個人鋪位合同范本

1、精品文檔個人鋪位合同范本如果我們要租用商鋪，一定要了解租用合同怎么擬定。店面?zhèn)€人租房合同范本甲方：xx乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同 條款如下：一、甲方將座落于縣城 xx中路汽車站xx商場靠車站東 大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從二 Oxx元月一日起至二 Oxx年十二月三十一 日止（即：兩年）三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方 交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須

2、依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日 收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提 下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行 處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月 按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī) 定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、 停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額 0.5%支付違約金, 并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方 負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修， 如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或 不作委托維

3、修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。 其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損， 本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第 三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸 還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲 方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方， 并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 3個月書面通知 甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償 違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求 返回押金，并

4、賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作由補充規(guī)定， 補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛， 應通過雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年 月日商鋪由租合同由租方：集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方： 食品有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上， 經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法由租的商鋪事宜，訂立 本合同。一

5、、租賃物的狀況1-1甲方由租給乙方的商鋪系坐落在 街號"購物中心” B樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為 余平方米，現(xiàn)雙方約定按 平方米標準計算，最后實測面積多于或少于 平方米的，均按平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本 租賃合同所保證的權利和義務。1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本 合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：（一）有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和 要求；（二）現(xiàn)

6、有裝修標準、附屬設施和設備狀況；（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。1-4 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下 停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用途2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使 用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同意。三、租賃期限3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為 年，自 年月 日起至 年 月日止。3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重

7、新簽訂租賃合同的除外）。四、租金支付4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積平方米 天或 個月計算（第 至第 年優(yōu)惠 平方米建筑面積按 平方米計算）。第 年至第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元（元 天平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為元（天 平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金為 元,每年年租金為 元 （元 天平方米）；第 年到第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為元（天 平方米）。4-2甲乙雙方在本合同簽定后 日 內(nèi)，乙方向甲方支付 個月租金（以第一期租金計 算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前 7

8、天內(nèi)交清下6個月租金，以此 類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)生的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后 個月的截止期與 合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租 金標準計算，即按每平方米每天 元計。五、租賃物的交付與返還5-1乙方收到甲方發(fā)生的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。5-2-2甲方負責安

9、裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批 通過。5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污由口 o5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。5-2-5甲方負責提供 KW用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿 后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日,乙方應按 元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間 的使用費。5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬 遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，

10、乙方應立即予以修復或向甲方作由賠償。5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產(chǎn)生的 費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方 提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作由決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有 關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交 的裝修方案，甲方應在 15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)生的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修。甲方未

11、及時維修的，乙方 可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租 賃物毀損的除外）。6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施 受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修， 費用由乙方承擔。6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響由租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應事先 征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可 進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響由租房 屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙 方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。七、甲方的權利、

12、義務7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于 年月 日。7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。7-4租賃期內(nèi)，甲方如需由售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪由售給第三方的，應將本合同由示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃 權。7-6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國

13、家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供 報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另 行收費。八、乙方的權利、義務8-1乙方應按本合同的約定支付租金。8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù) 和政府規(guī)定的標準計算。8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓 之間整圈外立面設置廣告牌。8-6乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、 火

14、災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財 產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物 自身原因?qū)е碌某狻?-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū) 域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所 需的費用）。物業(yè)管理費按 元/平方米月收取。乙 方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方 上報統(tǒng)計報表。九、合同

15、的變更與解除9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以 變更本合同。9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致， 任何一方都無權以任何理由 解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應 的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)生書面通知書之日起即行解除：（一）甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后 日內(nèi)仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實 現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修 費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法

16、令不得 用于由租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修 費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。（四）甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該 方案未經(jīng)有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方 無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個 月仍未繳的；（六）乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的； （七）乙方利用商鋪從事非法活動的。違反本條款第五、六、七

17、項的，乙方應向甲方按月租金的 倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合同自行解除，雙方互不承擔責任：（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的；（二）商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；十、違約責任10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合 9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外， 應按遲延履行期限承擔每日 2萬元 的違約金。10-2乙方遲延交付租金的，除符合 9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護

18、責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的， 甲方應承擔賠償責任， 但因乙方不合理使用商鋪導致的損害 除外。10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償 乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）o10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且 應向甲方賠償未到期租金的 %乍為違約金。甲方提前 收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的 %為違約金。 如未到期租金的 %少于解除合同前 個月 的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前 個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期 間的利潤損失、律師費和訴訟費。十一、其他11-1本合同的簽