修建性詳細規(guī)劃圖紙

1、第三部分 附件：1、 區(qū)位圖（可附在現(xiàn)狀圖或總平面規(guī)劃圖上）（1）、圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標明圖紙要素：圖名、指北針、圖例、圖標、圖簽等；（3）、標明規(guī)劃地段在城市的位置、周圍地區(qū)的關系等；（5）、獨立于總平面規(guī)劃圖時，蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章。2、 規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖（藍圖）：圖紙比例為1/5001/2000，制圖單位為米（1）、圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；（3）、反映規(guī)劃區(qū)的用地范圍、標明基地坐標；反映周邊地區(qū)的場地利用情況，可包括自然條件和建設情況、市政工程設施和工程管線

2、分布，充分考慮規(guī)劃區(qū)內外場地的聯(lián)系；（4）、標明規(guī)劃區(qū)范圍內自然地形地貌、道路、綠化、市政設施及各類用地和建筑的范圍、性質、層數(shù)等，提出保留、改建、拆除的具體要求；（5）、如現(xiàn)狀場地可能出現(xiàn)地質性災害情況，應標明并提出相應得工程措施。3、規(guī)劃總平面圖(藍圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；（3）、圖紙應當清晰、完整反映下列內容：（3.1）、標明各類控制線： 建設用地紅線、建筑紅線以及其它各類控制線（如河道、高壓線走廊等）；標注各線之間的距離；基地控制點坐標。（3.2）

3、、注明與周邊環(huán)境、道路關系：a 周邊道路名稱與紅線寬度； b 注明與周邊相鄰地塊用地的關系，包括建筑退讓距離；c 鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河道等各類規(guī)劃控制線的控制寬度。（3.3）、注明規(guī)劃范圍內各類建筑的功能：a 明確表達建筑、道路、綠化和停車b各種不同類型的用地（如教育設施等），除標明范圍外，還要用文字清楚標注或用圖例清楚表示；c 建筑物、構筑物的垂直投影外輪廓線，線條應當易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范。d 保留和規(guī)劃建筑物的功能性質、層數(shù)和編號。其中建筑物的層數(shù)和編號應當易于區(qū)別，層數(shù)一般標注在建筑物的右上角；e 配套公共服務和基礎設施項目在建筑物的具體位置。（3.4）、注明規(guī)劃范圍內各部分間距

4、：a 各建筑之間間距；b 建筑物（包括首層建筑物）與建設用地紅線、規(guī)劃道路紅線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河道和其他規(guī)劃控制線的距離。（4）、綜合技術指標：a 規(guī)劃用地平衡表居住區(qū)用地平衡表序號項目計量單位數(shù)值所占比例（%）備注：人均面積（平方米/人）1規(guī)劃總用地公頃2居住建設用地住宅用地公頃公建用地公頃道路用地公頃公共綠地公頃3其他用地公頃非居住區(qū)用地統(tǒng)計表：序號項目計量單位數(shù)值所占比例（%）備注：1規(guī)劃總用地公頃2規(guī)劃建設用地xx用地公頃xx用地公頃用地公頃道路用地公頃公共綠地公頃3其他用地公頃b 技術經濟指標表居住區(qū)綜合技術經濟指標一覽表項目計量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積（平方米/

5、人）備注規(guī)劃總用地公頃規(guī)劃建設用地公頃規(guī)劃總建筑面積平方米計容建筑面積平方米其中住宅面積平方米如有保留或已實施建筑，應注明情況公建面積平方米(不計容建筑面積)平方米居住戶（套）數(shù)戶（套）居住人數(shù)人戶均人口人/戶(住宅平均層數(shù))層人口毛密度人/公頃人口凈密度人/公頃（住宅建筑套密度（毛）套/公頃（住宅建筑套密度（凈）套/公頃住宅建筑面積毛密度萬平方米/公頃住宅建筑面積凈密度萬平方米/公頃容積率（居住區(qū)建筑面積毛密度)萬平方米/公頃總建筑密度%綠地率%公共綠地面積平方米人均公共綠地面積平方米/人機動車總泊位輛其中室內泊車位輛室外泊車位輛注：如有住宅套型規(guī)定的，應注明相應要求的套型比例非居住區(qū)綜合技

6、術經濟指標一覽表項目計量單位數(shù)值備注規(guī)劃總用地面積平方米總建筑面積平方米計容建筑面積平方米不計容建筑面積平方米地下建筑面積平方米架空建筑面積平方米其它建筑面積平方米容積率總建筑密度%總綠地面積平方米綠地率%總停車位輛其中地下停車位輛地面停車位輛其它醫(yī)院應注明病床數(shù)病床酒店應注明客房數(shù)客房學校應注明班級數(shù)和學生數(shù)生電影院、體育館、會議應注明座位數(shù)座交通樞紐工程應注明高峰日每千旅客c 建筑明細表建筑明細表（面積單位：平方米）建筑編號建筑類型建筑基底建筑層數(shù)計容積率建筑面積總建筑面積(總戶數(shù))d 公共服務設施配套表公共服務設施配套一覽表(地區(qū)級)名稱用地面積（平方米）建筑面積（平方米）設施數(shù)量非獨立

7、占地設施所在建筑物及具體位置備注教育設施醫(yī)療衛(wèi)生文化設施體育設施社會福利與保障設施行政管理與社區(qū)服務設施商業(yè)金融服務設施郵電設施其它公共服務設施配套一覽表(居住社區(qū))名稱用地面積（平方米）建筑面積（平方米）設施數(shù)量非獨立占地設施所在建筑物及具體位置備注文化娛樂設  施文化活動中  心體育設施體育活動中  心行政管理與社區(qū)服務設  施街政管理中心社區(qū)服務中心派出所社會福利與保障設施養(yǎng)老院醫(yī)療衛(wèi)生設  施社區(qū)衛(wèi)生服務中心郵政電信設  施郵電設施商業(yè)金融服務設施菜市場社區(qū)商業(yè)金融服務設  施其他設施其它公共服務設施配套一覽表(基層

8、社區(qū))名稱用地面積（平方米）建筑面積（平方米）設施數(shù)量非獨立占地設施所在建筑物及具體位置備注文化娛樂設  施文化活動站體育設施體育活動站行政管理與社區(qū)服務設  施社區(qū)管理服務設施社會福利與保障設施托老所醫(yī)療衛(wèi)生設  施社區(qū)衛(wèi)生服務站商業(yè)金融服務設施小型商業(yè)金融服務設  施其他設施其它e 綠地指標表項目面積（平方米）規(guī)劃總用地居住區(qū)用地綠地總面積公共綠地居住區(qū)級居住小區(qū)級組團級宅旁綠地公共服務設施附屬綠地道路綠地人均公共綠地綠地率f 停車場配套明細表(部分地區(qū)需要)類別序號面積（平方米）車位數(shù)（個）備注機動車庫A1A2小計非機動車庫B1B2小計總計g 停車

9、場匯總表(部分地區(qū)需要)項目面積（平方米）車位數(shù)（個）機動車庫住宅商業(yè)設施社會公用地上地下總計非機動車庫住宅商業(yè)設施社會公用地上地下總計停車場匯總地上地下總計（5）、蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章。4、 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖(藍圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；（3）、圖紙應當清晰、完整反映下列內容：a 居住區(qū)級的綠地系統(tǒng)應當明確、清楚的反應綠化系統(tǒng)的空間關系（如點、線、面的關系）；b 居住小區(qū)、居住組團的不同類型的綠地邊界用易于區(qū)別的線條表示；c 不同類型

10、的綠地分類和面積要用文字或圖例清楚標注；d 各級公共綠地的布置,小游園及居住區(qū)公園的出入口、主要路網(wǎng)，主要園林綠化的布置，地面鋪裝以及綠化種植示意；e 地下室上覆土形成的綠地及其他特殊綠地，宜明確標注出覆土厚度。（4）、應分表標出公共綠地與一般綠地的范圍與編號，編制綠地明細表：（5）、蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章。5、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖(藍圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等（3）、圖紙應當清晰、完整反映下列內容：a 道路系統(tǒng)等級結構，包括道路主次等級；

11、(可在文本中表達)b 機動車、非機動車、步行等的交通組織及交通流向的布置；c 大型公共建筑的交通組織及與城市道路系統(tǒng)的關系；d 各級道路寬度、轉彎半徑、拐點和交點坐標；e 地下車庫的位置、范圍、出入口位置、地面臨時停車的布點；f 如有人行天橋、隧道、殘疾人坡道的，宜標出其位置及與系統(tǒng)關系或注明建筑物的銜接方式。g 應繪制道路橫段面；(可在文本中表達)h 規(guī)劃自行車、機動車車庫明細表及匯總表應符合表f、g。（4）、蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章。6、豎向規(guī)劃圖(藍圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等（3）、圖紙應當清晰、完整反映下列內容：a 用標注法注明規(guī)劃后的地形、地貌，包括道路控制點的標高、公共活動場地、建筑室內外地坪標高；確定道路、場地排水方向和坡度；b 表明擋土墻、臺階、護坡等設施的位置和高度；c 地形復雜的、宜繪制地形剖面圖；（4）、蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章。7、工程管線綜合規(guī)劃圖(藍圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標明圖紙要素：