帶資工程合同模板

1、 工程編號(hào)： 合同編號(hào)： 建設(shè)工程施工補(bǔ)充合同（2009版） 項(xiàng) 目 名 稱： 建 設(shè) 地 點(diǎn)： 發(fā)包人(簽章)： 承包人(簽章)： 日 期： 年 月 日 廣東省建設(shè)廳制第一部分：協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模：本工程第一期為1、2、3棟及未完成地下室部分，總建筑面積約 ，其中住宅建筑面積約 ，地下室面積約 。（注：以上建筑面積以臺(tái)山市(或江門(mén)市)相關(guān)部門(mén)最后批復(fù)的建筑工程規(guī)劃許可證

2、的面積為準(zhǔn)）。結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)資金來(lái)源：自籌二、本合同的施工承包范圍：按發(fā)包人提供的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、市政工程施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、經(jīng)發(fā)包人審核同意的圖紙修改、有關(guān)資料和說(shuō)明、并結(jié)合合同約定的工程承包內(nèi)容承包本工程。具體承包工程內(nèi)容如下：（一）建筑與裝飾工程：基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面工程、保溫隔熱工程、防水工程、基坑和基礎(chǔ)土方挖運(yùn)、基坑支護(hù)工程、回填、鋁合金門(mén)窗、欄桿工程、樓地面抹灰及塊料面層工程、墻柱面抹灰及塊料面層工程、天棚工程、抹灰面油漆工程、模板工程、腳手架工程、化糞池工程。（二）室內(nèi)外排污、排水及化糞池工程：室內(nèi)外排水工程施工至接通市政管道的第一個(gè)檢查井（

3、不含該檢查井施工），室內(nèi)外排污工程接至化糞池（含至化糞池的排污管道以及化糞池接出至室外市政管道的預(yù)留套管）。（三） 地下室集水井蓋板、管井蓋板（如有）、地下室出入口排水槽格柵、依附于地下室外墻的通風(fēng)口格柵、地下室天花采光井玻璃蓋板（如有）。（四）廚房排煙管道。（五） 除上述外，發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際需要（以監(jiān)理方和發(fā)包人的工程師書(shū)面認(rèn)可為準(zhǔn)）增加的工作和零星工程內(nèi)容也列入本工程的工程承包內(nèi)容，承包人不得以任何理由拒絕，該項(xiàng)工作及零星工程所需的費(fèi)用由雙方于事前協(xié)商確定；發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況需要調(diào)減工作和零星工程內(nèi)容，雙方協(xié)商給與承包人適當(dāng)補(bǔ)償。（六）工程竣工驗(yàn)收資料（包括發(fā)包人指定的分包工程資料的

4、收集）的編制、整理、蓋章、報(bào)審、備案，并取得工程建設(shè)主管部門(mén)簽發(fā)的工程竣工驗(yàn)收合格有效文件。注：對(duì)于工程承包范圍外發(fā)包人指定的分包工程，承包人不再收取總包服務(wù)費(fèi)，也不再收取諸如現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度配合、提供施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的水電接口、現(xiàn)場(chǎng)已有的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用（包括開(kāi)機(jī)工人）、樣板房裝修所需的現(xiàn)場(chǎng)條件、工程資料的整理、歸檔及蓋章等所需的費(fèi)用。分包工程施工所需的水電費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用由承包該分包工程的施工單位承擔(dān)。三、本合同不包含范圍，但是在同等條件下，由承包方優(yōu)先承包：（一）打樁工程（二）強(qiáng)弱電、給排水工程（三）消防工程（四）防雷工程（五）給水工程：給水管安裝工程（表后）：采用預(yù)埋方式安裝，并分別凸出預(yù)埋處

5、兩端1米長(zhǎng)，戶內(nèi)用水點(diǎn)處安裝水龍頭一個(gè)，水井端頭位置的給水管需用防水膠布包裹密封，以免雜物堵塞。 （六）電梯工程甲方自行發(fā)包或指定分包的工程，乙方作讓利無(wú)須收取總包服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)備和設(shè)施配合甲方的分包事項(xiàng)。非乙方承包范圍內(nèi)的甲方自行發(fā)包或指定分包工程的質(zhì)量、工期、安全及合同糾紛、民工欠薪等問(wèn)題，非乙方過(guò)錯(cuò)造成，乙方免責(zé)。（七）防水工程四、合同工期 本工程的合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 450 天( 15個(gè)月），工期如遇春節(jié)時(shí)，另補(bǔ) 30 天。（以發(fā)包人交付施工場(chǎng)地，且甲方完成三通一平、圖紙會(huì)審，樁基礎(chǔ)和基坑檢測(cè)合格后，具備開(kāi)工條件，同時(shí)監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工令之日起開(kāi)始計(jì)算工期）。其中地下室頂板

6、完成時(shí)限為開(kāi)工令之日起計(jì)算 60 天。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。 六、合同暫定價(jià)款（有關(guān)金額幣種均為人民幣）：1、工程含稅總價(jià)（小寫(xiě)）：暫定 萬(wàn)元；（大寫(xiě)）：暫定 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟元整。注：（1）本工程合同含稅總價(jià)為暫定價(jià)，僅作為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)，工程款的支付方式詳見(jiàn)合同專用條款48.1款表1、表2。（2）本工程竣工結(jié)算造價(jià)的計(jì)算方式按合同專用條款49.2款執(zhí)行。2、合同價(jià)組成：21、項(xiàng)目單價(jià)：詳見(jiàn)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（招標(biāo)工程）；詳見(jiàn)經(jīng)發(fā)包人及承包人雙方確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書(shū)（非招標(biāo)工程）。22、工程結(jié)算款計(jì)價(jià)辦法為清單法

7、：本工程承包范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程均依據(jù)廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則2010、廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010、廣東省市政工程綜合定額2010、廣東省安裝工程綜合定額2010按相應(yīng)專業(yè)工程定額套價(jià)結(jié)算工程總造價(jià)稅后下浮7%為本工程結(jié)算總造價(jià)（即以雙方最后核實(shí)的工程總造價(jià)稅后乘以93%結(jié)算）。結(jié)算取費(fèi)程序具體見(jiàn)合同專用條款附件計(jì)價(jià)程序表及附件1、附件2、附件3執(zhí)行，不得變更。七、組成合同的文件 組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.2款賦予的規(guī)定一致。 八、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們的定義相同。 九、承包人承諾 承包人向發(fā)包人

8、承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)；并清楚地知曉因承包人可能的違約行為所導(dǎo)致發(fā)包人產(chǎn)生的各項(xiàng)損失。 十、發(fā)包人承諾 發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。 十一、合同生效合同訂立時(shí)間 2016年 月 日。合同訂立地點(diǎn)： 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā) 包 人：（蓋章） 承包人：（蓋章） 法定代表人 : 法定代表人: 委托代表人 ： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：笫

9、二部分 通用條款（略）內(nèi)容和表述與2009年版合同范本中通用條款一致第三部分 專用條款 1定義 所采用的書(shū)面形式包括： 文書(shū)； 信件； 電報(bào)； 傳真； 電子郵件； 其他： 2合同文件及解釋 組成合同的其他文件：按照第二部分通用條款2.2條執(zhí)行。3語(yǔ)言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）及各分部（子分部工程）質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、2010廣東省建筑與裝飾工程綜合定額、2010廣東省安裝工程綜合定額、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-2013等。 4 施工設(shè)計(jì)圖紙 4.1 施

10、工設(shè)計(jì)圖紙由發(fā)包人提供 (1)施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：開(kāi)工前七天提供(2)施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：四套（不包括竣工圖，以雙方交接清單為準(zhǔn)，承包人如須加曬圖紙，由承包人另行支付相應(yīng)費(fèi)用）4.2 施工設(shè)計(jì)圖紙由承包人提供 (1)施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：無(wú)(2)施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：無(wú)5 通訊聯(lián)絡(luò) 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式 (1) 各方通訊地址和收件人： 發(fā)包人 ：通訊地址： 收件人： 郵政編碼： 承包人 ： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼： 監(jiān)理單位 通訊地址： 收件人： 郵政編碼： 造價(jià)咨詢單位： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼： (2) 視為送達(dá)的其他方式：無(wú)6 工程分包 6.1

11、發(fā)包人擬分包的工程有：地質(zhì)巖土鉆探、首層大堂和架空層及各層電梯前廳精裝修工程、樣板房精裝修工程、消防工程、防水工程、水表房前室外市政給水工程、電表房前高壓配電電工程、燃?xì)夤こ?、智能化系統(tǒng)工程、地下室停車場(chǎng)規(guī)劃配套工程（包括車位劃線、交通標(biāo)識(shí)）、人防設(shè)備安裝工程（如有時(shí)）、發(fā)電機(jī)及其環(huán)保工程、郵政工程、有線電視工程、電信工程。6.2 同等條件下承包方優(yōu)先承建項(xiàng)目：(1) 打樁工程(2) 強(qiáng)弱電、給排水工程(3) 消防工程(4) 防雷工程(5) 給水工程：給水管安裝工程（表后）(6) 電梯工程 （7）防水工程上述分包工程在同質(zhì)同價(jià)的條件下可優(yōu)先考慮由承包人承包。7交通運(yùn)輸 7.1 道路通行權(quán)和場(chǎng)外

12、設(shè)施的約定：由發(fā)包人負(fù)責(zé)。7.2 場(chǎng)外施工道路的約定：由發(fā)包人負(fù)責(zé)。7.3 超大件和超重件運(yùn)輸?shù)募s定：無(wú)7.4 公共道路和橋梁的損壞責(zé)任的約定：按通用條款執(zhí)行8專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn) (1)專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的監(jiān)理工程師： 具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權(quán)范圍： (2)專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的造價(jià)工程師 具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權(quán)范圍： (3)專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的建造師的： 具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權(quán)范圍： 9 發(fā)包人 9.1 發(fā)包人完成下列工作的約定 (1) 辦理土地征用、拆遷、平整工作場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間：工程正式開(kāi)工前7天完成。(2) 完成施工所需水、電、通

13、訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn)：開(kāi)工前7天完成施工所需的水、電接至本工程施工場(chǎng)地。(3) 開(kāi)工施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：工程正式開(kāi)工前7天完成，所需費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)。(4) 提供有關(guān)資料的時(shí)間：工程正式開(kāi)工前7天完成。(5) 辦理有關(guān)所需證件的約定：工程正式開(kāi)工前7天完成，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(6) 現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：工程正式開(kāi)工前7天完成。(7) 提供施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件的時(shí)間：工程正式開(kāi)工前7天完成。(8) 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：工程正式開(kāi)工前7天完成。 (9) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地形關(guān)系問(wèn)題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木等的保護(hù)工作的約定：按通用條款

14、執(zhí)行。本工程的基坑支護(hù)或邊坡防護(hù)由乙方提供圖紙方案，按甲方審核認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，經(jīng)審批核準(zhǔn)后施工，對(duì)于周邊民居、設(shè)施、建筑物、市政設(shè)施等，甲方應(yīng)在開(kāi)工前進(jìn)行勘測(cè)和安全評(píng)估，施工過(guò)程，如發(fā)生各種坍塌、沉降、變形、裂縫，及其它原因引起相鄰住戶糾紛和經(jīng)濟(jì)索賠時(shí)，均由乙方負(fù)責(zé)。(10) 接收已完工程支付工程相關(guān)價(jià)款的約定：15天內(nèi)完成審批撥付。 （11）委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：A、 承包人需提供辦理施工許可證的有效資料，發(fā)包人支付按政府有關(guān)文件規(guī)定報(bào)建、報(bào)監(jiān)費(fèi)用（開(kāi)工前應(yīng)繳交的規(guī)費(fèi)，其中包括但不限于散裝水泥基金、新型材料按金、投標(biāo)服務(wù)費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)、排污費(fèi)、消殺除“四害”費(fèi)用、工程招標(biāo)、

15、開(kāi)線、辦理施工報(bào)建需提供的合同履約擔(dān)保等行政收費(fèi)，上述行政收費(fèi)按政府文件規(guī)定，分別由甲、乙雙方各自承擔(dān)）。本工程工人工資保證金由承包人承擔(dān)。B、 需要承包人蓋章的合法資料，承包人必須在5天內(nèi)處理完畢并送達(dá)發(fā)包人或其他相關(guān)部門(mén)（含政府部門(mén)）。9.2 提供施工場(chǎng)地的時(shí)間：開(kāi)工前5天提供場(chǎng)地。9.3 發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定 (1) 提供的時(shí)間：開(kāi)工前7天。(2) 提供的份數(shù)：施工圖紙四套（不包括竣工圖，以雙方交接清單為準(zhǔn)，承包人如須加曬圖紙，由承包人另行支付相應(yīng)費(fèi)用，）9.4 支付期及支付方式的約定 (1) 工程價(jià)款支付期限 按合同通用條款規(guī)定期限支付。 其他：15天

16、內(nèi)完成審批拔付，支付期限是指承包人向發(fā)包人請(qǐng)款時(shí)間。(2) 工程價(jià)款支付方式 按乙方提交的發(fā)票上所注明的銀行帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。 支票支付。 其他方式： 10 承包人 10.1 承包人完成下列工作的約定：1）施工前須按實(shí)際編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)備、材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、開(kāi)工報(bào)告等，并送交發(fā)包人、監(jiān)理公司審批。不得虛報(bào)謊報(bào)資料損害發(fā)包人利益，否則發(fā)包人有權(quán)否決該資料。2）每年、季、月須提前五天向發(fā)包人、監(jiān)理公司提供下一個(gè)年、季、月的進(jìn)度計(jì)劃。3）每月25日須提交當(dāng)月的合格工程進(jìn)度報(bào)表和工、機(jī)、料動(dòng)態(tài)報(bào)表及其它統(tǒng)計(jì)報(bào)表，供發(fā)包人、監(jiān)理公司審核，發(fā)包人、監(jiān)理公司認(rèn)為有問(wèn)題則承包人

17、必須協(xié)助解決。4）按時(shí)支付工人工資和供貨商的貨款等款項(xiàng)。如因承包人原因拖欠工人工資或供應(yīng)商的貨款等款項(xiàng)的，造成工人或供貨商到發(fā)包人公司、營(yíng)銷中心或政府部門(mén)等鬧事（以發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)錄像視頻為準(zhǔn)）等行為的，每發(fā)生一次承包人向發(fā)包人支付違約金￥10000元。5）做好施工日志、施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作為竣工文件移交發(fā)包人。6）在磚砌筑工程開(kāi)始前及內(nèi)墻批蕩工程開(kāi)始前，承包人應(yīng)先報(bào)方案，并在標(biāo)準(zhǔn)層建立整層的磚砌筑樣板間及毛坯房樣板間（含預(yù)埋管線），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。裝飾工程包括批蕩、天花、貼磚的抹灰打底。7）按照發(fā)包人與承包人事前商定的計(jì)劃及要求提供樣板房裝修（含毛坯樣板房

18、）、住戶大堂裝修、公共部位裝修、建筑首層周邊園林綠化等所需的現(xiàn)場(chǎng)條件。8）工程竣工后免費(fèi)清理現(xiàn)場(chǎng)（包括建筑物周邊余土、建筑材料、垃圾、生活及生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)備拆除、清運(yùn)），并將地面及墻身、天花擦掃干凈無(wú)污漬，排水管道干凈暢通，并做到工完場(chǎng)清（非承包人承包范圍內(nèi)的工程除外）。9）工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)無(wú)條件拆除臨時(shí)建筑（包括宿舍、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等）。10）不準(zhǔn)使用鐵皮模板或鋼板模板。11）按規(guī)范及政府部門(mén)相關(guān)文件要求，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的材料檢驗(yàn)及試驗(yàn)費(fèi)用。12）每周依時(shí)參加發(fā)包人工程管理部、監(jiān)理公司主持的工程例會(huì)：無(wú)正當(dāng)理由不參加工程例會(huì)的，工程例會(huì)所作出的決議或會(huì)議紀(jì)要等對(duì)承包人同樣具有約束力13）承

19、包人若損壞其他分包工程的材料、成品、半成品，由承包人負(fù)責(zé)出資修復(fù)、更換或賠償，并應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人因此所造成的各項(xiàng)損失。14）根據(jù)發(fā)包人的需要配合樣板房的開(kāi)放，免費(fèi)清理現(xiàn)場(chǎng)、轉(zhuǎn)移材料、拆除部分臨時(shí)設(shè)施。15）執(zhí)行合同附件的要求。16）提供本工程管理人員架構(gòu)表給發(fā)包人審核。審核通過(guò)后，該架構(gòu)表內(nèi)的人員未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，不得進(jìn)行任何調(diào)整；17）對(duì)于發(fā)包人另行分包的各專業(yè)工程，其在施工過(guò)程中，承包人須完成的工作內(nèi)容包含但不限于：A、協(xié)助發(fā)包人監(jiān)控督促各分包單位施工進(jìn)度并配合分包單位如期竣工；B、負(fù)責(zé)分包工程施工單位遞交的分包工程竣工資料的收集、整理、審核、匯總、歸檔、蓋章、報(bào)審工作；C、提供原有垂直運(yùn)輸

20、和外排柵給分包單位運(yùn)輸材料、機(jī)械；D、負(fù)責(zé)施工垃圾從指定點(diǎn)外運(yùn)；E、提供符合要求的標(biāo)高線（水平線）、軸線（垂直線）、施工基面及施工條件；F、每三層提供施工用水、用電接口（免費(fèi)）；G、協(xié)助分包單位在主體工程交工前各階段的成品（半成品）保護(hù)工作；H、根據(jù)分包工程的開(kāi)工日期及時(shí)提供相應(yīng)工作面；I、所有專業(yè)工程（包括發(fā)包人另行分包的工程）完工后的洞口填塞、收邊及收口（詳見(jiàn)附注）；附注：關(guān)于各專業(yè)工程完工后洞口的封堵、收邊和收口的說(shuō)明(a)各專業(yè)工程中，若有由承包人負(fù)責(zé)施工的，則該專業(yè)工程的洞口封堵、收邊和收口由承包人負(fù)責(zé)。(b)各專業(yè)工程中，若是由其他單位施工的，洞口的封堵、洞口的收邊和收口統(tǒng)一由承包

21、人負(fù)責(zé)（專業(yè)套管內(nèi)的封堵由承包該專業(yè)的施工單位負(fù)責(zé)）。(c)承包人只承擔(dān)各專業(yè)分包工程的洞口封堵、洞口收邊及收口的一次工作，非承包人原因，造成二次或多次的洞口封堵、洞口收邊及收口、打鑿，其費(fèi)用由發(fā)包人或責(zé)任單位承擔(dān)。J、承包人為完成上述“AI項(xiàng)”工作所需的費(fèi)用已視作包含在總包服務(wù)費(fèi)內(nèi)，不得另行計(jì)算和增加費(fèi)用。若承包人未按要求完成上述工作，發(fā)包人可相應(yīng)扣除分包工程的全部或部分總包服務(wù)費(fèi)。無(wú)論分包工程是否計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)，上述各項(xiàng)工作均需由承包人完成，承包人不得以任何理由（包括以沒(méi)有收取分包工程總包服務(wù)費(fèi)為由）拒絕，否則須承擔(dān)因此而發(fā)生一切責(zé)任和費(fèi)用。分包工程總包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取方式、范圍詳見(jiàn)合同專用條

22、款49.2款約定。 18）承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)和文明施工工作。安全、文明施工檢查不達(dá)標(biāo)的必須立即整改，整改后仍不達(dá)標(biāo)者，按每次￥5000元處罰，情況特別嚴(yán)重者可勒令停工。19）承包人必須執(zhí)行發(fā)包人關(guān)于工程管理的相關(guān)制度（無(wú)論該些制度是在合同簽訂前或合同簽訂后發(fā)出），若該些制度與合同約定有抵觸的，以國(guó)家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。20）對(duì)于分包工程，因發(fā)包人或非承包人原因?qū)е路职こ踢M(jìn)度滯后，承包人不承擔(dān)任何責(zé)任，由此造成的進(jìn)度滯后而需要承包人提供接駁口或外架等配合工作的，其所需的費(fèi)用由發(fā)包人、承包人另行協(xié)商確定。21）隱蔽工程未通知監(jiān)理及發(fā)包人到場(chǎng)驗(yàn)收，而由承包人自行隱蔽的，抽檢不合

23、格，除返工外，每發(fā)生一次承包人均需向發(fā)包人支付違約￥5000元（承包人已通知監(jiān)理及發(fā)包人驗(yàn)收，但實(shí)際未到場(chǎng)驗(yàn)收的情況除外），并賠償發(fā)包人因此所受到的各項(xiàng)損失。22）材料不按有關(guān)規(guī)定報(bào)驗(yàn)的，對(duì)未報(bào)驗(yàn)的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)不合格的，按每批（次）處以￥5000元處罰，并賠償發(fā)包人因此所受到的各項(xiàng)損失23）施工班組進(jìn)場(chǎng)施工前，均需先做樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格可進(jìn)場(chǎng)施工，驗(yàn)收不合格的班組不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)施工。24）承包人為配合發(fā)包人商品房銷售所做的工作，除售樓通道、大型機(jī)械設(shè)備遷移、防護(hù)欄及維護(hù)裝置、拆改外墻腳手架、臨時(shí)水電安裝外，其余零星配合工作均不收取任何費(fèi)用。25）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的自行臨時(shí)施工道路的鋪設(shè)，其費(fèi)用已包含

24、在措施費(fèi)內(nèi)，不得另行計(jì)算。26）按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范的要求進(jìn)行鋼筋的預(yù)埋、搭接、焊接（合同另有約定的除外）。超出設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范要求的部份不予計(jì)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確定的除外。27）不準(zhǔn)使用不合格、不符合環(huán)保要求（以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)）的設(shè)備和材料。若有發(fā)生，必須無(wú)償拆除重新按要求施工至合格，并賠償發(fā)包人因此所受到的各項(xiàng)損失28）承包人不得轉(zhuǎn)包施工，如有發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，同時(shí)承包人無(wú)條件退場(chǎng)。對(duì)已完成的合格工程按60%結(jié)算，對(duì)已完成的不合格工程不作結(jié)算。29）因承包人各種原因造成返工及或延誤工期，所引起的一切糾紛及責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，因承包人工程質(zhì)量問(wèn)題或某種原因引起買房者退房，該樓房由承

25、包人按銷售價(jià)購(gòu)買，并抵銷工程結(jié)算款。如買房者追究賠償，損失由承包人負(fù)責(zé)（非承包人原因造成，承包人免責(zé)）。30）承包人須按規(guī)定為職工購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，其所需費(fèi)用由承包人自己負(fù)責(zé)（建筑工程一切險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)由發(fā)包人支付保費(fèi)）。10.2 承包人完成設(shè)計(jì)的約定 (1) 承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)有：無(wú)(2) 承包人提交設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)間：無(wú) 11 發(fā)包人代表 11.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制 (1) 發(fā)包人任命（ ）為發(fā)包人代表（代表人以通知為準(zhǔn)），其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： (2) 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：A、 工程款支付須經(jīng)發(fā)包人代表審核確認(rèn)。B、

26、 工程材料價(jià)格、工程變更、工程簽證、工程結(jié)算（含增減工程、修改工程）須由發(fā)包人代表審核確認(rèn)。屬于經(jīng)濟(jì)方面的問(wèn)題，須增加核算組和股東代表計(jì)量和審核。 12監(jiān)理工程師 12.1 負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師 (1) 監(jiān)理單位： 法定代表人 ： (2) 任命（以經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的監(jiān)理單位書(shū)面任命為準(zhǔn)）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 12.2 （11）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： A、工程量及工程款支付須經(jīng)發(fā)包人的相關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)。B、工程材料價(jià)格、工程變更、工程簽證、工程結(jié)算（含增減工程、修改工程）須由發(fā)包人相關(guān)部門(mén)計(jì)量和審核。 13造價(jià)工程

27、師 13.1 負(fù)責(zé)合同工程的造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師 (1) 造價(jià)咨詢單位： 法定代表人： (2) 任命（ ）為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下: 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 13.2 需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： A、 工程量及工程款支付須經(jīng)發(fā)包人的相關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)。B、 工程材料價(jià)格、工程變更、工程簽證、工程結(jié)算（含增減工程、修改工程）須經(jīng)發(fā)包人相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核。14承包人代表 承包人任命（ ）為承包人代表，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼：15指定分包人 15.1 依法指定的分包人及其有關(guān)規(guī)定： 按本合同相關(guān)條款執(zhí)行 16工程擔(dān)保 16.

28、1 承包人提供履約擔(dān)保的約定 (1)因本工程為墊資承包，承包人提交的履約保證金已通過(guò)墊資承包形式體現(xiàn)，承包人不另交履約保證金。(2)履約保證金金額人民幣（大寫(xiě)）： （小寫(xiě)）： 16.2履約保證金退還時(shí)間的約定：無(wú)16.3 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定 ： 以本期的商品房成本價(jià)（即2500元/平方米，以建筑面積計(jì)算）作為支付擔(dān)保。(1) 支付擔(dān)保的金額（大寫(xiě)）： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟元整 （小寫(xiě)）： 萬(wàn)元 (2) 提供支付擔(dān)保的時(shí)間 簽訂本合同時(shí)。 其他時(shí)間： 16.4 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：無(wú)17不可抗力 不可抗力的其他情形：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 18保險(xiǎn) 18.1 發(fā)包人委

29、托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有： 合同通用條款第31.1款的第（1）項(xiàng)； 合同通用條款第31.1款的第（2）項(xiàng)； 合同通用條款第31.1款的第（3）項(xiàng)； 合同通用條款第31.1款的第（4）項(xiàng)。 18.2 擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：按照第二部分通用條款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)。19進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告 承包人編制施工進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。20開(kāi)工 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（ / ）內(nèi)簽發(fā)開(kāi)工令。 其他時(shí)間：開(kāi)工準(zhǔn)備工作完成，樁檢驗(yàn)合格。21暫停施工和復(fù)工 發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 22工期及

30、工期延誤 22.1 工期：本合同工程總工期為 450 個(gè)日歷天（工期如遇春節(jié)時(shí)，另補(bǔ) 30天）。具體開(kāi)工日期以發(fā)包人的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。開(kāi)工通知可在各幢工程移交合格場(chǎng)地（場(chǎng)地平整完成，通水通電）、總工期及節(jié)點(diǎn)工期不變的條件下，依次分幢發(fā)出；但如果整體符合開(kāi)工條件的，則一次性發(fā)出。22.2 工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：設(shè)計(jì)變更致使工程量增加較大時(shí)（超過(guò)三天完成不了的）；甲方不能按合同依時(shí)付款；需甲方選定的裝飾材料遲遲不能定板而影響乙方施工時(shí)；甲方委托其他施工單位或另行發(fā)包的工程不能配套乙方正常施工，或未能在總檢驗(yàn)收前提供竣工資料，而導(dǎo)致的工期延誤；雙方約定工期順延的其他原因。（1）承包

31、人無(wú)任何理由取得延長(zhǎng)工期的情況下，如果發(fā)包方認(rèn)為本工程或其任何部分的進(jìn)度過(guò)慢（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認(rèn)為準(zhǔn)），不能按預(yù)定的工期竣工時(shí)，發(fā)包人應(yīng)將此情況報(bào)知監(jiān)理工程師及承包人。承包人應(yīng)采取各種必要措施增加投入，以便加快工程進(jìn)度，確保工程能在合同工期內(nèi)竣工。承包人無(wú)權(quán)要求為了采取這些加快進(jìn)度步驟而支付任何附加費(fèi)用。（2）如承包人在工期出現(xiàn)延誤情況下未能采取有效措施或措施不力（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認(rèn)為準(zhǔn)），致使實(shí)際工程進(jìn)度無(wú)法令監(jiān)理工程師和發(fā)包人滿意，發(fā)包人可以收回全部或部分工程，也可指定其它分包人承包該工程而無(wú)需得到承包人的同意，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人會(huì)同監(jiān)理工程師核實(shí)

32、后由承包人承擔(dān)，并在承包人應(yīng)收款中扣回（經(jīng)核實(shí)工期延誤非承包人原因造成的除外）。（3）承包人工期嚴(yán)重過(guò)慢（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認(rèn)為準(zhǔn)）或停工15日以上的，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同。所完成的單項(xiàng)工程經(jīng)發(fā)包人核實(shí)、經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格后按該完成合格工程造價(jià)的80%結(jié)算給承包人，不合格項(xiàng)目不作結(jié)算。返工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)（經(jīng)核實(shí)工期延誤非承包人原因造成的除外）。22.3 竣工日期：承包人完成竣工資料備案，且工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格之日為工程竣工日期。若承包人已按合同工期完成全部工程初檢（分戶驗(yàn)收）合格，但由于消防、電梯等其它分包工程或發(fā)包人原因（例如其它工程項(xiàng)目質(zhì)量不合格，發(fā)包人的有關(guān)竣工驗(yàn)

33、收資料、規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)、自行分包工程完工驗(yàn)收資料不齊全，或未取得各分包工程的驗(yàn)收合格證等）延誤工期而造成總體竣工驗(yàn)收延遲，責(zé)任不在乙方，且延遲時(shí)間達(dá)30個(gè)工作日以上的，可由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理公司、勘察單位、設(shè)計(jì)單位共同對(duì)承包人承包范圍內(nèi)的單體竣工工程先行驗(yàn)收，一致通過(guò)后，發(fā)包人同意按竣工驗(yàn)收合格的同等付款條件向承包人支付工程款并辦理工程結(jié)算，并以此作為計(jì)算工期的最終時(shí)間。23提前竣工 23.1 計(jì)劃竣工日期： / 。24質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。25安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 25.1 安全文明施工的內(nèi)容：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。25.2 治安管理的約定：

34、按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。26測(cè)量放線 26.1 施工控制網(wǎng)資料提交的時(shí)間：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。26.2 測(cè)量放線誤差的約定：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。27發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備 27.1 發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。經(jīng)協(xié)商一致，承包人必須按發(fā)包人指定材料的品牌進(jìn)行采購(gòu)，但合同價(jià)款已包含材料采購(gòu)款項(xiàng)。27.2 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的合同工程結(jié)算方式：按江門(mén)建設(shè)工程造價(jià)信息價(jià)若材料參考價(jià)缺漏的，承包人提供三家品牌供發(fā)包人選擇及定價(jià)。如發(fā)包人指定材料品牌及指定單價(jià)，則承包人按材料廠家開(kāi)具發(fā)票的材料采購(gòu)價(jià)加上運(yùn)費(fèi)后，另加5%向發(fā)包人收

35、取材料采保費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用，雙方辦理簽證納入工程結(jié)算，此部分材料在結(jié)算時(shí)不參加下浮，由承包人與廠家簽訂供貨合同，直接與廠家購(gòu)買。a、指定材料價(jià)格材料供應(yīng)價(jià)格+材料管理費(fèi) (含采保費(fèi)、利潤(rùn)等)；材料供應(yīng)價(jià)格按發(fā)包人與材料供應(yīng)廠家洽商的開(kāi)具發(fā)票的材料價(jià)格執(zhí)行，材料管理費(fèi)（含采保費(fèi)、利潤(rùn)等）按材料供應(yīng)價(jià)格的 5 計(jì)算;b、發(fā)包人指定材料價(jià)格的工程，其工程竣工結(jié)算按合同專用條款約定的專業(yè)定額、說(shuō)明及計(jì)價(jià)程序表進(jìn)行計(jì)價(jià)。28承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備 28.1 承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備：按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到合格。28.2 本合同工程所有材料（發(fā)包人已經(jīng)指定的材料除外）在使用前，承包人應(yīng)提供不少于3個(gè)品牌

36、供發(fā)包人選擇（發(fā)包人并可提供其他品牌供承包人選擇），由發(fā)包人最終確認(rèn)使用品牌和樣板后，承包人方可使用。28.3 承包人對(duì)其在承包范圍內(nèi)所選擇的專業(yè)分包施工單位前，必須向監(jiān)理單位和發(fā)包人進(jìn)行分包施工單位資質(zhì)報(bào)審，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核合格并確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工，但監(jiān)理單位和發(fā)包人不會(huì)對(duì)承包人所選定的分包施工單位的施工質(zhì)量和施工管理等負(fù)任何責(zé)任，一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。28.4除非發(fā)包人另有要求，否則本工程所用所有材料之質(zhì)量等級(jí)均應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格級(jí)別（國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有不同的，以標(biāo)準(zhǔn)要求較高者為準(zhǔn)）。28.5 承包人供貨與清點(diǎn)要求： / 。28.6 發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商： / 。

37、29材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn) 材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。30施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：無(wú)31隱蔽工程和中間驗(yàn)收 中間驗(yàn)收部位有：根據(jù)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)包括的部位。 32工程試車 55.1 是否需要試車 不需要試車的，本條不適用。 需要試車的，試車的內(nèi)容和要求： 33工程變更 33.1 工程變更權(quán)限：按照本專用條款75.3條的規(guī)定執(zhí)行。33.2 承包人提出合理建議應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)：無(wú)。34竣工驗(yàn)收 34.1 單位工程和工程部位的驗(yàn)收 合同工程無(wú)單位工程和工程部位的，本款不適用。 合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間

38、如下： (1) / （工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 / ，其范圍包括： /(2) / （工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 / ，其范圍包括： /34.2 合同工程需在施工期運(yùn)行的約定：無(wú)35缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修 35.1 缺陷責(zé)任期的約定：按本通用條款規(guī)定執(zhí)行35.2 工程質(zhì)量保修的約定：見(jiàn)工程質(zhì)量保修書(shū)。 36暫列金額 63.1 合同工程的暫列金額為 / 元。 37暫估價(jià) 非招標(biāo)專業(yè)工程的暫估價(jià)金額為 / 元。 38提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi) 38.1 提前竣工獎(jiǎng)的約定： 沒(méi)約定提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。 約定提前竣工獎(jiǎng)的，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為 / 元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是 / 元。 38.2 誤

39、期賠償費(fèi)的約定： (1) 每日歷天應(yīng)賠付額度為：人民幣伍仟元整 。 (2) 誤期賠償費(fèi)最高限額是合同造價(jià)的千分之五。 39優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng) 39.1 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的約定： 不計(jì)算 沒(méi)約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的，本款不適用； 約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的等級(jí)： 39.2 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的計(jì)提與支付： 國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的3%，即_/_元； 省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的2%；即_/_元； 市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的1%；即_/_元。 40合同價(jià)款的約定與調(diào)整 按照本專用條款49.2條的規(guī)定執(zhí)行。41工程變更事件 41.1 工程變更，導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整： 施工過(guò)程當(dāng)中經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師

40、及發(fā)包人書(shū)面簽發(fā)確認(rèn)而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減或工程內(nèi)容增減，工程量按實(shí)計(jì)量。 42工程量的偏差事件 42.1 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整： 42.2 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整： 43現(xiàn)場(chǎng)簽證事件 43.1 現(xiàn)場(chǎng)簽證的提出：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行第75.2條的約定43.2 現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告確認(rèn)約定的時(shí)間：現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目在完成后7天內(nèi)承包人應(yīng)將完整的簽證材料提交發(fā)包人確認(rèn)。若因發(fā)包人原因?qū)е挛茨茉谑盏酵暾炞C材料的14天內(nèi)對(duì)工程量回復(fù)或簽署完畢，則視為認(rèn)可。有爭(zhēng)議

41、者除外，現(xiàn)場(chǎng)簽證所涉及的工程量的所有憑證應(yīng)由發(fā)包人書(shū)面指定人員現(xiàn)場(chǎng)簽字。 當(dāng)月的簽證單結(jié)算報(bào)告應(yīng)于次月5日前上報(bào)發(fā)包人；經(jīng)發(fā)包人核算屬實(shí)后方列入下期支付款項(xiàng)。發(fā)包人在緊接下期支付款中一并支付給承包人。44物價(jià)漲落事件 44.1 調(diào)整承包人采購(gòu)材料設(shè)備的材料設(shè)備、施工機(jī)械費(fèi)的方法 合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整的，本款不適用。 合同價(jià)款發(fā)生物價(jià)漲落超過(guò)原預(yù)算清單±5%時(shí)，應(yīng)按實(shí)際單價(jià)作出調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整數(shù)據(jù)約定如下： (1) 固定系數(shù)a為 / ； (2) 人工權(quán)重系數(shù)b為 /； (3) 機(jī)械臺(tái)班權(quán)重系數(shù)c為 / ； (4) 鋼筋權(quán)重系數(shù)d為 / ； (5) 其他資源的權(quán)重系數(shù)： 44.2

42、 調(diào)整合同價(jià)款日期 招標(biāo)工程的遞交投標(biāo)文件截止日期： 非招標(biāo)工程的合同訂立時(shí)間： 45支付事項(xiàng) 45.1 計(jì)算利息的利率 甲方不能依時(shí)按本合同約定支付工程款，需按實(shí)際拖欠時(shí)間和實(shí)際欠款額計(jì)算，超過(guò)30天后按年利息12%利率計(jì)算，向乙方逐月支付逾期付款利息，以確保工程用款的需要，且拖延20天以上時(shí)，乙方可以停工待款，合同工期按欠款時(shí)間累計(jì)按實(shí)順延。 按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率（注：合同專用條款有約定的按合同專用條款約定）。46預(yù)付款 46.1 預(yù)付款的約定 沒(méi)約定預(yù)付款的，本款不適用。 約定預(yù)付款的，預(yù)付款的金額為 / 元，其支付辦法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確定。 46.2 預(yù)付款支

43、付申請(qǐng)的約定： (1) (2) 46.3 預(yù)付款抵扣方式 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付工程款的 / %扣回，直到扣完為止。 其他方式： 47安全文明施工費(fèi) 47.1 安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定 (1) 安全文明施工的內(nèi)容和范圍 按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。 合同雙方的其他要求：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍以現(xiàn)行廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定和政府部門(mén)的要求為準(zhǔn)，計(jì)價(jià)方式按本合同各專業(yè)工程定額計(jì)價(jià)程序表的規(guī)定執(zhí)行。 (2) 安全文明施工費(fèi)的總金額為 / 元。 47.2 安全文明施工費(fèi)的預(yù)付金額、支付辦法和抵扣方式 16 按合同通用條款的規(guī)定。 17 其他：

44、 48進(jìn)度款48.1 支付時(shí)間 以月及節(jié)點(diǎn)為單位： 以季度為單位； 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：一、 工程形象進(jìn)度的確認(rèn)：發(fā)包人在收到承包人每節(jié)點(diǎn)工程完成的形象進(jìn)度申請(qǐng)單（須由監(jiān)理單位及發(fā)包人工程部共同確認(rèn)工程進(jìn)度內(nèi)容）后10天內(nèi)審核、答復(fù)，由雙方代表共同簽字、蓋章確認(rèn)工程形象進(jìn)度。二、工程款支付方式：具體見(jiàn)下表1、表2：表1：付款 期數(shù)分部分項(xiàng)工程完成進(jìn)度單位進(jìn)度款支付數(shù)額（元）第一期地下室工程完成、商業(yè)主體封頂、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂、完成砌體不低于65%m2按地下室建筑面積×1700元/×50%計(jì)算按地上室建筑面積×1200元/×50%計(jì)算第二期高層住宅

45、外腳手架拆除完成m2按雙方確定的合同暫定價(jià)×5%計(jì)算第三期竣工驗(yàn)收備案合格之日起20天內(nèi)m2按雙方確定的合同暫定價(jià)×10%計(jì)算第四期收到第三期款項(xiàng)之日起每90天內(nèi)m2余款32%，從竣工驗(yàn)收備案合格并收到第三期款項(xiàng)之日起每三個(gè)月支付200萬(wàn)，直至付清為止。3%保修金按工程款支付方式第1點(diǎn)執(zhí)行。合 計(jì)工程決算價(jià)100%表2：序號(hào)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目單位暫定預(yù)算價(jià)1防水工程m2按估算價(jià)25元/×面積2鋁合金門(mén)窗m2按估算價(jià)40元/×面積3欄桿工程m2按估算價(jià)20元/×面積暫定造價(jià)合計(jì) 元付款 期數(shù)分部分項(xiàng)工程完成進(jìn)度單位進(jìn)度款支付數(shù)額（元）第一期封頂m2

46、按鋁合金門(mén)窗和欄桿暫定造價(jià)的1/4支付第二期初檢分戶驗(yàn)收合格m2按鋁合金門(mén)窗和欄桿暫定造價(jià)的1/4支付第三期竣工驗(yàn)收備案合格m2按鋁合金門(mén)窗和欄桿暫定造價(jià)的1/4支付注：本表分項(xiàng)工程未有特別說(shuō)明的余下工程款，按合同相關(guān)約定為準(zhǔn)支付。1、工程保修金支付方式：工程保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的3%，工程保修期從本工程竣工驗(yàn)收備案合格之日起開(kāi)始計(jì)算，保修滿1年后一個(gè)月內(nèi)支付1%保修金，2年后一個(gè)月內(nèi)支付2%（防水工程總價(jià)扣取20%保質(zhì)金），五年防水工程保修期滿后一個(gè)月內(nèi)支付剩余部分保修金（各期支付時(shí)扣除由甲方代付的維修款，但甲方代付維修款前應(yīng)知會(huì)乙方）。2、進(jìn)度款與質(zhì)量和資料掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附質(zhì)量

47、進(jìn)度報(bào)告和資料同步整理報(bào)告，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，或者經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審查發(fā)現(xiàn)資料同步整理不到位的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。并不負(fù)延遲支付進(jìn)度款的責(zé)任。3、承包人每次收款時(shí)均應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具與付款額等額的工程所在地完稅合法工程發(fā)票。4、其它附屬工程計(jì)價(jià)按最新相關(guān)計(jì)價(jià)定額執(zhí)行，按單體建筑調(diào)差原則，工程完工后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。5、每次撥付工程款，承包人必須提交詳細(xì)的工人工資發(fā)放計(jì)劃（包含但不限于工人的身份證信息等有效資料）及材料款（包含但不限于材料供應(yīng)商的身份證信息和買賣合同等有效資料）支付計(jì)劃申請(qǐng)，由監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐的工程師代表核查真實(shí)情況，并由監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)

48、的工程師代表的監(jiān)督發(fā)放，所有支付的進(jìn)度款必須?？钣糜诒竞贤こ?。支付給工人的工資、材料款不足部分由承包人墊付。49竣工結(jié)算與結(jié)算款49.1 結(jié)算的程序和時(shí)限： 按合同通用條款的規(guī)定辦理。 不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：1、工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市及合同的相關(guān)規(guī)定向發(fā)包人遞交由承包人簽署的完整的工程竣工結(jié)算資料（包含但不限于：結(jié)算書(shū)、工程量計(jì)算書(shū)，鋼筋抽料表、經(jīng)審核通過(guò)的施工方案、有效的工程簽證資料、與工程施工實(shí)際情況相符的工程竣工圖紙2份）（其中：結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)資料一式一份，結(jié)算書(shū)一式二份）；除了以書(shū)面的形式外，還應(yīng)以雙方共同約定的電子文本（即：套價(jià)用廣聯(lián)達(dá)軟

49、件，算量用廣聯(lián)達(dá)軟件和EXCEL表格）的形式，提供結(jié)算造價(jià)軟件版和圖形算量軟件版（含鋼筋工程量、結(jié)構(gòu)工程量、建筑工程量），為了真實(shí)顯示結(jié)算資料，承包人的結(jié)算書(shū)金額超出審核價(jià)8%外時(shí)，其超出部分的中介審核費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格由承包人承擔(dān)。2、發(fā)包人在收到承包人按合同要求遞交的完整工程結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)復(fù)核完畢，并向承包人提出核實(shí)意見(jiàn)（包括進(jìn)一步補(bǔ)充資料和修改結(jié)算文件）。承包人在收到核實(shí)意見(jiàn)后的15天內(nèi)按發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充資料和修改竣工結(jié)算文件，若承包人未在15天內(nèi)補(bǔ)充資料和修改竣工結(jié)算資料，相應(yīng)的增加項(xiàng)目部分視為放棄，其余工程竣工結(jié)算核實(shí)的時(shí)間順延。3、發(fā)包人在承包人遞交補(bǔ)充文件和修改竣工結(jié)算資

50、料后的15天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知承包人。（1）經(jīng)復(fù)核無(wú)誤的，除屬于爭(zhēng)議按通用條款處理外，發(fā)包人在將復(fù)核結(jié)果通知承包人之日起20天內(nèi)予以認(rèn)可，發(fā)包人、承包人在竣工結(jié)算文件簽字蓋章后生效。（2）經(jīng)復(fù)核認(rèn)為有誤的：無(wú)誤部分可辦理不完全竣工結(jié)算。有誤部分由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決，或按照通用條款規(guī)定處理。（3）若結(jié)算資料在審核過(guò)程中存在重大問(wèn)題或糾紛的，雙方另行商議落實(shí)結(jié)算審核時(shí)間）。如雙方在審核過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的分部項(xiàng)目時(shí)，則雙方可咨詢江門(mén)市工程造價(jià)管理站協(xié)商處理，協(xié)商不成則由江門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁裁決。 (4)發(fā)包人支付至工程合同價(jià)款93%時(shí)，承包人應(yīng)提供合同價(jià)款的全額發(fā)票。（5

51、）發(fā)包人收到承包人遞交的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)不進(jìn)行審定（或者甲方未出結(jié)算成果），視為結(jié)算已被確認(rèn)。（6）雙方約定，在合同約定的結(jié)算審定期內(nèi)，雙方最終仍未能審定結(jié)算價(jià)，導(dǎo)致工程未能依時(shí)結(jié)算付款時(shí)，不論何種原因，甲方應(yīng)按合同暫定價(jià)節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款給乙方，如雙方對(duì)結(jié)算有爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可以共同委托有資質(zhì)的計(jì)價(jià)機(jī)構(gòu)審定為準(zhǔn)，但并不影響工程款的支付。49.2 工程結(jié)算造價(jià)編制依據(jù)及相關(guān)約定：（一）各專業(yè)工程的結(jié)算按2010年廣東省對(duì)應(yīng)專業(yè)定額計(jì)算(工程量?jī)鯁畏?，各專業(yè)工程結(jié)算執(zhí)行的定額及文件如下：1、按工程施、竣工圖和說(shuō)明、監(jiān)理公司審定并經(jīng)發(fā)包人同意的施工組織設(shè)計(jì)方案（未經(jīng)監(jiān)理公司和發(fā)包人審核通過(guò)的施工方案不能作為工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)）、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更（含發(fā)包人設(shè)計(jì)部或工程管理部簽發(fā)的書(shū)面變更指令）、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，計(jì)算實(shí)際完成工程量（注：因承包人原因造成的浪費(fèi)以及承包人為保證工程質(zhì)量而自行采取的措施不計(jì)算費(fèi)用）