長租公寓清水房托管合同范本

1、公 寓 房 屋 委 托 管公司出具的簽約身份證復(fù)印簽房前提示 :請您簽約前一定查驗與您簽約的工作人員的有效證件、委托書，若未經(jīng)查驗有效證件而簽約的本公司概不負責(zé)。我公司規(guī)定簽約人員簽訂合同需在房東處留存簽約委托書、 件。寓 房 屋 委 托 管 協(xié)議簽約提示 :一、請您確認 ,在簽署合同前 ,你已仔細閱讀過本合同條款并予以理解和接受 ,同時我公司經(jīng) 辦人員已向您告知于合同簽署有關(guān)的信息。請您核查一式兩份合同的內(nèi)容（包括手工 填寫的部分）應(yīng)完全一致。二、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修 改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確認需要對合同中條款進行補充或

2、修改 的，請您和其他簽署方在補充或修改處簽字確認并加蓋我公司公章后，方可生效。三、在填寫相關(guān)合同文本時，如遇“【】”或“”等需要選擇的內(nèi)容，請務(wù)必作出勾選， 以劃“V”方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、或雙方當事人不作明確約 定、或該條不適用時，應(yīng)當劃“X” ，以示刪除。房屋委托管理協(xié)議委托方（甲方）受托方（乙方）身份證號碼法定代表人電子郵箱營業(yè)執(zhí)照號聯(lián)系電話聯(lián)系電話通信地址通信地址代理人姓名:受托人姓名身份證號碼身份證號碼電子郵箱聯(lián)系電話聯(lián)系電話通信地址依據(jù)中華人民共和國民法典 和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲方提供位于成都市合法（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán) 清晰）房屋一套，乙方提供裝修、家居配

3、置以和房屋租賃管理服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房 屋委托管理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條合作期限:本協(xié)議合作期自標的房屋交付簽發(fā)之日起，截至執(zhí)行滿 _個合同月時止，包含_個月裝修期。裝修期自標的房屋交付之日起，截止執(zhí)行滿個合冋月時止。如約定的裝修期結(jié)束時標的房屋因第三方原因?qū)е虏痪邆湔＞幼l件（包 括但不限于裝修受阻，未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門 禁卡）、則裝修期自動順延至條件具備時止。計租期自裝修期結(jié)束時起，截至本合冋結(jié)束，不包括裝修期。第二條房屋基本情況1. 標的房屋坐落于成都市區(qū)街道樓盤棟單元號。建筑面積平方米， 裝修狀況 毛坯/ 已作基裝（已選項標記為"

4、;，未選項標記為X）,該房屋 已/ 未（已選項標記為"，未選項標記為X）設(shè)定抵押。2. 房屋權(quán)屬情況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：,房屋所有人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、出示有效身份證件、房屋所有權(quán)證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對本協(xié)議約定房屋依法享有出租 權(quán)利的有效證明，并將有關(guān)資料復(fù)印件留乙方存檔備案 （包括合同簽訂時，和確實必要情況下 ）,2、 在口 年月 日/后，甲方需交付標的房屋給乙方使用，房屋裝飾裝修清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋

5、章并移交房門鑰匙和 后視為交付完成。甲方需于交房給乙方使用前結(jié)清該房屋相關(guān)所有費用（包括但不限于水、電、氣、物管費等），并配合乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù) （包括但不限于出具授權(quán)委托書、辦理裝修許可證、申領(lǐng)小區(qū)門禁卡等）。3、本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方提供裝修期，以便乙方進行裝修申請、室內(nèi)設(shè)計、裝修、裝飾、配置家 具家電、開展租賃宣傳、接洽等準備工作。裝修期內(nèi)，甲方不收取乙方任何費用。4、合作期間，未經(jīng)乙方書面同意甲方不得與承租人進行私下交易，承租人應(yīng)按其與乙方簽訂的房屋租 賃合同中約定的付款時間和方式將房租直接交于乙方。5、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產(chǎn)生的相關(guān)問題承

6、擔全部責(zé)任。6、租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造。如：小區(qū)建設(shè)、電力增容等所需繳納的相關(guān)費用由甲方 承擔。7、甲方有權(quán)查看房屋使用情況，但應(yīng)提前征得乙方同意，并不得影響乙方和承租人的正常使用。8、合作期限和期滿后一年內(nèi)，對涉和本協(xié)議的全部資料（包括但不限于乙方客戶信息、內(nèi)部數(shù)據(jù)資料和商業(yè)秘密、承租人信息 ）負有嚴格保密義務(wù)。9、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況 （包括但不限于緊急、突發(fā)事件 ），甲方應(yīng)和時知會乙方。因甲方未和時 履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由甲方承擔。10、甲方對標的房屋的合法處置，均應(yīng)以本合同得以繼續(xù)履行為先要條件。11、上述條款：如甲方能證明，確因乙方原因?qū)е录追讲荒?/p>

7、履行，甲方可免責(zé)任。第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、出示合法的營業(yè)執(zhí)照以和工作人員身份證明，并認真清點、確認、接收標的房屋和其附屬物品和設(shè)施 設(shè)備。2、對標的房屋提供裝修、家居配置服務(wù)并全權(quán)負責(zé)房屋的后續(xù)租賃管理事宜。3、 乙方提供裝修、家居配置服務(wù)時，可以根據(jù)需要對房屋進行裝修改造（包含：將原有LOFT公寓增加隔層， 優(yōu)化水、電、暖、燃氣、下水等線路管道設(shè)施 ），但不得破壞房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)。4、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋各類鑰匙、保存甲方留檔資料，并負責(zé)租期內(nèi)的水、電、天然氣和物 管費費用。5、應(yīng)嚴格審查承租人信息資料，不得提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。不得利用合作房 屋從事

8、擾亂國家社會秩序、影響治安管理等非法活動。6、若因房屋裝修問題以和租客不當使用造成第三方損失或治安問題，乙方應(yīng)積極調(diào)解或解決問題，盡可 能減少因此給甲方造成的不良影響。對于上述損失，甲方不承擔與自身過錯無關(guān)的賠償責(zé)任。7、 在確認甲方未與乙方租客進行過私下交易的前提下，乙方應(yīng)按本協(xié)議第五條之規(guī)定， 按時向甲方付款。8、協(xié) 議 期 滿 ， 乙 方 應(yīng) 結(jié) 清 承 擔 的 各 項 費 用 ， 并 按 交 房 清 單 與 甲 方 進 行 交 接 。9、 合作期限和期滿后一年內(nèi)，對涉和本協(xié)議的全部資料（包括但不限于甲方私人信息 ）負有嚴格保密義務(wù)。10、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、

9、突發(fā)事件 ），乙方應(yīng)和時知會甲方。因乙方未和時履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由乙方承擔。11、上述條款，如乙方能證明，確因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男?，乙方可免?zé)任。第五條 履行程序1、裝修（ 1） 合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)裝修許可證，乙方應(yīng)在商定裝修期內(nèi)完成裝修、家居配 置、配合驗收等，超出時間由乙方自行負責(zé)。（2）甲方有權(quán)利對裝修乙方進行監(jiān)督，以保利星座 7 棟 8 樓 13 號和書面形式的雙方商定改動細節(jié) 為標準進行裝修和家居配置，對不符合標準和商定處要求乙方進行整改。（3）裝修完成后，甲方對裝修根據(jù)保利星座 7棟 8樓 13號和書面形式的商定改動細節(jié)為標準進行 驗收，乙方需予以

10、配合，并對不符合要求之處進行整改。（ 4） 裝修驗收，付款后，房屋裝修、家具家電和裝修附屬設(shè)施所有權(quán)為甲方，乙方帶為管理。2、托管（1）乙方負責(zé)裝修和家具配置后對房屋的托管運營，維修；乙方以一年 4 萬按期向甲方支付租金。3、合同結(jié)束（1）乙方出租給承租人的出租期限不得超過甲乙雙方約定的合同期限，如有例外，乙方必須告知 甲方，且雙方必須協(xié)商一致。（2）甲乙雙方任何一方如需續(xù)約，需提前一個月提前向?qū)Ψ教岢?。?）無法續(xù)約的，乙方需按照清單所列物品（附件一）將房屋和附屬家具家電等物品交予甲方， 乙方必須保證物品的數(shù)量和物品的完好（正常折舊的不算） 。（4）上述問題雙方無異議，乙方結(jié)清到合同結(jié)束當日

11、的水電物管等各項需乙方負責(zé)的費用，甲方 將押金退予乙方，合同到期，合同結(jié)束。第六條 費用結(jié)算1、本協(xié)議約定裝修費用為 _萬，由甲方分三次交予乙方， （ 1、在合同簽訂當日內(nèi)甲方一次性交付 _萬 予乙方。 2、在乙方裝修配置完成， 甲方經(jīng)裝飾裝修清單驗收確認后， 甲方一次性交付 _萬予乙方。 3、 在甲方確認清單后，乙方同意甲方用第一合同年房租 4 萬進行一次性抵扣。 ） 乙方收款賬號： 開戶行：（請盡量完整填寫支行名稱） 開戶人姓名： 卡/帳號： 2、本協(xié)議約定合作期內(nèi) （此處特指不含裝修期 ），房屋經(jīng)裝修、 家居裝飾后的租賃收入， 由乙方向承租人收 取，并在第一年合同期一次性抵扣 4萬裝修款

12、后，在合同期內(nèi)按所每年分兩次一年 4 萬支付給甲方。 此期間如因房屋閑置導(dǎo)致未產(chǎn)生租賃收入，將由乙方自行承擔3、在甲方房屋裝飾裝修確認后，乙方一次性支付 4000 元作為房屋押金。4、這本協(xié)議簽字生效后， 自實際計租期開始起算之日，甲乙雙方每 6 個合同月結(jié)算一次，遇國家法定節(jié) 假、休息日順延，具體如下：（1）乙方于每合同結(jié)算周期到期前十五日與甲方完成結(jié)算支付（通常選擇 10 日、20 日、30 日中離結(jié)算日最近的一個日期支付） 。（2）甲方收款帳號： 付款方式選擇：轉(zhuǎn)賬 開戶行：（請盡量完整填寫支行名稱） 開戶人姓名： 卡/帳號 備注：若為非標的房屋所在城市銀行賬戶甲方自行承擔相應(yīng)匯款手續(xù)費

13、。對上述信息提供，甲乙雙方確認無誤；如甲方需變更聯(lián)系方式，需在當次結(jié)算期到前提前兩個月通知乙方； 如需變更賬戶，需提前三個月通知乙方。如因為變更賬戶或聯(lián)系方式未和時通知乙方導(dǎo)致房租不能按時交 付，與乙方無關(guān)。5、租賃托管期內(nèi)的下列費用中，（9）（ 10）由甲方承擔，（1）（ 2）（ 3）（4）（ 5）（ 6）（ 7）（ 8）由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）燃氣費（4）物業(yè)管理費（5）衛(wèi)生管理費（6）電話費（7）有線電視（8）寬帶 費（9）房屋租賃稅費（10）甲方既有房屋附屬物品和設(shè)施設(shè)備在正常使用前提下因自然損耗或質(zhì)量產(chǎn)生的維 修更換費。第六條協(xié)議的解除和續(xù)約：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可

14、以解除本協(xié)議。2、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方均不承擔由此導(dǎo)致的任何違約責(zé) 任。3、因政府拆遷或征收征用情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)商共同 補償承租人相關(guān)損失費用。4、甲方有下列情形之一的.乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）拒絕承擔約定的維修義務(wù)或維修費用，影響房屋出租或承租人居住的：因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響房屋出租或承租人居住的；（3）隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響房屋出租或承租人居住的：5、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）因為乙方的原因，房租結(jié)算期到兩個月，乙方仍未支付房租的。6、其

15、他法定的協(xié)議解除情形。7、如甲乙雙方希望續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前三十日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂委托管 理協(xié)議。&如甲方不同意續(xù)約，應(yīng)提前90日通知乙方。如遇乙方客戶租約時間問題可進行協(xié)商，交房時間不得超過30日。第七條：違約責(zé)任：1、 合同經(jīng)雙方簽字蓋章視為生效，在合同有效期內(nèi)，若因任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，視為違約， 違約方需向另一方支付違約金，違約金為叁萬。2、由于乙方所收裝修家居配置款低于成本價，此裝修與托管為一體合同，甲方有權(quán)利根據(jù)標準對裝修講行監(jiān)督，并要求整改，但不得以裝修為由要求中止合同，因甲方原因要違約解除合同的，甲方應(yīng)和時以書面形式通知乙方，前期裝修

16、款不予退回，且甲方需在通知乙方后5日內(nèi)支付乙方已實際發(fā)生的用于標的房屋的超出部分裝修費用，并支付違約金。3、乙方逾期向甲方支付相關(guān)費用，除應(yīng)付清所拖欠的各項費用外，每逾期一日，乙方需向甲方按拖欠費 用的千分之三支付滯納金；若乙方逾期六十日以上，除支付滯納金外甲方有權(quán)解除合同。4、 甲、乙雙方任一方未按本協(xié)議約定履行，違約方應(yīng)賠償對方因此而受的實際經(jīng)濟損失（包括但不限于1、甲乙雙方在協(xié)議內(nèi)約定的違約賠償責(zé)任。2、在違約責(zé)任追償過程中產(chǎn)生的其他費用。）第八條不可抗力遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)和時書面形式通知對方；不可抗力事件持續(xù)期間，遭受該事件一方可暫行中止履行本協(xié)議約定之義務(wù)，并無需承擔違約責(zé)任

17、。第九條爭議和適用法律：因協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，協(xié)議當事人雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方可依法向房屋所在地 法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定：補 充 條 款 ：-雙方約定事項以書面為準，口頭承諾無效。本協(xié)議附件和之后補充的標的房屋裝修許可證復(fù)印件為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律 效力。本協(xié)議一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除簽字頁外，其他部分需加蓋騎縫章方可生效。委托方（甲方）:受托方（乙方）委托代理人：（需按手?。┦芡写砣耍汉灱s地點：簽約日期：年月日附件房屋裝飾裝修清單序 號項目名稱單 位

18、工程量備注一、公共區(qū)域裝飾、家具、家電安裝1石膏板吊頂m25.522整體地面找平m2453強化木地板m234乳膠漆m247.775木質(zhì)梯步項115踏步；0.9寬梯步石材飾面m24.47梯步油漆項16梯步欄桿m1含油漆7窗簾付1洗衣間8圭寸包消防管m2.49光貓個110無線路由器個211網(wǎng)絡(luò)100M項1-一年12開關(guān)、插座、弱電個613筒燈個214吸頂燈個115配電箱套316電表個317水表個318水電改造m2120人工、材料19消防管改動項1含放水費、改裝費20局部拆除、修補、鏟除膩子項121物管裝飾裝修費項122保潔項123拆除項124建渣清運費項1公共區(qū)域小計、#房家具、家電安裝1.1封包

19、消防水管m01.2玻璃隔斷基層m01.3石膏板吊頂m236.961.4造型燈帶m51.5隔墻m24.631.6陽臺木隔斷m211.7窗簾盒m2.51.8面板m21.51.9生態(tài)木吊頂m23.571.1砌磚包水管m23.561.11防水m256.49丙綸1.12墻地磚粘貼m236.221.13門檻石m2.62黃金麻、磨邊、加厚1.14地面擋水線m4.361.15乳膠漆106.14剛玉膩子、立邦乳膠漆1.16強化木地板m237.951.17櫥柜m4.3人造石、防潮板1.18夾絲玻璃m21.241.19硅藻泥m2101.20吊柜個11.22大衣柜個12*21.23立式書柜個11.2*21.23電視柜

20、個11.24電腦桌個11.25沙發(fā)個11.26茶幾個11.27小方桌個21.28搖椅個11.29電腦椅個11.30吧臺椅個11.31床（帶床頭柜）套11.8米1.32床墊床11.33床罩床11.34鞋柜個11.35衣架個21.36擱物板項11.37小地毯張21.38茶幾地毯張11.39圓地毯張11.40穿衣鏡張11.41掛畫張31.42掛鐘個11.43球型仿真花個21.44仿真花個11.45仿真樹個11.46相片夾個01.47窗簾套21.48空調(diào)臺1格蘭仕；35機1.49電視機臺1歐寶麗32寸1.50抽油煙機臺1櫻花1.51電磁爐臺1海爾1.52洗衣機臺1海爾60kg1.53湯鍋臺11.54炒

21、鍋臺11.55不銹鋼洗菜盆套11.56冰箱個1七星，90升1.57機頂盒個11.58落地臺燈個11.59床頭臺燈個11.60刀架付11.61熱水器臺160升；史密斯1.62坐便器套1科勒1.63洗面柜套11.64鏡子帶柜子套11.65淋浴花灑套11.66浴巾架套11.67香皂架套11.68抽紙盒個11.69浴霸帶暖風(fēng)套11.70鈦合金衛(wèi)生間門堂11.71防盜門堂11.72防盜刷卡鎖套11.73筒燈套31.74燈帶米51.75吧臺吊燈套11.76開關(guān)、插座、強弱電套251#房小計三、2#房裝飾、家具、家電安裝2.1封包消防水管m3.42.2玻璃隔斷基層m2.42.3石膏板吊頂m21.752.4造

22、型燈帶m3.72.5隔墻m23.52.6陽臺木隔斷m202.7窗簾盒m2.52.8面板m21.52.9生態(tài)木吊頂m23.92.1砌磚抹灰m210.842.11防水m219.734丙綸2.12墻地磚粘貼m221.642.13門檻石m2.4黃金麻、磨邊、加厚2.14地面擋水線m2.352.15乳膠漆m266.74剛玉膩子、立邦乳膠漆2.16強化木地板m235.822.17櫥柜m1.6人造石、防潮板2.18夾絲玻璃m21.0382.19硅藻泥m282.20衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷m24.562.22中號衣柜個12.23橫式書柜個12.23電視柜個12.24電腦桌個12.25沙發(fā)個12.26茶幾個12.27

23、小方桌個12.28搖椅個02.29電腦椅個12.30吧臺椅個02 31榻榻米床個12*2.12.3 1面板m24.21基層、面層2.32床墊床12.33床罩床12.34鞋柜個12.35衣架個22.36擱物板項02.37小地毯張22.38茶幾地毯張12.39圓地毯張12.40穿衣鏡張12.41掛畫張22.42掛鐘個12.43球型仿真花個12.44仿真花個12.45仿真樹個02.46相片夾個02.47窗簾付12.48空調(diào)臺1格蘭仕；35機2.49電視機臺1歐寶麗2.50抽油煙機臺1櫻花2.51電磁爐臺1海爾2.52洗衣機臺1海爾60kg2.53湯鍋臺12.54炒鍋臺12.55不銹鋼洗菜盆套12.5

24、6冰箱個1七星，90升2.57機頂盒個12.58書桌臺燈個02.59床頭壁燈個12.60刀架付12.61熱水器臺160升；史密斯2.62坐便器套1科勒2.63洗面柜套12.64鏡子帶柜子套12.65淋浴花灑套12.66浴巾架套12.67香皂架套12.68抽紙盒個12.69換氣扇套12.70鈦合金衛(wèi)生間門堂02.71防盜門堂12.72防盜刷卡鎖套12.73筒燈套22.74燈帶米3.92.75書桌吊燈套12.76開關(guān)、插座、強弱電套222#房小計三、3#房裝飾、家具、家電安裝3.1封包消防水管m03.2玻璃隔斷基層m2.253.3石膏板吊頂m21.713.4造型燈帶m3.873.5廚房（異形造型）

25、m25.733.6陽臺木隔斷m203.7窗簾盒m2.453.8面板m203.9生態(tài)木吊頂m23.33.1砌磚抹灰m211.893.11防水m218.43丙綸3.12墻地磚粘貼m217.333.13門檻石m2.2黃金麻、磨邊、加厚3.14地面擋水線m2.23.15乳膠漆m256剛玉膩子、立邦乳膠漆3.16強化木地板m215.173.17櫥柜m1.6人造石、防潮板3.18夾絲玻璃m203.19硅藻泥m203.20衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷m24.563.22中號衣柜個11.4*1.93.23橫式書柜個00.35*23.23電視柜個13.24電腦桌個13.25沙發(fā)個03.26茶幾個03.27小方桌個03.28搖椅個03.29電腦椅個13.30吧臺椅個03.31榻榻米床個13.7*2面板m24.21基