【合同協(xié)議】公園內(nèi)小商鋪租賃合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利， 任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外， 由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當事人行使權利、 履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2公園內(nèi)小商鋪租賃合同出租方（甲方）：）：_承包方（乙方）：）：_根據(jù)現(xiàn)行的國家法律和 _法規(guī)的有關規(guī)定，乙方通過“公開競投，價高者得”的競投方式中標承包位于我鎮(zhèn)_勺小商鋪經(jīng)營權。本著公平、公正和誠信的原則

4、， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執(zhí)行。一、租賃物業(yè)地點、面積及用途1 1、 地點：_B B 區(qū)小商鋪。2 2、 面積：_方米。3 3、 用途：經(jīng)營商鋪。二、承包期限、免租期限承包期限：_ ，由_ 年_ 月_ 日起至_年_ 月_日止。免租期限： _個月，由_年_月_ 日起至_年_ 月_日止。三、租金、履約保證金及付款方式1 1、 承包金：每月承包金為人民幣 _ 正（ _3元 / / 月 ） 。2 2、 保證金：履約保證金為人民幣 _ 元正（ _元）。3 3、付款方式：（1 1）_ 承包金按月度繳交，每月元，于每月 1 1 0 0 日前付清當月承包金。（2 2） 履約保證金于本合同簽

5、訂之日一次性付清，合同期滿如無違約 則無息全額退回。四、雙方的權利義務（ 一） 甲方權利義務1 1 、負責提供場地以及將水電提供到租賃處。2 2、負責對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進行監(jiān)督和審查， 并提出意見。3 3、甲方承諾在合同期間，除國家規(guī)定的收費項目外，不收取乙方 其他任何管理費用。4 4、 甲方委托 _ 管理辦公室 （以下簡稱“管理辦公室” ）對乙方進行日常監(jiān)督管理，并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定，管理辦公室有權監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務，如果乙方投資建設 經(jīng)營的項4目和服務設施不符合園區(qū)的設計和管理要求的，甲方或管理 辦公室有權要求乙方進行整改。5 5、合同期滿乙方如無違約，

6、甲方承諾在期滿后 1515 天內(nèi)無息退還 乙方的保證金。( ( 二 ) ) 乙方權利義務1 1、乙方必須積極響應并接受甲方和上級領導的檢查、監(jiān)督、考核 和指導，服從管理，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2 2、乙方要按照承包管理維護的內(nèi)容、要求和標準做好各項維護管 理工作，做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負責小商鋪內(nèi)外、周邊及 旁邊公廁的清掃保潔，乙方并承擔小商鋪和公廁的水電等費用。清掃 保潔質(zhì)量必須達到市城管局頒發(fā)的 _市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準的一類公廁標準和相關文件規(guī)定，且公廁不能收費，具體要求：(1)(1) 嚴格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關規(guī)定和要求進行環(huán)衛(wèi) 作業(yè)。(2)(2) 全天連續(xù)性保潔，保證符合市

7、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準要求。(3)(3) 對在承包范圍內(nèi)有亂貼亂畫的現(xiàn)象要及時做好清理。(4)(4) 要按規(guī)定進行清掃、保潔和沖洗。(5)(5) 廁所要有專人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡，內(nèi) 外設施( (燈、門、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷、鏡子等 ) ) 完好，保持整 潔，無異臭味。(6)(6) 垃圾要日產(chǎn)日清，運往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。53 3、乙方購買環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把 等，做好日常清掃保潔工作。4 4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關管理規(guī)定。乙方 及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負，甲方不負任 何責任。5 5、乙方必須做好員工崗前培

8、訓和管理教育工作，遵守安全規(guī)定。 在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營時，必須認真負責，并注意安全操作，及 時檢查安全隱患并進行整改。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被 盜等事故時，乙方負責事故處理和一切費用。6 6、租賃期內(nèi)，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各 部門舉辦重大活動等，乙方必須無條件積極配合，抽調(diào)人員加強管 理，做好相關配合工作。此外，還必須無條件服從甲方組織的一些突 擊性任務及迎檢活動，按時、按標準、按要求完成所分配的工作。7 7、乙方必須按照合同要求進行經(jīng)營管理，遵守甲方有關規(guī)定，誠 信經(jīng)營，明碼實價，不亂收費，文明服務，樹立良好形象。8 8、準時繳納承包款、水、電費等在經(jīng)營期

9、間所產(chǎn)生的一切費用，并按照國家規(guī)定辦理好各種相關手續(xù)和繳納相關費用，要合法經(jīng)營，自負盈虧。9 9、乙方要建立進貨臺帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。1010、租賃期內(nèi)，乙方有責任保護好鋪位和公廁設備設施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、 防盜等安全工作，如造成火災損失或其它重大問題，一切后果由乙方 負責及賠償。61111、乙方在經(jīng)營期間，須自覺配合公園管理的相關規(guī)定，服從管 理，文明經(jīng)營，保證公園設施的完好。1212、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，不得改變商鋪的用途，更 不得用于出賣或抵押。如確有需要進行轉(zhuǎn)租或分租的，必須征得甲方 書面同意。1313、合同期

10、滿，若甲方再將本合同項下之租賃物業(yè)進行出租時， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。1414、租賃期內(nèi)，乙方所有經(jīng)營項目必須要證照手續(xù)齊全，在經(jīng)營 過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)時，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費 用均由乙方負責 ; ;凡涉及消防設施的安裝，均由乙方按照有關部門的規(guī) 定自行安裝，所需費用亦由乙方負責。五、違約責任和處罰1 1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔違 約責任，賠償因其違約造成的損失。2 2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方 無法繼續(xù)經(jīng)營下去的，乙方有權單方終止合同，并要求甲方賠償損 失。3 3、由于乙方的原因，導致雙方簽訂的合同終止

11、，乙方因此而遭受 的損失，將由乙方獨立承擔，甲方對此不負任何責任，也不作任何賠 償。4 4、乙方擅自將本合同項下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他 人的，甲方有權單方面終止合同。5 5、租賃期間，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各 部門舉7辦重大活動等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調(diào)人員加強管理，做好 相關配合工作 ; ;或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動，沒 有按時、按標準、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，后果嚴 重的，甲方有權單方終止合同，同時履約保證金不予退回。6 6、乙方?jīng)]有準時繳納場地租賃費、水電費等，應及時如數(shù)補交和 按 1%1%的日息交納滯納金。超過兩個月未繳交

12、的，甲方除追繳相關費用 及滯納金外有權單方面終止合同，同時履約保證金不予退回。7 7、合同期內(nèi)，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應與甲方協(xié)商解 決，否則，甲方有權留置和處理乙方購置的財產(chǎn)來補償甲方的損失，并且沒收保證金。六、其它1 1、租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無法正常履行合同 的，雙方通過協(xié)商解決。2 2、合同期滿，商鋪的經(jīng)營權和使用權由甲方收回，乙方必須按時 搬遷，并應將租賃物業(yè)及裝修設施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài) 返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負責維修或賠償。同時，所 有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應無償歸甲方所有。 乙方于租賃期內(nèi)購置的電器、設備等由乙方自行取回。3 3、合同期滿，乙方依時履行完本合同項下規(guī)定的各項義務后，甲 方將合同保證金如數(shù) （免息） 返還給乙方。七、附則1 1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。82 2、本合同約定的經(jīng)營管理期滿，甲乙雙方的權利和義務履行完 畢，本合同自行終止。3 3、本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié) 議。本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并可簽訂