珠海市房屋租賃合同

1、房產(chǎn)租賃合同出租方（下稱甲方） ： _身份證號(hào)碼：_代理人： _ 身份證號(hào)碼：_地址： _聯(lián)系電話： _承租方（下稱乙方） ： _身份證號(hào)碼：_代理人： _ 身份證號(hào)碼：_地址： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確責(zé)任，甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將珠海市_ 物業(yè)（下稱該物業(yè)） 租借給乙方使用。該物業(yè)建筑面積_平方米， 房產(chǎn)證號(hào) _ 。該物業(yè)僅限于 _住宅用途。二、租賃期共 _ 年，從 _年 _月 _ 日起至 _年 _月 _ 日止。租賃期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。如甲方需要繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)

2、。三、租金、押金及其相關(guān)費(fèi)用：1、租金每月為港幣/ 人民幣 _ 元整（小寫：HKD/￥ _ ），支付方式及時(shí)間為按月支付，即乙方應(yīng)于每月_日（含）簽支付當(dāng)月租金。2、乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金港幣/ 人民幣 _ 元整（小寫：HKD/￥ _），和 _個(gè)月租金港幣/ 人民幣 _ 元整（小寫：HKD/￥ _ ）。共計(jì)港幣 / 人民幣 _元整（小寫：HKD/￥ _），甲方應(yīng)出具收據(jù)。3、租賃期間，每月的物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等雜費(fèi)，均由乙方支付。4、合同期滿，如不續(xù)租，則甲方在乙方結(jié)清本條第（ 3）款所述雜費(fèi)之日起三日內(nèi)，將雅靜退還乙方（不計(jì)利息） 。四、租賃期內(nèi)

3、，甲方需承擔(dān)些列責(zé)任：1、甲方保證自己有權(quán)出租或轉(zhuǎn)租該物業(yè)，乙方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞；保證在租賃期間保持該物業(yè)始終符合約定的用途， 該物業(yè)及有關(guān)設(shè)施處于良好的可正常使用狀態(tài)。2、甲方在付清水、電、煤氣等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及其設(shè)備交付給乙方使用，同事保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行和使用。3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60 天書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該物業(yè)。4、租賃期內(nèi)， 非乙方的原因而甲方單方面要求提前解除合同的，需退回乙方全部押金，此外還需向乙方另行支付_個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。五、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：1、乙方應(yīng)及時(shí)足額交納租金及其費(fèi)

4、用，每逾期一日，甲方有權(quán)加收拖欠部分的1%的違約金，如拖欠租金超過_天，或拖欠租金及管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)累計(jì)超過港幣/ 人民幣_(tái)元整（小寫： HKD/￥ _），甲方有權(quán)立即單方面解除合同，乙方已交的押金作為違約金，全部由甲方?jīng)]收。同時(shí)，甲方有權(quán)就乙方拖欠的租金和費(fèi)用進(jìn)行追償。2、未經(jīng)甲方書面統(tǒng)一，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或租、轉(zhuǎn)讓、分租、或與其他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3、乙方應(yīng)妥善使用該物業(yè)及其有關(guān)設(shè)施，如故意或過失損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和回復(fù)原狀或向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，所需費(fèi)用乙方自行承擔(dān)；如是正常使用造成的損壞，則甲方應(yīng)在接到乙方的通知后及時(shí)組織維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、不

5、得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及存儲(chǔ)有危險(xiǎn)、易爆等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方所交押金作為違約金，全部歸甲方所有，并按照本合同第六條進(jìn)行處理。5、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方在合同期滿_日內(nèi)另簽租賃合同。6、租賃期內(nèi)，非甲方的原因而乙方單方面要求提前解除合同的，則乙方已交押金由甲方?jīng)]收，并歸甲方所有。六、物業(yè)及設(shè)施交回：如因乙方違約而導(dǎo)致甲方單方面解除合同的，或合同租賃期滿而又不續(xù)租，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起或合同期滿之日起三日內(nèi)無條件搬出該物業(yè)，同時(shí)結(jié)清費(fèi)用。 乙方拒不交回物業(yè)鑰匙或拒不搬離物品的，視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理物業(yè)內(nèi)物品，用于抵償拖欠的租金和雜費(fèi)，不足部分， 仍由乙方償還。七、合同履行期間發(fā)生爭議的雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)關(guān)處理。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具