8工程造價(jià)與管理案例1

1、案例：某工程建筑面積為1600m2,縱橫外墻基均采用同一斷面的帶形基礎(chǔ)，無(wú)內(nèi)墻，基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為80m，基礎(chǔ)上部為370 實(shí)心磚墻，帶基結(jié)構(gòu)尺寸見(jiàn)下圖?；炷连F(xiàn)場(chǎng)制作，強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C15，帶形基礎(chǔ)及其他構(gòu)件均為C30。項(xiàng)目編碼及其他現(xiàn)澆有梁板及直形樓梯等分項(xiàng)工程的工程量見(jiàn)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表1。招標(biāo)文件要求： 棄土采用翻斗車運(yùn)輸，運(yùn)距200m，基坑夯實(shí)回填，挖、填土方計(jì)算均按天然密實(shí)土； 土建單位工程投標(biāo)總報(bào)價(jià)根據(jù)清單計(jì)價(jià)的金額確定。某承包商擬投標(biāo)此項(xiàng)工程，并根據(jù)本企業(yè)的管理水平確定管理費(fèi)率為12%，利潤(rùn)率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為4.5%（以工料機(jī)和管理費(fèi)為基數(shù)計(jì)算）。室外地平0.6m400100

2、0600400-3.0002002000150150問(wèn)題： 根據(jù)圖示內(nèi)容和房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范和計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，計(jì)算該工程帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，計(jì)算過(guò)程填入表1 中。 施工方案確定：基礎(chǔ)土方為人工放坡開挖，依據(jù)企業(yè)定額的計(jì)算規(guī)則規(guī)定，工作面每邊300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為0.33，余土全部外運(yùn)。計(jì)算基礎(chǔ)土方工程量。 根據(jù)企業(yè)定額消耗量表2、市場(chǎng)資源價(jià)格表3 和全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表4，模板費(fèi)用放在措施項(xiàng)目費(fèi)用中，編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表和分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。 措施項(xiàng)目企業(yè)定額費(fèi)用見(jiàn)表5，措施項(xiàng)目清單編碼見(jiàn)表6，措施費(fèi)中安全

3、文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工、已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費(fèi)的計(jì)取費(fèi)率分別為：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%。，其計(jì)取基數(shù)均為分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)價(jià)?；A(chǔ)模板、樓梯模板、有梁板模板、綜合腳手架工程量分別為：224m2、31.6m2、1260m2、1600m2，垂直運(yùn)輸按建筑面積計(jì)算其工程量。依據(jù)上述條件和房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范的規(guī)定，計(jì)算并編制該工程的措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（二）。 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中明確：暫列金額300 000 元，業(yè)主采購(gòu)鋼材暫估價(jià)300 000 元（總包服

4、務(wù)費(fèi)按1%計(jì)?。?。專業(yè)工程暫估價(jià)500 000 元（總包服務(wù)費(fèi)按4%計(jì)?。?，計(jì)日工中暫估60 個(gè)工日，單價(jià)為80 元/工日。編制其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表；若現(xiàn)行規(guī)費(fèi)與稅金分別按5%、3.48%計(jì)取，編制單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。確定該土建單位工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。表1 分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算過(guò)程1挖溝槽土方三類土，挖土深度4m以內(nèi)棄土運(yùn)距200mm3  2基礎(chǔ)回填土夯填m3  3帶形基礎(chǔ)墊層C15砼厚200mm3  4帶形基礎(chǔ)C30砼m3  5有梁板C30砼厚120mmm3189

5、.00 6直形樓梯C30砼M231.60 7 其他分項(xiàng)工程略元1000000 表2 企業(yè)定額消耗量（節(jié)選） 單位m3企業(yè)定額編號(hào)8-165-3945-4175-4211-91-461-54項(xiàng)目單位混凝土墊層混凝土帶形基礎(chǔ)混泥土有梁板混凝土樓梯M2人工挖三類土回填劣實(shí)土翻斗車運(yùn)土人工綜合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料現(xiàn)澆混凝土草袋水m3m2m31.0100.0000.5001.0150.2520.9191.0151.0991.2040.2600.2180.290   機(jī)械混凝

6、土攪拌機(jī)400L插入式振搗器平板式振搗器機(jī)動(dòng)翻斗車電動(dòng)打劣機(jī)臺(tái)班0.1010.0000.0790.0000.0000.0390.0770.0000.0780.0000.0630.0630.0630.0000.0000.0260.0520.0000.0000.00 0.0080.069表3 市場(chǎng)資源價(jià)格表序號(hào)資源名稱單位價(jià)格（元）序號(hào)資源名稱單位價(jià)格1綜合工日工日50.007草袋m22.20232.5水泥T460.008混凝土攪拌機(jī)400L臺(tái)班96.853粗沙M390.009插入式振搗器臺(tái)班10.744礫石40M352.0010.平板式振搗器臺(tái)班12.895礫石20M352.0011機(jī)

7、動(dòng)翻斗車臺(tái)班83.316水M33.9012電動(dòng)打劣機(jī)臺(tái)班25.61表4 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表 單位m3項(xiàng)目單位C15C30帶形基礎(chǔ)C30有梁板及樓梯材料325水泥Kg249.00312.00359.00粗沙m30.5100.4300.460礫石40m30.8500.8900.000礫石20m30.0000.0000.830水m30.1700.1700.190表5 措施項(xiàng)目企業(yè)定額費(fèi)用表定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）10-6帶形基礎(chǔ)竹膠板木支撐m210.0430.860.8410-21直型樓梯木模板木支撐m239.3465.123.7210-50有

8、梁板竹膠板木支撐m211.5842.241.5911-1綜合腳手架m27.0715.021.5812-5垂直運(yùn)輸機(jī)械m20025.43表6 工程量清單措施項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱011701001綜合腳手架011707001安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）011702001基礎(chǔ)模板011707002夜間施工增加費(fèi)011702014有梁板模板011707004二次搬運(yùn)費(fèi)011702024樓梯模板011707005冬雨季施工011703001垂直運(yùn)輸機(jī)械011707007已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費(fèi)答案：?jiǎn)栴}1：解：根據(jù)圖示內(nèi)容和房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)

9、范和計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，列表計(jì)算帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，分部分項(xiàng)工程量計(jì)算見(jiàn)表7。表 7 分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算工程1挖溝槽土方三類土，挖土深度4m以內(nèi)棄土運(yùn)距200mm3478.402.3×160×（3+0.2-0.6）=478.402基礎(chǔ)回填土夯填m3276.32478.40-36.80-153.60-（3-0.6-2）×0.365×80=276.323帶形基礎(chǔ)墊層C15砼厚200mmm336.802.3×0.2×80=36.804帶形基礎(chǔ)C30m3153.602.0×0

10、.4+（2+0.4÷2×0.6+0.4×1 ×80=153.605有梁板C30砼厚120mmm3189.00 6直形樓梯C3031.6 7  略元1000000 問(wèn)題2：解：依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額的規(guī)定，工作面每邊300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為0.33；余土全部外運(yùn)。計(jì)算該基礎(chǔ)土方工程量 人工挖土方工程量計(jì)算：VW （2.32×0.3）×0.22.32×0.30.33×（3-0.6）×(3-0.6)×80（0.588.86）&

11、#215;80755.20（m3） 基礎(chǔ)回填土工程量計(jì)算：VTVW室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)物755.2036.80-153.600.365×（3-0.6-2）×80553.12（m3） 余土運(yùn)輸工程量計(jì)算：VYVWVT755.20553.12202.08（m3）問(wèn)題3：解：根據(jù)企業(yè)定額消耗量表、市場(chǎng)資源價(jià)格表和全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表，編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表和分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。首先，編制綜合性分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分析表，如人工挖基礎(chǔ)土方、基礎(chǔ)回填土、混凝土帶形基礎(chǔ)等分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分析表，見(jiàn)表8表1

12、0。其次，再編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)匯總表，見(jiàn)表11。最后，編制該工程的分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表，見(jiàn)表12。 編制該工程的部分工程量清單綜合單價(jià)分析表（1）人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表，見(jiàn)表8。每1m3 人工挖基礎(chǔ)土方清單工程量所含施工工程量：人工挖基礎(chǔ)土方：755.20/478.40=1.579 m3 機(jī)械土方運(yùn)輸：202.08/478.40=0.422m3表8 人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱人工挖基礎(chǔ)土方計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1-9基礎(chǔ)挖土m31

13、.57933.05  5.6352.19008.891-54土方運(yùn)輸m30.4225.00 5.751.832.1102.430.77人工單價(jià)小計(jì)54.3002.439.6650元/工日未計(jì)價(jià)材料（元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元/m3）66.39材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi)（元）材料費(fèi)小計(jì)（元）（2） 基礎(chǔ)回填土綜合單價(jià)分析表，見(jiàn)表9。每m3 基礎(chǔ)回填土清單工程量所含基礎(chǔ)回填土施工工程量：553.12/276.32=2.002m3表9 人工回填基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱基礎(chǔ)回填土計(jì)量單位m3清單綜

14、合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1-46基礎(chǔ)回填土m32.00214.70 0.2052.5429.43 0.415.09人工單價(jià)小計(jì)29.43 0.415.0950元/工日未計(jì)價(jià)材料（元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元/m3）34.93材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi)（元）材料費(fèi)小計(jì)（元）（3）帶形基礎(chǔ)綜合單價(jià)分析表，見(jiàn)表10。表10 混凝土帶形基礎(chǔ)綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱混凝土帶形基礎(chǔ)計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定

15、額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)5-394帶形基礎(chǔ)m31.00047.80236.7411.1050.3847.80236.7411.1050.38人工單價(jià)小計(jì)47.80236.7411.1050.3850元/工日未計(jì)價(jià)材料（元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元/m3）346.02材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）32.5水泥kg316.680.46145.67砂m30.449039.60石子m30.95246.80其他材料費(fèi)（元）4.67材料費(fèi)小計(jì)（元）236.74帶形基礎(chǔ)定額單價(jià)（元

16、/m3）的計(jì)算過(guò)程如下：人工費(fèi)：0.956×50=47.80 元/m3材料費(fèi)：C30 混凝土單價(jià)=312×0.460+0.43×90+0.89×52+0.17×3.9=229.163 元/m3材料費(fèi)單價(jià)=1.015×229.163+0.252×2.20+0.919×3.90=236.74 元/m3機(jī)械費(fèi)：0.039×96.85+0.077×10.74+0.078×83.31=11.10 元/m3管理費(fèi)：（47.80+236.74+11.10）×12%=35.48 元/m3利潤(rùn)

17、：（47.80+236.74+11.10+35.48）×4.5%=14.90 元/m3（4）帶形基礎(chǔ)墊層、有梁板和直形樓梯綜合單價(jià)的組成，采用與帶型基礎(chǔ)相同的計(jì)算方法（計(jì)算過(guò)程略，數(shù)值見(jiàn)表11）。 編制分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)匯總表，見(jiàn)表11。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工作內(nèi)容綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1挖基礎(chǔ)土方4米以內(nèi)三類土、含運(yùn)輸54.30 2.439.6766.392基礎(chǔ)回填土夯實(shí)回填29.43 0.415.0934.933帶形基地墊層C15砼 厚200mm61.25210.6910.8048.18330.914帶形基礎(chǔ)C30砼47.8023

18、6.7411.1050.38346.025有梁板C30砼 厚120mm65.35258.457.5956.47387.856直行樓梯C30砼28.7569.523.0816.66114.407其他分項(xiàng)工程（略）       編制分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表，見(jiàn)表12。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中:暫估價(jià)1挖基礎(chǔ)土方3類4m以內(nèi)（含運(yùn)土200m）m3478.4066.3931760.98 2基礎(chǔ)填土夯實(shí)m3276.3234.939651.86 3帶形基礎(chǔ)墊層C15砼 厚200

19、mmm336.80330.9112177.49 4帶形基礎(chǔ)C30砼m3153.60346.0253148.67 5有梁板C30砼 厚100mmm3189.00387.8573303.65 6直行樓梯C30砼31.60114.403615.04 7其他分項(xiàng)工程含鋼筋工程（略）1000000.00 合 計(jì)1183657.69 問(wèn)題4：解：編制該工程措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 措施項(xiàng)目中的通用項(xiàng)目參照清單計(jì)價(jià)規(guī)范選擇列項(xiàng)，還可以根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）見(jiàn)表13。 措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，宜采用分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表

20、的方式編制，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（二）見(jiàn)表14。表13 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量基礎(chǔ)費(fèi)率%金額（元）1安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）1183657.693.1236930.122夜間施工增加費(fèi)1183657.690.78285.63二次搬運(yùn)費(fèi)1183657.690.67101.954冬雨季施工1183657.690.89469.265已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費(fèi)1183657.690.151775.49  合計(jì) 63562.42表14措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（二）序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合

21、價(jià)1基礎(chǔ)模板竹膠板木支撐224.0048.8510942.402有梁板模板竹膠板木支撐，模板支撐高度3.4m1260.0064.8581711.003樓梯模板木模板木支撐31.60126.614000.884綜合腳手架鋼管腳手架1600.0027.7044320.005垂直運(yùn)輸機(jī)械塔吊1600.0029.7647616.00 合計(jì)   188590.28表14中：基礎(chǔ)模板綜合單價(jià)：（10.04+30.86+0.84）×（1+12%）×（1+4.5%）=48.85（元）有梁板模板綜合單價(jià)：（11.58+42.24+1.59）×（1+12%）×（1+4.5%）=64.85（元）樓梯模板綜合單價(jià)：（39.34+65.12+3.72）×（1+12%）×（1+4.5%）=126.61（元）綜合腳手架綜合單價(jià)：（7.07+15.02+1.58）×（1+12%）×（1+4.5%）=27.70（元）垂直運(yùn)輸機(jī)械綜合單價(jià)：25.43×（1+12%）×（1+4.5%）=29.76（