能應符合國家現行有關標準的規(guī)定，并應有產品合格證書。2、防水工程施工的有關規(guī)定：（1） 防水施工人員應具備相應的崗位證書；（2） 防水工程應在地面、墻面隱蔽工程完畢并經檢查驗收后進行，其施工方法應符合國家現行標準、規(guī)范的有關規(guī)定；（3） 施工時應設置安全照明，并保持通風；（4