住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)要求（改）

1、上海市質(zhì)量技術監(jiān)督局發(fā)布上海市地方標準重點單位重要部位安全技術防范系統(tǒng)要求 第16部分：住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)要求（修訂版）1 范圍本標準規(guī)定了住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)的要求，是住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)設計、施工和驗收的基本依據(jù)。本標準適用于住宅小區(qū)的安全技術防范系統(tǒng)。已建住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)的改建、擴建，以及單幢、多幢無周界住宅樓的安全技術防范系統(tǒng)可參照執(zhí)行。2 規(guī)范性引用文件下列文件中對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,僅注日期的版本適用于本本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB 4208-1993 外殼防護等級（IP代碼）G

2、B 12663 防盜報警控制器通用技術條件GB 17565 防盜安全門通用技術條件GB 20815-2006 視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設備GB 50057 建筑物防雷設計規(guī)范GB 50198-1994 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB 50303 建設電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50343 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范GB 50348-2004 安全防范工程技術規(guī)范GB 50394 入侵報系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB 50395 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設計規(guī)范GB 50396-2007 出入口控制系統(tǒng)設計規(guī)范GB/T 21741 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術要求GA/T 72 樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通

3、用技術條件GA/T 75 安全防范工程程序與要求GA/T 669.1 城市監(jiān)控報警系統(tǒng) 技術標準 第1部分：通用技術要求GA/T 678 聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術要求DB 31/321 防盜防火安全門通用技術條件3 術語與定義GB/T 21741中確立的術語和定義適用于本標準。4 安全技術防范系統(tǒng)基本組成住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)應由周界報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、室內(nèi)報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、實體防護裝置以及小區(qū)安防中心控制室組成。系統(tǒng)基本架構如圖1所示。其中出入口控制系統(tǒng)由樓寓對講系統(tǒng)和識讀式門禁控制系統(tǒng)組成。 安防中心控制室電子巡查系統(tǒng)室內(nèi)報警系統(tǒng)實體防護裝置出入口控制系統(tǒng)周界

4、報警系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 圖1 住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)基本架構圖 5 系統(tǒng)技術要求5.1 基本要求5.1.1 安全技術防范系統(tǒng)應與住宅小區(qū)的建設綜合設計、同步施工、獨立驗收，同時交付使用。5.1.2 住宅小區(qū)安全技術防范工程程序應符合GA/T75的規(guī)定，安全防范系統(tǒng)的設計原則、設計要素、系統(tǒng)傳輸與布線，以及供電、防雷與接地設計應符合GB503482004第3章的相關規(guī)定。5.1.3 安全技術防范系統(tǒng)中使用的設備和產(chǎn)品應符合國家法律法規(guī)和現(xiàn)行強制性標準的要求，并獲取相應的CCC認證證書、生產(chǎn)登記批準證書和型式檢驗合格報告。5.1.4 住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)的設計宜同本市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建設

5、相協(xié)調(diào)、配套，作為社會監(jiān)控報警接入資源時，其網(wǎng)絡接口、性能要求應符合GA/T 669.1等相關性標準要求。5.1.5 住宅小區(qū)技防設施基本配置應符合表1的規(guī)定。表1 住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)基本配置序號項目設施安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求1周界報警系統(tǒng)周界用入侵探測器小區(qū)陸地地面周界(實體圍墻、柵欄等)強制2小區(qū)水域周界強制3與住宅相連的裙房頂層，且高度在6m以下（含6m）的裙房頂層平臺小區(qū)周界強制4小區(qū)周界裙房與小區(qū)相通的出入口、窗戶推薦5控制、記錄、顯示裝置安防中心控制室強制6視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)彩色攝像機小區(qū)周界推薦7小區(qū)各出入口(含消防車出入口)強制8規(guī)劃確定的機動車和非機動車停車場（區(qū)、庫

6、）各出入口（含與小區(qū)地面、住宅樓相通的出入口）強制9規(guī)劃確定的機動車停車場（區(qū)、庫）內(nèi)主要通道強制10住宅樓出入口4戶住宅單元（含）以下除外強制11小區(qū)主要通道推薦12別墅型小區(qū)規(guī)劃確定的機動車道路交叉路口強制13電梯轎廂2戶住宅單元（含）以下或電梯直接進住宅單元的除外強制14小區(qū)物業(yè)辦公場所出入口、小區(qū)會所出入口推薦15安防中心控制室強制16智能化視頻分析設備安防中心控制室推薦17控制、記錄、顯示裝置安防中心控制室強制18出入口控制系統(tǒng)樓寓對講系統(tǒng)管理副機小區(qū)出入口強制19住戶分機每戶住宅單元強制20多層別墅、復合式住宅單元的每層樓面強制21安防中心控制室推薦22對講主機住宅樓地面出入口強制

7、23地下機動車和非機動車車庫與住宅樓相通的出入口推薦24管理主機安防中心控制室強制25識讀式出入口控制系統(tǒng)出入目標識讀裝置小區(qū)出入口推薦26地下機動車和非機動車車庫與住宅樓相通的出入口強制27規(guī)劃確定的機動車和非機動車停車場（區(qū)、庫）其他出入口推薦28住宅樓出入口、電梯出入口推薦29安防中心控制室推薦30控制、記錄裝置安防中心控制室強制31室內(nèi)報警系統(tǒng)入侵探測器全裝修房的每戶住宅單元強制32毛胚房的一、二層和頂層住宅單元（含復合式住宅單元的每層樓面）強制33毛胚房的其他層面住宅單元推薦34與裙房相連的住宅，裙房頂層平臺起一、二層住宅單元強制35別墅住宅單元強制續(xù)表1序號項目設施安裝區(qū)域或覆蓋范

8、圍配置要求36室內(nèi)報警系統(tǒng)入侵探測器水泵房和房屋水箱部位、配電間等重要設備用房強制37小區(qū)物業(yè)辦公場所、小區(qū)會所推薦38防盜報警控制器操作鍵盤安裝入侵探測器的住宅單元（含該住宅單元內(nèi)各層樓面）強制39別墅型住宅單元與住宅相通的車庫推薦40水泵房和房屋水箱部位、配電間等重要設備用房強制41小區(qū)物業(yè)辦公場所、小區(qū)會所推薦42緊急報警（求助）裝置住宅單元內(nèi)客廳 、主臥室強制43住宅單元內(nèi)其他房間推薦44安防中心控制室強制45小區(qū)物業(yè)辦公場所、小區(qū)會所推薦46控制、記錄、顯示裝置安裝入侵探測器的住宅單元強制47其他層面住宅單元推薦48小區(qū)物業(yè)辦公場所、小區(qū)會所推薦49安防中心控制室強制50電子巡查系統(tǒng)

9、電子巡查鈕小區(qū)周界強制51住宅樓周圍強制52規(guī)劃確定的機動車及非機動車場（區(qū)、庫）強制53水泵房和房屋水箱部位、配電間等重要設備用房外圍強制54小區(qū)內(nèi)其他公共場所推薦55控制、記錄、顯示裝置安防中心控制室強制56實體防護裝置實體圍墻或柵欄陸地周界強制57柵欄水域周界（親水平臺除外）強制58電控防盜門住宅樓強制59防盜安全門或防盜防火安全門住宅單元強制60安防中心控制室強制61內(nèi)置式防護柵欄小區(qū)周界裙房與小區(qū)相通的出入口、窗戶強制62安防中心控制室窗戶強制5.2 周界報警系統(tǒng)要求5.2.1 系統(tǒng)應選用適應氣候、環(huán)境影響、抗干擾能力強的入侵探測器，充分研究并確認所選用產(chǎn)品的有效探測距離和范圍。5.

10、2.2 實體圍墻、柵欄、裙房頂層平臺安裝周界入侵探測器應在外沿上端。5.2.3 系統(tǒng)的防區(qū)劃分，應有利于報警時準確定位，每個防區(qū)的距離宜70m。5.2.4 系統(tǒng)形成的防區(qū)應無盲區(qū)和死角，且應24小時設防。5.2.5 張力式電子柵欄的報警響應時間應5S。5.2.6 其他類型報警系統(tǒng)的報警響應時間應2s，5.2.7 小區(qū)安防中心控制室在收到系統(tǒng)報警時應有聲光報警信號，并應在模擬顯示屏或電子地圖上準確標識報警的周界區(qū)域。5.2.8 報警系統(tǒng)布防、撤防、報警、故障等信息的存儲應30d。5.2.9 系統(tǒng)的其他要求應符合GB50394的相關規(guī)定。5.3 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求5.3.1 彩色攝像機的選擇應符

11、合以下要求：a） 鏡頭的圖像水平分辨率應攝像機的圖像水平分辨率；b） 攝像機宜使用防護罩； c） 在規(guī)定的環(huán)境條件下，攝像機總體圖像水平分辨力應450 TVL（帶防塵罩）或480 TVL（不帶防護罩），信噪比應40dB，有效最低照度應10 Lx；d） 使用防護罩后圖像不應出現(xiàn)明顯色散、變形和重影現(xiàn)象，且防塵護防護等級應符合GB 4208-1993中IP50（室內(nèi)用）或IP65（室外用）的要求；e） 攝像機的供電應符合相關規(guī)定的要求。5.3.2 攝像機的安裝應符合以下要求：a）監(jiān)控區(qū)域應無盲區(qū)，并應避免或減少圖像出現(xiàn)逆光現(xiàn)象；b）攝像機應采用穩(wěn)定、牢固的安裝支架，安裝位置應不易受外界干擾、損傷，

12、且應不影響現(xiàn)場設備運行和人員正常活動；c） 固定攝像機的安裝指向與監(jiān)控目標形成的垂直夾角宜30°，與監(jiān)控目標形成的水平夾角宜45°；d） 攝像機工作時，監(jiān)控范圍內(nèi)的平均照度應50Lx，必要時應設置與攝像機安裝指向一致的輔助照明光源；e） 室外攝像機應配置雷擊保護設備和就近的接地裝置；f) 出入口、通道攝像機安裝應固定焦距和方向；g) 帶有云臺、變焦鏡頭的攝像機停止操作后，攝像機應在2min±0.5 min內(nèi)自動復位至原始設定狀態(tài)。h) 通過顯示屏，出入口進出人員的面部有效畫面宜顯示畫面的1/60。5.3.3 小區(qū)周界的視頻圖像應清晰顯示人員的行為特征。5.3.4

13、小區(qū)出入口攝像機安裝應符合以下要求：a) 攝像機朝向應一致向外；b) 人行道、機動車行道應分別安裝攝像機；c) 每根機動車行道應至少安裝一臺攝像機；d) 通過顯示屏，24小時內(nèi)均應清楚地顯示經(jīng)過的人員體貌特征和機動車牌號。5.3.5 規(guī)劃確定的機動車和非機動車停車場（區(qū)、庫）各出入口（含與小區(qū)地面、住宅樓相通的出入口）視頻圖像應清晰顯示進出人員體貌特征和機動車車牌號。5.3.6 住宅樓、小區(qū)物業(yè)辦公場所、小區(qū)會所出入口視頻圖像應清晰顯示進出人員的面部特征。 5.3.7 建筑物與外界相通的出入口、同一個層面通向其他層面的出入口，攝像機的安裝朝向應一致. 5.3.8 規(guī)劃確定的機動車和非機動車停車

14、場（區(qū)、庫）內(nèi)主要通道、別墅區(qū)機動車交叉道口、小區(qū)主要通道的視頻圖像應清晰顯示人員的行為特征和機動車的行駛情況。5.3.9 電梯轎廂的攝像機應安裝在電梯廂門上方的頂部或壁部，且應配置樓層顯示器。5.3.10 視頻圖像應有時間、日期的字符疊加顯示功能，字符疊加應不影響對圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。字符時間與標準時間的誤差應在±30s以內(nèi)。5.3.11 系統(tǒng)應配置數(shù)字錄像設備，對所有攝像機圖像進行24h實時記錄。數(shù)字錄像機設備應符合GB 20815-2006標準中類A級機的要求，圖像記錄保存時間和回放應符合以下要求：a) 以25 frames幀速記錄的圖像保存時間10d；b) 以 2 fr

15、ames幀速記錄的圖像保存時間30d；c) 圖像記錄應在本機播放，或通過其他通用設備進行播放。5.3.12 當錄像設備由多臺監(jiān)控數(shù)字錄像設備組成時，應有統(tǒng)一時鐘源對所有監(jiān)控數(shù)字錄像設備進行時鐘同步。5.3.13 具有16路以上的視頻圖像顯示系統(tǒng)，在單屏多畫面顯示的同時，應按攝像機總數(shù)1/16（含）的比例另配監(jiān)視設備，對其中重點（例如出入口）圖像進行固定監(jiān)視或切換監(jiān)視。操作員與屏幕之間的距離應為監(jiān)視設備屏幕對角線尺寸的46倍。5.3.14 系統(tǒng)所有功能的控制響應時間、圖像信號的傳輸時間不應有明顯時延。5.3.15 攝像機在標準照度下，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號的技術指標應GB 50198-1994

16、規(guī)定的評分等級4級的要求，回放圖像質(zhì)量應GB 50198-1994規(guī)定的評分等級3級的要求。5.3.16 攝像機在標準照度下，系統(tǒng)顯示水平分辨率宜350 TVL。5.3.17 系統(tǒng)宜采用智能化視頻分析處理技術，具有虛擬警戒、目標檢測、行為分析、視頻遠程診斷、快速圖像檢索等功能。5.3.18 設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)的，系統(tǒng)應具有聯(lián)動功能。當周界入侵探測裝置發(fā)出報警信號時，安防中心控制室的圖像顯示裝置應能自動切換出與報警相關的視頻圖像（晚間報警區(qū)域的燈光自動開啟）。視頻圖像與周界報警的聯(lián)動響應時間應4s。5.3.19 系統(tǒng)終端宜留有上傳圖像信息的標準接口及協(xié)議。5.3.20 系統(tǒng)其他要求應符合GB503

17、95的相關規(guī)定。5.4 出入口控制系統(tǒng)要求5.4.1 樓寓對講系統(tǒng)要求5.4.1.1 小區(qū)出入口的管理副機應能正確選呼小區(qū)內(nèi)各住戶分機，并應聽到回鈴聲。5.4.1.2 樓棟出入口的對講主機應能正確選呼該樓棟內(nèi)任一住戶分機，并應聽到回鈴聲。5.4.1.3 宜選用可對訪客進行圖像記錄的樓寓可視對講系統(tǒng)。5.4.1.4 樓寓（可視）對講系統(tǒng)的通話語音應清晰，圖像能分辨出訪客的面部特征，開鎖功能應正?？煽?，提示信息應及時準確。5.4.1.5 住宅樓單元門的電控防盜門，應以鑰匙、識讀式感應卡等方式開啟，或通過住戶分機遙控開啟。不應以數(shù)字按鍵密碼方式開啟電控防盜門。5.4.1.6 系統(tǒng)的管理主機的單機容量

18、宜500。當小區(qū)的住戶數(shù)500時，應增加管理主機，避免音（視）頻信號堵塞。5.4.1.7 管理主機應有系統(tǒng)停電、單元門鎖故障、門開啟時間超時及單元門號等顯示功能，且留有這些信息的上傳接口。5.4.1.8 當單元電控防盜門開啟時間120s時，安防中心控制室的相應設備上應有聲光提示和樓棟門牌號顯示功能。5.4. 1.9 安防中心控制的管理主機應能與小區(qū)出入口的管理副機、樓棟口的對講主機及用戶對講分機之間進行雙向選呼和通話。5.4.2 識讀式出入口控制系統(tǒng)5.4.2.1 識讀式門禁控制系統(tǒng)應根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，按不同的通行對象及其準入級別進行控制與管理，對人員逃生疏散口的識別控制應符合GB5

19、0396-2007第9.0.1條第2款的相關規(guī)定。5.4.2.2 住宅小區(qū)出入口、規(guī)劃確定的機動車和非機動車停車場（區(qū)、庫）各出入口宜安裝防沖撞道匝。道匝應有可靠的防傷人、防砸的安全措施，并應有清晰的警示標志。5.4.2.3 系統(tǒng)信息的存儲應30d。6.4.3系統(tǒng)其他要求應符合GA/T72、GA/T678、GB50396-2007的相關規(guī)定。5.5 室內(nèi)報警系統(tǒng)要求5.5.1 入侵探測器的選用和安裝應確保對非法入侵行為及時響應，探測范圍應有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗。5.5.2 報警防區(qū)的設置應符合以下要求：a) 住宅單元內(nèi)分戶門，以及有窗戶的臥室、書房、起居室（餐廳）等應分別獨立設置報警防

20、區(qū)；b) 與住宅相通的私家車庫應獨立設置報警防區(qū)；c) 住宅單元內(nèi)廚房和衛(wèi)生間可共用一個報警防區(qū)；d) 緊急報警裝置可共用一個報警防區(qū)；e）水泵房和房屋水箱部位、配電間等重要設備用房應分別獨立設置報警防區(qū)；f）其他用房宜根據(jù)使用需要分別獨立設置報警防區(qū)；g）防盜報警控制器的防區(qū)數(shù)應滿足防區(qū)設置的需要；h）防盜報警控制器、操作鍵盤應設置在防區(qū)內(nèi)。5.5.3 住宅單元內(nèi)入侵探測響應信號可采用有線或無線方式傳輸。5.5.4 緊急報警信號應采用有線方式傳輸。5.5.5 住宅單元內(nèi)送至安防中心控制室的報警信號應采用專線傳輸。5.5.6 防盜報警控制器操作鍵盤應安裝在便于操作的部位。5.5.7 住宅單元內(nèi)

21、防盜報警控制器應能按時間、部位任意設防、屏蔽和撤防；緊急報警防區(qū)應設置為不可撤防模式；無線入侵探測器應有欠壓報警指示功能。5.5.8 當住宅內(nèi)選用含有樓寓對講設備的報警控制器操作鍵盤時，其報警部分應符合GB 12663 的要求，樓寓對講部分應符合GA/T 72的要求，二者傳輸網(wǎng)絡宜采用物理隔離，相互應無干擾和影響。5.5.9 非裝修住宅單元除按本標準應安裝入侵報警系統(tǒng)的樓層外，其他樓層的住宅單元應預留室內(nèi)報警系統(tǒng)的接口。5.5.10 小區(qū)安防中心控制室報警主機應符合以下要求：a）應具有顯示、存儲、屏蔽各住戶防盜報警控制器發(fā)送的報警（求助）、布防、撤防、故障、自檢、欠壓所發(fā)生的日期、時間、報警類

22、型、住戶名稱、部位等信息，以及具有聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢，查詢等功能；b）應具備支持多路報警接入、處理多處或多種類型報警的功能；c）應有密碼操作保護和用戶分級管理功能；d）住戶室內(nèi)報警系統(tǒng)各有關信息資料保存時間應30d；e）應配置滿足系統(tǒng)連續(xù)工作8h的備用電源；f）無線和總線制入侵報警系統(tǒng)報警輸入響應時間應2s，電話線報警輸入響應時間應20s；g）系統(tǒng)應留有與屬地區(qū)域安全防范報警網(wǎng)絡的聯(lián)網(wǎng)接口。5.5.11 系統(tǒng)信息的存儲應30d。5.5.12 系統(tǒng)其他要求應符合GB/50394的規(guī)定。5.6 電子巡查系統(tǒng)要求5.6.1 電子巡查系統(tǒng)設置應符合以下要求：a）在小區(qū)的重要部位及巡查路線上可安

23、裝巡查站點；b）巡查路線、時間應根據(jù)需要進行設定和修改；c）應能通過電腦查閱、打印各巡查人員的到位時間，應具有對巡查時間、地點、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢和打印等功能；d）應有巡查違規(guī)記錄提示。5.6.2 采用在線式巡查系統(tǒng)，應對保安進行實時監(jiān)督、記錄。當發(fā)生保安人員漏巡或未按規(guī)定時限巡查時，系統(tǒng)終端應有報警功能。5.6.3 系統(tǒng)信息的存儲應30d。5.6.4 系統(tǒng)其他要求應符合GA/T644的規(guī)定。5.7 安防中心控制室要求5.7.1 安防中心控制室宜獨立設置。5.7.2 安防中心控制室設在門衛(wèi)值班室內(nèi)的，應設有防盜安全門與門衛(wèi)值班室相隔離。5.7.3 安防中心控制室應具備有線、無線

24、通信聯(lián)絡手段。5.7.4 安防中心控制室的入侵報警、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓寓對講系統(tǒng)的終端接口及通信協(xié)議應符合國家現(xiàn)行有關標準規(guī)定，方便與上一級管理系統(tǒng)進行更高一級的集成。5.7.5 安防中心控制室應設置空調(diào)設施，以滿足監(jiān)控系統(tǒng)終端設備正常運行的環(huán)境要求，室內(nèi)溫度宜為17°C-27°C，相對濕度宜為30%65%，且應具有良好的通風環(huán)境。5.7.6 安防中心控制室設備布置應符合以下要求：a）各設備在機房內(nèi)的布置應符合“強弱電分排布放、系統(tǒng)設備各自集中、同類型機架集中”的原則；b）機柜（架）設備排列與安放應便于維護和操作，裝機容量應留有擴展余地，機柜（架）排列和間距應符合GB50348-2004中3.13的相關規(guī)定，且安裝的設備具有良好的通風散熱措施。5.7.7 機房布線應符合以下要求：a）應便于各類管線的引入；b）管線宜敷設在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，并應采用金屬管、槽防護；c）安防中心控制室設置在地下室時，管線引入時應做防水處理；d）金屬護套電纜引入安防中心控制室前，應先作接地后引入；e）安防中心控制室的線纜應系統(tǒng)配線整齊，線端應壓接線號標識。f）機房內(nèi)宜設置接地匯流環(huán)或匯集排，接地匯流環(huán)或匯集排應采用銅質(zhì)線，其截面積應35mm2。5.7.8 安防中心控制室其他要求應符合GB