智能化監(jiān)理細(xì)則

1、 廣州大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目房建一標(biāo)（華南理工大學(xué)）智能化工程監(jiān)理細(xì)則編 制： 審 核： 審 批： 2004年12月21日目 錄1工程概況32監(jiān)理工作目標(biāo)43智能化工程質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則依據(jù)44智能化工程監(jiān)理架構(gòu)圖75崗位職責(zé)76施工組織設(shè)計(jì)審查97監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值108監(jiān)理工作方法與措施111 工程概況1.1 工程規(guī)模華工校區(qū)二期工程包括生活區(qū)和教學(xué)區(qū)，共22棟單體建筑，總建筑面積為405592 M2。院系辦公實(shí)驗(yàn)樓1-8為20393m2,院系辦公實(shí)驗(yàn)樓1-920393m2,院系辦公實(shí)驗(yàn)樓1-10為19705m2, 公共教學(xué)主樓為27489m2，藝術(shù)學(xué)院為16969 m2，媒體與傳播學(xué)院11506

2、 m2，院系辦公實(shí)驗(yàn)樓1-13為15571.4m2，院系辦公實(shí)驗(yàn)樓1-14為17150.3m2， 院系辦公實(shí)驗(yàn)樓1-15為16318.6m2， 圖書館42318.68 m2，學(xué)生宿舍57為17065m2，學(xué)生宿舍58為18847m2，學(xué)生宿舍59為16871m2，學(xué)生宿舍5-10為14518m2，學(xué)生宿舍5-11為15201m2，學(xué)生公寓5-12為15572m2，學(xué)生公寓5-13/5-14各為11440m2，學(xué)生公寓5-15為10738m2，第三學(xué)生食堂為10726m2 ，小型公建B型為1182m2 ，專家招待所19309m2。1.2 工程特點(diǎn)1.2.1 工程量大華工校區(qū)智能化的工程量較大的,

3、其表現(xiàn)為單體多、面積大。1.2.2 工期緊主體結(jié)構(gòu)完成的節(jié)點(diǎn)工期為2004年11月20日，而機(jī)電安裝的完成節(jié)點(diǎn)工期綜合布線為2005年5月30日，安防為2005年6月10日，BA為2005年6月25日，BMS為2005年6月30日，電力設(shè)備監(jiān)控為2005年6月30日。1.2.3 安裝工種多智能化安裝包括：綜合布線及廣播系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、有線電視、多媒體等，工種比較多，各種工種交叉作業(yè)，工序調(diào)配難度大。2 監(jiān)理工作目標(biāo)2.1 工期：完工日期2005年6月30日2.2 質(zhì)量：一次驗(yàn)收合格，外觀質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范“好”的要求，并符合工程項(xiàng)目整體申報(bào)廣州市建設(shè)工程市樣板，部分達(dá)到省優(yōu)

4、良樣板工程的標(biāo)準(zhǔn)。2.3 造價(jià)：在施工合同約定的價(jià)款內(nèi)；2.4 安全文明施工無等級事故，施工場地符合省文明樣板工地條件。3 智能化工程質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則依據(jù)1. 本工程的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理規(guī)劃補(bǔ)充內(nèi)容；2. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）；3. 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001）；4. 廣州市建設(shè)工程檔案編制指南（試行）（2003年6月）；5. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)用講座（驗(yàn)收表格）（吳松勤主編）2003年版；6. 廣州地區(qū)建筑工程施工技術(shù)資料編制指南（培訓(xùn)試用教材）2003年版；7. 建設(shè)工程施工合同；8. 行業(yè)主管部門現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程管理的文件規(guī)

5、定；9. 廣州大學(xué)城指揮部辦公室和珠江總協(xié)調(diào)單位的有關(guān)管理文件。10. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）11. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）12. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）13. 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003）14. 建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB/T50312-2000）15. 大樓通信綜合布線系統(tǒng)YD/T926.1 3-1997 199816. 綜合布線系統(tǒng)電氣特性通用測試方法（YD/T1013-1999）17. 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工圖集（YD5082-1999）18.

6、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-92）19. 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50200-94）20. 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GA50198-94）21. 安全防范工程程序與要求（GA/T75-94）22. 安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則（GA 308-2001）23. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（GB/T50326-2001）監(jiān)理準(zhǔn)備工作 了解施工監(jiān)理合同，熟悉施工圖 檢查與相關(guān)專業(yè)圖紙有無矛盾，匯集問題準(zhǔn)備審圖，備齊有關(guān)規(guī)程/規(guī)范/質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn) 索取承建商文件監(jiān)理工程師提供： 施工安全資質(zhì)證件 施工項(xiàng)目業(yè)績資料 熟悉施工圖，匯集總是提交設(shè)計(jì)承建商 設(shè)計(jì)交底、答疑（質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理、業(yè)主

7、及施工單位參加）監(jiān)理工程師 聽取設(shè)計(jì)交底 參加圖紙會(huì)審 整理會(huì)審紀(jì)要承建商設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審 材料設(shè)備訂貨審核 預(yù)留點(diǎn)、隱蔽工程、土建條件檢查 現(xiàn)場加工零/部件檢查監(jiān)理工程師提供： 開工申請報(bào)告 施工組織設(shè)計(jì)或方案監(jiān)理工程師審核開工報(bào)告和施工組織設(shè)計(jì)或方案監(jiān)理工程師審核結(jié)果修改完善設(shè)備、器材進(jìn)場檢查驗(yàn)收監(jiān)理（承建商、業(yè)主）設(shè)備開箱檢查內(nèi)容： 設(shè)備型號/規(guī)格是否與設(shè)計(jì)相符 設(shè)備外觀是否完好無損 零配件是否齊全 質(zhì)保文件/說明書是否齊全等監(jiān)理（業(yè)主、承建商）器材進(jìn)場檢查驗(yàn)收： 型號規(guī)格是否與設(shè)計(jì)相符 廠地/廠家是否與要求相符 質(zhì)保資料是否齊全 外觀質(zhì)量符合性監(jiān)理（承建商）退貨供貨者檢查結(jié)果退貨承建

8、商安全現(xiàn)場檢查驗(yàn)收 土建與安全中間交驗(yàn) 管道/器具孔洞預(yù)埋件等坐標(biāo)/標(biāo)高復(fù)驗(yàn) 安全/文明施工是否規(guī)定安全質(zhì)量檢查認(rèn)可 安全工藝是否符合規(guī)程 安全質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范 安全質(zhì)檢評定，各種施工資料真實(shí)性，可靠性確認(rèn)不符要求不合格不合格施工過程檢查巡視監(jiān)理工程師完善/返修檢查結(jié)果整改/返修/返工設(shè)備、潔具檢驗(yàn)、旁站、管線系統(tǒng)調(diào)試、檢測監(jiān)理工程師 試驗(yàn)結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 檢測系統(tǒng)全部通過檢驗(yàn)、試驗(yàn)結(jié)果整改重驗(yàn)系統(tǒng)調(diào)試檢查簽認(rèn)監(jiān)理工程師（各有關(guān)專業(yè)）審核測試結(jié)果整改重試不符合不符合合格 檢查安全/質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)單 檢查試驗(yàn)結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 試驗(yàn)記錄確認(rèn)簽單不合格不合格由業(yè)主負(fù)責(zé)對系統(tǒng)運(yùn)

9、行進(jìn)行試驗(yàn)與調(diào)整業(yè)主/設(shè)計(jì)單位/承建商/監(jiān)理工程師測試結(jié)果返工/整改簽認(rèn)測定數(shù)據(jù)與調(diào)整報(bào)告業(yè)主/承建商/監(jiān)理不合格智能化工程監(jiān)理工作程序4 智能化工程監(jiān)理架構(gòu)圖總監(jiān)理工程師倪建國常務(wù)副總監(jiān)程志輝房建六標(biāo)監(jiān)理分部總監(jiān)代表張?jiān)拷鶚?biāo)監(jiān)理分部 智能化負(fù)責(zé)蘭理明 吳業(yè)山吳興平周偉航 郭亞光5 崗位職責(zé)5.1 總監(jiān)倪建國代表廣東工程建設(shè)監(jiān)理公司、廣東華工工程建設(shè)監(jiān)理有限公司聯(lián)合體，履行本工程項(xiàng)目建設(shè)工程監(jiān)理合同規(guī)定的總監(jiān)崗位職責(zé)，并特別明確如下：（1）負(fù)責(zé)簽署開工令、暫停令、停工令、工程進(jìn)度款支付證書、工程變更涉及造價(jià)和工期調(diào)整文件和竣工驗(yàn)收報(bào)告；（2）負(fù)責(zé)審批施工組織設(shè)計(jì)、施工合同、分部工程監(jiān)理實(shí)施

10、細(xì)則、竣工驗(yàn)收申請書等；（3）主持監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議，組織分部工程及中間驗(yàn)收工作；（4）檢查監(jiān)理人員的工作完成情況，及時(shí)向參建各方通報(bào)工程建設(shè)情況。5.2 常務(wù)副總監(jiān)程志輝 （1）在總監(jiān)的授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。（2）監(jiān)理部的日常工作，每天的工作安排；（3）主持監(jiān)理部內(nèi)部工作例會(huì)；（4）檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作；（5）巡視工地，掌握工程動(dòng)態(tài)；（6）即時(shí)處理專業(yè)監(jiān)理工程師上報(bào)的各種問題；（7）編制周報(bào)表和月報(bào)表；（8）與工程建設(shè)有關(guān)方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)；（9）參與工地安全生產(chǎn)和文明施工的督促和檢查；（10）核簽各種報(bào)表、文件、現(xiàn)場簽證單，負(fù)責(zé)涉及工期和造價(jià)調(diào)整文件的審核；（11）向總監(jiān)匯報(bào)工作，完成總監(jiān)

11、布置的其他工作。5.3 智能化專業(yè)監(jiān)理工程師蘭理明、郭亞光：（1）審查施工圖有關(guān)機(jī)電設(shè)備的要求，并與土建工程師進(jìn)行工作協(xié)調(diào)，參加圖紙會(huì)審；（2）機(jī)電專業(yè)及設(shè)備預(yù)埋的檢查和驗(yàn)收和日常監(jiān)理工作；（3）填寫個(gè)人監(jiān)理日志和周、月工作小結(jié)；（4）總監(jiān)或副總監(jiān)布置的其他臨時(shí)工作。5.4 智能化計(jì)量支付工程師吳業(yè)山：（1）審核施工單位申報(bào)的工程款支付申請，按合同中結(jié)算條款進(jìn)行單價(jià)分析，編制監(jiān)理審核意見和工程款支付證書；（2）及時(shí)審核施工單位申報(bào)的工程造價(jià)調(diào)整文件，并收集施工過程中引起造價(jià)調(diào)整的第一手資料；（3）對專業(yè)工程師的工程計(jì)量進(jìn)行復(fù)核，收集有關(guān)造價(jià)信息，協(xié)助監(jiān)理部負(fù)責(zé)人做好造價(jià)控制工作。6 施工組織設(shè)

12、計(jì)審查施工組織設(shè)計(jì)審查（包括各種施工方案） ：施工單位編制完成施工組織設(shè)計(jì)，并通過其內(nèi)部審批程序后，填寫施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表，連同施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理工程師審查。審查程序見圖3，審查周期13天。審查的主要內(nèi)容：（1）項(xiàng)目經(jīng)理部的機(jī)構(gòu)設(shè)置和主要管理人員的任職資格與投標(biāo)文件是否相符；（2）施工組織設(shè)計(jì)的針對性和適應(yīng)性（3）質(zhì)量保證措施的嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性；（4）施工工藝流程；（5）進(jìn)度計(jì)劃是否切實(shí)可行并可滿足合同要求并略有富余；（6）安全和文明施工的具體措施，特別是材料堆放、機(jī)械布置是否能確保安全，保證措施是否得當(dāng)?shù)染唧w環(huán)節(jié)；（7）按照新的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查，各項(xiàng)規(guī)章制度是否健全；（8）有無資料信息管理的

13、具體規(guī)定；（9）經(jīng)濟(jì)成本分析，是否有影響合同造價(jià)調(diào)整的因素，以及其合理性；施工組織設(shè)計(jì)批準(zhǔn)手續(xù)的符合性審查各專業(yè)監(jiān)理工程師審查集中研討 報(bào)告籌建辦審批同意 施工單位修改后重新報(bào)批總監(jiān)簽署審查意見并回復(fù)施工單位 未通過 通過 通知施工單位執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)審查程序7 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值7.1 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)包括：1、 綜合布線和電視廣播系統(tǒng)：（1） 器材進(jìn)場核驗(yàn)系統(tǒng)性能檢測：主要有雙絞線、同軸電纜、光纖、交換機(jī)、路由器、揚(yáng)聲器、擴(kuò)音設(shè)備等。（2） 系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測：橋架安裝、線管安裝、機(jī)柜安裝、設(shè)備安裝、線纜敷設(shè)。（3） 系統(tǒng)性能檢測：光纖、雙絞線纜、同軸線纜的物理、電氣性能，設(shè)備各種性能

14、調(diào)試，控制平臺(tái)（軟件）的測試。2、 安防系統(tǒng)：（1） 器材進(jìn)場核驗(yàn)系統(tǒng)性能檢測：同軸電纜、探測器、攝像機(jī)、云臺(tái)、防護(hù)罩、控制器、輔助電源、電鎖、報(bào)警器等。（2） 系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測：橋架安裝、線管安裝、機(jī)柜安裝、設(shè)備安裝、線纜敷設(shè)。（3） 系統(tǒng)性能檢測：同軸線纜的物理、電氣性能，設(shè)備各種性能調(diào)試，控制平臺(tái)（軟件）的測試。3、 樓宇自控：（1） 材進(jìn)場核驗(yàn)系統(tǒng)性能檢測：同軸電纜、控制器、設(shè)備、接口板、主機(jī)等（2） 統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測：橋架安裝、線管安裝、機(jī)柜安裝、設(shè)備安裝、線纜敷設(shè)。（3） 系統(tǒng)性能檢測：同軸線纜的物理、電氣性能，設(shè)備各種性能調(diào)試，控制平臺(tái)（軟件）的測試、主機(jī)與控制器連接、中央控制系統(tǒng)

15、與空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、公共照明、給排水、變配電系統(tǒng)的連接測試等。7.2 監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：1、智能化工程分部工程所含各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3、有關(guān)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合“好”標(biāo)準(zhǔn)；5、智能化工程的各分項(xiàng)工程全部完成并通過驗(yàn)收后，施工單位整理工程技術(shù)資料，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)通過后進(jìn)行子分部工程驗(yàn)收。 8 監(jiān)理工作方法與措施8.1 質(zhì)量控制質(zhì)量控制原則：監(jiān)理工程師堅(jiān)持“嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)”的宗旨并通過“超前監(jiān)理、預(yù)防為主，跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理、強(qiáng)化驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，處理協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三

16、個(gè)互相制約又相互聯(lián)系的目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)本工程質(zhì)量控制目標(biāo)。8.1.1 綜合布線與電視廣播系統(tǒng)監(jiān)理細(xì)則1、 工程開工后，首先面臨的就是設(shè)備器材檢驗(yàn)，主要包括以下內(nèi)容：l 抽檢本工程所用線纜及連接硬件的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量，并核查器材檢驗(yàn)記錄。l 檢查本工程所用的線纜規(guī)格、瑾是否符合設(shè)計(jì)和合同的要求：線纜識(shí)別標(biāo)志、出廠合格證、電氣性能檢驗(yàn)報(bào)告是否齊全，并組織進(jìn)行電纜電氣性能抽樣測試、絕緣電組測試，做好記錄，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場。l 檢查承包商的質(zhì)量保證體系和安全保證休系；檢查承包商的保險(xiǎn)與擔(dān)保。l 審查承包商提交的細(xì)部施工圖。2、 在線纜布放前應(yīng)做一些檢查，主要的工作包括以下內(nèi)容：l 線纜布放前，檢查

17、各種型材、管材和鐵件的材質(zhì)、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計(jì)文件的要求，其表面是否完好無損。l 檢查各線槽、管道、孔洞的位置、數(shù)量、尺寸是否與設(shè)計(jì)文件一致；抽查各種管道口的處理情況是否符合要求，引線、拉線是否到位。l 檢查各種電纜橋架的安裝高度、距頂棚或其它障礙物的距離是否符合規(guī)范要求；檢查線槽在吊頂內(nèi)安裝時(shí)，開啟面的凈空距離是否符合規(guī)范要求。l 檢查各種地面線槽交叉、轉(zhuǎn)彎處的拉線盒，以及因線槽長度太長而安裝的拉線盒與地面是否平齊，是否采取防水措施；檢查各種預(yù)埋境管的轉(zhuǎn)彎角度及其個(gè)數(shù)和暗線箱的設(shè)置情況；檢查暗管轉(zhuǎn)彎的曲率半徑是否滿足施工規(guī)范要求；檢查暗管管口是否有絕緣管，管口伸出部位的長度是否滿足要求。

18、l 當(dāng)橋架或線槽水平敷設(shè)時(shí)，支撐間距是否符合規(guī)范要求，垂直敷設(shè)時(shí)固定在建筑物上的間距是否符合規(guī)范要求；當(dāng)?shù)糜霉昧⒅ㄗ鳛榈蹴斨涡g(shù)時(shí)）布放線纜時(shí)，檢查立柱支撐點(diǎn)是否適當(dāng)，支撐是否牢固。3、 檢查工作完成后，線纜敷設(shè)的工作開始，主要注意以下幾個(gè)方面：l 檢查各種纜線布放是否平直，路由、位置是否與設(shè)計(jì)相一致；抽查線纜起始、終端位置的標(biāo)簽是否齊全、清晰、正確。l 檢查電源線、信號電纜、對絞電纜、光纜以及建筑物其它布線系統(tǒng)的纜線分離布放情況，其最小間距是否滿足規(guī)范要求。l 檢查纜線在交接間、設(shè)備間、工作區(qū)的預(yù)留長度是否滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，檢查在設(shè)備端的預(yù)留長度是否滿足要求；檢查大對數(shù)電纜、光纜的

19、彎曲半徑是否規(guī)范要求，在施工過程中其彎曲半徑是否滿足要求。l 在纜線布放過程中，檢查吊掛纜線的支點(diǎn)間距、牽引端是否符合要求；水平線槽布線時(shí)，檢查線纜在進(jìn)出線槽部位、轉(zhuǎn)彎處是否綁扎固定；垂直線槽布線時(shí)，檢查纜線間隔是否滿足規(guī)范要求。l 線槽、吊頂支撐柱布線時(shí)，檢查線纜的分束綁扎情況及線槽占空比是否滿足規(guī)范要求；在鋼管、線槽布線時(shí)，嚴(yán)禁線纜出現(xiàn)中間接頭。4、 設(shè)備安裝主要的質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)如下：l 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查機(jī)柜、機(jī)架底座位置與終端電纜上線孔是否對應(yīng)，如偏差較大，應(yīng)通知承包商進(jìn)行矯正；檢查跳線是否平直、整齊。l 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查機(jī)柜、機(jī)架各直列上下兩端的垂直度，如偏差超過3mm，應(yīng)通知承包商進(jìn)行

20、矯正；檢查機(jī)柜、機(jī)架的底座水平度，如果其水平誤差每平米大于2mm，也應(yīng)通知承包商進(jìn)行矯正；檢查機(jī)柜、機(jī)架的各種標(biāo)志是否齊全、完整。l 檢查總配線架是否按照設(shè)計(jì)或規(guī)范要求進(jìn)行抗震加固；檢查其防雷接地裝置是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，電氣連接是否良好。5、 纜線終接是綜合布線施工的一個(gè)比較重要的階段，這一階段的工作的好壞，將直接影響整個(gè)系統(tǒng)的工程質(zhì)量，所以纜線終接的一般質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)如下：l 在纜線終接前，監(jiān)理工程師應(yīng)抽查纜線的標(biāo)簽和顏色是否相對應(yīng)，檢查無誤后，方可按順序終接。l 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查纜線終接是否符合設(shè)備廠家和設(shè)計(jì)要求；檢查終接處是否卡接牢固，接觸良好；檢查電纜與插接件的連接是否匹配，嚴(yán)禁出現(xiàn)

21、顛倒和錯(cuò)接。6、 對絞電纜終接的質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)，主要有以下幾點(diǎn)：l 對絞電纜終接時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)抽查電纜的扭絞長度是否滿足施工規(guī)范的要求；剝除電纜護(hù)套后，監(jiān)理工程師應(yīng)抽查電纜絕緣層是否損壞。l 對絞線與信息插座的模塊化插孔連接時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查其按照色標(biāo)和線對卡接的順序是否正確；對編印線與信息插座的卡接端子連接時(shí)，監(jiān)理工程應(yīng)檢查其卡接的順序是否正確（先近后遠(yuǎn)，先下后上）；對絞線與接線模塊（IDC、RJ45）卡接時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查其卡接方法是否滿足設(shè)計(jì)和廠要求。l 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查FTP/STP的屏蔽層與插接件終端處屏蔽罩是否可靠接觸，接觸面和接觸長度是否符合施工規(guī)范的要求。7、 光纜芯線終接

22、的質(zhì)量監(jiān)理點(diǎn)，主要包括以下幾點(diǎn)：l 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查光纖連接盒中，光纖彎由半徑是否滿足規(guī)范的要求；檢查光纖連接盒的標(biāo)志是否清楚、安裝是否牢固。l 光纖融接或機(jī)械接續(xù)完畢，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查其融接或接續(xù)處是否固定，是否采取保護(hù)措施。l 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查跳線軟纖的活動(dòng)連接器是否干凈、整潔，適配器插入位置是否與設(shè)計(jì)要求相一致。l 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查光纖的接續(xù)損耗測試記錄是否滿足規(guī)范要求，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行抽測。8、 系統(tǒng)測試階段是對綜合布線施工的一個(gè)檢驗(yàn)過程，在測試前首先要對測試儀表進(jìn)行檢查，其要點(diǎn)如下：l 測試用的儀表必須經(jīng)有關(guān)計(jì)量部門校驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查其檢驗(yàn)合格證，并驗(yàn)證其有效性，否則不得在工程測試中

23、使用。l 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查測試儀表的精度是否滿足施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。l 測試儀表應(yīng)能存儲(chǔ)測試數(shù)據(jù)并可以及時(shí)輸出測試信息。在進(jìn)行系統(tǒng)測試時(shí)要注意以下幾項(xiàng)：l 系統(tǒng)測試前，監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)查設(shè)備間的溫度、濕度和電源電壓是否符合測試要求。l 系統(tǒng)安裝完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行全面自檢，監(jiān)理工程師應(yīng)抽查部分重要環(huán)節(jié)。l 系統(tǒng)測試應(yīng)在垂直干線和水平布線光纜上進(jìn)行安裝測試和故障測試，整個(gè)測試過程要求快捷、準(zhǔn)確，測試完畢，要加實(shí)填寫綜合布線系統(tǒng)工程電氣性能測試記錄表。l 電纜敷設(shè)完畢，除進(jìn)行導(dǎo)通測試和感官檢驗(yàn)外，還應(yīng)進(jìn)行綜合性測試，其現(xiàn)場測試的主要參數(shù)為：接線圖、鏈路長度、衰減、近端串?dāng)_（NEXT）等.8.1.

24、2 安防系統(tǒng)監(jiān)理細(xì)則1、器材進(jìn)場核驗(yàn)本工程應(yīng)用的設(shè)備、材料和軟件，按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序進(jìn)行核驗(yàn)，填寫表B.0.1。安防產(chǎn)品必須經(jīng)過國家或行業(yè)授權(quán)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)（檢測機(jī)構(gòu)）認(rèn)證或檢測合格，并取得認(rèn)證證書或檢測報(bào)告。執(zhí)行GB50339-2003第3.2節(jié)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量檢查。查驗(yàn)外觀：完好、無損傷、無瑕疵，附件齊全。對品種、對數(shù)量、對規(guī)格型號，滿足要求后方可允許進(jìn)場使用；查驗(yàn)產(chǎn)品標(biāo)志：產(chǎn)品上標(biāo)明的生產(chǎn)廠家名稱或代號、型號、生產(chǎn)年份等，產(chǎn)品許可證或強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志；查驗(yàn)標(biāo)簽：型號、生產(chǎn)廠名或?qū)Ｓ脴?biāo)志、制造年份、線纜長度。對于輔材，特別是有消防要求及強(qiáng)度要求的材料，查對三證資料。對品種、

25、對數(shù)量、對規(guī)格型號、外觀檢查，滿足要求后方可允許進(jìn)場使用。2、纜線的敷設(shè)和檢驗(yàn)橋架安裝、管線預(yù)埋和線纜敷設(shè)，應(yīng)按GB50303建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中第12章至第15章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并與設(shè)計(jì)要求相符。3、對系統(tǒng)的各類探測器、攝像機(jī)、云臺(tái)、防護(hù)罩、控制器、輔助電源、電鎖等設(shè)備的安裝部位、安裝質(zhì)量和觀感質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)。4、同軸電纜的敷設(shè)、攝像機(jī)、機(jī)架、監(jiān)視器等的安裝質(zhì)量應(yīng)符合民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94的有關(guān)規(guī)定。.5、控制柜、箱與控制臺(tái)等的安裝質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照GB50303第6章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、系統(tǒng)安裝、調(diào)試完畢后，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后可投入系統(tǒng)試運(yùn)行，系統(tǒng)試運(yùn)行

26、連續(xù)投運(yùn)時(shí)間不少于1個(gè)月，填寫“表B.0.4系統(tǒng)試運(yùn)行記錄”。系統(tǒng)檢測1、應(yīng)提供：Ø 設(shè)備材料進(jìn)場檢驗(yàn)記錄Ø 隱蔽工程和過程檢查驗(yàn)收記錄Ø 工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄Ø 設(shè)備及系統(tǒng)自檢測記錄Ø 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2、系統(tǒng)檢測之主控項(xiàng)目2.1、綜合防范功能檢測：Ø 防范范圍、重點(diǎn)部位和要害部位的設(shè)防情況、防范功能，以及安防設(shè)備的運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，有無防范盲區(qū)。Ø 防范子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求Ø 監(jiān)控中心系統(tǒng)記錄（圖像和報(bào)警記錄）的質(zhì)量和保存時(shí)間是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求Ø 檢查系統(tǒng)集成接口、通信功能和傳輸

27、的信息等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求2.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目內(nèi)容抽檢率系統(tǒng)功能云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)，鏡頭、光圈的調(diào)節(jié)，調(diào)焦、變倍，圖像切換，防護(hù)罩功能檢測全檢圖像質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)照度下的圖像清晰度及抗干擾能力全檢整體功能監(jiān)控范圍、現(xiàn)場設(shè)備的接入率和完好率，矩陣監(jiān)控主機(jī)的切換、控制、編程、巡檢、記錄等功能全檢數(shù)字視頻錄像機(jī)主機(jī)死機(jī)記錄、圖像顯示及記錄速度、圖像質(zhì)量、對前端設(shè)備的控制功能以及通信接口功能、遠(yuǎn)端聯(lián)網(wǎng)功能等全檢數(shù)字硬盤錄像機(jī)記錄速度、保存時(shí)間、記錄的檢索、回放等功能全檢聯(lián)動(dòng)功能與出入口管理系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制全檢攝像機(jī)設(shè)置位置、視野范圍、安裝質(zhì)量及外觀；鏡頭、防護(hù)罩、支撐裝置、云臺(tái)安裝質(zhì)量與緊固

28、情況不低于20且不少于3臺(tái)，少于3臺(tái)全部檢測監(jiān)視器安裝位置、設(shè)置條件，通電檢驗(yàn)全檢2.3、出入口門禁系統(tǒng)項(xiàng)目內(nèi)容抽檢率功能檢測主機(jī)離線時(shí)，門禁控制器獨(dú)立工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和存儲(chǔ)信息的功能主機(jī)對門禁控制器在線控制時(shí)，門禁控制器工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和存儲(chǔ)信息的功能，以及主機(jī)與門禁控制器之間的信息傳輸功能掉電后系統(tǒng)啟用備用電源應(yīng)急工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和信息的存儲(chǔ)及恢復(fù)功能實(shí)時(shí)監(jiān)控控制點(diǎn)的人員情況對非法侵入及時(shí)報(bào)警的能力與消防系統(tǒng)報(bào)警時(shí)的聯(lián)動(dòng)功能現(xiàn)場設(shè)備接入率及完好率測試數(shù)據(jù)儲(chǔ)存記錄保存時(shí)間應(yīng)滿足管理要求全檢軟件檢測演示功能適應(yīng)性、穩(wěn)定性以及圖形化界面安全性，分級授權(quán)、操作信息儲(chǔ)存記錄全檢軟件評審軟

29、件設(shè)計(jì)與需求的一致性、程序與軟件設(shè)計(jì)的一致性、文檔描述與程序的一致性、完整性、準(zhǔn)確性和標(biāo)準(zhǔn)化程度等全檢出入口控制器主機(jī)離線時(shí)，門禁控制器獨(dú)立工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和存儲(chǔ)信息的功能主機(jī)對門禁控制器在線控制時(shí)，門禁控制器工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和存儲(chǔ)信息的功能，以及主機(jī)與門禁控制器之間的信息傳輸功能不低于20且不少于3臺(tái)，少于3臺(tái)全部檢測2.4、停車場管理系統(tǒng)項(xiàng)目內(nèi)容抽檢率入口管理、出口管理、管理中心車輛探測器靈敏度、抗干擾能力，自動(dòng)?xùn)艡谏?、防砸車功能，讀卡器識(shí)別、讀卡距離和靈敏度檢測，發(fā)卡器吐卡正常、日期時(shí)間記錄正確，車位顯示器滿位、空位顯示，管理中心計(jì)費(fèi)、計(jì)時(shí)、顯示、收費(fèi)、統(tǒng)計(jì)、信息儲(chǔ)存等功能，出

30、入口通訊設(shè)備與管理中心站通訊正常，圖像對比功能、圖像清晰度、調(diào)用圖像信息的符合情況，車輛出入數(shù)據(jù)記錄保存時(shí)間應(yīng)滿足管理要求全檢，其中車牌識(shí)別率達(dá)98時(shí)合格聯(lián)動(dòng)功能與消防系統(tǒng)報(bào)警的聯(lián)動(dòng)電視監(jiān)控?cái)z像機(jī)對進(jìn)出車輛的監(jiān)視全檢2.5、安防綜合管理系統(tǒng)項(xiàng)目內(nèi)容抽檢率通訊接口綜合管理監(jiān)控站能觀測到子系統(tǒng)的工作狀態(tài)和報(bào)警信息，并和實(shí)際情況核實(shí)具有控制功能的子系統(tǒng)，應(yīng)檢測子系統(tǒng)對綜合管理站發(fā)出命令的響應(yīng)情況全檢， 綜合管理監(jiān)控站檢測子系統(tǒng)監(jiān)控站與綜合管理監(jiān)控站對系統(tǒng)狀態(tài)和報(bào)警信息記錄的一致性綜合管理監(jiān)控站對各類報(bào)警信息的顯示、記錄、統(tǒng)計(jì)等功能綜合管理監(jiān)控站的數(shù)據(jù)報(bào)表打印、報(bào)警打印功能綜合管理監(jiān)控站操作的方便性，

31、人機(jī)界面應(yīng)友好、漢化、圖形化全檢7、驗(yàn)收文件及記錄內(nèi)容包括：（1） 工程設(shè)計(jì)說明文件，包括系統(tǒng)選型論證，系統(tǒng)監(jiān)控方案和規(guī)模容量說明，系統(tǒng)功能說明和性能指標(biāo)等（2） 竣工圖紙，包括系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、各子系統(tǒng)原理圖、施工平面圖、設(shè)備電氣端子接線圖、中央控制室設(shè)備布置圖、接線圖、設(shè)備清單等（3） 系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說明書、操作和維護(hù)手冊、使用說明（4） 工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄（5） 設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄（6） 相關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告、工程變更文件等（7） 子系統(tǒng)階段驗(yàn)收報(bào)告（必要時(shí)）8.1.3 樓宇自控監(jiān)理細(xì)則本工程應(yīng)用的設(shè)備、材料和軟件，按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序進(jìn)行核驗(yàn)，填寫表B.0.1。硬件設(shè)備和材料重點(diǎn)

32、檢查安全性、可靠性及電磁兼容性等項(xiàng)目，對不具備現(xiàn)場檢測條件的產(chǎn)品，可要求進(jìn)行工廠檢測并出具檢測報(bào)告。軟件產(chǎn)品的檢查：檢查使用許可證及使用范圍；應(yīng)提供完整的文檔（包括軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說明、安裝調(diào)試說明、使用和維護(hù)說明書等）。系統(tǒng)接口的檢查：根據(jù)接口規(guī)范制定的接口測試方案，該方案經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后實(shí)施。保證接口性能符合設(shè)計(jì)要求，實(shí)現(xiàn)接口規(guī)范中的各項(xiàng)功能，不發(fā)生兼容性和通信瓶頸問題。查驗(yàn)外觀：完好、無損傷、無瑕疵，附件齊全。對品種、對數(shù)量、對規(guī)格型號，滿足要求后方可允許進(jìn)場使用；查驗(yàn)產(chǎn)品標(biāo)志：產(chǎn)品上標(biāo)明的生產(chǎn)廠家名稱或代號、型號、生產(chǎn)年份等，產(chǎn)品許可證或強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志；查驗(yàn)標(biāo)簽：型號、生產(chǎn)廠名或

33、專用標(biāo)志、制造年份等；對于輔材，特別是有消防要求及強(qiáng)度要求的材料，查對三證資料。2、纜線的敷設(shè)和保護(hù)方式檢驗(yàn)橋架安裝、管線預(yù)埋和線纜敷設(shè)，應(yīng)按GB50303建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中第12章至第15章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、安裝環(huán)境檢查檢查設(shè)備間面積、干燥程度、門、通風(fēng)空調(diào)、輔助用電、供電、接地、防火、線架布放、預(yù)留管、孔等符合設(shè)計(jì)要求。水泵、風(fēng)機(jī)等建筑設(shè)備安裝到位，已預(yù)留好控制信號接入點(diǎn)。檢查機(jī)柜安裝是否穩(wěn)固、有無電源及接地，水平與垂直度，地腳有無銹蝕，表面有無漆損，機(jī)柜內(nèi)外清潔情況，將來接、配線工作是否方便等。4、施工階段應(yīng)符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）的有關(guān)

34、規(guī)定。如：不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類型的線路不應(yīng)穿在同一管道內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)；管路超過下列長度時(shí)，應(yīng)設(shè)接線盒：1） 管子長度每超過45M，無彎曲時(shí)；2） 管子長度每超過30M，有1個(gè)彎曲時(shí)；3） 管子長度每超過20M，有2個(gè)彎曲時(shí)；4） 管子長度每超過10M，有3個(gè)彎曲時(shí)。在吊頂內(nèi)敷設(shè)管道或線槽時(shí)，宜采用單獨(dú)的支、吊物固定；線槽的直線段每隔1.01.5M應(yīng)設(shè)支、吊點(diǎn)，下列部位也應(yīng)設(shè)支吊點(diǎn)：1） 線槽接頭處；2） 距接線盒0.2M處；3） 線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處。導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)用500V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻不得小于20M。5、系統(tǒng)調(diào)試完畢后，填寫調(diào)試報(bào)告。經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)

35、商后可投入系統(tǒng)試運(yùn)行，填寫“表B.0.4系統(tǒng)試運(yùn)行記錄”。系統(tǒng)試運(yùn)行連續(xù)投運(yùn)時(shí)間不少于1個(gè)月后進(jìn)行“系統(tǒng)檢測”，由檢測機(jī)構(gòu)填寫“”，系統(tǒng)檢測合格后，方可進(jìn)行“竣工驗(yàn)收”。6、竣工文檔內(nèi)容：（1） 招標(biāo)書、投標(biāo)書、合同書（2） 設(shè)計(jì)文件、工程變更文件、施工組織設(shè)計(jì)文件（3） 竣工圖紙（藍(lán)圖）（4） 系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說明書（5） 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊、使用說明（6） 設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄（7） 材料設(shè)備清單、合格證、必要的質(zhì)量檢測報(bào)告（8） 隱蔽工程記錄（9） 子系統(tǒng)階段驗(yàn)收報(bào)告（10） 有關(guān)主管部門審批、驗(yàn)收合格的文件7、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)7.1工程界面的劃分各子系統(tǒng)之間、設(shè)備之間的接口與界面的劃分

36、，使其不同系統(tǒng)和產(chǎn)品之間接口、通信、信息的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，以致相互之間能“對話”，或者具有互操作性。在工程實(shí)施過程中應(yīng)包括如下幾方面的內(nèi)容：（1）、系統(tǒng)設(shè)計(jì)界面的確定；主要包括BA系統(tǒng)技術(shù)設(shè)計(jì)與機(jī)電設(shè)備電氣控制系統(tǒng)之間設(shè)計(jì)界面、通信方式、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)計(jì)的界面、BA系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)操作平臺(tái)接口與界面及其軟件設(shè)計(jì)界面劃分等。（2）系統(tǒng)技術(shù)接口界面的確定；包括如下內(nèi)容：(1) 1）數(shù)據(jù)信息、各計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之間、設(shè)備之間、數(shù)據(jù)傳輸協(xié)議等；(2) 2）控制及監(jiān)視信號，即：AO、AI、DO、DI、脈沖、邏輯信號等的量程、接點(diǎn)容量方面的匹配；(3) 3）專業(yè)的受BAS控制的各類設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)與BAS提供

37、設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)之間的匹配；(4) BA系統(tǒng)與FAS、SAS、電梯、空調(diào)系統(tǒng)尤其是冷水機(jī)組、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備、供配電、照明控制、給排水系統(tǒng)設(shè)備之間的通信接口或硬接點(diǎn)連接聯(lián)動(dòng)控制的技術(shù)接口界面。7.2、BA系統(tǒng)設(shè)備的安裝（1） 控制中心設(shè)備應(yīng)在中央控制室的土建和裝飾工程完工后進(jìn)行；（2） 設(shè)備與設(shè)備之間各構(gòu)件應(yīng)連接緊密、牢固，安裝用的緊固件應(yīng)有防銹處理；（3） 設(shè)備在安裝前應(yīng)作外觀檢查和尺寸核對。（4） 按系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖檢查主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、UPS電源、打印機(jī)等設(shè)備之間的連接電纜安裝是否正確。特別要注意檢查主機(jī)與DDC之間的通信線連接是否正確。7.3、BA系統(tǒng)設(shè)備的調(diào)試：BA系統(tǒng)的調(diào)試分為單元調(diào)試和全

38、系統(tǒng)調(diào)試，其目的是通過系統(tǒng)的、規(guī)范的檢查、測試、調(diào)節(jié)、設(shè)置，使BA系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求，達(dá)到良好的工作狀態(tài)。調(diào)試內(nèi)容主要包括：(1) 安裝質(zhì)量檢查；(2) 工作環(huán)境檢測；(3) 各單體設(shè)備靜態(tài)輸入輸出信號檢測；(4) 各DDC控制器靜態(tài)輸入輸出信號檢測；(5) 各單體設(shè)備和DDC控制器協(xié)同動(dòng)作和功能測試；(6) 各子系統(tǒng)的系統(tǒng)功能和系統(tǒng)指標(biāo)調(diào)試和測試；(7) 全系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及功能指標(biāo)測試。7.4、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測主控項(xiàng)目：按規(guī)范要求嚴(yán)格控制。7.5、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測一般項(xiàng)目按規(guī)范要求嚴(yán)格控制。7.6、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收7.6.1、系統(tǒng)正常連續(xù)運(yùn)行時(shí)間超過3個(gè)月后進(jìn)行竣工驗(yàn)收

39、。7.6.2、竣工驗(yàn)收文件資料應(yīng)包括：1） 工程合同技術(shù)文件2） 竣工圖紙n 設(shè)計(jì)說明n 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖n 各子系統(tǒng)控制原理圖n 設(shè)備布置及管線平面圖n 控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖n 相關(guān)監(jiān)控設(shè)備電氣接線圖n 中央控制室設(shè)備布置圖n 設(shè)備清單n 監(jiān)控點(diǎn)（I/O）表等。3） 系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說明書4） 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊、使用說明5） 設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄：n 設(shè)備測試記錄n 系統(tǒng)功能檢查及測試記錄n 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測試記錄6） 其它文件：n 工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄n 相關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告n 子系統(tǒng)階段驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見8.2 質(zhì)量驗(yàn)收8.2.1 驗(yàn)收應(yīng)具備的條件（1） 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)

40、文件的要求。（2） 驗(yàn)收批和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）規(guī)定執(zhí)行。（3） 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。（4） 工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（5） 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收, 并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。（6） 涉及安全的所有材料,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測，并檢驗(yàn)合格.（7） 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收.（8） 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。（9） 承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。（10） 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查,并應(yīng)

41、共同確認(rèn)。（11） 檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序，見下圖：否，申報(bào)是申報(bào)檢驗(yàn)批所含工序全部完成并驗(yàn)過驗(yàn)收檢驗(yàn)批驗(yàn)收附：1 工序驗(yàn)收資料2 原材料檢驗(yàn)資料3 自檢資料4 其他資料各檢驗(yàn)批驗(yàn)收完成？分項(xiàng)工程驗(yàn)收附：檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料 檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序 8.2.2 工序驗(yàn)收1、 監(jiān)理工程師要對施工過程中的每一道工序進(jìn)行檢驗(yàn)，工序檢驗(yàn)程序如下圖所示。合格工序施工完畢施工單位自檢、交接檢、專職檢返修填報(bào)工序報(bào)驗(yàn)單通知駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表驗(yàn)收會(huì)同現(xiàn)場檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格？簽署同意驗(yàn)收意見進(jìn)行下道工序不合格不合格合格8.2.3 隱蔽工程驗(yàn)收凡屬隱蔽工程的項(xiàng)目必須進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。包括管線預(yù)埋、焊接等本工程

42、施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄是指分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工交底記錄、工序施工檢查驗(yàn)收記錄等.8.2.4 分項(xiàng)驗(yàn)收1. 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定:（1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量規(guī)定。 （2）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。 （3）分項(xiàng)工程的內(nèi)容和劃分應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （4）分項(xiàng)工程完成并具備驗(yàn)收條件后,由施工單位提出驗(yàn)收申請,監(jiān)理工程師組織施工單位專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.5 智能化分部及子分部工程驗(yàn)收1. 當(dāng)驗(yàn)收建筑智能化工程時(shí)，應(yīng)核查下列各項(xiàng)質(zhì)量控制資料，且檢查分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄和分部(子分部)質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)正確，責(zé)任單位和責(zé)任人的簽章齊全。

43、 2. 根據(jù)單位工程實(shí)際情況，檢查建筑智能化分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)無遺漏缺項(xiàng)。3. 當(dāng)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，智能化分部(子分部)工程實(shí)物質(zhì)量的抽檢部位如下，且抽檢結(jié)果應(yīng)符合本規(guī)范規(guī)定。4. 核查各類技術(shù)資料應(yīng)齊全，且符合工序要求，有可追溯性；各責(zé)任人均應(yīng)簽章確認(rèn)。8.2.6 子分部、分部驗(yàn)收程序是否定分項(xiàng)工程施工完畢并通過驗(yàn)收施工單位整理工程技術(shù)資料申報(bào)監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收通過？子分部工程驗(yàn)收整改革者8.3 質(zhì)量控制方法和手段。工程質(zhì)量控制的主要方法有：n 監(jiān)理人員對被監(jiān)理的對象，要事先考慮好控制對策要領(lǐng)，審查并督促承建方落實(shí)質(zhì)量保證體系。n 監(jiān)理人員要熟悉自身監(jiān)理范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)圖紙

44、，相關(guān)技術(shù)資料（含技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)），以及合同技術(shù)要求。確定質(zhì)量控制目標(biāo)，明確自身及相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任。n 全面考慮質(zhì)量目標(biāo)、投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)三者的對立統(tǒng)一、綜合平衡關(guān)系，分項(xiàng)（子系統(tǒng)）質(zhì)量目標(biāo)與總體質(zhì)量目標(biāo)的關(guān)系。n 靈活運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制組合，即主動(dòng)控制與被動(dòng)控制的組合、前饋控制與后饋控制的組合，事前控制與事中控制和事后控制的組合，以及幾種控制方法的相互配合。重點(diǎn)做好事前控制和主動(dòng)控制。n 建立工作流程、手段和措施。n 及時(shí)做好分項(xiàng)工程（子系統(tǒng)）的調(diào)試與驗(yàn)收工作。具體表現(xiàn)如下：1. 巡視檢查：巡視檢查是監(jiān)理人員掌握施工情況，發(fā)現(xiàn)問題苗頭的有效手段，各級監(jiān)理人員要重視這項(xiàng)工作，對施工過程進(jìn)行經(jīng)常性的巡視檢查

45、。規(guī)定一般監(jiān)理人員一般每天巡視工地不少于二次，副總監(jiān)不少于一次。對巡視中發(fā)現(xiàn)問題要即時(shí)處理，并對巡視情況作出記錄。2. 檢查驗(yàn)收：所有原材料、半成品進(jìn)場要檢查驗(yàn)收，所有工序和分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批要檢查驗(yàn)收。分項(xiàng)和分部工程按規(guī)范規(guī)定程序驗(yàn)收。地下室結(jié)構(gòu)工程完成后要按廣州市分部分項(xiàng)工程中間驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行中間驗(yàn)收。3. 平行檢驗(yàn)：對重要的原材料如雙絞線、光纖等還要按10%的比例抽樣進(jìn)行平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)要委托第三方檢測單位進(jìn)行檢測。4. 旁站監(jiān)理：對下列施工要進(jìn)行旁站監(jiān)理：（1）對線纜和光纖的測試必須旁站，必須保證測試100%通過。（2）重要部位和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)隱蔽施工；對旁站部位要進(jìn)行全過程、全天侯不間斷式的

46、監(jiān)理，按建設(shè)部房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）執(zhí)行。5. 監(jiān)理例會(huì)：每周開一次工程例會(huì)，解決工程施工中的問題，對一周的施工情況進(jìn)行總結(jié)，對下一步的施工作出安排。對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和質(zhì)量下降的趨勢將在會(huì)上正式提出并要求施工單位采取措施改進(jìn)。6. 監(jiān)理函件：對施工中出現(xiàn)的比較突出的質(zhì)量問題和現(xiàn)象，要即時(shí)發(fā)出監(jiān)理函件促請施工單位注意和改進(jìn)。7. 約見施工單位負(fù)責(zé)人：對施工中出現(xiàn)的嚴(yán)重問題或經(jīng)多次提出仍沒有明顯改進(jìn)的問題，將約請項(xiàng)目經(jīng)理直至公司一級的負(fù)責(zé)人談話，闡明事態(tài)的嚴(yán)重性，要求采取得力措施進(jìn)行處理、整改。8. 定期和不定期地召開專題會(huì)議，及時(shí)研究處理施工中的各種情況。9. 施工工序的

47、檢驗(yàn)監(jiān)理工程師要對施工過程中的每一道工序進(jìn)行檢驗(yàn)，工序檢驗(yàn)程序如下圖的示。返修工序施工完畢不合格施工單位自檢、交接檢、專職檢初驗(yàn)填報(bào)工序報(bào)驗(yàn)單通知駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表驗(yàn)收合格會(huì)同現(xiàn)場檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)不合格合格？合格簽署同意驗(yàn)收意見進(jìn)行下道工序10. 原材料、半成品的控制（1）原材料的進(jìn)場驗(yàn)收程序見圖5。施工單位材料進(jìn)場填報(bào)工程材料報(bào)審表（A9）補(bǔ)充資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核資料齊全正確嗎？ 否是 專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗(yàn)收 檢測按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣或平行檢驗(yàn) 監(jiān)理拒絕簽認(rèn)驗(yàn)收合格嗎？ 否是 同意材料驗(yàn)收用于工程指定部位所驗(yàn)收的工程材料承包單位在指定部位使用簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（B1），書面通知承包

48、單位限期將不合格工程材料撤出現(xiàn)場 原材料的進(jìn)場驗(yàn)收程序（2）主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場驗(yàn)收I. 主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場檢驗(yàn)結(jié)論應(yīng)有記錄，確認(rèn)符合本規(guī)范規(guī)定，才能在施工中應(yīng)用。II. 因有異議送有資質(zhì)試驗(yàn)室進(jìn)行抽樣檢測，試驗(yàn)室應(yīng)出具檢測報(bào)告，確認(rèn)符合本規(guī)范和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，才能在施工中應(yīng)用。III. 依法定程序批準(zhǔn)進(jìn)入市場的新智能化設(shè)備、器具和材料進(jìn)場驗(yàn)收，除符合本規(guī)范規(guī)定外，尚應(yīng)提供安裝、使用、維修和試驗(yàn)要求等技術(shù)文件。IV. 進(jìn)口智能化設(shè)備、器具和材料進(jìn)場驗(yàn)收，除符合本規(guī)范規(guī)定外，尚應(yīng)提供商檢證明和中文的質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號、性能檢測報(bào)告以及中文的安裝、使用、維修和

49、試驗(yàn)要求等技術(shù)文件。V. 經(jīng)批準(zhǔn)的免檢產(chǎn)品或認(rèn)定的名牌產(chǎn)品，當(dāng)進(jìn)場驗(yàn)收時(shí)，宜不做抽樣檢測。8.4 進(jìn)度控制為了做好施工進(jìn)度的控制，監(jiān)理工程技術(shù)人員必須在整個(gè)工程項(xiàng)目施工階段期間，做好以下各項(xiàng)工作。事前控制：事前控制監(jiān)理工作的主要內(nèi)容包括：對工程施工單位確定總工程進(jìn)度目標(biāo)、總進(jìn)度目標(biāo)的分解和總進(jìn)度目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)的分析等的監(jiān)理。事中控制：事中控制是指對整個(gè)施工階段進(jìn)度的控制，其內(nèi)容主要有：進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃的審批檢查（監(jiān)控）施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行、施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)告和施工進(jìn)度控制的措施等。事后控制：施工階段事后進(jìn)度控制工作主要包括以下兩個(gè)方面：（1）及時(shí)組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收；（2）工程竣工驗(yàn)

50、收。8.4.1 進(jìn)度控制的原則：在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，按已確定的日、周、月進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值比較分析，提出進(jìn)度調(diào)整意見，及時(shí)糾偏，確保階段進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.4.2 進(jìn)度控制的任務(wù)：（1）審核施工總進(jìn)度計(jì)劃能否滿足本項(xiàng)目總工期要求，并提出合理改進(jìn)意見；（2）審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見；（3）根據(jù)承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，督促建設(shè)單位所供應(yīng)材料及時(shí)訂貨、進(jìn)場；（4）審查批準(zhǔn)施工單位階段和日、周、月施工進(jìn)度計(jì)劃，并檢查督促執(zhí)行；（5）督促承包單位按日、周、月提交施工計(jì)劃完成情況報(bào)表，并對計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行分析比

51、較；（6）根據(jù)工程實(shí)施情況，要求施工單位即時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程節(jié)點(diǎn)階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（7）承包單位如修改日、周、月度以上施工計(jì)劃，應(yīng)向總監(jiān)理工程師申明原因，提出具體修改計(jì)劃，經(jīng)同意后方可變更；（8）在每周的工程例會(huì)上，聽取施工各方對工程進(jìn)度實(shí)施情況的匯報(bào)，協(xié)調(diào)處理有關(guān)問題，并提出監(jiān)理意見；8.4.3 進(jìn)度控制要點(diǎn)：（1）要求承包單位在編制施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，按總工期、周和月設(shè)置控制進(jìn)度點(diǎn)，各進(jìn)度控制點(diǎn)要適當(dāng)留有余地，一般要求有5%的機(jī)動(dòng)時(shí)間。（2）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理對工程總進(jìn)度和各主要階段進(jìn)度控制點(diǎn)的完成情況負(fù)責(zé)，要有相應(yīng)的責(zé)任制度。（3）監(jiān)理人員要隨時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，分析影響施工進(jìn)度的主

52、要原因，即時(shí)采取措施，確保分階段進(jìn)度控制點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（4）協(xié)助總包單位做好各分包單位的進(jìn)度協(xié)調(diào)工作，即時(shí)進(jìn)行各種檢查和驗(yàn)收，保證不影響施工的正常進(jìn)行。（5）對施工進(jìn)度要有預(yù)測性、前瞻性，施工過程中要督促施工單位和協(xié)助建設(shè)單位做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。8.4.4 進(jìn)度控制的工作流程見下圖。滯后符合可否申報(bào)可否申報(bào)大學(xué)城確定的智能化工程工期目標(biāo)承包單位在開工前提交砌體工程進(jìn)度計(jì)劃校區(qū)總監(jiān)代表審查核實(shí)施階段分解進(jìn)度計(jì)劃，提交日、周、月施工進(jìn)度計(jì)劃專業(yè)監(jiān)理工程師審核實(shí) 施監(jiān)理工程師對進(jìn)度實(shí)際值與計(jì)劃值進(jìn)行比較按計(jì)劃執(zhí)行責(zé)成承包單位采取措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)度控制工作流程圖 8.5 工程造價(jià)控制8.5.1 造價(jià)控制的原則：（1）加強(qiáng)合同管理，在合同