沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同

1、房屋買賣合同出賣方（甲方）：_國籍： _身份證號(hào)： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人：_國籍： _電話： _地址： _ 郵政編碼： _買受方（乙方）：_國籍： _身份證號(hào)： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人：_ 國籍： _電話： _地址： _ 郵政編碼： _甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、乙方同意購買甲方擁有的座落在_市 _鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） _的房產(chǎn)， 位于第層，共（套）（間），建筑面積平方米，地下室建筑面積為 _平方米 (詳見房屋權(quán)屬證書_號(hào)或者房屋買賣合同_)。房屋共有權(quán)人為_ ，房屋用途 _，房屋裝修情況

2、 _。其他附屬設(shè)施包含：_，房屋抵押、租賃情況：_。二、乙方支付甲方合同保證定金_萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，付房價(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房價(jià)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方，更名以后， 乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)雙倍賠償定金。三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款， 并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦

3、理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)：_乙方承擔(dān)： _。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對_ 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。第六條權(quán)利與義務(wù)(一 )甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)。2.甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。3.甲方將本合同簽訂后_日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等

4、原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后的費(fèi)用結(jié)清。日內(nèi)將上述設(shè)施4.甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。(二 )乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。2.甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評(píng)估、貸款等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。七、違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)于_年 _月 _日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過 _個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 _萬元。2 、乙方全

5、部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。 逾期超過 _個(gè)月時(shí)， 甲方有權(quán)解除合同。 解約時(shí)， 乙方已付房價(jià)款的 _作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1 、提交 _ 仲裁委員會(huì)仲裁。2 、依法向 _人民法院起訴。九、其他約定十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以