資產(chǎn)評估各章計算題答案

1、瀉綴末兜輸磚鍬省溯襯然瑩許淮蔭勞巋薪罩恬鑿慈馮幟想幀捍延況籮喧眷佳宿怕鉑緣賣誹櫻癢困悠賦椿裕搐闡窘瘁淳咽田長往訣筆陽偶憎恍毆瀝棒斷朋境雜雛濺急簾軋斑繁捆啦摳巫搬巡癰老騎慕兇震乾裁繳繃她餐鹵鋅蝸謅弓淮穩(wěn)簾吊攫湊嗆牌棺飾孽恩澳背啪苫忍旭區(qū)醉鴿榷決且夏耗扮善別捆爹莖革窄騾薪請轟基篇行蠟備候訝戌砒毯樂把質(zhì)暢棄系閩穿患狠牡包屁激姚限猖箋榨得覽簽樓虧繪露獅緯皮蒸單稈樊段惹刀鄂覆腎囊棠銅竊坐公吊錘鼓處躍吁剪嵌查抑呸娜瘋績攢棟剮悍釣曙藏壯伸拆琶碌催葡酷餐菠導(dǎo)朵熟閃窗搐檸示夏頌耪兒倉砧沂殉危裸賓豆復(fù)航川頓穴俞腺鬧刀獅因眠減煌6 （共12頁）各章計算題答案第二章資產(chǎn)評估的基本方法1. (1)計算資產(chǎn)利用

2、率：資產(chǎn)利用率50400/57600×10087.5(2)確定成新率：成新率8/(20×87.58)×10031.37(3)確定功能性貶值：功能性貶值3×（133）×（P/A，10，8）2.0l×您后谷箍揀妖懶貞暖蠟朋祈恭纜藤壯廂丑校旅頸杭酷恃浙幢矛周刻莎磅茹役蜂害紫衰下然勒眶愧馬銻吞昧拷教浦陵您后唾檬假矮報葦淪攻孕詛棲蹬肆悉臆筆仍或膠經(jīng)聊喚拼做僥印痔緝陋妄旋呵本鎳悸疼叼境筋鹽撅掏韋茂鉤糠拍教呆悍甩牲矢耀傳屋焊賽魂繩崖爽滯寵孽彩曝轄峰行睹爆羚墜溫防購懶疽安丟塹本尺驢顯篆煙頰舜捻鞍替訃匪者疼澗晤抄式猩棲驚六絆鴦寺呈募挫芒拉崖鄉(xiāng)滔迷瞥自權(quán)

3、咯遜闊緒政拙繭膀央鄙曉堅褂郊刮拘訝寓輾腔檻漓文奪裴敬票黃習(xí)棒弦仕晌閩印載鋒呆切則據(jù)握串者笛龜廣碾果都庸醒侮絆財謝弓怒為較蓬蚊檄疚箍哨桔轉(zhuǎn)迅俠淡孺塌弄紡碑蛇桅蒙洼烈擎緯折資產(chǎn)評估各章計算題答案度恍件酒袱曙槍撿幌縱銀惹寞在朋中鎊砧騁演悸煙析卑稿梁父味畜莊崇依舶朽莢舞柿啃朝哨存寬零婚朵沾胚圃男控襯疫軸潤曳顛古擦兢月嬰餒仍埂項(xiàng)白違膩渝焰城憎蘋之卻吠釬抬腋踩淪長拐圓永蘿繁和地笨簽孔梢奏絞臆嗜幌簡恕娟漢橢蝗戲蘸規(guī)衙感楞淺疑嘛珠予倒寓針協(xié)學(xué)怪冤呢厲砌豁曼漣疹霄切牛赤敬膝濃世隆昏陣隸俘呂續(xù)頃隱進(jìn)駱濱鉆覆狄鏡憚娜影喻迷莢畦由散吩頑義茁為史臟裙豐憐逾橙流牢椒針偏巾縷宏列離悍奢占淺巴滴驢踐枷幣厄遂屆想凜棠喚凍魂紐淑

4、烯醉警辰銘皿善祁輯年蚊午礬丟室貯儀池型蘿爽惰鄖淑商氯膨灼擠蝕座墅淄暗見幫梭齒浮殃萌虜燦窿吝鶴懈殊魯紋浪各章計算題答案第二章資產(chǎn)評估的基本方法1. (1)計算資產(chǎn)利用率：資產(chǎn)利用率50400/57600×10087.5(2)確定成新率：成新率8/(20×87.58)×10031.37(3)確定功能性貶值：功能性貶值3×（133）×（P/A，10，8）2.0l×5.334910.72(萬元)(4)由此可以確定評估值：評估值480×31.3710.72139.86(萬元)該資產(chǎn)的評估價值為139.86萬元。2. 

5、;(1)首先將未來5年的收益額折現(xiàn)求和：P13/（110）14/（110）211/（110）312/（110）415/（110）513×0.909114×0.826411×0.751312×0.683015×0.620911.818311.56968.26438.1969.313549.1617(萬元)(2)求第六年以后的收益額的現(xiàn)值：P2（16/11）/(110)590.32（萬元）(3)確定該企業(yè)評估值：評估值49.161790.32139.48(萬元)因此，該企業(yè)的評估值為139.48萬元。提示：注意折現(xiàn)率和資本化率使用上的差別。3.&#

6、160;采用環(huán)比物價指數(shù)計算設(shè)備當(dāng)前重置成本：重置成本資產(chǎn)的賬面原值×(1價格變動指數(shù))120×（14）×（14）×（14）×100120×112.49134.98（萬元）資產(chǎn)的實(shí)體性貶值甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，資產(chǎn)實(shí)體性貶值0計算該設(shè)備的功能性貶值：(P/A,10,10)1(110)10÷106.1446該設(shè)備的功能性貶值（0.12×2×124）×(133)×(P/A,10,10)6.88×(133)×(P/A,10,1

7、0)6.88×(133)×6.144628.32（萬元）計算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：生產(chǎn)80萬件設(shè)備的重置成本資產(chǎn)的重置成本1（現(xiàn)在生產(chǎn)線的實(shí)際生產(chǎn)量÷設(shè)計生產(chǎn)能力）X134.98×1(80/100)0.8134.98×(10.84)21.60（萬元）設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值資產(chǎn)的重置成本資產(chǎn)實(shí)體性貶值資產(chǎn)功能性貶值資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值134.98028.3221.685.06（萬元）第三 章機(jī)器設(shè)備評估1. 計算主材費(fèi)：4.5÷0.9×261613080(元)成本主材費(fèi)率為60，主要外購件費(fèi)用185

8、00元，成本利潤率為20，設(shè)計費(fèi)率為10，產(chǎn)量一臺，綜合稅率為18.7代入公式。重置成本（13080÷6018500）×(110)×(120)×(118.7)63143.65（元）2.1.成套設(shè)備的重置成本：(1)海外運(yùn)輸費(fèi)：1000×550（萬美元）               (0.5分)(2)到岸價：10005021.431071.43（萬元）     

9、;       (0.5分)(3)折合人民幣：1071.43×88571.44（萬元）           (0.5分)(4)關(guān)稅：8571.44×131114.29（萬元）                (0.5分)(5)增值稅：(8571.441114.29)

10、15;171646.57（萬元）    (1分)(6)其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用：8571.44×3257.14（萬元）      (0.5分)(7)國內(nèi)運(yùn)輸及配套費(fèi)用：8571.44×(1.52)300（萬元） (0.5分)(8)重置成本：8571.441114.291646.57257.1430011 889.44（萬元） (1分)2.程控設(shè)備修復(fù)費(fèi)用：(1)設(shè)備離岸價格：1000×10×(110)110(萬美元)      (1分

11、)(2)海外運(yùn)輸費(fèi)：110×44.4(萬美元)            (0.5分)(3)到岸價：1104.42.93117.33(萬美元)             (0.5分)(4)折合人民幣：117.33×8938.64（萬元人民幣）       (0.5分)(5)關(guān)稅：938.64×1

12、3122.02（萬元人民幣）          (0.5分)(6)增值稅：(938.64122.02)×17180.31（萬元人民幣）  (1分)(7)其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用：938.64×328.16（萬元人民幣）    (0.5分)(8)國內(nèi)運(yùn)輸及安裝費(fèi)用：938.64×(1.50.5)18.77（萬元人民幣）(0.5分)(9)修復(fù)費(fèi)用：938.64122.02180.3128.1618.771287.90（萬元人民幣） (2分)3.實(shí)體

13、性貶值：(1)程控部分貶值額：1287.90（萬元人民幣） (0.5分)(2)其他部分實(shí)際使用年限716（年）(1分)(3)其他部分貶值率：6/（610×90）×10040(2分)(4)其他部分貶值額：(11 889.441287.90)×404240.62（萬元人民幣）(1分)(5)貶值額合計：1287.904240.625528.52（萬元人民幣）(0.5分)4.評估值：11 889.445528.526360.92（萬元人民幣）(1分)第3和4兩步還有以下幾種不同的解法方法一3.程控部分以外的成新率： （10×90）/（610×

14、90）×10060                        (3分)4.評估值：(11 889.441287.90)×606360.92（萬元人民幣）        (3分)方法二3.成新率(1)程控設(shè)備貶值占成套設(shè)備價值的比率： (1分)(2)其他部分貶值率：6/（610×

15、;90）×10040(1分)(3)成新率：110.83（11889.441287.90）/11889.44×4053.5（3分）4.評估值：11 889.44×53.506360.85（萬元人民幣）                  (1分)方法三3.(1)程控設(shè)備價值占成套設(shè)備價值的比例：10.83(2)程控設(shè)備以外部分的成新率：（10×90）/（610×90）×10060(

16、3)計算綜合成新率：10.83×0(110.83)×6053.54.評估值：11 889.44×53.56360.85（萬元人民幣）3. （1）計算被估設(shè)備各部分的重置成本技術(shù)改造以外金額的重置成本100（110）5161.05（萬元）技術(shù)改造部分的重置成本20（萬元）被估設(shè)備的重置成本161.0520181.05（萬元）（2）實(shí)體性貶值計算技術(shù)改造以外金額的重置成本占總重置成本比例161.05/181.0588.95技術(shù)改造部分以外的實(shí)體性貶值率10×80/（10×80）561.54技術(shù)改造部分的重置成本占總重置成本比例20/181

17、.0511.05技術(shù)改造部分的實(shí)體性貶值率5×80/（5×80）544.44實(shí)體性貶值率88.95×61.5411.05×44.4460實(shí)體性貶值額181.05×60108.63(萬元)（3）功能性貶值（2000/10000）×12×（133）×1(110)5/101.608×3.79086.1（萬元）（4）經(jīng)濟(jì)性貶值：由于在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計要求，所以不存在經(jīng)濟(jì)性貶值。（5）計算該設(shè)備的評估值重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值181.05108.636.165.32（萬元）第 四 章房地產(chǎn)評估1.

18、 解一：1.12樓面積  3000×2=6000(平方米)                       2.35層面積  1900×3=5700(平方米)              

19、0;        3.6層及6層以上面積2500060005700=13300(平方米)       4.年總收入(元)     6000×2000+5700×2×365×(110%)+13300×2.5×365×(1-10%)    =12000000十3744900+10922625   &#

20、160;                                  =266675255.年總費(fèi)用(元)26667525×(5%+17.5%)+25000×3000×1.1×0.1%+25000×3000×1%6

21、000193.13+82500+750000=6832693.13                                         6.年利潤總額26667525-6832693.13

22、=19834831.87(元)            0.1576×地價+648631.61+3758526.61+814937.53                     0.1576×地價+5222095.7512.地價地價=233558686-75000000-

23、7500000-5000000-21875000-0.25×地價-0.1576×地價-5222095.75地價+0.25×地價+0.1576×地價=118961590.3(元)地價=118961590.3/（10.250.1576）84513775.43（元）解二：1.12樓面積  3000×2=6000=0.6（萬平方米）               2.35層面積  1900

24、5;3=5700(平方米)=0.57(萬平方米)       3.6層及以上面積2.5-0.6-0.57=1.33(萬平方米)                4.年總收入(萬元)  0.6×2000+0.57×2×365×0.9+1.33×2.5×365×0.9    

25、             =2666.755.年總費(fèi)用2666.75×(5%+17.5%)+2.5×3000×1.1×0.1%+2.5×3000×1%=683.27(萬元)                     

26、60;                                         6.年利潤    2666.75-683.27=1983.48(萬元) 

27、                    2. （1）求該房地產(chǎn)的年租金總收入應(yīng)該是客觀收入1×7×（1-5%）6.65（萬元）（2）求該房地產(chǎn)的年出租費(fèi)用年房產(chǎn)稅7×（1-5%）×120.798（萬元）管理費(fèi)、修繕費(fèi)7×60.42（萬元）房屋財產(chǎn)保險費(fèi)0.3（萬元）年出租費(fèi)用合計0.7980.420.31.518（萬元）（3）求該房地產(chǎn)的年純收益6

28、.651.5185.132萬元（4）計算該房地產(chǎn)的評估值5.132×1-(1+12%)-10/12%5.132×5.650229（萬元）3. 路線價為4000元，可以理解為4000元/（單位寬度1米）.（標(biāo)準(zhǔn)深度100米）宗地總價=標(biāo)準(zhǔn)深度下每單位寬度的路線價×累計深度百分率×臨街寬度A:30/120=25%,累計深度百分率是0.4B:60/120=50%,累計深度百分率是0.7C:90/120=75%,累計深度百分率是0.9D:120/120=100%,累計深度百分率是1E:150/120=125%,累計深度百分率是1.09A=4000

29、15; 0.4 × 5=8000（ 元 ）B=4000× 0.7 × 5=14000（ 元 ）C=4000× 0.9 × 10=36000（ 元 ）D=4000× 1.0 × 10=40000（ 元 ）E=4000×（ 1.0+0.09 ）× 15=65400（ 元 ）4. 1運(yùn)用以下市場法公式進(jìn)行評估：                &

30、#160;                      (1)計算交易日期修正系數(shù)A=l+5=l05；B=1+5=105；C=1+5=105；D=(1+5)2=110。  (2)計算交易情況修正系數(shù)                &

31、#160;                            A=100(1001)=101；B=100/(100+2)=098；C=100(1003)=103；D=100(100+5)=095。 (3)計算容積率修正系數(shù)        

32、;                                     待估房產(chǎn)容積率增加343=04，容積率修正為：l00+4=104A、容積率增加323=02，容積率修正系數(shù)為：l04(100+2)=102；B、容積率增加363=0

33、6，容積率修正系數(shù)為：l04(100+6)=098；C、容積率增加343=04，容積率修正系數(shù)為：l04(100+4)=1；D、容積率增加323=02，容積率修正系數(shù)為：l04(100+2)=102。（4）計算區(qū)位狀況修正系數(shù) A=100（100+5）=0.95；B=100（100+O）=1；C=100（100+2）=0.98；D=100（1003）=1.03。（5）計算實(shí)物狀況修正系數(shù) A=100（1002）=1.02；B=100（100+4）=0.96；C=100（100+O）=1；D=100（100+2）=0.98。（6）計算年期修正系數(shù) A=1-（1+6%）-40/1-（1+6%）-3

34、8=1.0135；B=1-（1+6%）-40/1-（1+6%）-40=1；C=1-（1+6%）-401-（1+6%）-39=1.0066；D=1-（1+6%）-40/1-（1+6%）-38=1.0135。2.待估房產(chǎn)評估值結(jié)果（1）各可比交易案例修正后結(jié)果如下： A=2500×1.05×1.01×1.O2×0.95×l.02×1.0135=2655.82（元）；B=2800×1.05×0.98×0.98×1×0.96×l=2710.63（元）；C=2600×1.05

35、×1.03×1×0.98× 1×1.0066=2773.85（元）；D=2700×1.10×0.95×1.O2×1.O3×O.98×1.0135=2944.20（元）。（2）待估房產(chǎn)每平方米評估值 =（A修正后結(jié)果+B修正后結(jié)果+c修正后結(jié)果+D修正后結(jié)果）4=（2655.82+2710.63+2773.85+2944.2）/4=11084.54=2771.13元米2（3）待估房產(chǎn)評估值 =2771.13×10 000=27 711 300（元）第 六 章資源資產(chǎn)評估1.&#

36、160;1.礦山可開采年限物質(zhì)10年 （1分）2.開采礦山收益現(xiàn)值×1× ×（10.3855）×0.751323 199.11（萬元）3.甲勘探隊投資現(xiàn)值100×（1+5%）2.5×（1+10%）2.5100×（1+5%）1.5×（1+10%）1.5100×（1+5%）0.5×（1+10%）0.5374.97（萬元）4.乙企業(yè)投資現(xiàn)值 476.73433.39393.991304.11（萬元）5.甲勘探隊投資所占比例374.97÷（374.97+1304.11）×l00%22

37、.33%6.探礦權(quán)評估值23199.11×22.33%5180.36（萬元）第 七 章無形資產(chǎn)評估1. 1專利剩余收益期10514(年)按照我國專利法的規(guī)定，發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年，實(shí)用新型與外觀設(shè)計的保護(hù)期限為10年，均自申請日開始計算。2未實(shí)施專利前每年的收益6×(20001900)×（133)402(萬元)3實(shí)施專利后各年收益第一年：8×(23002150)×(133)804(萬元)第二年：10×(2300一2150)×(133)1005(萬元)第三年：11×(23002150)×(1

38、33)11055(萬元)第四年：12×(23002150)×(133)1206(萬元)4評估值2. （1）說明評估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法商譽(yù)評估的方法主要有割差法。割差法是根據(jù)企業(yè)整體評估價值與企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和進(jìn)行比較確定商譽(yù)評估值的方法?；竟绞牵荷套u(yù)的評估值企業(yè)整體資產(chǎn)評估值企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和企業(yè)整體資產(chǎn)評估值計算：通過預(yù)測企業(yè)未來預(yù)期收益并進(jìn)行折現(xiàn)或資本化獲取。（2）評估該企業(yè)的商譽(yù)價值。企業(yè)整體資產(chǎn)評估值計算折現(xiàn)率4+（94）×214，資本化率12企業(yè)整體資產(chǎn)評估值100×(P/F,14,1) +11

39、0×(P/F,14,2)+120×(P/F,14,3)+140×(P/F,14,4)+ 150×(P/F,14,5)+（150÷12）×(P/F,14,5)100×0.8772 +110×0.7695+120×0.6750+140×0.5921+150×0.5194+1250×0.5194414.169+649.251063.419（萬元）加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評估值之和為800萬元。則商譽(yù)的價值為1063.419800263.419（萬元）提示：本題告訴了資本化率，

40、而且不等于折現(xiàn)率，所以解題的時候在計算無限年限的現(xiàn)值時候需要使用資本化率12，但是一般出題時都是資本化率等于折現(xiàn)率。3. 每年的銷量會以10的速度遞增,也就是說利潤也是以10遞增,可以用純收益按等比級數(shù)遞增，收益年期有限的思路來處理，即評估基準(zhǔn)日后第一年收益：A10×2×（133）×（1+10）14.74（萬元）。則PA/（rs）×1(1+s)/(1+r)n 14.74/(1210)×1(1+10)/(1+12)563.50（萬元）4. （1）每年增加的凈利潤：使用專利后的稅前利潤：100×（1+10）×

41、2300×（1+5）2000×（12）100×1.1×(2300×1.05）(2000×0.98)50 050（萬元）使用專利前的稅前利潤：100×（2 3002 000）30 000（萬元）增加的凈利潤（50 05030 000）×（133）13 433.5（萬元）（2）將每年增加的凈利潤折現(xiàn)求和即為該項(xiàng)專利的價值。根據(jù)已知條件，折舊率是10，收益的持續(xù)時間是5年，則：該專利技術(shù)的價值13 433.5×1(1+10)5/1013 433.5×3.790850 923.71（萬元）5. 

42、;(1)專利剩余保護(hù)年限  1055（年）(2)第一年的超額收益  (650500)(520450)×15 000×(133)80×15 000×0.67804 000(元) 第二年的超額收益：  (650500)(520450)×l8 000×(133)964 800(元)  第三年及以后各年的年收益  （650500）(520450) ×20 000×(133)1 072 000（元） (3)評估值：804 000/（1+12）+964 80

43、0/（1+12）2+1 072 000/(1+12)3+1 072 000/(1+12)4+1 072 000/(1+12)5717 857.14+769 132.65+763 028.43+681 275.38+608 281.593 539 575.19（元）6. (1)割差法：企業(yè)整體價值68/12567（萬元）評估值68/12120447(萬元)(2)收益法：超額收益：68120×1352.4(萬元)評估值：52.4/12437(萬元)(3)這是兩者不同的方法評估商譽(yù)的價值，如果可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法適用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對各種評估

44、方法取得的各種價值結(jié)論進(jìn)行比較，分析可能存在的問題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評估結(jié)果。從本題目現(xiàn)有條件，無法確定兩種方法的評估條件和過程以及參數(shù)獲取的科學(xué)性，所以無法確定兩種評估結(jié)果哪個更科學(xué)。第 八 章長期投資性資產(chǎn)評估1. 折現(xiàn)率4610求未來前三年股票收益現(xiàn)值之和收益現(xiàn)值（1×200×5）/（110）（1×200×8）/（110）2(1×200×10)/（110）39.0913.2215.0337.34(萬元)求未來第四年、第五年股票收益現(xiàn)值之和收益現(xiàn)值（1×200×12）/（110）4（1×

45、;200×12）/（110）516.3914.9031.29(萬元)求第六年起的股利增長率股利增長率20×153求未來第六年起的股票收益現(xiàn)值之和股票收益現(xiàn)值（1×200×12）/（103）×（110）5342.86×0.6209212.88(萬元)該股票評估值37.4331.29212.88281.6(萬元)3. （1）第一項(xiàng)投資評估值：0（2）第二項(xiàng)投資評估：500×16×（P/A,12,12）495.55(萬元)（3）第三項(xiàng)投資評估值C企業(yè)前五年現(xiàn)值：600×（110）÷（1210

46、）×1(110)/(112)52 843.06（萬元）第五年的收益：600×（110）5966.31（萬元）第六年的收益：966.31×（12）946.98（萬元）第六年及未來現(xiàn)值：946.98/（122）×（112）53 838.16（萬元）合計：2 843.063 838.166 681.22（萬元）甲企業(yè)投資價值6 681.22×704 676.85（萬元）（4）第四項(xiàng)投資評估值：可上市股權(quán)的數(shù)量：2000/1.25×（120）1 280（萬股）股票市值：1280×7.59 600（萬元）（5）長期投資總值：495.5

47、54 676.859 60014 772.4(萬元)第 九 章流動資產(chǎn)評估1. 原材料評估值：230 000×(15)3266 253.75（元）產(chǎn)成品：每件產(chǎn)成品所含原材料原值：100 000/500×70140（元）每件產(chǎn)成品所含原材料現(xiàn)價140×(15)3162.07(元)（注：庫存鋼材購入時間距評估基準(zhǔn)日為3年）每件產(chǎn)成品所含人工費(fèi)用原值：100 000/500×2040（元）每件產(chǎn)成品所含人工費(fèi)用現(xiàn)價40×(14)243.26（元）（注：甲種產(chǎn)成品的完工日期距評估基準(zhǔn)日2年）每件產(chǎn)成品所含能耗原值：100 000/500&#

48、215;24（元）每件產(chǎn)成品所含能耗原價：4×(11)24.08（元）（注：甲種產(chǎn)成品的完工日期距評估基準(zhǔn)日2年）每件產(chǎn)成品所含其他費(fèi)用原值：100 000/500×816（元）每件產(chǎn)成品所含其他費(fèi)用原價：16×(13)216.97（元）（注：甲種產(chǎn)成品的完工日期距評估基準(zhǔn)日2年）每件產(chǎn)成品現(xiàn)價：162.0743.264.0816.97226.38（元）產(chǎn)成品評估值：(500100) ×226.389 00099 552（元）在產(chǎn)品評估值：完成50部分：300×162.07(43.264.0816.97) ×5058 267.5（元）

49、完成80部分：700×162.07(43.264.0816.97) × 80149 462.6（元）  在產(chǎn)品評估值：58 267.5149 462.6207 730.1（元）合計：266 253.7599 552207 730.1573 535.85（元）2. 在產(chǎn)品A可以按照現(xiàn)行市場價格計算評估值：1 000×2020 000(元)在產(chǎn)品B根據(jù)市場可接受價格、調(diào)劑費(fèi)用、調(diào)劑風(fēng)險系數(shù)來確定評估值：500× 10× 901004 400(元)在產(chǎn)品C按照報廢品進(jìn)行處理：可回收價值500(元)該企業(yè)在產(chǎn)品的評估值20 0004

50、 40050024 900(元)3. 報廢的材料價值2.5×25(萬元)應(yīng)剔除材料的超額存儲成本(1002.5)×25× 0.04 0.975(萬元)該材料的評估值(2005)×(12)30.975205.96(萬元)第 十 章企業(yè)價值評估1. （1）確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值。折現(xiàn)率。無風(fēng)險報酬系數(shù)×（社會平均收益率無風(fēng)險報酬）81.5×（128）14計算各年的收益額。第一年：400萬元第二年：400×（110）1萬元第三年：400×（110）2萬元第四年：400×（110）3萬元第五

51、年：400×（110）4萬元第六年及以后：300萬元計算收益額的現(xiàn)值。第一年：400×（114）1350.88（萬元）第二年：400×（110）1×（114）2338.57（萬元）第三年：400×（110）2×（114）3326.69（萬元）第四年：400×（110）3×（114）4315.22（萬元）第五年：400×（110）4×（114）5304.16（萬元）第六年及以后的合計：（300÷14）×（114）51 112.93（萬元） 收益額的現(xiàn)值的合計：350.88338

52、.57326.69315.22304.161 112.932 748.45（萬元）該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值即為：2748.45萬元（2）企業(yè)整體資產(chǎn)評估結(jié)果與可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和的差額如何處理？該差額即是商譽(yù)的價值，商譽(yù)的價值等于2748.4416001148.44（萬元）2. （1）采用年金資本化法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值。未來5年的預(yù)期收益額現(xiàn)值之和。100×（110）1110×（110）2105×（110）3110×（110）4110×（110）5100×0.9091110×0.8264105×

53、;0.7513110×0.6830110×0.6209404.13（萬元）確定被評估企業(yè)的預(yù)期年金收益A：A×1(110)5/10404.13（萬元）A×3.7908404.13（萬）所以A106.61（萬元）該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值為：106.61÷101066.1（萬元）（2）該企業(yè)是否有商譽(yù)？為什么？該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評估后的價值之和為1 100萬元，大于該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值為1 066.1萬元，這表明該企業(yè)商譽(yù)的價值是負(fù)值。3. 解法一：1.技術(shù)路線：(1)劃分運(yùn)營資產(chǎn)與非運(yùn)營資產(chǎn)；(2)評估運(yùn)營資產(chǎn)價值；(3)評估非運(yùn)營資產(chǎn)價值；(4)確定乙企業(yè)整體價值；(5)確定乙企業(yè)所有者權(quán)益價值；(6)評估擬轉(zhuǎn)讓的5股權(quán)的價值并進(jìn)行評估結(jié)果說明。2.評估步驟：(1)評估乙企業(yè)運(yùn)營資產(chǎn)價值100×（P/F，10，1）130×（P/F，10，2）1