黑龍江省國有土地上房屋征收與補償工作流程圖

1、黑龍江省國有土地上房屋征收與補償工作流程圖具備相關審查意見和資料：（一）發(fā)展改革部門出具的項目符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的審查意見，界定項目公共利益性質和名稱；J 不符合條件（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的審查意見和項目征收范圍圖，界定項目四至范圍；: 不能征收（三）國土資源部門出具的項目符合土地利用總體規(guī)劃的審查意見，界定項目用地中的國有土地四至范圍。 :、禁止不當行為房屋征收部門依據審查意見和資料，做出禁止不當增加補償費用行為的通知，弁在房屋征收范圍內公布。房屋征收部門書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設、國土資源、工商等有關部門暫停辦理相關手續(xù)。、確定實施單位 選定評估單位房屋

2、征收部門委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作，組織/征收人協商選定房地產價格評估機構。協商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。房屋征收部門或者委托房屋征收實施單位對征收范圍內的房屋權屬、區(qū)位、步途、結構、建筑面積、附屬物面積、家庭人員狀況等情四、房屋調查登記況進行調查登記，弁建立房屋登記檔案。房地產價格評估機構逐戶查勘評估，拍攝反映被征收房屋外觀和內部狀況的影像資料。五、未經登記的建 筑調查、登記 和處理六、擬定征收 補償方案七、征求公眾意見市、縣級人民政府組織城鄉(xiāng)建設、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房保障和房產管*、行政執(zhí)法等有

3、關部門,對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設、財政等%關部門論證征收補償方案。市、縣級人民政府公布征收補償方案，征求公眾意見。征求意見時間不少于30日。根據征求意見情況修改方案，公布 征求意見情況和修改情人。舊城區(qū)改建、半數以上被征收人認為征收補償方茉不符合條例規(guī)定的.政府組織由被征 收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案，進行公示。八、社會穩(wěn)定風險評彳市、身級人民政府組織進行社會穩(wěn)定風險評估社會穩(wěn)定風險大，不能實施征收。九、征收補償費用存儲落實產權市、縣級

4、人民政府建立專戶，存儲征收補償費用；組織落實產權調換房屋，并公示批準的產權調換安置房屋戶型圖。調換房屋十、作由房屋征收決定市、縣級人民政府作出房屋征收決定弁公告被征收人對房屋征收決定不服可復議，也可訴訟。涉及被征收人數量較多的，經市、縣級人民政府常務會議討論通過卜一、召開動員大會修正評估結果對評估結果有異議可復估對復估結果有異議可申請專家委員會鑒定十二、簽訂補償協議十二、作由補償決定簽訂補修協議對不履行協議的雙方均可向人民法院提起訴訟達不成協議或產權不明確，政府作出 補償決定弁公告。被征收人對補償決定不服的可向上一級行政機 關提起行政復議，也可向人民法院提起訴訟。按協議約定期限搬遷按決定規(guī)定期

5、限搬遷在法定堀限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,十四、申請法院 強制執(zhí)行定時間內又不搬遷的，申請人民法院裁定強裁定后，政府實施，也可以由法院執(zhí)行。十五、履行補償協議 或者補償決定十六、公布分戶補償情況十七、建立征收補償檔案法院履行補償協議或者補償決定公布分戶補償情況建立房屋征收與補償檔案清代“紅頂商人”胡雪巖說: 決定了他的人生暗淡或輝煌。“做生意頂要緊的是眼光，看得到一省，就能做一省的生意；看得到天下，就能做天下的生意；看得到外國，就能做外國的生意?！笨梢?，一個人的心胸和眼光，決定了他志向的短淺或高遠；一個人的希望和夢想,人生能有幾回搏，有生不搏待何時！所有的機遇和成功，都在充滿陽光，充滿希望的大道之上！我們走過了黑夜，就迎來了黎明；走過了荊棘，就迎來了花叢；走過了坎坷，就走出了泥濘；走過了失敗，就走向了成功!一個人只要心存希望，堅強堅韌，堅持不懈，勇往直前地去追尋，去探索，去拼搏，他總有一天會成功。正如鄭板橋所具有的人格和精神：“咬定青山不放松，立根原在破巖中。千磨萬擊還堅勁，任爾東南西北風。夢想在，希望在，人就有奔頭；愿奮斗，勇拼搏，事就能成功。前行途中，無論我們面對怎樣的生活，無論我們