員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：負(fù)責(zé)人：地址：乙方： 法定代表人：地址：根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍xxx員工宿舍。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求1、清潔服務(wù)（1）負(fù)責(zé)員工宿舍樓公共環(huán)境衛(wèi)生（走廊、樓梯、等），每天清掃1次，做到目視無雜物、污跡，無紙屑、無積水，地面無明顯污漬、無泥沙、無垃圾雜物，墻面無亂張貼，天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)等；（2）樓棟垃圾清運，每天1次，員工將袋裝垃圾統(tǒng)一放到一樓垃圾收集桶內(nèi)，由清潔工負(fù)責(zé)收集并清運至垃圾壓縮站，做到垃圾收集

2、點無散落垃圾堆放，無污漬、無異味；2、保安服務(wù)（1）配合協(xié)助甲方做好管理區(qū)域治安秩序維護工作，做到主要出入口全天有專人值守，對進出的人員和物品進行有效控制和管理，對可能危及人身安全的地點和作業(yè)區(qū)域設(shè)置明顯標(biāo)志并采取相應(yīng)的防范措施。（2）規(guī)勸制止、警告違反有關(guān)宿舍安全管理規(guī)定的行為等；（3）及時向甲方上報安全隱患；（5）及時報告處理各類突發(fā)事件和緊急事件；三、合同期限合同期暫定自 2017年 1 月 1 日起至 2018年 12月31日止。四、合同金額及付款方式1、2018年全年總費用標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元/年（含稅金）（大寫：人民幣 ）。2、付款方式甲方需在收到乙方提供相應(yīng)金額且符合甲方所在地稅務(wù)主管機

3、關(guān)要求發(fā)票后的15日內(nèi)，按照發(fā)票金額支付至乙方指定帳戶：賬戶名稱：開戶行：賬號：五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù) 1、有權(quán)依照本合同規(guī)定要求乙方提供員工宿舍區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2、對乙方管理工作的實施及甲方管理制度的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，如乙方管理不善，甲方有權(quán)提出書面整改意見。3、甲方有義務(wù)服從乙方的管理，同時保證入住宿舍的人員、訪客等在使用、管理、維護該物業(yè)過程中遵守本協(xié)議及乙方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在本物業(yè)內(nèi)進行非法活動。委托并授權(quán)乙方對違反相關(guān)宿舍管理規(guī)定的行為進行制止，如制止無效的，乙方有權(quán)向有關(guān)部門報告處理。4、按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。5、相關(guān)政策

4、規(guī)定的由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1、按照合同約定的內(nèi)容提供員工宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。2、乙方招聘的人員必須按規(guī)定持證上崗，工作人員必須遵守宿舍區(qū)的規(guī)章制度，員工的工資、福利、保險等全部由乙方承擔(dān)，員工發(fā)生工傷事故或違法行為由乙方自行負(fù)責(zé)。3、有權(quán)依照甲方委托和授權(quán)對員工宿舍區(qū)違反甲方有關(guān)規(guī)定和制度的行為進行規(guī)勸制止。4、乙方應(yīng)將員工宿舍存在的安全隱患以書面形式及時告知甲方。5、為維護公眾、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況時，乙方為維護公眾、使用人的人身和財產(chǎn)利益，在迫不得已的情

5、況下因采取緊急措施造成使用人財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理,在采取緊急措施過程中因乙方過錯導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。6、相關(guān)政策規(guī)定的由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。六、違約責(zé)任1、因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。2、乙方未能按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。3、合同雙方中任何一方要終止本協(xié)議，須提前一個月書面通知對方且互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、4、甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，甲方應(yīng)從逾期之日起每日向乙方支付應(yīng)交而未交物業(yè)服務(wù)費3的違約金；甲方逾期60天未支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)終止合同，甲方除仍應(yīng)當(dāng)向乙方支付拖欠的費用以外，還需支付至付清款項之日前的所有違約金。5、因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。6、乙方工作人員對安排的工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得擅離職守。若乙方工作人員未能按本合同約定提供符合要求的服務(wù)或未能按甲方要求及時調(diào)換不符合要求的工作人員，經(jīng)甲方提出后仍未能更正的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況相應(yīng)調(diào)減服務(wù)費用

7、直至不予支付服務(wù)費用；若造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)賠償。7、乙方工作人員在履行義務(wù)的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理使用設(shè)備，并應(yīng)采取合理的措施保障服務(wù)范圍內(nèi)的財產(chǎn)安全及人身安全，否則，造成第三方人損失的，由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；若造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償。8、甲方因自身原因終止本合同的，甲方按照乙方實際完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的工作量進行結(jié)算，支付相應(yīng)服務(wù)費用。除此之外，甲方不承擔(dān)其他責(zé)任。9、本合同所稱乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金，甲方在征得乙方書面同意后有權(quán)從應(yīng)付款項中扣除，否則甲方不得直接扣除。10、本條約定獨立有效，不受本合同效力的約束。七、其他事項1、本合同執(zhí)行期間，如遇不

8、可抗力致使合同無法履行或造成財產(chǎn)損失，受到該事件影響的一方，應(yīng)立即將事件情況通知對方，并在可對外聯(lián)系之日起5日內(nèi)提供對方認(rèn)可的證明文件。按照事件對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否延期履行合同，或部分免除履行合同義務(wù)，或解除本合同。本合同所稱的“不可抗力事件”是指：因戰(zhàn)爭、七級（含）以上地震、臺風(fēng)、火災(zāi)而導(dǎo)致一方不能履行合同或遲延履行合同的事件。2、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，以書面形式補充，補充協(xié)議與合同具有同等法定效力。3、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4、本合同正本一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具同等法律效力。5、本合